Olleveien 38

Olleveien 38Nedre Eiker

1/74

Utvalgte bilder

Nedre Eiker: Olleveien 38

Prisantydning: 8 350 000,-

Totalpris: 8 560 100,-

Kommunale avg.: 17 918,- per år

BRA-i: 206 m²

Bestill salgsoppgave

Solbergelva

Velkommen til Olleveien 38! Dette er en delikat enebolig fra 2020 med garasje. Boligen er beliggende på flott opparbeidet tomt i familievennlige omgivelser. Noen høydepunkter: - 2 bad - 2 stuer - 4 soverom - Eget vaskerom - Varmepumpe i begge etasjer i tillegg til peisovn i 1. etasje - Høy standard fra 2020 - Innvendig og utvendig bod - Pen utsikt og gode solforhold - Nydelige uteområder med funksjonell og estetisk hage - Steinlagt gårdsplass med 4 biloppstillingsplasser i tillegg til garasje - Huset er beiset utvendig i 2024 - Gangavstand til både barnehage, skoler, nærsenter og idrett - Nærhet til bussholdeplass - Enkel tilgang til marka med flotte turmuligheter både sommer og vinter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2020

Soverom:: 4

Prisantydning:: 8 350 000,-

Omkostninger:: 210 100,-

Totalpris:: 8 560 100,-

Kommunale avgifter:: 17 918,- per år

Totalt BRA:: 234 m²

Tomteareal:: 643,6 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Olleveien 38, 3057 SOLBERGELVA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

415 23 114 j.sirevaag@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 206 kvm
BRA-e: 28 kvm
Totalt BRA: 234 kvm
TBA: 66 kvm

Beskrivelse:
Hovedbygning
1. etasje:
BRA-i: 103 kvm. Entré, gang, stue/spisestue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom, bod
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 58 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 103 kvm. Gang, bad, stue, 3 soverom
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 8 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 28 kvm.
Totalt BRA: 28 kvm

1. Etasje: Entré, gang, stue/spisestue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og innvendig bod. 2. Etasje: Gang, bad, stue og 3 soverom. Balkong på ca. 8 m² med adkomst fra 2. etasje. Terrasse på ca. 58 m² med adkomst fra 1. etasje. Stor gårdsplass med parkering i garasje.

1. Etasje: Entré/gang: Stor og innbydende entré med flislagt gulv og varmekabler. Gangen gir god plass for kommoder eller skap til oppbevaring av yttertøy. Stue: Lys og fin stue som enkelt kan møbleres med sofagruppe og tilhørende tv-møblement. Stuen har lyse overflater med 1-stavs parkett på gulv og slette malte vegger. De store vindusflatene bidrar til godt med naturlig lys i oppholdsrommet. Stue og kjøkken er i en åpen løsning som bidrar til et sosialt og hyggelig oppholdsrom. Det er god plass for spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Videre er det montert peisovn i stuen, i tillegg til varmepumpe. Kjøkken: Lekkert og moderne kjøkken med glatte fronter, benkeplate i laminat og kjøkkenøy. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Komfyrvakt og waterguard er montert. Fra kjøkkenet er det adkomst til uteplassen via skyvedør. Soverom: Hovedsoverommet finner du i boligens første etasje. Soverommet gir god plass for dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til badet. Bad: Delikat bad med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med heldekkende servant med underskap, speilskap med lys, dusjnisje og toalett. Det er opplegg for badekar på badet. Vaskerom: Praktisk vaskerom med flislagt gulv og varmekabler. Vaskerommet er utstyrt med utslagsvask nedfelt i benkeplate, opplegg for vaskemaskiner og tørketrommel samt oppbevaringsmuligheter. 2. Etasje: Stue: I trappeoppgangen kan man praktisk innrede til hjemmekontor. Videre adkomst til lys og romslig stue som passer perfekt som tv-stue eller en ekstra stue for barna i huset. Stuen gir god palass for sofagruppe med tilhørende tv-møblement. Også her er det store vindusflater som bidrar til optimale lysforhold, samt innfelte downlights i tak for tilpasset belysning. Det er montert varmepumpe. Adkomst til balkong fra stuen. Soverom: I denne etasjen finner du 3 gode soverom. Alle soverommene er romslige med god plass for dobbeltseng, garderobeskap og annet ønskelig møblement. Bad: Delikat bad med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med heldekkende servant med underskap, speilskap med lys, dusjnisje og toalett.

Garasje på eiendommen med parkeringsmuligheter. Stor gårdsplass med plass for flere biler.

- Beiset huset (2024) - Vaskerom har fått rør og oppkobling til utslagsvask - Varmepumpe i begge etasjer - Garasjen er utvidet med 1 meter i lengden - Uteområdet er totalrenovert fra en rå byggetomt, til en funksjonell og estetisk hage. Arbeidet inkluderer oppretting av skråtomt og etablering av plen, bygging av støttemur i rundstein, beplantning med busker og planter, legging av belegningsstein og kantstein, oppføring av gjerder, utvidelse av veranda samt bygging av pergola. I tillegg er det tilrettelagt for vann og hageslange, og det er koblet opp strøm til et nedsenket boblebad.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Foss Elektro. Toalett i hoved etasje er byttet til et bedre toalett. Høsten 2020. Rørlegger Sivertsen Opplegg for utslagsvask på vaskerom. Opplegg for vannkran på husvegg. Juni 2020. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Maskinen Entreprenør: 1) Utvidet veranda 2) Steinbelagt oppkjørsel/parkeringsplass 3) Lagt store rund-stener til bruk som støttemur. Dette ble lagt for å rette opp skrå plen Høst 2020. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. BB Solutions AS: Tilkobling av strøm og ekstra kurs i strømskap for utendørs jacuzzi. 3.8-2020. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. 5. mai 2025 Elektiker Øst AS. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Nei. Boligen ble kjøpt uten garasje (kun sokkel). Garasjen er ført opp av samme utbygger som boligen og er bygget 1 meter lenger enn først tiltenkt etter ønske fra meg. Utført sommer 2020. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja. Naboens utvendig rør frøs vinteren 2020/2021, og i den forbindelse ble det gjort utbedringer i form av gravearbeid og arbeider fra kommen jeg er påkoblet. Jeg har ikke hatt problemer med rør til min bolig. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært. Satt opp gjerde og pergola. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja. Ved bruk av kjøkkenventilator og fyring av peisovn samtidig skaper ventilatoren et undertrykk som igjen fører til at røyk trekkes ut av peisovn. Ved henvendelse til feierseksjonen i kommunen opplyser de at det er en kjent utfordring ved nye boliger som bygget tett. Ved fyring i peisovn hjelper det å sette opp et vindu i det ventilatoren skal benyttes. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja. Garasjen har hatt fukt og svartsopp. Dette er utbedret med knotteplast for tetting av fukt og tre ventilasjons luker for bedre sirkulering. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Liten setningssprekk i garasjens grunnmur. Dette i forbindelse med at garasjens gulv er utvidet med en meter. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Nabovarsel om parkeringsplass på Tunvollveien 11B. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Flat takkonstruksjon med fall til utvendig taknedløp. - Undertak og taktro av finerte trefiberplater. - Yttervegger av bindingsverk. - Stående utvendig kledning. - Fundamentert med ringmurselementer og støpt plate på mark. - Tomt med oppfylte masser, steinsatt under fundamenter. Bygningsdeler som har fått TG2: - Innvendige trapper grunnet kun montert håndløper på en side av trappen.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Takpendler - Fryser i bod - Klesskap - Bilder på vegger - Vaskemaskiner - Tørketrommel For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Denne flotte eneboligen ligger praktisk til i et rolig og hyggelig boligområde i enden av blindvei. Beliggenheten er super, med kort vei til "alt" man måtte trenge i hverdagen. Her har man gangavstand til både skole og barnehager, samt en rekke handelstilbud. Solbergsenteret utgjør områdets nærsentrum, og ligger ca. 15 minutters spasertur unna. Her finner man både Kiwi, frisør, apotek, optiker og kafé. Solberg Pub og Bistro ligger også like ved, samt Olympus Solbergelva treningssenter. Solbergelva har også et rikt sports- og fritidstilbud, hvor særlig bandy og fotball er meget populært, hvor det er gang- og sykkelavstand til Solberg SK idrettsanlegg med fotballbaner, kunstis skøytebane og idrettshall. Solberg SK har gode tilbud (fotball, bandy, allidrett m.m.) se https://www.solbergsk.no. For de som søker naturen, er det meget kort vei til lysløypa som strekker seg hele veien fra Batteriet på Solbergmoen til skisenteret på Åssiden (SkiMore). Fra lysløypa er turmulighetene mange med populære Knabben og videre inn i flotte Finnemarka med badeplasser, fiskevann, milevis med skiløyper og tur/sykkelstier. Fra boligen er det ikke lange bilturen til Gulskogen senter med et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Kort vei til Krokstadelva med bla. Eknes idrett og svømmehall, Alti Buskerud kjøpesenter og populære Årbogen, en flott badeplass med tennisbane, fotballanlegg, sandvolleyballbane.

Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av eneboliger og annen småhusbebyggelse.

Nærmeste bussholdeplass er Hågenstad, som ligger ca. 6 minutters gange fra boligen. Her går det også nattbuss fra Drammen i helger. God togforbindelse både fra Mjøndalen og Gulskogen stasjon. 32 minutter med tog til Kongsberg. 42 minutter med tog fra Gulskogen til Oslo S. Parkeringsmuligheter ved stasjonene. VY Ekspressbuss til Oslo og Kongsberg fra Mjøndalen E134 og gamle Drammen travbane. Se www.vybuss.no

Nærmeste barnehage er Grinde barnehage som ligger ca. 500 meter fra boligen. For øvrig flere barnehager i området. Gangavstand til Solberg barneskole som ligger ca. 1,4 km unna boligen. Her ligger også Killingrud ungdomsskole. Flere videregående skoler i distriktet med kort kjørevei til både Åssiden videregående skole og Akademiet Ypsilon vgs.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for enebolig med garasje datert 17.06.2020, i tillegg til endringsmelding med oppdatering av matrikkel datert 26.05.2025. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Under salgsforberedelsene ble det avdekket et avvik på ca. 4 kvm fra tegninger og hva som faktisk er bygget. Selger har før salg innmeldt dette til Drammen kommune. Kommunen har bekreftet tilbake at melding om ikke søknadspliktig tilbygg med total BRA 4kvm er mottatt og matrikkelført. Tiltaket vil bli synlig i kartet etter neste kartrevidering fra Kartverket.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei. Eiendommen har 1/5 andel av vedlikeholdsplikt sammen med naboer som disponerer veien i fellesskap, samt kostnader til brøyting og strøing.

Eiendommen ligger i område som i Kommuneplanens arealdel 2015-2026 er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Gjeldende regulering: - Detaljregulering SO Tunvollveien 11 (29.01.2014) med reguleringsformål til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse og turvei. Relaterte planer: - En del av solbergs spinderis eiendom (09.08.1974) - Solbergelva sykehjem (14.09.1988)

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/245/1669: 30.04.2025 - Dokumentnr: 475280 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 17.10.2016 - Dokumentnr: 948865 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:245 Bnr:571 01.01.2020 - Dokumentnr: 644563 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0625 Gnr:45 Bnr:1669 01.01.2024 - Dokumentnr: 836490 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:245 Bnr:1669 17.10.2016 - Dokumentnr: 948875 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:245 Bnr:775 17.10.2016 - Dokumentnr: 948902 - Best. om vann/kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:245 Bnr:56 Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:245 Bnr:775 Stedsvarigm vederlagsfri rett til å anlegge, ha liggende og foreta vedlikehold av VA-ledninger. 17.10.2016 - Dokumentnr: 948925 - Bestemmelse om vei Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:245 Bnr:56 Bestemmelse om vilkår for at T133 skal kunne etablere adkomst over de fire tomtene via eksisterende stikkvei fra Olleveien. T13 skal bekoste oppgradering av veiarealet som T13 har forutsatt som ledd i sitt salg av de fire foran nevnte tomtene, eller som måtte bli krevet fra kommunens side. Rettighetshaverne er forpliktet til å bære en forholdsmessig andel av vedlikeholdskostnadene av veien, dvs. 1/5 per boligtomt, herunder kostnader til snøbrøyting og strøing.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold