Hesselbergs gate 1DGrünerløkka - Sofienberg
Alle bilder (46)
Utvalgte bilder
- Grünerløkka - Sofienberg
- Hesselbergs gate 1D
- Prisantydning
- 8 290 000,-
- Totalpris
- 8 291 380,-
- Felleskost/mnd
- 6 184,-
- BRA-i
- 81 m2
Grünerløkka
Lys og lekker 3-roms loftsleilighet m/ usjenert beliggenhet - Sydvendt balkong - Gulvareal 102m² - Peis - Takhøyde 3,36m
Henrik Carlyle v/ Nordvik har gleden av å presentere Hesselbergs gate 1D ! Lekker 3-roms loftsleilighet med fri og usjenert beliggenhet i 5. etasje, med svært sentral beliggenhet på Grünerløkka. Leiligheten har en effektiv planløsning med svært god romfølelse som består av innbydende entré, hyggelig stue med åpen kjøkkenløsning, to gode soverom, omkledningsrom og flislagt baderom. Høydepunkter: - Gjennomgående loftsleilighet med gulvareal på 102 kvm - Solrik, sydvendt balkong på ca. 5 kvm - Generøs takhøyde på opptil 3,36m - Lekre, synlige takbjelker - Enstavs eikeparkett fra Kährs - Bad med nye fliser og varmekabler fra 2020 - Kjøkken fra 2015 fra JKE Design - Peisovn fra 2022 - 2 gode soverom og omkledningsrom - Ingen dokumentavgift eller forkjøpsrett - Medfølger 2 boder i oppgangen
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Andelsleilighet
- Byggeår:
- 1894
- Etasje:
- 5
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 8 290 000,-
- Omkostninger:
- 1 380,-
- Totalpris:
- 8 291 380,-
- Felleskost/mnd:
- 6 184,-
- Fellesformue:
- 36 249,-
- Totalt BRA:
- 84 m2
- Energimerking:
- G - oransje
- Veranda:
- Ja
Visninger
Beliggenhet
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
36-0245/25
Boligtype og eieform
Andelsleilighet (Andel)
Adresse og betegnelse
Hesselbergs gate 1D, 0555 Oslo
Gnr. 228, bnr. 465, snr. 4 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Andelsnr. 20 i Hesselbergsgate 1 Borettslag, orgnr. 986235450
Selger(e)
Aurora Vegsgaard Olsen
Jon Martin Vik Engh
Kjøpesum og omkostninger
8 290 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring) 545,- (Tinglyst pantedokument) 9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 10 880,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 8 291 380,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 8 300 880,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1894
Etasje
5
Arealer
BRA-i: 81 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 84 kvm
TBA: 5 kvm
Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-e: 3 kvm. Bod
Totalt BRA: 3 kvm
5. etasje:
BRA-i: 81 kvm. Entré, 2 soverom, walk-in closet, bad, og stue/kjøkken
Totalt BRA: 81 kvm
TBA: 5 kvm. Terrasse- og balkongareal
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Fellesareal:
- En bod i felles trappeløp på ca. 2 m².
- En bod i felles trappeløp på ca. 3 m².
Det gjøres særskilt oppmerksom på at ekstern bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.
Leiligheten har et gulvareal (GUA) på 102 kvm.
Antall soverom
2
Innhold
Leiligheten inneholder: Entré, stue/kjøkken, to soverom, omkledningsrom og baderom. Takhøyden i stuen ble målt til: fra 1,09 til 3,36 meter. Entré: Velkommen inn! En lys og innbydende entré som setter standarden for resten av leiligheten. Her er det god plass til både oppbevaring av sko og oppheng av yttertøy. Entréen er utstyrt med et romslig garderobeskap med speildører, som gir rikelig med oppbevaringsplass til klær og annet man måtte ønske. Leiligheten har et pent enstavs eikeparkettgulv fra Kährs. Stue og kjøkken: Leilighetens hjerte - en luftig og sjarmerende stue med takhøyde på opptil 3,36 meter, synlige takbjelker og store vindusflater som fyller rommet med naturlig lys. Her er det rikelig med plass til en romslig sofagruppe, TV-benk og spisebord - ideelt for både hverdag og sosiale sammenkomster. Det er også en herlig peisovn i stuen som sørger for god varme i på kalde høst- og vinterdager. Fra stuen er det utgang til en solrik, sydvendt balkong på ca. 5 kvm. Selger opplyser at balkongen har sol fra ca. kl. 08.00 til 18.00 midtsommers. Balkongen er et perfekt sted å nyte morgenkaffen eller lange sommerkvelder. Det moderne kjøkkenet fra JKE Design (2015) har en åpen og sosial løsning mot stuen. Stilren innredning med profilerte fronter og benkeplate fra Corian med nedfelt vaskekum. Kjøkkenet tilbyr rikelig med både benke- og oppbevaringsplass, og er utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, vinskap, oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskuff. Avtrekk over kokeplass sikrer godt inneklima under matlaging. Soverom: Hovedsoverommet er romslig og lunt, med plass til dobbeltseng og nattbord. Herfra har du direkte tilgang til et praktisk omkledningsrom med svært god oppbevaringsplass. Det andre soverommet er også romslig, og passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor - med plass til både dobbeltseng, nattbord og garderobe. Baderom: Delikat og stilrent baderom fra 2015, oppgradert i 2020 med nye varmekabler, gulvfliser, fliser i dusjsonen samt nye dusjdører. Her finner du vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassvegger og regnfalldusj. Varmekabler i gulvet og downlights i himlingen gir en behagelig og luksuriøs atmosfære. Opplegg for vaskemaskin og elektrisk ventilasjon er selvfølgelig på plass. I 2025 satte Boligelektrikeren inn nye LEDspotter i taket, speil med lys og ny stikkontakt.
Standard
TG2 Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverkshøyden er 104 cm, rekkverk er for lavt i henhold til referansenivå på 120 cm som er kravet til rekkverk når fallhøyden er over 10 m. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Innvendige dører Fuktskader/svellinger på baderomsdør. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring bør vurderes. Elektrisk anlegg Leiligheten har hatt flere eiere, ukjent hva som er gjort av tidligere eier, det kan derfor ikke gis bedre tilstandsgrad en TG2. Det anbefales derfor alltid utvidet kontroll da dette ligger utenfor takstmannens kompetanseområde. Dette punktet er såpass omfattende at det bør alltids som et minimum innhente en EL-kontroll fra det lokale EL-tilsyn (DLE) TG3 Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det registreres høydeforskjeller gjennom stue. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. TGIU Radon Boligen ligger minimum 3 etg over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Pipe og ildsted Peisovn. Mursteinspipe. Pipe og ildsted er begrenset, visuelt kontrollert av takstmannen. Dette anbefales gjort av brann-/feievesen før bruk. Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking. Varmtvannstank Varmtvannbereder er trolig plassert i taket over dusj. Ikke besiktiget. Opplysninger gitt av eier.
Parkering
Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 4. mai 2021 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Betydelige oppgraderinger av bad, utført av M-TEK i 2020 med bl.a nye varmekabler og fliser. I 2025 satte Boligelektrikeren inn nye LED-spotter i taket, belyst speil og ny stikkontakt. Dokumentasjon foreligger. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: M-TEK, samme som over. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: M-TEK, samme som over. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: PEWI, september 2023. Rehabiliterte alle pipeløp i borettslaget og satt inn vedovnen i leiligheten. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Boligelektrikeren, nye LED-spotter på bad, ny stikkontakt og belyst speil i 2025. Samsvarserklæring foreligger SDS Elektro AS fikset lysbryter på soverom 2 i 2026. Samsvarserklæring foreligger. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei Eventuell kommentar: Råloft omgjort til dagens leilighet lenge før vår eiertid. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Nei Eventuell kommentar: Generell oppussing, hovedsaklig fra 2015. Gulv, kjøkken, bad etc, dokumentasjon på kjøkken/bad foreligger. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja Beskriv: Frem til høsten 2023 da pipeløp i borettslaget ble rehabilitert var det fyringsforbud. Fyringsforbud opphevet etter rehabilitering. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: 2021, takstrapport fra da vi kjøpte boligen. Ny tilstandsrapport fra 2025, uten at boligen ble lagt ut for salg den gang. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? 2021, takstrapport ifbm med salg. 2025, tilstandsrapport uten at boligen ble lagt ut for salg.
Bygningssakkyndig
Kristian Olsen Nordstrand
Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Boligblokk bygget i 1894. Bygningen antas fundamentert med tegl/mur til stedlige masser. Grunnmur av tegl/mur. Etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger oppført med teglstein, utvendig pusset og malt. Takkonstruksjon med sperrer av tre, saltak takform, antatt tekket med takstein/plater e.l. (ikke besiktiget). Utvendig: Vinduer: Vinduer med 2-lags pressglass, prod 2008. Vinduer med 2-lags isolerglass, prod 2005. Dører: Lyd- og brannklassifisert entrédør. Balkongdør med 2-lags isolerglass, prod 2009. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Sydvendt balkong på ca. 5 m² i betongkonstruksjoner. Rekkverk i betongkonstruksjoner. Rekkverkshøyden ble målt til: 1,04 m. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av trebjelkelag. Pipe og ildsted: Peisovn. Mursteinspipe. - Pipe og ildsted er begrenset, visuelt kontrollert av takstmannen. Dette anbefales gjort av brann-/feievesen før bruk.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med:
- Lampe over spisebordet i stue
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.
Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.
Energi og oppvarming
Energimerking
G - oransje
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen varmes opp av vedfyring og elektrisk oppvarming. Det er elektrisk gulvvarme både på badet og balkongen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser at strømforbruk i 2025 var på 7744kwh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 6 184,- pr. mnd
Inkluderer: Bredbånd, felles bygningsforsikring, festeavgift, trappevask, søppeltømming, styregodtgjørelse, felles strøm, og andre driftskostnader.
Herav:
Felleskostnader 5.985,-
TV/bredbånd 199,-
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 585 643,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 6 342 573,- pr. 2023
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Borettslaget
Om borettslaget
Borettslaget består av 23 andelsleiligheter. Hesselbergsgate 1 Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 986235450, og ligger i bydel Grunerløkka i Oslo kommune. Oppsummering av årsmøtet som ble avholdt 10.06.2025: I perioden som har vært har styret: -Avholdt fire styremøter. -Utarbeidet ordensregler for bygården. -Oppdatert vedtekter. -Bestilt og gjennomført bygningsrapport i samarbeid med sameiet. -Utført nødvendig vedlikehold på brannvarslingsanlegget. -Hatt kontinuerlig dialog med OBOS, beboere, styret i sameiet, næringsseksjoner i 1.etasje. -Avholdt en vellykket dugnad i slutten av april. Fremtidige planer: -Ta stilling til utbedringer av bygningsmasse, i såmråd med sameiet. -Mulig opprette en "hage-gruppe" som tar seg av beplantning og tar vare på bakgården. Generelt: Det er trygg og stabil økonomi i borettslaget. Økonomien går litt i pluss hver måned, og egentkapitalen vokser deretter. Styret har fått utført en bygningsrapport som kartlegger standarden på hele bygningsmassen. Det står genrelt sett veldig bra til, men vi står ovenfor noen valg i forhold til nødvendig vedlikeholdsarbeider. På årsmøtet som ble avholdt 10.06.2025 ble det vedtatt at borettslaget skal prioritere oppussing av oppganger og ytterdører/dørpumpe. Årsmøte og protokollen for 2025 er vedlagt i salgsoppgaven. Større vedlikehold og rehabilitering: 2022 -Rehabilitert pipeløp med nytt stålrør og montert ny vedovn i regi av borettslaget. 2016 -Oppussing portrom, bakgårdshus og bakgård. 2015 -Pusset opp fasader m.m. -Båndtekking av nytt tak i sink. -Etterisolering av tak og nytt beslag rundt takvinduer. -Rehablilitering av alle piper og gesims. -Nye takrenner og avløpsrør. -Utskifting av metallbeslag på sokkel. -Maling av alle oppganger. 2014 -Utbedret el-anlegg. -Nytt brannvarslingsanlegg. 2009 -Montert sprinkleranlegg i kjeller. -Pusset opp inngangsparti og oppganger. -Montert brannsikre dører. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, samt vedlagte dokumenter fra årsmøtet for utfyllende informasjon.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Styregodkjennelse
Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Informasjon om fellesgjeld
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207962252
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,49%
Restsaldo 1 196 267,00
Innfrielsesdato: 30.05.2030
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Ja
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98208065467
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,49%
Restsaldo 4 028 483,00
Innfrielsesdato: 30.07.2048
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Ja
Fellesgjelden er innfridd for denne leiligheten.
Sikringsordning: Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.
Fellesgjeld er innfridd for denne leiligheten.
Fellesformue
Kr. 36 249,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Regnskap for 2024 viste et overskudd på kr. 646 950,-. I 2025 var det budsjettert med et overskudd på kr. 314 000,-.
Vedtekter og husordensregler
Borettslagets vedtekter følger som vedlegg i salgsoppgaven. Borettslaget har ikke husordensregler.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så fremt det ikke er til ulempe eller sjenanse for naboer, jf. borettslagsloven § 5-11 (4). Dersom en andelseier opplever slik ulempe eller sjenanse som følge av dyrehold, skal det leveres klage til styret. Styret skal behandle klagen og vurdere om dyreholdet er i strid med vedtektene innen 1 måned fra klage mottas. Styrets vurdering kan påklages til generalforsamling, som fatter endelig avgjørelse. Det oppfordres til at man informerer andre beboere og styret på forhånd, for å avklare eventuelle problemstiller ved dyrehold.
Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring
Polisenr. 76577855
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 590,7 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Radonmåling
Boligen ligger minimum 3 etg over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Leiligheten ligger i den urbane og populære bydelen Grünerløkka, som er kjent for sitt yrende service- og kulturliv, samt gangavstand til alt av Oslos fasiliteter rett utenfor døren! Det er den perfekte balansen mellom fredelige omgivelser og det urbane livet. I umiddelbar nærhet finner du alt du trenger i hverdagen. Nærbutikker som Meny Ringnes Park i nabobygget, kiwi, Coop Extra, Joker, restauranter og kafeer m.m. Bydelen Grünerløkka er mest kjent for sitt spennende utvalg av kaféer, vintagebutikker, nisjebutikker innen interiør og mote, barer, uteserveringer, hyggelige Birkelunden og populære restauranter som Süd-Øst, Villa Paradiso, Delicatessen m.fl. Sommer som vinter kan nytes i Sofienbergparken, Kubaparken, Birkelunden eller Olaf Ryes Plass. Her er det alt fra gressplener, fontener, uteserveringer, konserter og hyggelige kafeer. Videre er det kort gåavstand fra leiligheten til Akerselva med sine koselige turstier langs elvebredden. Akerselva strekker seg helt fra sentrum i sør til Maridalen/Nordmarka. Av treningssentre kan man velge mellom blant annet SATS Ringnes park, Athletica Vulkan, Fresh Fitness Carl Berner og Evo Fitness. Av utdanningsinstitusjoner finnes det en rekke tilbud i umiddelbar nærheten som Westerdals, Arkitekthøyskolen og Kunsthøyskolen i Oslo. Videre er det kun en kort busstur unna til Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo og Oslo Met. God dekning med kollektivtrafikk i nærområdet i form av trikk og buss. Trikkeholdeplass rett utenfor for trikk nr. 12, 15 og 18, og gode bussforbindelser med bl.a. nr. 30, 20, 21 og 31 i nærheten. Ca. 18 minutters gange til t-banestopp på Carl Berner. Grunerløkka ligger dessuten ca. 30 min gange fra sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både trikk- og bussforbindelser. Gangavstand er det også til blant annet Torshov, Alexander Kiellands plass og St. Hanshaugen.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1894. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for -Bruksendring loft til boenheter datert 10.07.2015. -Rehabilitering av piper datert 06.03.2023 Det er avvik fra byggegodkjente tegninger mot dagens bruk: - Innvendig bod er fjernet (Ikke bruksendret, søknadspliktig) - Baderom er gjort noe mindre og separat toalettrom er fjernet - Deler av største soverom er tatt inn i minste soverom og gjort om til omkledningsrom
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg (S-2255) og flate: fortau, flate: Båndlegging etter lov kulturminner (S5007). For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. - Plansaker - Detaljregulering , Vogts gate - Toftes gate Saksnummer 2025/06795 - Plansak Mottatt sak 11.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202315257 Status Under behandling Toftes gate - Tilrettelegging for sykkel - Detaljregulering Saksnummer 202308348 - Reguleringssak Mottatt sak 26.05.2023 Detaljregulering , Markveien fra Olaf Ryes plass til Torggata (gateopprustning) Saksnummer 2025/06778 - Plansak Mottatt sak 11.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202209792 Status Under behandling - Byggesaker - Thorvald Meyers gate 28 A-B - Bruksendring til bakeriutsalg og servering Saksnummer 202454973 - Byggesak Mottatt sak 16.04.2024 Status Midlertidig brukstillatelse gitt Schleppegrells gate 10 - rehabilitering av fire pipeløp Saksnummer 2025/12663 - Byggesak Mottatt sak 20.10.2025 Status Under behandling Hesselbergs gate 5A - tiltak uten ansvar - bruksendring Saksnummer 2025/09596 - Byggesak Mottatt sak 14.09.2025 Status Under behandling Hesselbergs gate 5 A - søknad om innlemming av loftsareal til boenheten Saksnummer 2026/03501 - Byggesak Mottatt sak 26.03.2026 Status Under behandling Thorvald Meyers gate 25 A - bruksendring av loft til bolig og fasadeendringer Saksnummer 2025/07648 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202555251 Status Under behandling Paulus' plass 4 A-B - brukstillatelse på henlagt sak 199705877 - Rehabilitering av leilighetene i bygården Saksnummer 2025/09152 - Byggesak Mottatt sak 13.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202010988 Status Under behandling Schleppegrells gate 9 A - bruksendring Saksnummer 2025/07727 - Byggesak Mottatt sak 12.09.2025 Kobling Denne saken er en fortsettelse av sak 202554451 Status igangsettingstillatelse
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/228/465/4: 17.05.1890 - Dokumentnr: 990706 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:228 Bnr:465 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2004 - Dokumentnr: 16135 - Urådighet Eiendommen kan ikke disponeres m.v. over uten samtykke fra kreditor: Tschudi & Malling Megling A/S. Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2004/16133-1/105 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Urådighet transportert til Spabogruppen AS, org. nr. 981398076 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for Beløp: NOK 40 000 000 Panthaver: Dnb Bank Asa Org.nr: 984 851 006 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2021/78563-1/200 Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 25.02.2021. Arkivref. 20/64162-4 24.05.2006 - Dokumentnr: 248875 - Fredningsvedtak Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden kulturmiljø, Oslo kommune. vedtatt av Riksantikvaren 21. August 1997 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2003 - Dokumentnr: 67322 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 1450/2300 18.12.2009 - Dokumentnr: 975989 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 4 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 1815/2300
Legalpant
Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.
Verneklasse/SEFRAK
Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 500,- Markedspakke Basis kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 20 000,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 24 608,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Henrik Carlyle, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
468 56 489
h.carlyle@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Sagene?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
88%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (78%)
- Venner, familie, besøk, middag (21%)
- Slapper av, ser på TV, leser (20%)
- Jobber i hage/hus (3%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
70%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Henrik Carlyle
Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
Bislett
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?