Sekkegaten 4

Laster visningspåmelding...

Sekkegaten 4Bergen Sentrum

Solgt

1/37

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Sekkegaten 4

Prisantydning: 2 390 000,-

Felleskost/mnd: 5 446,-

BRA-i: 24 m²

Bestill salgsoppgave

Høyden/Sentrum

En skjermet perle i hjertet av byen! Her bor du fredelig til i en grønn oase, omkranset av sjarmerende trehusbebyggelse og brosteinsbelagte gater. Med denne leiligheten har du alle byens fasiliteter utenfor gatedøren. Området har en helt egen sjarm som er vanskelig å ikke bli begeistret av. Perfekt for den urbane livsnyter!

Herlig felles uteplass og hageflekk

2020: nytt tak

Gulvvarme i stue/kjøkken og bad

Ingen dok. avgift eller forkjøpsrett

Parkettgulv

Trappefri adkomst

Ekstern bod I gangavstand:

Alt av fasiliteter rett utenfor døren

Rema 1000, Kiwi og Bunnpris

Ulike kaféer, spisesteder og butikker

Studentsenteret og flere studieinstitusjoner

Bybane, byss, bysykler og tog

Treningssentre som Next og Sammen

Byparker og byfjell

Solforhold

Selger opplyser om at: - Sollys slipper til i forgården fra 9/10-tiden på morgenen om sommeren, og det store stuevinduet hjelper med å slippe inn masse naturlig lys uten at man får direkte solskinn inn i stuen eller mye for høye temperaturer om sommeren.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1880

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 390 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Fellesgjeld:: 330 666,-

Totalpris:: 2 722 016,-

Felleskost/mnd:: 5 446,-

Totalt BRA:: 28 m²

Tomteareal:: 261,4 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Beliggenhet

Sekkegaten 4, 5015 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

944 94 851 k.hashim@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

451 81 780 e.haugen@nordvikbolig.no

1880

BRA-i: 24 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 28 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 24 kvm. Stue/kjøkken/entré, soverom og bad.
BRA-e: 4 kvm. Ekstern bod på 3,6 m².
Totalt BRA: 28 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderrobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten inneholder: Entré/stue/kjøkken, bad og soverom. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på 3,6 m² i samme etasje.

- Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser, det er soneparkering i området. - Det er mulighet å leie garasjeplass i GreigGarasjen som ligger like ved for kr. 3.100,- i måneden.

2020: - Nytt tak for hele boligen, samt takvinduer. 2017: - Nytt tak på bodene. 2012: - Bad renovert.

Bad: - I følge tidligere egenerklæringer var badet totalrenovert i 2012. - Tidligere egenerklæringsskjema fra forrige eier beskrev også at det ikke var forelagt dokumentasjon og jeg kan derfor ikke svare på om tettesjikt/membran/sluk er oppgradert/fornyet. - Nibe AS som kontraktør. Tak: - Nytt tak på bodene som tilhører felleseiet i 2017 utført av Fana Blikk AS, 2017. - Det ble lagt nytt tak på hele bygget i 2020. Bytte av takvindu i toppetasjen i 2020. Utført av Taktekker Frantzen. Elanlegg: - I følge egenerklæring fra forrige eier ble kontroll av elektrisk anlegg og utstyr gjennomført i 2021. DLE /BKK. Utettheter/lekkasje: - I følge egenerklæring utfylt av tidligere eiere har det vært utettheter i fasaden på baksiden av bygget. Dette var utbedret i 2017. - Det har vært vannskade i leilighet 2 fra taket. Dette var utbedret i 2020. Grunnmur: - Gammel sprekk i grunnmuren. Skadedyr: - Ikke i selgers eiertid. Tiltak mot skadedyr utført i 2020-2021. - Har ikke vært et problem etter selger overtok leiligheten. Arealoppmåling: - Salgsoppgave fra tidligere eier inneholder arealmåling av boligen. Det samme er oppgitt i tilstandsrapport fra 2025. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av murkonstruksjon. - Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med trekledning i fasade. - Vinduer med isolerglass. - Etasjeskillere av trebjelkelag. - Ukjent gulv mot grunn. - Sperretid tekket med takstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Drenering, grunnet alder. - Grunnmur og fundament, grunnet at det registerets riss/sprekker i grunnmuren og dels slitte flater. - Vinduer og dører, grunnet at stuevindu har værslitt karm og grunnet alder. - Yttervegger, grunnet alder/slitasje. - Bad, overflater, grunnet at fall til sluk er mindre enn referansenivået. - Membran, tettesjikt og sluk, grunnet alder. - Bad - sanitærutstyr, grunnet at det ikke er etablert noen drensåpning for synliggjøring av evt. lekkasje fra innebygget sisterne, ikke fremlagt dokumentasjon på annen løsning. Følgende bygningsdeler har ikke blitt kontrollert: - Loft (konstruksjonsoppbygging), grunnet at dette tilhører annen boenhet og var derfor ikke tilgjengelig for å kontrolleres. - Varmtvannsbereder, grunnet at det ikke er funnet frem til riktig bereder. For øvrig se boligens tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger. Integrerte hvitevarer: - Keramisk platetopp - Steikeovn - Oppvaskmaskin - Kjøleskap
Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Vaskemaskin. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Leiligheten har attraktiv beliggenhet midt i Bergen sentrum. I Sekkegaten finner du alt du kan ønske deg av fasiliteter og servicetilbud rett utenfor døren. Beliggende midt i Bergen sentrum er det selvsagt kort vei til alt du kan ønske deg av fasiliteter og servicetilbud. Dagligvarebutikkene Rema 1000 og Kiwi ligger like ved leiligheten. Du går til Torgalmenningen på et par minutter fra leiligheten, noe som gjør at alt av bykjernens restauranter, kafeer og andre serveringstilbud er lett tilgjengelig. På varme sommerdager er det også fint å spasere bort på Verftet hvor det er uteservering i sjøkanten. Om du er glad i tur og natur er det kort vei til det meste du trenger. Det bare noen minutters gange til den nydelige Nygårdsparken som også har fine turstier. Turstien i Nygårdsparken glir videre inn i den populære turstien rundt Store Lungegårdsvannet. Om du foretrekker brattere terreng er byfjellene lett tilgjengelig. For den som ønsker å trene innendørs er det mange fine alternativer. Fra leiligheten er det kort vei til Studentsenteret hvor det er både treningssenter, idrettshall og svømmehall. I tillegg er det et rikt utvalg av treningssentre i bykjernen. Eiendommen har meget sentral beliggenhet i forhold til mangfoldige arbeidsplasser og de fleste av Bergens utdanningstilbud. Fra eiendommen spaserer du på noen minutter til de fleste av fakultetene til UIB. I tillegg er det kort gange til "Media City Bergen" og Marineholmen med utallige arbeidsplasser. Her finner du også Handelshøyskolen BI. Om du skal til Høyskolen på Vestlandet er det kun kort vei til nærmeste bybanestopp, mens det gode kollektivtilbudet i sentrum enkelt tar deg til både Haukeland Sykehus, Odontologen og Handelshøyskolen. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Jeg kommer til å savne beliggenheten og nærheten til ALT. Det er utrolig mange koselige kafeer, restauranter og parker, kun en kort spasertur fra boligen. Man har tilgang til Bergen sentrum innenfor en 10 minutters gange, samtidig som at det ikke oppleves støyete eller travelt på grunn av den skjermede beliggenheten. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Jeg er veldig glad i Bergen sentrum, og at jeg kan ta meg en dag i byen og vandre på kryss og tvers uten at det tar mye krefter, sette meg på en koselig kafe eller ta et bad i fjorden. Alt er innenfor kort rekkevidde! I tillegg har Bergen utrolig mange fine uteområder hvor man kan sette seg å ta en kaffe eller lese bøker, her er både Museumshagen og festplassen mine personlige favoritter. Kaféer i området er for å nevne noen Blom og Godt brød, og til kveldingen kan man nyte Bergens beste pizza på Hoggorm. Hvis du ønsker mer kulturelt påfyll er Grieghallen og Bergen kunsthall kun et steinkast fra leiligheten. Naturligvis er det også sjelden lagt til flere av Bergens mer populære turer slik som Fløyen, Ulriken eller Vidden. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - Bergen busstasjon 7 min, Totalt 55 ulike linjer. - Nonneseter 6 min, bybane Linje 1 og 2 som tar deg til Fyllingsdalen. - Bergen jernbanestasjon7 min, Linje 4: Bergen-Arna, R40: Bergen-Myrdal og F4: Oslo S-Bergen - Det er også flere busstopp i umiddelbar nærhet til leiligheten. Hvordan er nabolaget? - Nabolaget er veldig rolig og beskjedent, og den tid jeg har bodd der har jeg følt meg både trygg og satt pris på nærheten til sentrum. Bergen universitet er rett ovenfor leiligheten så det tiltrekker naturligvis studenter, samtidig som det ellers virker å være en del yngre mennesker som bor her.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for ombygging bolig, datert 10.04.2015. Det foreligger attest for installasjon av vannklosetter i første, andre og tredje etasje, datert 15.02.1938. Det foreligger ikke ferdigattest for oppføring av bygget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende ferdigattesten. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Privat til offentlig. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er uregulert, men er underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: Kulturmiljø: Nygårdshøyden 100% Kulturmiljø: Historisk sentrum 100% Faresone: Luftkvalitet - gul sone 100% Iht. kommunedelplanen er eiendommen regulert til annet byggeområde. Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 71220000 Plannavn: Bergenhus. Gnr 164 bnr 810 mfl., Griegkvartalet Planstatus: 1 - planlegging igangsatt Saksnr: 202220704 Grieghallen Utbygging AS har satt i gang en reguleringsplanprosess der hensikten er å utvikle arenaklyngen Griegkvartalet med en ny musikkteatersal og -scene tett tilknyttet Grieghallen samt å etablere Edvard Griegs plass som et samlende byrom mellom kulturarenaene. Det er planlagt nybygg i front av Grieghallen. Planer er ikke vedtatt enda. Dette vil ikke ha noe direkte innvirkning på leiligheten, men kan føre til byggestøy og byggearbeid i området. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 164/642 Bygningsnr: 139279042-1 Endring: Ombygging Bygningstype: Store sammen. boligbygg på 3 og 4 etg. Status: Rammetillatelse Dato: 23.09.2024 Saksnr: 2022414154 Ombygging/bruksendring av Fosswinckels gate 22. Det skal gjøres endringer av bygg innvendig, påbygg og tilbygg utvendig og riving av nåværende tilbygg. Baksiden av Sekkegaten 4 grenser til denne eiendommen. Dette vil medføre til byggestøy og byggearbeid når arbeidet gjennomføres. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/164/1246: 19.12.1874 - Dokumentnr: 900081 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse 03.04.1903 - Dokumentnr: 910379 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver Fosswinckelsgt. 22 18.04.1873 - Dokumentnr: 900022 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:647 01.01.2020 - Dokumentnr: 330589 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:164 Bnr:1246 16.06.1982 - Dokumentnr: 13475 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:1244 16.06.1982 - Dokumentnr: 13476 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:1245 Snr:1, 2, 3 og 4 Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at det må gjennomføres utbedring av brannsikkerheten i borettslaget. Det er innhentet rapport fra Firesafe AS. Styreleder informerer om at laget har tatt opp lån med en ramme som er ubenyttet, og at dette forhåpentligvis er tilstrekkelig til å finansiere utbedringene for å bedre brannsikkerhet. Det er uvisst hva den totale kostnaden vil, siden laget ikke har fått et endelig tilbud. Dette vil medføre økte felleskostnader, men hvor mye er uvisst. Laget har planer om å male fasaden og i den anledning skifte ut noen panel som er defekt. Det er også planer om å male fellesområdene. Borettslaget har vurdert om dette skal gjøres på dugnad, men dette er ikke avklart. Maling av innvendige fellesområder er også planlagt og diskutert å ta på dugnad, men det er ikke bestemt per i dag. Borettslaget har en sak under utredning som angår fordeling av felleskostnader. Per dags dato er felleskostnadene fordelt likt mellom alle andelene. Det er under vurdering om felleskostnadene skal fordeles basert på eierbrøk. Dersom dette blir vedtatt vil de minste andelene mulig få en reduksjon av felleskostnadene, samt vil de største leilighetene få økt sine felleskostnader. Styreleder informerer om at borettslaget har en utfordring med en eksisterende sekundære rømningsveien, både utforming og det faktum at vi ikke her en avtale med nabo om rømming gjennom deres hus. Utformingen jobber vi med å forbedre, avtale med nabo har vi forsøkt å få, men der har vi ikke lyktes enda. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold