Staulsvegen 11

Staulsvegen 11Gaustablikk

1/49

Gaustablikk: Staulsvegen 11

Prisantydning: 15 580 000,-

Totalpris: 15 970 850,-

Kommunale avg.: 18 584,25,- per år

BRA-i: 143 m²

Bestill salgsoppgave

Eksklusiv og arkitekttegnet hytte m/høy kvalitet og separat leilighet på Gaustas solside. Hoveddelen har stilsikker utforming m/spilehimling i hel eik, store vindusflater, saltvannsspa på terrasse og høy teknisk standard. Leilighetsdelen har egen inngang, terrasse og fullverdig kjøkken. En sjelden kombinasjon av naturnær ro, moderne løsninger og høy komfort. Det kan bl.a. nevnes Svane-kjøkken m/dobbel oppvask og kokende vann, appstyring av varme, belysning og solskjerming, vannbåren gulvvarme og elbilladere. Spabad m/motstrømsanlegg, store terrasser og gjennomført finish. Høydepunkter: Saltvannsspa & flere solrike terrasser Arkitekttegnet hytte m/separat leilighet Appstyrt varme, lys og solskjerming i alle rom Svane-kjøkken, Grohe Red og NEFF hvitevarer Velkommen til høyfjellet!

Solforhold

Hytta har meget gode solforhold med sol fra morgen til kveld på begge terrasser – både ved hoveddel og separat leilighet. Terrassen utenfor hoveddelen er vendt mot sørvest og fungerer som et naturlig uterom med spabad og utsyn mot naturen. Leilighetsdelen har egen morgen- og formiddagssolterrasse, perfekt til kaffe og rolig start på dagen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2019

Soverom:: 4

Prisantydning:: 15 580 000,-

Omkostninger:: 390 850,-

Totalpris:: 15 970 850,-

Kommunale avgifter:: 18 584,- per år

Totalt BRA:: 174 m²

Tomteareal:: 1 050,2 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Staulsvegen 11, 3660 RJUKAN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

988 27 841 m.s.ornes@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

941 58 144 j.lindhjem@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 143 kvm
BRA-e: 31 kvm
Totalt BRA: 174 kvm

Beskrivelse:
Hytte
1. etasje:
BRA-i: 112 kvm. Gang, Vaskerom, Bad med badstue, Soverom 1, TV-stue i leilighet, Bad i leilighet, Kjøkken/spisestue, Kjøkken i leilighet, Stue og toalettrom
Totalt BRA: 112 kvm

2. etasje:
BRA-i: 31 kvm. Soverom 1, Soverom 2, Loftstue, loftsstue/soverom i leilighetsdel og toalettrom
Totalt BRA: 31 kvm

Garasje
Underetasje:
BRA-e: 31 kvm.
Totalt BRA: 31 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Areal i leilighet 1. etg ca 26 kvm Areal i hoveddel 1. etg ca 86 kvm. Høyde over gulv må være minst 1,90 meter for at arealet skal være målbart. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig, avvik må påregnes. Det gjøres oppmerksom på at 2.etg og mesaninen har en spesiell utforming med varierende høyder og vinkler utfra hva som er målbart areal og ikke. Arealet er derfor vanskelig eller umulig å måle. Arealet kan derfor ha høyere avvik enn vanlig. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. 2. etasje har varierende høyde og utforming gjennom rommene noe som gjør arealet vanskelig eller umulig å måle nøyaktig. Arealet er derfor fastsatt omtrentlig og det anbefales arealmåling ved hjelp av 3D skanning.

Staulsvegen 11 er en gjennomført og påkostet fritidsbolig som strekker seg over to etasjer, beliggende i vakre omgivelser på fantastiske Gausta! Hytta byr på flotte fasiliteter, en praktisk planløsning, og høy teknisk standard – perfekt for deg som søker en kombinasjon av komfort, kvalitet og nærhet til naturopplevelser. Innhold og planløsning Hytta går over 2 etasjer og inneholder følgende: 1. etasje: Gang, vaskerom, bad med badstue, soverom, TV-stue i leilighet, bad i leilighet, kjøkken/spisestue, kjøkken i leilighet, stue og toalettrom. 2. etasje: To soverom, loftstue, mesanin i leilighetsdel og toalettrom. Planløsningen gir både praktiske fellesarealer og en egen avskjermet del som kan benyttes som utleie- eller gjesteenhet. Standard og materialvalg Hytta er oppført i 2019 og fremstår som meget godt vedlikeholdt med gjennomgående høy standard. Det er benyttet kvalitetsmaterialer som parkettgulv fra Boen (1-stavs eik), Møre Royal osp på vegger, heltre eikespiler i himling og solide flislagte gulv på våtrom. Innvendige overflater er pent utført med solid håndverksmessig arbeid, og det er installert både balansert ventilasjon og varmekabler i flere rom. Kjøkken og våtrom Begge kjøkken er levert av Svane Kjøkken med stilrene fronter, heltre benkeplater i eik og integrerte hvitevarer. I hovedkjøkkenet er det i tillegg installert Grohe cooker, vannstoppersystem, integrert vinskap og to oppvaskmaskiner. Badene holder høy standard med flislagte gulv og OSP-panel på vegger, varmekabler, moderne innredning og egen badstue i hovedbadet. Hovedstuen er lys og innbydende med god takhøyde, store vindusflater og utgang til terrasse. Rommet er godt egnet for både sosiale sammenkomster og rolige kvelder foran den eksklusive Heta Scan-Line klebersteinsovnen. Ovnens klebersteinsegenskaper gir langvarig varmeavgivelse og ekstra behagelig inneklima, samtidig som den er utstyrt med egen bakeovn Teknisk standard Elektrisk anlegg med automatsikringer og el-tilsynsrapport uten avvik. Balansert ventilasjonsanlegg fra Flexit med varmegjenvinning. Luft-til-luft varmepumpe fra Panasonic (2022). Varmtvannsbereder på ca. 300 liter. Peisovn fra Heta Scan-line med bakeovn i stuen. Sentralstøvsuger med tre uttak. Utvendige kvaliteter Hytta har en flott terrasse med utgang fra stue og kjøkken, med gulv i sedertre og rekkverk i glass og metall. Utvendige installasjoner inkluderer elbillader både ute og i garasje, frostsikre utekraner, appstyrte/manuelle Philips Hue-lys både ute og inne, og solskjerming fra Luxaflex. Et stort høydepunkt er det eksklusive spabadet fra ArcticSpa (saltvannsbasert, med motstrømsanlegg og plass til seks personer), installert på eget forsterket terrasseområde. Garasjen er integrert i terrenget med støpt betongkonstruksjon og leddport, samt terrasse over.

Det foreligger tilstandsrapport for eiendommen. Avvik med TG2 eller TG3: Bad med badstue: TG2 – Vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Bad med badstue: TG2 – Manglende tilluftsventilering (luftespalte ved dør). Bad i leilighet: TG2 – Vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Bad i leilighet: TG2 – Manglende tilluftsventilering (luftespalte ved dør). Kjøkken/spisestue: TG2 – Kullfilterventilator tilfredsstiller ikke krav til luftutskiftning. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Parkering Eiendommen har egen garasje med elbillader (både innvendig og utvendig) og god plass til lagring. Garasjen har solid Gran-Tech-port og eget sikringsskap. Det er også oppstillingsplass på gårdsplassen med singel, samt direkte adkomst til hovedinngang og leilighetsdel. God kapasitet for både fast parkering og gjester – praktisk for både helårsbruk og utleie.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Hans Christian Gjestvang

Byggemateriale: Tre Veggkonstruksjon: Liggende utvendig trekledning. Overflatebehandling må påregnes på værutsatte områder. Takkonstruksjon: Mønet skråtak med limtredragere. Takkonstruksjonen er lukket og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Taktekking: Taket er tekket med tre. Vinduer: Vinduene er aluminiumbelagte sikkerhetsvinduer med utvendige pyntesprosser i aluminium – både vedlikeholdsvennlige og solide med moderne uttrykk. Velux doble takvinduer i leilighetsdel. Dører: Innvendige dører fra Nordan. Tre ytterdører fra Nordan. Etasjeskiller: Betongdekke (støpt gulv på grunn). Fundamentering: Støpt plate og ringmur i termomur. Bygget er oppført i 2019 etter byggereglene som gjaldt da (TEK17).

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Beliggenhet: I hjertet av Telemark finner du Gausta skisenter, et moderne skianlegg som tilbyr noe for hele familien. Gaustablikk har 35 bakker, 3 barneområder, 2 terrengparker, skiskole, skiutleie og utfordrende løyper for både nybegynnere og erfarne skikjørere. Med kort vei til busstransport som tar deg til alpinbakken, samt ski inn/ut-tilgang til langrennsløyper og naturskjønne omgivelser, kan du oppleve naturen på sitt beste året rundt. For de som foretrekker langrenn, er Gaustablikk en komplett skidestinasjon. Langrennsløypene strekker seg gjennom variert terreng, fra korte rundløyper til lengre turer som tar deg opp på snaufjellet. Med totalt 85 km preparerte løyper, finner du alt fra en enkel 2 km nybegynnerløype til en krevende 23 km høyfjellstur. Noen av løypene har også skøytespor, og på kveldstid kan du ta en tur i den 3 km lange lysløypa. Løypene blir preparert daglig i sesongen, og du kan følge preppemaskinen live via nettsiden eller www.skisporet.no. For off-piste-entusiaster byr Gaustatoppen på spennende muligheter. I tillegg til ekstreme nedfarter på selve Gaustatoppen, finnes det flere flotte renner i Vatnedalen. Gaustatoppen har utfordringer for skikjørere på alle nivåer, med alt fra den enkleste nedkjøringen langs ruten opp, til tøffere nedfarter langs eggen nordover fra tårnet. Her finner du sju renner østover, med varierende vanskelighetsgrad og et gjennomsnittlig fall på underkant av 40 grader. På gode dager kan du stå på ski helt ned til Rjukan! Vi anbefaler å ta følge med kjentfolk de første gangene – de kan kanskje også vise deg turer ned fra Ørnenipa? Sommerstid er hyttas beliggenhet ved vannet perfekt for en helårsdestinasjon. Om sommeren kan du nyte bading, padling og fisking i vannet, eller leie båter og flytende badstue hos Gaustablikk Hotel. I tillegg kan du spille padel, minigolf eller discgolf. Ellers er det utleie av sykler med og uten elmotor så du enkelt kommer deg langt ut på fjellet. Krossobanen og Solstien er også populære utflukter, som tar deg opp på Hardangervidda. Etter en dag i fjellet kan du slappe av på Rjukanbadet, som byr på sklier, barnebasseng og velværeavdeling – moro for hele familien. Gaustatoppen (1883 moh.) kan bestiges både til fots og via Gaustabanen, som tar deg helt til toppen. Fra fjellet, ofte omtalt som Norges vakreste, har du en fantastisk utsikt – i klarvær kan du se en sjettedel av Norge. På vei ned kan du velge mellom flere nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Gausta Høyfjellsresort tilbyr gode forretnings- og servicetilbud, med to restauranter, en bar, en velværeavdeling og muligheter for leie av møte- og konferanserom. Den Lykkelige Sportsmann Gjestehus har afterski og servering, mens ved Gaustablikk skisenter finner du restaurant, afterski på Loftet, en Sport1-butikk, bakeri med ferske varer og en stor ski- og sykkelutleie. På vestre del av Gaustablikk ligger Bygget, som har servering både i slalåmbakken og ved langrennssporet. En kjøretur på 20 minutter tar deg til Rjukan, hvor du finner flere butikker, restauranter, Vinmonopol og det populære Rjukanbadet. Kjappe fakta om Gausta: - Helårsdestinasjon 945 m.o.h - Fjellplatå over verdensarvbyen Rjukan - 2.5 time fra Oslo - For familier og eventyrere - Skisenter med 37 nedfarter - 85 km langrennsløyper - 9 spisesteder, 4 barer For mer informasjon, se https://gausta.com/no/gausta-skisenter/.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 10.05.2019 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Hytta har adkomst fra privat vei. Kostnader til brøyting og vedlikehold av felles privat vei er inkludert i velavgiften til Staulsvegen velforening og beløper seg til ca. 3 400 kr. pr år. Snømåking av egen stikkvei til hytta beløper seg på ca. kr. 5 500,- pr. år. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger/vei vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger/vei er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er regulert til byggeområde fritidsbebyggelse. Det er reguleringsbestemmelsene for Staulen Hytteområde som er gjeldende.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4026/106/402: 25.07.2016 - Dokumentnr: 673774 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Gausta Kvitåvatn Turistservice AS Org.nr: 959 268 002 Bestemmelse om løypeavgift 25.07.2016 - Dokumentnr: 673774 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 25.07.2016 - Dokumentnr: 673796 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:401 Bestemmelse om vedlikehold 08.07.2016 - Dokumentnr: 627117 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 01.01.2020 - Dokumentnr: 909529 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0826 Gnr:106 Bnr:402 01.01.2024 - Dokumentnr: 600445 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3818 Gnr:106 Bnr:402 25.07.2016 - Dokumentnr: 673774 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:19 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:437 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:438 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:457 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:458 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:461 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:462 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:463 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:464 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:467 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:469 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:470 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:471 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:472 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:473 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:474 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:475 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:476 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:477 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:478 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:479 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:480 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:481 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:482 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:483 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:484 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:485 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:486 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:487 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:488 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:489 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:490 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:491 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:492 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:493 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:494 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:510 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:511 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:512 Rettighet hefter i: Knr:4026 Gnr:106 Bnr:513 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold