Haugbro terrasse 174

Laster visningspåmelding...

1/57

Haugbro terrasse 174

Prisantydning: 9 900 000,-

Totalpris: 10 148 850,-

Felleskost/mnd: 4 888,-

Kommunale avg.: 10 691,- per år

BRA-i: 125 m²

Bestill salgsoppgave

LANGHUS

Bo som en konge i Slottet boligsameiet - Kanskje sameiets beste leilighet. Selv om boligen ble levert med ny og god standard i 2018, har selger gjennomført vesentlige tilvalg og ytterligere påkostninger. Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser og man ligger usjenert til. Med kort og effektiv vei til både off.komm. og E6 mister man heller ikke kontakten med Oslo. Er du på jakt etter en bolig meget lekker bolig hvor enkelhet og praktisk hverdag står i fokus, er dette boligen for deg - Romslig terrasse på 60 kvm + takterrasse på 73 kvm og innredet kabana på 16 kvm - Solrikt! - Meget påkostet kjøkken fra JKE Design - Rikelig med oppbevaringsplass - 2 bad - God takhøyde - Elko smart home-styring. - Garasjeplass m/ el.lader. Mulighet for å kjøpe 1 ekstra plass

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2018

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 9 900 000,-

Omkostninger:: 248 850,-

Totalpris:: 10 148 850,-

Felleskost/mnd:: 4 888,-

Kommunale avgifter:: 10 691,- per år

Fellesformue:: 23 058,-

Totalt BRA:: 145 m²

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Haugbro terrasse 174, 1405 LANGHUS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

994 88 822 f.koppergard@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 125 kvm
BRA-e: 4 kvm
BRA-b: 16 kvm
Totalt BRA: 145 kvm
TBA: 133 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Bod
Totalt BRA: 4 kvm

4. etasje:
BRA-i: 125 kvm. Entré, bad, kjøkken / stue, bad 2, soverom, soverom 2, soverom 3, bod og garderobe.
Totalt BRA: 125 kvm
TBA: 60 kvm.

5. etasje:
BRA-b: 16 kvm. Takterrasse
Totalt BRA: 16 kvm
TBA: 73 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Sommerstuen på takterrassen er innglasset etter ferdigstillelse av bygget, dette er vurdert til å være i samme kategori som en innglasset balkong og derfor registrert under BRA-B. Sommerstue som rombenevnelse er en beskrivelse av rommet og det er ikke vurdert opp mot noen krav som for eks. rom for varig opphold.

Pen, lys, moderne og velholdt leilighet i 4 etasje i et bygg oppført i 2018. Leiligheten anses som pent brukt med mindre bruksslitasje. Fra stuen er det utgang til en ca 60 kvm terrasse samt en takterrasse på ca 73 kvm med en sommerstue på ca 16 kvm. Med leiligheten følger det en kjellerbod og en garasjeplass med lader for el-bil.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Åpningene gjelder der det er liggende spiler og dette ble stedvis målt til 27mm. Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Rekkverket skal utformes slik at barn ikke risikerer å sette seg fast, eller kan klatre opp og falle ned. Avstand mellom horisontale spiler skal være maksimalt 2 cm, slik at klatring vanskeliggjøres. - Bad, overflater gulv: Ved stikkontroll ble det registrert bom i en flis ved dør. Bom i fliser vil si at det er manglende heft mellom flis og underlag, dette betyr at flisene er mer utsatt ved mekaniske støt. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, men fliser må skiftes for å lukke avviket. Badet fungerer med avviket. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Bad, tilliggende konstruksjoner våtrom: Badet er en prefabrikert baderomskabin. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Det er ikke utført hulltakning i tilstøtende konstruksjoner til dette badet. Forskriften til avhendingsloven beskriver at hulltaking kan unnlates dersom det ikke er praktisk mulig å gjennomføre, for eksempel dersom boligen inngår i bygningskonstruksjoner av mur, betong eller totale prefabrikkerte konstruksjoner slik som baderomskabin. - Bad 2, tilliggende konstruksjoner våtrom: Badet er en prefabrikert baderomskabin. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Det er ikke utført hulltakning i tilstøtende konstruksjoner til dette badet. Forskriften til avhendingsloven beskriver at hulltaking kan unnlates dersom det ikke er praktisk mulig å gjennomføre, for eksempel dersom boligen inngår i bygningskonstruksjoner av mur, betong eller totale prefabrikkerte konstruksjoner slik som baderomskabin. - Andre installasjoner: Elektrisk oppvarming med varmekabler i alle gulv foruten om det største soverommet. Anlegget er ikke funksjonstestet og omhandler heller ikke forskriften til avhendingsloven. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Vi anbefaler alle interessenter å lese nøye gjennom tilstandsrapporten. Øvrig standard Kjøkkenet er fra 2018 og levert av JKE Design (Halvor Bakke). Det er utstyrt med en stor kjøkkenøy med induksjonstopp og integrert ventilator. Kjøkkeninnredning har mørke slette fronter samt spiler, benkeplate og sprutplate av kompositt, og komposittkum med ett-greps blandebatteri. Alt av hvitevarer er fra NEFF, inkludert komfyr med damp ++, vakumeringsskuff, varmeskuff, stekeovn med mikro, kaffemaskin, oppvaskmaskin (Siemens), integrert kjøleskap (Siemens), side-by-side kjøleskap med vanntilkobling, samt ekstra skap for kjøl/frys. Platetopp med integrert ventilator med kullfilter som er byttet høsten 2024. Kjøkkenet har heis til kjøkkenmaskin og meget god plass til oppbevaring. I tillegg er det stikkontakt i kjøkkenøy og nytt gulv i 2024. Som tilvalg ble det lagt varmekabler i gulv og installert downlights med dimmer. Det er montert komfyrvakt og waterguard. Stuen er utstyrt med flere praktiske løsninger for økt komfort. Som tilvalg er det lagt varmekabler i gulv og installert downlights i flere soner med dimmere. Som tillegg er det montert varmepumpe luft-til-luft (2023) og Elko smart home styresystem for lys i flere soner og rom. Stuen har også fått et nytt gulv i 2024, som gir et moderne og tidløst preg. Romhøyde i stue er ca 2,69m. Takterrassen har sol fra morgen til kveld og er oppgradert med kabana og opplegg for varmt og kaldt vann. Som tillegg er det levert innglassering til kabana, kjøkken med kjøleskap, elektrisk stikk og belysning, utekran og forsterkning for jacuzzi. Leiligheten har også en romslig terrasse med sol på dagen og kvelden, perfekt for utendørs opphold. Som tilvalg er det er lagt inn utestikkkontrakt. Og som tilegg er er det montert screens på tre store vinduer og en stor motorisert markise som gir ekstra komfort og solskjerming. Terrassen er også utstyrt med en utekran og belysning i gesimskassen, som skaper en koselig atmosfære på kvelden. Gangen har en praktisk skyvedørsgarderobe med stikkontakt, dette gir godt med oppbevaringsplass. Som tilvalg er det lagt varmekabler i gulv, installert downlights med dimmer, samt fliser på gulv. Soverom 1 har en praktisk skyvedørsgarderobe og stikk for både TV og data. Walk-in-closet er ferdig innredet og har dimmer for lys. Som tillegg er det lagt nytt gulv i 2024, som gir et moderne preg på rommet. Badet til soverommet er utstyrt med ny baderomsinnredning (2021) og ekstra stikkontakter i innredningen. Som tilvalg er det lagt varmekabler i gulv, samt fliser på gulv og vegger. Det er også installert takdusj fra Grohe, som gir en luksuriøs dusjopplevelse. Badet har også downlights, vegghengt toalett, sluk plassert i dusjsone, avtrekk via ventil i himling, og tilluft via luftespalte under dør. Soverom 2 har som tilvalg varmekabler i gulv. Som tillegg er det installert dimmer for lys og lagt nytt gulv i 2024. Soverom 3 har også varmekabler i gulv som tilvalg. Som tillegg er det satt inn skyvedørsgarderobe, installert dimmer for lys og lagt nytt gulv i 2024. Badet nr. 2 ved entre har fliser på gulv og vegger. varmekabler i gulv og downlights med dimmer. Det er også gjort tilvalg med skap for vask/tørk og stor innredning. Som tillegg er det installert sort takdusj og blandebatteri og oppbevaringsskap i dusj fra INR. adet har også Servantskap med ett-greps blandebatteri og speil over, vegghengt toalett. Sluk plassert i dusjsone, avtrekk via ventil i himling og tilluft via luftespalte under dør. Diverse - Innvendig har boligen malte, slette dører. Enkelte skyvedører og glassdør. - I boden til garasjen er det montert egen kurs for 230V til kjøl/frys og diverse. - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). De er besiktiget i rørskapene. Stoppekran plassert i hvert skap. Stoppekran til utekran. Det er synlige avløpsrør av plast i leiligheten. - Boligen har balansert ventilasjon. Siste filterskifte ble utført i mars 2025. - Luft-til-luft varmepumpe 2023. Det er frem til i dag utført filter-rens i egen regi. - Varmtvannstanken er på ca. 120 liter (ekspress-bereder) og er fra byggeår. Berederen er fastkoblet til strøm. Berederen er plassert i bod. Det er montert waterguard. - Sikringsskap plassert i bod med automatsikringer. Hovedbryter på 63amp.

Det er felles garasjeanlegg og det medfølger 1 plass med lader. Det er muligheter for å kjøpe 1 ekstra parkeringsplass for kr 200.000,-. Kontakt megler for mer opplysninger. Gjesteparkering i garasjen etter gjeldende bestemmelser.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Selger kjøpte boligen i september Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Byttet ut badreomsinnredning på lite bad. Montert høyskap 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fra oppførelsen i 2018. Utført av Villa Utvikling AS. Prefabrikerte våtrom med Sintef godkjenning. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Glasset inn cabana på takterrassen og montert skyvedører, samt montert kjøkken i 2020. Varmtvann og kaldtvann samt avløp var klargjort fra utbygger (tilvalg) 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? - Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Nåværende eier er utdannet elektriker. Eier har installert el anlegg i cabana og montert downlights på veranda i 2020. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja Når ble kontrollen utført? I 2019 var det tilsyn fra lokalt el. tilsyn. Ingen merknader. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utført av DE elektro som var utbyggers elektriker. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja Beskriv: Overgang vegg/tak i oppholdsrom kan bevege seg litt ved årstidsendringer. Utbygger har utbedret dette på garanti, men har opplyst at dette kan forekomme. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja Beskriv: Det ble foretatt generell behandling mot skjeggkre i alle leiligheter i 2020 i regi av sameiet. Ikke hørt om noen tilfeller etter dette. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? - Ja Beskriv: Benkeplate på kjøkken. Bitte liten skade. Gått av en liten bit på enden av keramisk benkeplate. Knapt synlig. Litt knirk i gulv i enkelte punkter men årstidsavhengig. Gulvet er byttet i sin helhet og underlaget kontrollert uten at det ble funnet feil i 2024. Underlaget er betong dekke elementer med påstøp. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja Oppgi type rapport og årstall: Takstrapport / tilstandsrapport utarbeides som del av salgsprosessen

Anders Roestad

Leiligheten ligger i 4. etasje i et bygg på 4 etasjer pluss underetasje / kjeller. Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner i betong/mur. Antatt fundamentert på komprimerte / faste masser. Dreneringen til bygget er ukjent for takstmann. Yttervegger er i hovedsak forblendet med liggende kledning. Frittbærende dekker / etasjeskiller i armert betong. Tilnærmet flatt tak tekket med papp/folie. Trapper og repo i oppgang i betong. Det er heis i bygget. Etasjeskiller er av lettbetongelementer. Etasjeskille mot takterrassen er en isolert trekonstruksjon Boligen har vinduer som er beslått med aluminum og med 3-lags glass fra 2017. Leiligheten har malt ytterdør (ei-30) og malt skyvedør i tre med 3- lags glass fra 2017. Normal tid før utskifting av aluminiumsdører er 20 - 40 år. Terrasse med utgang fra stue på ca 60 kvm. Rekkverk av stål og glass. Trekonstruksjon med tilfarere og terrassebord. Tekket med papp. Takterrasse med tilgang via utvendig trapp fra terrassen i 4 etg. Terrassen er på ca 73 kvm samt en innglasset sommerstue på ca 16 kvm. Rekkverk av stål og glass. Etasjeskille mot takterrassen er en isolert trekonstruksjon med tilfarere og terrassebord. Tekket med papp. Sonmerstuen har kjøkken fra 2020. Innglassing og kjøkken fra 2020.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Rund hylle i stue Ting som kan kjøpes med leiligheten: - Sofa med stoler og puff - Store vitrineskap kjøkken - Stor sort hylle i stue - Stort kjøleskap side by side For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Se punkt 5. i husordensreglene for nærmere bestemmelser.

Lukk Om boligen

Generelle opplysninger om A3 Slottet Boligsameie Sameiet består av 67 seksjoner. A3 Slottet Boligsameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 921867905, og ligger i NORDRE FOLLO kommune Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. A3 Slottet Boligsameie har ingen fast ansatte. Skjeggkre bekjempelse i A3B Det ble oppdaget flere dokumenterte funn av skjeggkre i A3B som styret meldte inn til Norsk Hussopp Forsikring. Skadedyrbekjempere fra Nokas utførte 1.runde med åte/gift den 02.03.23 med en oppfølgningsrunde 23.03.23. Styret opplyser i årsberetningen fra 2024 at de har følgende planer fremover: - Styret planlegger å innhente flere tilbud på sameiets strømavtale for å sikre at sameiet har gunstige og oppdaterte avtaler. - Styret mener det er behov for en oppfrisking av trappeløpene fra garasjen og oppover i etasjene. Styret vil se på ulike, kostnadseffektive løsninger. - Styret har besluttet at det skal monteres vannkraner oppover i svalganger og flere uttak i garasjen for å lette arbeid under dugnad og fremtidig innleide arbeider. - Styret vurderer vedlikeholds-vask av all utvendig kledning utført av eksternt firma i året som kommer. - Utarbeidelse av endret toalett/oppbevarings-bod/garasjevasker-plass i garasjeanlegg. - Brannøvelse og dugnader vil varsles og settes opp også i året som kommer. - Videre oppfølgning og dokumentasjon av vanngjennomtregning tak garasjeanlegg, og innhenting av ekstern fagkyndig kompetanse for mulig reklamasjonsrapport.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Lånenr.: 98207897019 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 8,00% Restsaldo 286 968,00,- Innfrielsesdato: 30.08.2025 Type rente: Flytende rente

Det er ikke noe fellesgjeld på denne boligen.

Kr. 23 058,- pr. 31.12.2024

Forrige års regnskap viste et overskudd på kroner 756 935. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 282 234.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes. Det ble avholdt 2 dugnader våren 2023 og 1 dugnad høsten 2023.

Dyreeiere bes ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold. Ekskrementer skal fjernes med pose og kastes i søppelkasser. Det er montert søppelkasser ved lekeplass, på fasadevegg ved hjørnet av A3A og utenfor A3C. Det er montert beholder med nye hundeposer på fasadevegg ved hjørnet av A3A.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 88177798

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 20.03.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3207/125/458/22: 30.04.1887 - Dokumentnr: 900020 - Jordskifte UTSKIFTNING, 30/11-1886 VEDKOMMENDE ANDELER AV DAL. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.1911 - Dokumentnr: 900160 - Bestemmelse om veg EKSPROPRIERINGSSAK, KJENNELSE DATERT 26/10-1911 GJELDER VEIANLEGG SKI-RINGEN. Overført fra gnr.125 bnr.10 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1917 - Dokumentnr: 990042 - Erklæring/avtale EKSPROPRIERINGSSAK, KJENNELSE DATERT 20/11-1916 FOLLO KRAFTSELSKAP HOS H.A. HELTORP I BNR.4,6 OG 10. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.1928 - Dokumentnr: 900076 - Elektriske kraftlinjer FOLLO KRAFTSELSKAPS 18.000 VOLT LEDN.NETT MED TRANSF.ANLEGG. Overført fra gnr.125 bnr.6 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1941 - Dokumentnr: 990002 - Elektriske kraftlinjer FURUSETHLINJEN - REG. I KRAFLEDN.REG. 05.07.41. Overført fra gnr.125 bnr.6 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.1972 - Dokumentnr: 4325 - Skjønn SKI KOMMUNE - SKI TOMTESELSKAP SAK B - 17/1971. Overført fra gnr.125 bnr.10 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.1978 - Dokumentnr: 5942 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:72 RETT TIL Å SETTE OPP UTHUS INNTIL GRENSEN TIL BNR.6 OG 10 Overført fra gnr.125 bnr.6 OG 10. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1999 - Dokumentnr: 14137 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:413 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1999 - Dokumentnr: 14138 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:413 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.2014 - Dokumentnr: 1066890 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Follo Nett AS Org.nr: 982 560 713 Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2016 - Dokumentnr: 472619 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:1-40 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:448 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:449 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:450 Regulert adkomstvei frem til offentlig vei Haugbro terasse/Langhusveien. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2016 - Dokumentnr: 472830 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:1-40 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:448 Gjelder også nødvendige kummer Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.2017 - Dokumentnr: 1167547 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:454 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.2018 - Dokumentnr: 1439945 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 67 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1000/6492 30.04.1887 - Dokumentnr: 900020 - Jordskifte UTSKIFTNING, 30/11-1886 VEDKOMMENDE ANDELER AV DAL. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.1911 - Dokumentnr: 900160 - Bestemmelse om veg EKSPROPRIERINGSSAK, KJENNELSE DATERT 26/10-1911 GJELDER VEIANLEGG SKI-RINGEN. Overført fra gnr.125 bnr.10 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1917 - Dokumentnr: 990042 - Erklæring/avtale EKSPROPRIERINGSSAK, KJENNELSE DATERT 20/11-1916 FOLLO KRAFTSELSKAP HOS H.A. HELTORP I BNR.4,6 OG 10. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.1928 - Dokumentnr: 900076 - Elektriske kraftlinjer FOLLO KRAFTSELSKAPS 18.000 VOLT LEDN.NETT MED TRANSF.ANLEGG. Overført fra gnr.125 bnr.6 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1941 - Dokumentnr: 990002 - Elektriske kraftlinjer FURUSETHLINJEN - REG. I KRAFLEDN.REG. 05.07.41. Overført fra gnr.125 bnr.6 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.1972 - Dokumentnr: 4325 - Skjønn SKI KOMMUNE - SKI TOMTESELSKAP SAK B - 17/1971. Overført fra gnr.125 bnr.10 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.1978 - Dokumentnr: 5942 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:72 RETT TIL Å SETTE OPP UTHUS INNTIL GRENSEN TIL BNR.6 OG 10 Overført fra gnr.125 bnr.6 OG 10. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1999 - Dokumentnr: 14137 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:413 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1999 - Dokumentnr: 14138 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:413 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.2014 - Dokumentnr: 1066890 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Follo Nett AS Org.nr: 982 560 713 Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2016 - Dokumentnr: 472619 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:1-40 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:448 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:449 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:450 Regulert adkomstvei frem til offentlig vei Haugbro terasse/Langhusveien. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2016 - Dokumentnr: 472830 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:1-40 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:448 Gjelder også nødvendige kummer Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.2017 - Dokumentnr: 1167547 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:454 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2025 - Dokumentnr: 298780 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bvb Eiendomsmegling AS Org.nr: 917 427 925 Elektronisk innsendt 22.10.2018 - Dokumentnr: 1439945 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 22 Formål: Bolig Sameiebrøk: 126/6492 3207/125/458/67: 30.04.1887 - Dokumentnr: 900020 - Jordskifte UTSKIFTNING, 30/11-1886 VEDKOMMENDE ANDELER AV DAL. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.1911 - Dokumentnr: 900160 - Bestemmelse om veg EKSPROPRIERINGSSAK, KJENNELSE DATERT 26/10-1911 GJELDER VEIANLEGG SKI-RINGEN. Overført fra gnr.125 bnr.10 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1917 - Dokumentnr: 990042 - Erklæring/avtale EKSPROPRIERINGSSAK, KJENNELSE DATERT 20/11-1916 FOLLO KRAFTSELSKAP HOS H.A. HELTORP I BNR.4,6 OG 10. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.1928 - Dokumentnr: 900076 - Elektriske kraftlinjer FOLLO KRAFTSELSKAPS 18.000 VOLT LEDN.NETT MED TRANSF.ANLEGG. Overført fra gnr.125 bnr.6 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1941 - Dokumentnr: 990002 - Elektriske kraftlinjer FURUSETHLINJEN - REG. I KRAFLEDN.REG. 05.07.41. Overført fra gnr.125 bnr.6 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.1972 - Dokumentnr: 4325 - Skjønn SKI KOMMUNE - SKI TOMTESELSKAP SAK B - 17/1971. Overført fra gnr.125 bnr.10 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.1978 - Dokumentnr: 5942 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:72 RETT TIL Å SETTE OPP UTHUS INNTIL GRENSEN TIL BNR.6 OG 10 Overført fra gnr.125 bnr.6 OG 10. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1999 - Dokumentnr: 14137 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:413 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1999 - Dokumentnr: 14138 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:413 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.2014 - Dokumentnr: 1066890 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Follo Nett AS Org.nr: 982 560 713 Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2016 - Dokumentnr: 472619 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:1-40 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:448 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:449 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:450 Regulert adkomstvei frem til offentlig vei Haugbro terasse/Langhusveien. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2016 - Dokumentnr: 472830 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:1-40 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:448 Gjelder også nødvendige kummer Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.2017 - Dokumentnr: 1167547 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:454 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.2018 - Dokumentnr: 1439945 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 67 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1000/6492 30.04.1887 - Dokumentnr: 900020 - Jordskifte UTSKIFTNING, 30/11-1886 VEDKOMMENDE ANDELER AV DAL. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.1911 - Dokumentnr: 900160 - Bestemmelse om veg EKSPROPRIERINGSSAK, KJENNELSE DATERT 26/10-1911 GJELDER VEIANLEGG SKI-RINGEN. Overført fra gnr.125 bnr.10 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1917 - Dokumentnr: 990042 - Erklæring/avtale EKSPROPRIERINGSSAK, KJENNELSE DATERT 20/11-1916 FOLLO KRAFTSELSKAP HOS H.A. HELTORP I BNR.4,6 OG 10. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.1928 - Dokumentnr: 900076 - Elektriske kraftlinjer FOLLO KRAFTSELSKAPS 18.000 VOLT LEDN.NETT MED TRANSF.ANLEGG. Overført fra gnr.125 bnr.6 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 05.07.1941 - Dokumentnr: 990002 - Elektriske kraftlinjer FURUSETHLINJEN - REG. I KRAFLEDN.REG. 05.07.41. Overført fra gnr.125 bnr.6 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.1972 - Dokumentnr: 4325 - Skjønn SKI KOMMUNE - SKI TOMTESELSKAP SAK B - 17/1971. Overført fra gnr.125 bnr.10 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.1978 - Dokumentnr: 5942 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:72 RETT TIL Å SETTE OPP UTHUS INNTIL GRENSEN TIL BNR.6 OG 10 Overført fra gnr.125 bnr.6 OG 10. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1999 - Dokumentnr: 14137 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:413 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1999 - Dokumentnr: 14138 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:413 Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.2014 - Dokumentnr: 1066890 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Follo Nett AS Org.nr: 982 560 713 Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2016 - Dokumentnr: 472619 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:1 -40 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:448 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:449 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:450 Regulert adkomstvei frem til offentlig vei Haugbro terasse/Langhusveien. Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2016 - Dokumentnr: 472830 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:447 Snr:1-40 Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:448 Gjelder også nødvendige kummer Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.2017 - Dokumentnr: 1167547 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:454 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3207 Gnr:125 Bnr:458 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2025 - Dokumentnr: 298780 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bvb Eiendomsmegling AS Org.nr: 917 427 925 Elektronisk innsendt 22.10.2018 - Dokumentnr: 1439945 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 22 Formål: Bolig Sameiebrøk: 126/6492

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold