Tunvollveien 36

Solgt

1/44

Utvalgte bilder

Tunvollveien 36

Prisantydning: 5 290 000,-

Kommunale avg.: 13 068,- per år

BRA-i: 161 m²

Bestill salgsoppgave

Solbergelva

Velkommen til Tunvollveien 36! Dette er en praktisk og fin familiebolig over 2 plan beliggende i et barnevennlig og fint boligområde i Solbergelva. Boligens høydepunkter: - 3 soverom - Bad og separat toalett - Separat vaskerom - Lys og flott hovedetasje - Rikt med lysinnslipp, både inne og ute - Flotte uteplasser, delvis takoverbygget - Romslig hage med gode solforhold - Garasjeplass i felles garasjerekke Boligen ligger stille og rolig til, samtidig sentralt for det man trenger i hverdagen. Nærhet til en rekke barnehager, samt både barneskole og ungdomsskole. Kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder, med lysløype og flotte Knabben. Rikt utvalg av fritidstilbud i nærområdet. Pendlervennlig med nærhet til bussholdeplass, inkludert nattbuss.

Solforhold

Eiendommen har meget gode solforhold, med sol fra tidlig morgen til kveld. Her kan man flytte seg rundt på tomten etter hvert som solen beveger seg. Verandaen ved kjøkkenet er et lunt og ypperlig sted for morgenkaffen med sol fra tidlig morgen og utover dagen.. Videre har man solen på den andre verandaen og rundt om i hagen til kvelden (solnedgang ca 19:40).

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1981

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 290 000,-

Omkostninger:: 133 600,-

Totalpris:: 5 423 600,-

Kommunale avgifter:: 13 068,- per år

Totalt BRA:: 177 m²

Tomteareal:: 484,3 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Tunvollveien 36, 3057 SOLBERGELVA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 83 252 s.slotsvig@nordvikbolig.no

1981

BRA-i: 161 kvm
BRA-e: 16 kvm
Totalt BRA: 177 kvm
TBA: 35 kvm

Beskrivelse:

Underetasje:
BRA-i: 78 kvm. Vindfang, hall, toalettrom, bad, 3 soverom, boder
Totalt BRA: 78 kvm

1. etasje:
BRA-i: 83 kvm. Stue, kjøkken og vaskerom
Totalt BRA: 83 kvm
TBA: 35 kvm.

Garasje i felles rekke
1. etasje:
BRA-e: 16 kvm.
Totalt BRA: 16 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Alle arealer er oppgitt i hele tall. Mindre avvik kan derfor forekomme.

U. etg.: Vindfang, hall, toalettrom, bad, 3 soverom 1. etg.: Kjøkken, stue, vaskerom

Underetasje: Entré/hall: Velkommen hjem! Flislagt entré med varmekabler, avdelt med glassfelt og dør inn til hall. Hallen er meget romslig med rikt med oppbevaringsplass. Hallen har også peis. Oppholdsrommene har pene overflater med enstavs laminat og lysmalte overflater oppusset i perioden 2018-2025. Soverom: Etasjen har tre soverom av ulik størrelse. Samtlige av rommene har god plass for garderobeløsninger. Rommene har gode vinduer som gir godt med lysinnslipp. Fra hovedsoverom er det direkte adkomst til bad. Bad: Flislagt bad med downlights i tak og varmekabler i gulv. Badet innholder både badekar og dusjkabinett, toalett og vegghengt innredning med rikt med oppbevaring og tilhørende speil med overskap. Toalettrom: Praktisk separat toalettrom med toalett og vegghengt servantskap med tilhørende speil. Boder: Etasjen har to gode boder som gir godt med oppbevaring. 1. etasje: Stue: Meget lys og flott stue av god størrelse. De store vinduene og terrassedørene, samt boligens plassering, gir en meget luftig og flott romfølelse. Stuen er lett å møblere, med god plass for både sofa og spisestue. Fra stuen er det utgang til to uteplasser på hver side av rommet, for optimal utnyttelse av solforholdene. Den ene vender mot øst og har flott morgen- og formiddagssol, og den andre vender mot vest og har videre utgang til hage, samt er det utvendig adkomst mellom uteplassene. Kjøkken: Boligen har et pent kjøkken med godt med lysinnslipp og fin utsikt. Kjøkkenet har profilerte fronter og vitrineskap, samt flis over benkeplate. Videre er det gode med skap- og skuffeplass, samt delvis integrerte hvitevarer. Hvitevarer (stekeovn, koketopp, mikrobølgeovn og kjøleskap) på kjøkkenet medfølger salget. Fra kjøkkenet er det direkte adkomst til vaskerom. Vaskerom: Praktisk vaskerom av eldre dato. Rommet er praktisk innredet med skap og utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin, samt evnt ekstra lagring. Fra vaskerommet er det utgang til hage.

Parkeringsmuligheter i gårdsplass, samt medfølger det garasje i felles garasjerekke, organisert som et realsameie. Her er det også gjesteparkering.

2018/ 2025: - U. etg.: Oppussing vegger, tak, gulv, dører, nye lister oppgradering Elektrisk anlegg: downlights, brytere, termostater, stikkontakter, noe omtrekking Ny wc og vask på toalettrom - 1. etg.: Nye downlights stue 2013: - Nytt kjøkken med nytt parkettgulv, oppussing vegger, nye lister, nye stikk og bryter, nye downlights 2010: - Nytt bad Diverse i løpet av selgers eiertid: Ny hovedvannkran + nytt opplegg til utekran Vedlikehold bolig utvendig Tak (metallplater som ser ut som takstein, pipehatt + mønebord)

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Steam -Clean 2010: Full oppussing av bad, nye fliser vegg og gulv. Ny varmekabel v/Elektriker Øst, Rørleggerarbeid v/Njål Johnsen AS. -1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Steam Clean (2010): Gulv og vegger behandlet med tilstrekkelig smøremembran, med mansjetter på rørgjennomføringer og til sluk. Filtbånd i skjøter, hjørner og overgang gulv/vegg -2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Er usikker hvilket år dette ble gjort men lagt nytt blikktak som ligner på murstein + Lier Blikk: pipe kledd igjen med blikk/ny pipehatt - er satt opp stige til feier. Fasade: Noe utskifting av panelbord øst og vest vegg + deler av rekkverk veranda er byttet -mønebord er byttet. Tak felles garasje lagt ny papp for ca. 5 år siden + nytt sikringsskap og utelys utført av Andreassen Elektro. -4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Eier har fagbrev og kan utføre installasjon i egen bolig. Arbeid utført i 2013: Kjøkken nye stikk og brytere, nye downlights, ny kurs komfyr, nye downlights bad og wc. 2025: bytte av stikkontakter, brytere, termostater + noe utskifting av PN skjult anlegg. 2 stk. nye downlights i vindfang, nye downlights i stue. -5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ca. 1998: ny vannledning i fra forsyning gate til hovedkran eiendom. Ca. 2008: nytt røropplegg i fra bod til dusj på bad. 2010: nytt røropplegg i fra bod til bad + diverse rørleggerarbeid bad. 2018: Ny hovedvannkran, nytt opplegg til utekran + ny kran, ny vask og wc på toalettrom. Utførende : Bergås VVS - Njål Johnsen AS. -9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Litt utvidelse av parkeringsplass oppkjørsel. Planting av hekk. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Var lekkasje mellom ytterkappe og rør til wc bad i 2010, dette ble ordnet når badet ble gjort nytt i 2010. -16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Beskriv: Liten sprekk ved lufteluke bak huset -17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Beskriv: Rørbrudd i overgang gulv på bod, litt vann mellom rør og ytterkappe ca. 2009. Det ble da lagt nytt rør til badet. -23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Ja oppgitt i salgsoppgave når jeg kjøpe huset i 1996. -27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Beskriv: Vet det ett stykke lengre ned i gaten har vært observert noe mus/rotter - det er gjort tiltak av realsameiet.

Takst og Boligtjenester AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggtekniske forhold : Grunnforhold : Ukjent Krypkjeller : Nei Grunnmur : Betong Plate på mark : Betong Etasjeskille : Trebjelkelag Takkonstruksjon: Saltak Kledning /fasade : Murpuss og stående bordkledning Rasutsatt : Snøskred i risikoklasse S3. Flomutsatt : Nei Ras- og flomfare er satt i.h.t opplysninger i.h.t kommunens områdeanalyse Bygningsdeler som har fått TG2: - Grunnmur og funadment: TG2 er gitt dersom det er mindre riss og sprekker i grunnmuren, samt en liten sprekk ved lufteluken bak huset. - Balkong, terrasse, platting: registrert rekkverk som ikke tilfredsstiller dagens krav på 100 cm, hvorav det er målt en høyde på 90,8 cm. - Vinduer og dører: Påvist få punkterte glass på vinduer / dører. - Trapp: registrert rekkverk som ikke tilfredstiller dagens krav på 100 cm, hvorav det er målt en høyde på 87,3 cm. - Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder er over 20 år gammel, angitt levetid er på 30 år i.h.t. sintef 700.330. - Membran, tettesjikt og sluk: TG2 grunnet, at plasseringen av sluket er under fastmontert dusjkabinett og lar seg dermed ikke påvise. Bygningsdeler som har fått TG3: - Utstyr på tak: manglende snøfangere i strid med den gjeldene TEK. Tiltat før etableres av sikkerhetsmessige hensyn. - Radon: Foreligger ingen radonmåling på eiendommen.

Følgende hvitevarer medfølger: stekeovn, koketopp, mikrobølgeovn og kjøleskap.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Denne boligen ligger praktisk til i et rolig og hyggelig boligområde med godt bomiljø. Området er veletablert med en god miks av innbyggere. Beliggenheten er super, med kort vei til "alt" man måtte trenge i hverdagen. Her har man gangavstand til både skole og barnehager, samt en rekke handelstilbud. Solbergsenteret utgjør områdets nærsentrum, og ligger ca 15 minutters spasertur unna. Her finner man både Kiwi, frisør, apotek, optiker og kafé. Solberg Pub og Bistro ligger også like ved, samt Olympus Solbergelva treningssenter. Solbergelva har også et rikt sports- og fritidstilbud, hvor særlig bandy og fotball er meget populært. hvor det er gang- og sykkelavstand til Solberg SK idrettsanlegg med fotballbaner, kunstis skøytebane og idrettshall. Solberg SK har gode tilbud (fotball, bandy, allidrett m.m.) se https://www.solbergsk.no. For de som søker naturen, er det kort vei til lysløypa som strekker seg hele veien fra Batteriet på Solbergmoen til skisenteret på Åssiden (SkiMore). Fra lysløypa er turmulighetene mange med populære Knabben (selgers favoritt) og videre inn i flotte Finnemarka med badeplasser, fiskevann, milevis med skiløyper og tur/sykkelstier. Fra boligen er det ikke lange bilturen til Gulskogen senter med et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Kort vei til Krokstadelva med bla. Eknes idrett og svømmehall, Alti Buskerud kjøpesenter og populære Årbogen, en flott badeplass med tennisbane, fotballanlegg, sandvolleyballbane. Nærmeste bussholdeplass er Hågenstad, som ligger kun 5 minutters gange fra boligen med hyppige avganger hvert 15.-30. minutt. Her går det også nattbuss fra Drammen på helg. God togforbindelse både fra Mjøndalen og Gulskogen stasjon. 32 minutter med tog til Kongsberg. 42 minutter med tog fra Gulskogen til Oslo S. Parkeringsmuligheter ved stasjonene. VY Ekspressbuss til Oslo og Kongsberg fra Mjøndalen E134 og gamle Drammen travbane. Se www.vybuss.no

Boligen sogner til Solberg barneskole og Killingrud ungdomsskole.

Lukk Områdebeskrivelse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 52 000,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 700,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 11 800,- Utlegg tilstandsrapport (faktureres direkte) ca. kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 143 700,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Simen Eknes Slotsvig, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
404 83 252
s.slotsvig@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget