Gjetergata 14

Laster visningspåmelding...

Gjetergata 14Drammen

1/43

Drammen: Gjetergata 14

Prisantydning: 7 990 000,-

Totalpris: 8 209 887,-

Felleskost/mnd: 7 408,-

Kommunale avg.: 7 056,- per år

BRA-i: 101 m²

Bestill salgsoppgave

Bragernes sentralt

Velkommen til Gjetergata 14! Dette er en meget romslig og flott 3-roms hjørneleilighet med sentral beliggenhet på Bragernes. Leilighetens høydepunkter: - Praktisk planløsning - Lys og åpen stue/kjøkkenløsning - Innglasset og solrik balkong - Rikt med lysinnslipp - Kjøkken m/integrerte hvitevarer - Romslige soverom - Helfliset baderom - Oppvarming via vannbåren fjernvarme ink. i felleskost - Balansert ventilasjon - Felles takterrasse - Heisadkomst - Garasjeparkering m/mulighet for lader - Innvendig og utvendig bod Leiligheten har en foretrukken og sentral beliggenhet på Bragernes. Her har du umiddelbar nærhet til alt man behøver, herunder både butikk- og servicefasiliteter, kollektivtransport, natur- og rekreasjonstilbud.

Solforhold

Leiligheten har gode solforhold gjennom store deler av dagen på innglasset balkong, samt har sameiet en flott takterrasse med sol gjennom hele dagen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2015

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 7 990 000,-

Omkostninger:: 201 580,-

Fellesgjeld:: 18 307,-

Totalpris:: 8 209 887,-

Felleskost/mnd:: 7 408,-

Kommunale avgifter:: 7 056,- per år

Fellesformue:: 56 426,-

Totalt BRA:: 120 m²

Energimerking:: B

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Gjetergata 14, 3015 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 38 405 c.udgaard@nordvikbolig.no

2015

BRA-i: 101 kvm
BRA-e: 5 kvm
BRA-b: 14 kvm
Totalt BRA: 120 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod i felles bodarealer
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 101 kvm. Entré, gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, wc og bod
BRA-b: 14 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 115 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten har gode solforhold gjennom store deler av dagen på innglasset balkong, samt har sameiet en flott takterrasse med sol gjennom hele dagen.

2. etasje: Entré, gang, stue/kjøkken med utgang til innglasset balkong, 2 soverom, bad, wc og bod. Sportsbod i undertasje.

Entré/gang: Romslig entré/gang med gode lagringsmuligheter, herunder skyvedørsgarderobe. Stue/kjøkken: Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning med gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spisebord i fine soner. Rommet er lyst og åpent, med glatte lysmalte overflater og flott parkettgulv. Rikt med lysinnslipp via store vinduer, samt utgang til innglasset veranda av god størrelse. Verandaen er flislagt og har glassfelter som kan åpnes/lukkes etter behov. Kjøkkenet er av god størrelse med rikt med innredning. Innredningen har glatte overflater, benkeplate av heltre, samt flis over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer medfølger. Soverom: Leiligheten har to gode soverom, hvor begge har plass for klesoppbevaring, seng og nattbord. Bad: Helfliset og flott bad av god størrelse med elektriske varmekabler i gulv og downlights i tak. Badet inneholder vegghengt innredning og toalett, dusjhjørne med innfellbare vegger og opplegg for vaskemaskin. Gjestetoalett: Praktisk separat gjestetoalett med vegghengt toalett og servant. Flis på gulv og malte vegger. Bod: Innvendig bod/teknisk rom med lagringsmuligheter.

Garasjeplass i felles garasjeanlegg med el-billader (lader ikke tilkoblet abonnement per i dag). Ved tilkobling til elbillading må man tegne abonnement med Ladder iht gjeldende priser. For øvrig gjesteparkering på gate etter gjeldende bestemmelser. Det er stor parkeringsplass ved gamle Tinghus eller på Grev Wedels Plass etter gjeldende regler.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Takst og Boligtjenester AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggtekniske forhold : Etasjeskille : Betong Kledning / Fasade : Murpuss / glass Plassering av tekniske installasjoner : Sikringsskap : I teknisk bod Varmtvannstank : Felles anlegg Fordelerskap - rør : På bad. Ventilasjonsanlegg : I teknisk bod Bygningsdeler som har fått TG2: - Ingen Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ingen

Integrerte hvitevarer medfølger. Kjøleskap medfølger ikke.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet Tinghushaven består av 39 boligseksjoner på eiendommen. Utdrag fra styrets årsberetning for 2025: I 2025 ble det avholdt 8 styremøter og behandlet og protokollert 40 saker. Saken om klage på nabobygget B-62 førte dessverre ikke fram. Sameiet har sammen med naboborettslagene nedlagt en betydelig jobb for å begrense ulempene ved det høye huset. Utgiftene til advokat og arkitekt har vært betydelige. Dette styret valgte derfor å begrense videre oppdrag til de nevnte av hensyn til økonomien. Vi samarbeidet fram til klagesaken gikk til statsforvalteren, men sa nei til videre kostnadskrevende utredninger. Sameiet har samarbeidsavtaler med flere firmaer som sikrer at drift og vedlikehold opprettholdes. Vi jobber aktivt for å holde utgiftene nede, og har gjennom forhandlinger fått redusert flere fakturaer. Innføring av Norgespris på strøm og fjernvarme har medført betydelig besparelse for sameiet. Sameiets parkeringsarealer er beskrevet i vedtektenes punkt 4, og omhandler denne seksjonens rett til parkering i "bilpakkeanlegg" med minimum 30 års varighet.

NBBO

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 18 307,- pr. 22.04.2026

Avdrag: Kr. 0,-12135987156, DNB Boligkreditt AS - ikke standard Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 22.04.2026: 6.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 24 Saldo per 22.04.2026: 714 008 Andel av saldo: 18 308 Første termin/første avdrag: 30.06.2018 ( siste termin 31.12.2037 ) Flytende rente

Kr. 56 426,- pr. 31.12.2025

Forrige års regnskap viste et overskudd på kroner 395 954-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 117 611,-.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyr som kan være til sjenanse for de øvrige beboerne må ikke holdes i leilighetene. For dyrehold gjelder politivedtektene. Se Husordensreglenes punkt 10.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 86326670

Lukk Sameiet

Leiligheten har en foretrukket beliggenhet på Bragernes, midt mellom et levende sentrum med spennende butikker og flotte turområder i bakkant. Ønsker du å bo svært sentralt, men tilbaketrukket fra støy er dette en flott beliggenhet for deg. Drammen sentrum ligger drøye 3 minutter fra boligen og byr på er bredt utvalg av spennende butikker, kaféer og restauranter. Her finner man alt man skulle trenge i hverdagen. Verdt et besøk er den franske bakeren La Boulangeri med nydelige bakevarer og kaffe i et sjarmerende lokale like ved leiligheten. Drammen er stadig i utvikling, og de nyeste tilskuddene til sentrum er slakteren Hansen & Andersen og nyåpnede Café Bragernes som begge er verdt et besøk. Ellers kan sentrum by på to kjøpesentre med mange butikker, vinmonopol og apotek. Du trenger ikke gå langt for å befinne deg i vakker natur. Det er enkel tilgang til marka like ovenfor boligen. Herifra kan du gå hyggelige turer til Åspaviljongen eller Spiralen, og derifra så langt du ønsker til fots eller med ski på bena. Det er verdt å nevne at det er Åspaviljongen og Spiralen er hyggelige stoppesteder for en kaffe og vaffel. Drammen har fått mye ros for elvepromenaden, her er det grusede gang- og sykkelstier langs store deler av elva. Prisbelønte Ypsilon bru knytter Bragernes og Strømsø på en elegant måte. På andre siden av Ypsilon brua finner du et av Norges største transformasjonsprosjekter. Her finnes Universitet og topp moderne bibliotek og flotte restauranter. Dersom du pendler til jobb er det gangavstand til Drammen togstasjon. Til stasjonen kan du regne ca en 15 minutters hyggelig spasertur. Herifra er det svært god kommunikasjon retning Oslo og Drammen samt flytoget til Gardermoen. Det er hyppige avganger i morgentimene, og togturen til Oslo S tar kun 34 minutter. Det er også mulig å benytte seg av buss til toget dersom det er ønskelig. Nærmeste bussholdeplass ligger rett nedenfor boligen. Knutepunktet for de fleste busslinjene ligger midt i Drammen sentrum. Herifra er det god kommunikasjon til øvrige bydelene samt Lier.

Området består av eneboliger, leilighetsblokker, flermannsboliger og næring.

Gangavstand til både Brakerøya togstasjon og Drammen togstasjon. Nærmeste bussholdeplass ligger like ved boligen.

Nærmeste barnehager er Bragernes Strand barnehage, Brannposten barnehage og Lilleløkka barnehage som alle ligger innenfor en gangavstand på ca. 7 - 14 minutter. Kort vei til Bragernes barneskole og Børresen ungdomsskole. Det er flere videregående skoler i området. Blant annet Drammen videregående skole, Åssiden videregående skole og Akademiet Ypsilon vgs. I tillegg er det universitetet Sørøst-Norge som ligger på Union Brygge.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen, datert 09.11.2015. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet Adkomst via offentlig vei.

I henhold til Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) er eiendommen avsatt til - Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende - Bevaring kulturmiljø - Boligbebyggelse - Nåværende - Flomfare - Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur - Ras- og skredfare Eiendommen ligger i tillegg under kommunedelplan sentrum, datert 30.05.2006 med ukjent formål. Gjeldende regulering i området: - Reguleringsplan for kvartalene begrenset av Cappelens gt. - Peder Buchs gt. - Engene - Gjetergata. datert 24.03.1987 med formålet; Gang-/sykkelvei. - Reguleringsplan for kvartalet Engene, Gjetergata, Thornegata og Sundgata, datert 26.10.2004 med formålene; Boliger og bolig/forretning/kontor. Relaterte planer i området: - Detaljregulering for Gjetergata 16, datert 18.12.2018 - Reguleringsplan for kvartalene begrenset av Cappelens gt. - Peder Buchs gt. - Engene - Gjetergata. datert 24.03.1987 - Detaljregulering for Engene 43, 45 og Peder Buchs gate, datert 19.12.2017 - Reguleringsplan for kvartalet Engene, Gjetergata, Thornegata og Sundgata, datert 26.10.2004 Utsnitt av planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen. Det gjøres oppmerksom på at nabokvartalet er under utvikling, noe som vil påvirke utsyn og lys. Fasaden over gaten vil ut fra illustrasjonene på hjemmesiden bli på 6 etasjer, og potensielle kjøpere må sette seg inn i dette. Se mer informasjon på B62.no.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/114/398/12: 03.06.2009 - Dokumentnr: 391955 - Jordskifte 0600-2008-0024 29.08.2014 - Dokumentnr: 726725 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:114 Bnr:397 Snr:1-8 Bestemmelser om overvannsrør 26.08.2015 - Dokumentnr: 774806 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Ge Tinghushaven AS Org.nr: 999 289 533 Bestemmelse om plassering av boder. 29.04.2015 - Dokumentnr: 375112 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 103/2660

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,15% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 92 210,- Grunnpakke Selveierleilighet kr. 14 800,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Nordvik Ekstra Medium - Tillegg kr. 6 200,- Oppgjørshonorar** kr. 9 200,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 195,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 700,- Utlegg tilstandsrapport (faktureres direkte) ca. kr. 9 500,- Samlet skal selger betale kr. 200 230,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Christian Gjesdal Udgaard, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
930 38 405
c.udgaard@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Drammen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (11%)

67%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Christian Gjesdal Udgaard

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Drammen

c.udgaard@nordvikbolig.no
930 38 405
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (43)

Delikat og meget romslig hjørneleilighet - Stor innglasset veranda - Heis - Garasje m/lader - Fjernvarme - Takterrasse

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Christian Gjesdal Udgaard

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Drammen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer