Asylgata 7D

Laster visningspåmelding...

Asylgata 7D

1/45

Asylgata 7D

Prisantydning: 1 750 000,-

Totalpris: 2 439 093,-

Felleskost/mnd: 10 161,-

BRA-i: 57 m²

Bestill salgsoppgave

Horten Sentrum

Velkommen til Asylgata 7D! En lettstelt og moderne andelsleilighet beliggende flott til i en usjenert 1. etasje med vinduer mot felles hage. Leilighet fremstår som lun og hyggelig, og består av: Entré med skyvedørsgarderobe og porttelefon. Stue og kjøkken er i åpen løsning, og her er det god plass til både spisebord og sofa, samt at det er utgang til en solrik og usjenert markterrasse. I leiligheten er det ett romslig soverom med inngang til bod. Pent bad med fliser på gulv og vegger, malt himling med downlights, og varmekabler i gulvet. Badet er innredet med dusjhjørne, wc og baderomsinnredning med underskap og overskap. Bod i kjeller, samt egen parkeringsplass i p-hus som ligger rett ved borettslaget! Velkommen til en hyggelig visning! Jeg

Solforhold

Uteplassen har svært gode solforhold fra morgen til kveld, opplyst av selger.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1960

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 1 750 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Fellesgjeld:: 687 743,-

Totalpris:: 2 439 093,-

Felleskost/mnd:: 10 161,-

Fellesformue:: 22 512,-

Totalt BRA:: 62 m²

Energimerking:: G - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Asylgata 7D, 3182 HORTEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

938 97 331 c.wivestad@nordvikbolig.no

1960

BRA-i: 57 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 15 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Entré, Stue/kjøkken, Soverom, Bad/wc/vaskerom, Bod
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 15 kvm. Terrasse- og balkongareal

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Uteplassen har svært gode solforhold fra morgen til kveld, opplyst av selger.

Velkommen til Asylgata 7D! En lettstelt og moderne andelsleilighet beliggende flott til i en usjenert 1. etasje med vinduer mot felles hage. Her er det kort gåavstand til alt Horten sentrum har å by på! Leiligheten fremstår som lun og moderne. Alle rom med unntak av bad har nyere laminat på gulv, samt at det er lagt gulvvarme på soverom og i stue/kjøkken. Så her er det lunt og godt på kalde høst - og vinterdager. Man kommer inn i en entré med skyvedørsgarderobe, sikringsskap med automatsikringer, og porttelefon. Videre har man en lys og hyggelig stue med åpen løsning til kjøkkenet. Her det god plass til både langt spisebord og en stor sofa - perfekt om du ønsker å invitere til hyggelige lag med familie og venner. Fra stuen er det utgang til en solrik markterrasse med sol fra tidlig formiddag til kveld. Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen. Her er det en innredning med malte, slette fronter i sort farge og benkeplate i laminat. Det er utstyrt med oppvaskmaskin, integrert komfyr og koketopp, samt dobbelt kjøl/fryseskap. Leiligheten har også et godt soverom med plass til seng og garderobeskap. Fra soverommet er det inngang til praktisk bod hvor det er vannskap for rør i rør system. Det er pent bad med fliser på gulv og vegger, malt himling med downlights og varmekabler i gulvet. Badet er innredet med dusjhjørne, wc og baderomsinnredning med underskap og overskap. På badet er det også et romslig skap til håndklær m.m. og opplegg for vaskemaskin. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Velkommen!

Det medfølger egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Leiligheten var nyoppusset da nåværende eier overtok den. Ingen moderniseringer / påkostninger er utført siden da.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Spotter på badet virker ikke - Borettslaget skal bytte pakninger på diverse dører og vinduer.

Boligtakst Vestfold AS

Andelsleilighet (borettslag) beliggende i 1. etasje i lav boligblokk oppført i mur/betong. Opprinnelig oppført i 1960 men ombygd til leiligheter i 2005/-06. Leiligheten disponerer en bod i kjeller samt biloppstillingsplass nr. 103 i felles garasjebygg (annet bygg). Utført fuktsøk ved hjelp av fuktindikator i tilknytning til bad samt utført hulltaking i vegg fra tilliggende soverom og inn mot bad/våtsone. Ingen unormale forhold vedrørende fukt påvist. Rommet er fra 2006/ombyggingsår. Selger opplyser om følgende: - Spotter i tak i bad virker ikke. Utvendig: Vinduer i tre. Verandadør i tre. Terrasseplatting i tre. Innvendig: Gulvoverflater med laminat. Tapet på veggene. Fliser på vegg over kjøkkenbenk. Platede/malte tak. Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendige dører i tre. Teknisk: - Innvendige vannledning i plast (rør i rør). - Innvendige avløpsrør av plast. - Ventilering via ventiler i vegg og luftespalte i enkelte vinduer. - Oppvarming med gulvvarme/folie og panelovner. - Felles varmtvannstank - ikke vurdert. - Hovedsikring 25 A. Teknisk 20 A. Øvrige kurser 16 A. Anlegget er utstyrt med automatsikringer. - Røykvarsler og husbrannslange. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold har fått TG2 med avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Andre utvendige forhold Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Våtrom > 1. Etasje > Bad/wc/vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad/wc/vaskerom > Sluk,membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje > Bad/wc/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Utemøbler og parasoll på uteplassen medfølger i handelen.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Asylgatens Borettslag ligger i Horten kommune, og har organisasjonsnummer 951889989. Borettslaget er veldrevet og består av 25 boliger. Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelaget Usbl som er forretningsfører. Styret har fått utført følgende i 2020: - Muren fra søppelrommet til og med leilighet 105 har blitt malt. - Det har blitt tatt bort busker og klippet hekk. - Gangen i 3. etasje har blitt vasket ned av firma pga. lukt. - Levegger rundt uteplasser på østsiden av bygget ble malt. - Vindu u 4. etasje er skiftet. Styret minner om følgende: - Takrennen mange har under verandaen sin må renses for blader, m.m. Dette er beboer selv ansvarlig for. - Andelseier er selv ansvarlig for vedlikehold av veranda (terrasser og plattinger som andelseier selv har eksklusiv rett til å bruke. Dette ble bestemt den 29.06.2021.

Boligbyggelaget Usbl

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Disse har en frist på 20 til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Forkjøpsretten parallell avklares.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 938,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 687 743,- pr. 17.09.2025

Avdrag: Kr. 44,-Rentekostnader: Kr. 106,-

Lånenummer: 12124731761, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.09.2025: 5.3% pa. Antall terminer til innfrielse: 84 Saldo per 17.09.2025: 9 126 740 Andel av saldo: kr 663 669,- Første termin: 30.12.2015Første avdrag: 30.06.2016 ( siste termin 30.06.2046 ) Flytende rente, 4 terminer pr år IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet (IN1) den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Lånenummer: 16368552082, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.09.2025: 5.3% pa. Antall terminer til innfrielse: 94 Saldo per 17.09.2025: 629 251 Andel av saldo: kr 24 074,- Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.12.2048 ) Flytende rente Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader

Fellesgjelden kan bli økt etter at salgsoppgaven er utarbeidet. Merk: Borettslaget vurderer også å bytte vinduer, noe som kan medføre høyere felleskostnader.

Kr. 22 512,- pr. 31.12.2024

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 554 444,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 516 498,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtektene og husordensreglene følger vedlagt bak i salgsoppgaven.

Andelseierne er pliktet til å delta på dugnad i borettslaget.

Det er ikke tillatt å holde husdyr i borettslaget. Unntatt er førerhund, akvariefisk og mindre burfugler (maks. 2). Det skal i alle tilfeller søkes styre i forkant av anskaffelse av husdyr – eller før innflytting

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP562000

Lukk Borettslaget

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen på bruksendring fra sykehjem til leiligheter, datert 03.04.2006. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger av byggets fasade samt etasjeplan. Disse samsvarer med dagens bruk- og innredning. Uteplassen er bygget noe større enn det som er vist på de godkjente tegningene. Info fra borettslaget vedrørende dette forholdet: Andelene har fått utvidet sitt areal med eksklusiv bruksrett i forhold til hva det var da borettslaget var nytt. Andelene med utvidet eksklusiv bruksrett må også ta ansvar for vedlikehold og utskifting av treverk inkludert levegger på sin andel. Følgende fremkommer av vedtektene: Andelseier er ansvarlig for vedlikehold og evt. utskifting av gulv og plattinger som andelseier selv har eksklusiv rett til å bruke (brukes her som betegnelse på alle forskjellige varianter borettslaget har av plattinger, terrasser, balkonger, altaner og verandaer o.l.) med tilhørende levegger og rekkverk. Vedlikeholdet består blant annet av å beise/olje/male gulv, levegger og rekkverk av egne midler. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o.l. Til gulvet på balkongene skal det kun benyttes impregnerte terrassebord lik de som opprinnelig ble lagt da bygget var nytt. Til maling skal det kun benyttes samme farge som er på malte flater.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan for Geelmuydens gate 2, 6 og Asylgata 7, datert 07.02.2005 med planid: 3901 00303. Eiendommen er avsatt til Boliger (1822.86m2) og Kommunalteknisk virksomhet (85.5m2). I kommuneplanens arealdel 2022-2033 datert 13.06.2022 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende (1908.58m2), byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav (1908.58m2), og Krav vedrørende infrastruktur (232.19m2). For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen med gnr. 128, bnr. 216 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens grunndata: 3901/128/216: Dokumentnr: 901607 - Fradelingsdokument OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930 02.12.1966 - Dokumentnr: 3314 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Asylgt. 11 21.05.1999 - Dokumentnr: 2307 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 192218 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0701 Gnr:128 Bnr:216 01.01.2024 - Dokumentnr: 359256 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3801 Gnr:128 Bnr:216 Det er per 02.10.2025 ingen tinglyste heftelser eller rettigheter på borettslagets eiendom eller andelen. Denne eiendommen er opprettet før 1930 i Horten kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Det ble utført tilsyn med fyringsanlegget 23.04.2019. VIB informerer om at det ikke er behov for feiing av avgasskanal fra gasspeisen dersom gassanlegget virker som forutsatt. Anmerkninger i rapporten fra VIB: - Den nedgravde gasstanken må merkes på godkjent måte. Andre forhold: - VIB anbefaler at det monteres gassvarsler i alle leiligheter som bruker gass.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Leilighet kr. 13 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave, interiørveileder og digital markedsføring kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningspakke ink felles visninger og privatvisninger kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Fotopakke ink stemningsfulle bilder, dronefoto og reels-video kr. 5 300,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 913,- Samlet skal selger betale kr. 127 023,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Caroline Wivestad, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
938 97 331
c.wivestad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Tønsberg & Færder Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925591270
Jernbanegaten 3 (Egenesgården), 3111 TØNSBERG

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget