Gleinåsveien 19

Gleinåsveien 19Røyken

1/29

Utvalgte bilder

Røyken: Gleinåsveien 19

Prisantydning: 4 500 000,-

Totalpris: 4 613 850,-

Kommunale avg.: 20 266,- per år

BRA-i: 103 m²

Bestill salgsoppgave

Røyken / Gleinåsen

Velkommen til Gleinåsveien 19! Dette er en enebolig med alt på én flate i et barnevennlig og rolig område. Her får du tre soverom, eget vaskerom, hage, terrasse og garasje – med kort vei til skole, barnehage og fine turområder. Kort fortalt: -3 soverom -Alt på én flate -Eget vaskerom -Vestvendt terrasse -Hage -Garasje -Barnevennlig nabolag -Kort avstand til barnehage og skole

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1973

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 500 000,-

Omkostninger:: 113 850,-

Totalpris:: 4 613 850,-

Kommunale avgifter:: 20 266,- per år

Totalt BRA:: 124 m²

Tomteareal:: 541 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Gleinåsveien 19, 3440 RØYKEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

452 71 262 h.espeseth@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

994 72 853 j.danielsen@nordvikbolig.no

1973

BRA-i: 103 kvm
BRA-e: 21 kvm
Totalt BRA: 124 kvm
TBA: 23 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 103 kvm. Entre, gang, vaskerom, bad, 4 soverom, kjøkken, spisestue og stue.
BRA-e: 21 kvm. Garasje
Totalt BRA: 124 kvm
TBA: 23 kvm. Delvis overdekket vestvendt terrasse/platting

Totalt bruksareal: 124 kvm. Internt bruksareal (BRA-I): 103 kvm. Eksternt bruksareal (BRA-E): 21kvm. Totalt TBA (Terrasse- og balkongareal): 23 kvm. Internt bruksareal (BRA-I): 1.etasje: 103 kvm.: Entré, gang, vaskerom, bad, 4 soverom, kjøkken, spisestue og stue. Eksternt bruksareal (BRA-E): Garasje: 21 kvm. Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger. Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport fra Johannes Barbantonis v/Fidens datert 05.05.2025. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Entré Velkommen inn! Entréen har laminatgulv og vegger med malt overflate og strietapet. I gangen er det tilgang til kaldloftet via takluke- perfekt for ekstra lagringsplass. Stue Romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Laminatgulv og malte vegger. I stuen er det både peis og varmepumpe som gir god komfort hele året. Spisestuen ligger i forlengelsen av stuen her er det også utgang til terrasse og hage. Kjøkken Kjøkkenet har vegger med malt tapet. Det er godt med skap- og benkeplass, og det er plass til spisebord. Bad Badet er oppgradert i 2022 med fliser lagt på både gulv og vegger. Nytt dusjkabinett, vask og klosett ble montert. Boligen har også et praktisk vaskerom utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, bereder, stoppekran og vannmåler. Soverom Boligen har totalt tre godkjente soverom. I tillegg er det et rom som er innredet som soverom, men det ikke godkjent til rom for varig opphold. På rommene er det laminat på gulv og malt overflate på vegger og i himling. Det er godt med lagringsplass i garderobeskapene.

Det er etablert en garasje med plass til én bil samt gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass for både gjester og beboere.

2023 -Lagt laminatgulv i stue og spisestue 2022 -Det ble lagt fliser på gulv og vegg på badet. Det var vinylbelegg på gulv og flisene er blitt lagt over dette. Vårromsplater i vegg hvor flisene er lagt over. Nytt dusjkabinett, vask og klosett ble montert. Det ble fylt jord/maser på tomta for å avrette dette mest mulig. 2008 -Ny taktekking samt noen nye takrenner

Selger overtok eiendommen i desember 2020. Av selgers egenerklæring fremgår følgende: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Arbeidet ble utført av en kompetent på slutten av juli 2023. Arbeidet som ble gjort eller endret var: fliser, toalett, dusjkabinett og vask. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja, salgsoppgave og takstrapport i 2020

Johannes Barbantonis

Enebolig med renoveringsbehov, oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er kledd med stående panel og er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag og betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Det er krypkjeller under hele huset, deler av det brukes i dag til lagring. Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 1 TG-1: 10 TG-2: 11 TG-3: 5 TG-IU: 0 Det er ikke registrert bygningsdeler som ikke har vært mulig å undersøke (TG-IU). Bygningsdeler som har fått TG3: -Balkong, terrasse, platting: store råteskader i gulv og treverk, samt konstruksjonssvikt i fundament og søyler. Utbedringskostnad: kr 10 000 – 50 000. -Ildsted/skorstein: feilmontert brannmurspanel, for kort avstand til brennbart materiale, utilgjengelig sotluke og uegnet stålpipeløsning av typen Selkirk. Utbedringskostnad: kr 50 000 – 150 000. -Utvendig trapp: råteskader, løst rekkverk, manglende håndløper og omfattende vedlikeholdsbehov. Utbedringskostnad: kr 10 000 – 50 000. -Elektrisk anlegg: manglende samsvarserklæring for nyere arbeider, eldre anlegg uten dokumentasjon og løs stikkontakt. Utbedringskostnad: kr 10 000 – 50 000. -Våtrom – membran, tettesjikt og sluk: eldre sluk, manglende mansjetter ved rørgjennomføringer og fliser lagt over gammelt belegg. Utbedringskostnad: kr 50 000 – 150 000. Bygningsdeler som har fått TG2: -Drenering: Taknedløp avsluttes over bakken uten utkast. -Krypkjeller: Mangler fuktsperre, risiko for skadeutvikling. -Vinduer og dører: Værslitte karmer, avflasset maling, uttørkede kittfalser og sprekker. -Yttervegger: Malingsavskalling og redusert lufting da det er benyttet klosser som musesperre bak kledning. -Takkonstruksjon: Mangelfull eller begrenset lufting av takkonstruksjon -Taktekking: Takpapp er eldre enn 15 år og har usikker tetthet fremover. -Kjøkken – overflater og innredning: Fukt- og slitasjeskader i underskap, eldre innredning. -Kjøkken – avtrekk: Manglende mekanisk avtrekk over stekesone. -Avløpsrør: Rør fra byggeåret med høy alder og økt risiko for skade. -Vannledninger: Eldre rør og defekt hovedstoppekran. -Våtrom – ventilasjon: Kun naturlig ventilasjon; tilfredsstiller ikke dagens krav til effektivitet. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Integrerte hvitevarer medfølger.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Lukk Om boligen

Gleinåsen er et rolig og barnevennlig boligområde i Røyken med nærhet til det meste man trenger i hverdagen. Området har flere barnehager og skoler innen kort rekkevidde. Fra boligen er det gangavstand til moderne Midtbygda barneskole, som har et imponerende uteområde med blant annet kunstgressbaner, ballbinge og skatepark. Røykenhallen som ligger rett ved siden av benyttes til både skole- og fritidsaktiviteter. Nærområdet byr på mange fine tur- og rekreasjonsmuligheter. Kjekstadmarka ligger rett i nærheten med lysløyper, turstier og badevann, og det er kort vei til både Vesledammen og Herstadhei med flott utsikt. Vinterstid er slalåmbakken på Gleinåsen et aktivt knutepunkt for ski og snowboard. For golfinteresserte ligger Kjekstad golfbane bare få minutter unna, og om sommeren kan man ta turen til Hyggenstranda eller Høvikvollen for et bad. Røyken sentrum ligger kun en kort kjøretur unna og tilbyr et godt utvalg av butikker, apotek, frisør, spisesteder og helsetjenester. Her ligger også dagligvarebutikker som Spar og Kiwi sentralt plassert. Populære Røykenbadet, et moderne anlegg fra 2017, byr på svømmehall med stupetårn, treningssenter, klatreanlegg, kafeteria og helsebygg med blant annet legekontor. Dette er et populært samlingspunkt for både barn og voksne. Det er gode kollektivmuligheter med både buss og tog i nærheten. Den nærmeste bussholdeplassen ligger kun syv minutters gange fra eiendommen Røyken stasjon har avganger mot Oslo to ganger i timen, og med bil tar det ca. 15 minutter til Drammen og omtrent 40 minutter til Oslo sentrum.

Området består hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger.

Heggum barnehage Røyken barnehage 100-Meterskogen barnehage Kjekstadmarka Kanvas-barnehage Midtbygda barneskole Røyken ungdomsskole - Til informasjon er det vedtatt at skolen skal legges ned ved utgangen av skoleåret 2025/2026. Etter nedleggelsen vil elevene bli flyttet til Spikkestad eller Hovedgården i Heggedal. Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 15.10.1973. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggetegninger: Det foreligger godkjente byggetegninger, datert 03.05.1972. Det er avvik fra opprinnelige tegninger og dagens bruk. Tilleggsdel (s-rom), sportsbod, matbod og deler av klesbod er gjort om til soverom, hoveddel (p-rom). Innredning av rommet til bruk for varig opphold er ikke bruksendret/omsøkt og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommet ikke godkjennes som varig opphold og at rommet da må brukes som bod(er). Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Tilknyttet offentlig vann og avløp fra privat stikkledning. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan ID 062762753001-Øvre Gleinåsen, som endelig ble vedtatt 14.09.1970. I kommuneplanen for Asker 2023–2035 (ID 2020100) er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse, med tilhørende bestemmelser med krav til byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Eiendommen ligger innenfor boligområder angitt som boligkategori spesielle boligområder (SB) i kommuneplanen. Se her for mer informasjon: https://www.asker.kommune.no/om-asker-kommune/styring-og-verdier/kommuneplan-2020---2032/ Kommuneplanen kan fås ved forespørsel til megler. Resten av kommunale opplysninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligen overdras fri for pengeheftelser. Følgende servitutt er tinglyst på eiendommen: 05.11.1975- Dagboknr.: 406244 Bestemmelse om veg. Diverse ledninger med flere bestemmelser. Meglers kommentar: Er bestilt, men ikke mottatt. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse. Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold