Vestbygata 6D

Vestbygata 6DLillestrøm

Solgt

1/30

Utvalgte bilder

Lillestrøm: Vestbygata 6D

Prisantydning: 4 490 000,-

Felleskost/mnd: 6 815,-

BRA-i: 67 m²

Bestill salgsoppgave

Lillestrøm

Velkommen til Vestbygata 6D - presentert av Kordian Zuraw i Nordvik Bolig! Pen 3-roms leilighet med god standard, stor balkong og attraktiv beliggenhet! Leiligheten ligger i et moderne og urbant boligområde, like ved Lillestrøm sentrum. Her bor du med umiddelbar nærhet til offentlig transport, butikker, kaféer og øvrige fasiliteter byen har å by på.

Gjennomgående høy standard

Gjennomgående parkettgulv med fiskebensmønster

To eksterne boder

Balkong på 6 kvm med gode solforhold

Stort hovedsoverom med egen walk-in

Lite innsyn

God planløsning

Kort vei til offentlig kommunikasjon med hyppige avganger

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1958

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 490 000,-

Omkostninger:: 9 563,-

Fellesgjeld:: 168 812,-

Totalpris:: 4 668 375,-

Felleskost/mnd:: 6 815,-

Totalt BRA:: 77 m²

Tomteareal:: 3 623 m² (eiet)

Energimerking:: F - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Vestbygata 6D, 2003 LILLESTRØM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

463 49 101 k.zuraw@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

936 19 517 d.padilla@nordvikbolig.no

1958

BRA-i: 67 kvm
BRA-e: 10 kvm
Totalt BRA: 77 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 6 kvm. Kjeller Ekstern bod.
Totalt BRA: 6 kvm

3. etasje:
BRA-i: 67 kvm. Bad, entré, to soverom, walk-in closet, stue og kjøkken.
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 6 kvm.

5. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Loft Ekstern bod.
Totalt BRA: 4 kvm

Entré, stue, kjøkken, to soverom, bad og garderobe.

Entre Velkommen inn! Boligen har en innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Kjøkken Det moderne kjøkkenet har en stilren utforming med glatte fronter og smarte løsninger. Laminert benkeplate med nedfelt vaskekum og fliser over kjøkkenbenk. Kjøkkenet har ventilator, integrert oppvaskmaskin, komfyr, mikro, topp og kjøleskap. Praktisk liten barløsning ved kjøkkenvinduet. Det er opplegg for vaskemaskin. Stue Når man kommer inn i stuen, møtes man av en lys, luftig og innbydende atmosfære. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til den gode romfølelsen.Stuen er møbleringsvennlig og byr på god plass til både sittegruppe, spiseplass og øvrig møblement. Fra stuen er det utgang til en herlig sydvendt balkong. Bad Badet er delikat innredet med gulv- og veggfliser, downlights i himling og gulvvarme. Innredningen består av vegghengt servantskap og speil. Videre har badet vegghengt toalett og dusjnisje med glassdører. Soverom og lagring Leiligheten har to gode soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe. Soverommene oppleves som lune og luftige. Hovedsoverommet og har garderobeløsning. For ekstra oppbevaringsbehov er det tilgang til to eksterne boder på totalt 10m².

Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 94 i borettslagets fellesareal. Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i borettslagets vedtekter. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. I tillegg har borettslaget 4 ladere for elbil som kan benyttes. For å benytte disse kreves et abonnement og man belastes per lading. Ellers parkering etter gjeldende bestemmelser for området.

2021: Malt soverom ved kjøkken. 2020: Sparklet og malt entré. 2016/2017: Totalrenovert bad i følge forrige eier, angivelig Rør Partner AS. Oppgraderinger i regi av borettslaget: 2020: Rensning av ventilasjonskanaler. 2019: Inngangsdør til boenhet byttet. Skiftet vinduer. Skiftet balkongdør. Skiftet fasadeplater på balkong.
Modernisert/Påkostet år: 2016-2021

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. I følge forrige eier skal badet ha blitt totalrenovert i 2016/2017 av Rør Partner AS. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei.Antar at dette inngikk ved totalrenoveringen i 2016/2017. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. El-kontroll i regi av Elvia i 2022 viste en jordingsfeil i en stikkontakt, dette ble utbedret av Laukas Elektriske AS. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. El-kontroll i regi av Elvia i 2022 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei. Det er mulighet for elbillading via borettslagets felles ladeanlegg. Forøvrig har forrige eier opplyst at det tidligere har vært montert ladeboks på p#plass. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Nei. Det er i følge forrige eier utført rensning av ventilasjonskanaler i regi av borettslaget i 2020. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Det er en mindre avskalling på én gulvflis. Det har vært noe utfordring med lufting under badekaret – det kan oppstå kondens på de kaldeste vinterdagene, dersom inspeksjonsluken ikke står åpen. Baderomsviften reagerer sent ved dusjing. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Vinduet på kjøkkenet butter i toppblekket når det vendes for utvendig vask. Saken ble meldt til styret i april 2021, som kontaktet vindusleverandør. Ifølge leverandøren krever utbedring ommuring av fasadestein. Borettslaget opplyste at tiltaket ikke kunne gjennomføres da, og at det ikke dekkes av borettslagets forsikring. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja. Som nevnt ble det utført El-kontroll av Elvia i 2022 hvor det ble avdekket en feil i en stikkkontakt. Denne ble utbedret av Laukas Elektriske AS. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Det er to sprekker i taket ved kjøkkenet. Disse har vært der siden overtakelse i 2021 og har tilsynelatende ikke endret seg i perioden vi har bodd i boligen. Det er en lokal skade på gulvet i stuen etter et uhell med vanning av en plante. Det er også en skjevhet i dørkarmen inn til badet, som heller ikke har endret seg siden overtakelsen. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja. To av tre skuffer i fryseren er ødelagt, og det er sprekker i noen av hyllene/skuffene i kjøleskapet. Begge deler fungerer ellers som normalt. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. I salgsoppgavens vedlegg fra 2020. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja. Det er planlagt økning i fellesutgiftene og fellesgjeld, på bakgrunn av et rør-prosjekt som skal i igangsettes i regi av borettslaget.

Martin Hoem

Utvendige bygningsdeler - Grunnmur i betong. - Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet med teglstein. - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Innvendige bygningsdeler - Etasjeskiller i betong. - Trapper i betong. - Dørcalling. Bygningsdeler med tilstandsgrad 2: Ventilasjon - Ikke tilfredsstillende luftveksling. Terrasse/balkong -Alder og slitasje Overflater, vanntett sjikt og sluk - bad - Hulrom under flis. Sanitær - bad - Manglende drensspalte under klosett. Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. - Tv og veggfeste til tv. - Gardiner. - Vegghengte speil i stue og entré, samt vegghengte bilder. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Alexander Kiellandsgate Borettslag 2 ble stiftet 20.09.1960 og har organisasjonsnummer 975 495 671. Forretningsfører er BORI BBL. Revisor er statsautorisert revisor SLM Revisjon AS, Lillestrøm. Borettslaget består av 96 andelsboliger, fordelt på 2 bygninger med adressene Alexander Kiellandsgate 18 A -F og Vestbygata 6 A-D. Eiendommen har gnr 81, bnr 1621 og 1691 i Lillestrøm kommune. Hentet fra innkalling til generalforsamling 2025: - Låneopptak for baderomsrehabilitering For å gjennomføre denne rehabiliteringen må vi ta opp et lån på 34 millioner kroner. Rehabiliteringen er unavngåelig ettersom levetiden på hovedrørene er betydelig oversteget, og vi står overfor en situasjon hvor utskiftning ikke lenger kan utsettes uten å risikere store skader på bygget. - IN-ordning Det nye lånet på 34 millioner og eksisterende lån slås sammen. Søknad om IN-ordning sendes for det samlede lånebeløpet og vil tidligst kunne tre i kraft fra 2026.

Bori BBL

Borettslaget har intern forkjøpsrett i borettslaget. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 213,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 168 812,- pr. 09.07.2025

BOLIGBANKEN ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Saldo per 30.06.25: 10 743 243 Andel av saldo: 125 642 BOLIGBANKEN ASA 5,65% Saldo per 30.06.25 4 000 000 Andel av saldo: 43 170

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning.

Andel fellesgjeld kommer til øke pga. baderomsprosjektet. Endelig økning er ikke fastsatt. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Sum driftsinntekter 2024: 5 612 541,- Sum driftskostnader 2024: 4 659 949,- Sum finansposter 2024: - 635 696,- Årsresultat 2023: 316 897,- Det er planlagt at alt av rør i blokken skal byttes, samt at badene i blokken skal pusses opp.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det praktiseres dugnad i borettslaget. Det er også pliktig medlemskap i Bori.

Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold og søker styret om dette før man går til anskaffelse.

If Skadeforsikring
Polisenr. 1818024.4.1

Lukk Borettslaget

Boligen ligger i et urbant og moderne boligområde, rett ved Lillestrøm sentrum, med umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon og byens fasiliteter. På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et fristende utvalg innenfor uteliv, shopping og små spesialbutikker. I tillegg til eget kjøpesenter og koselige handlegater har Lillestrøm et flott kulturhus, moderne kino og et mangfold av restauranter, kafeer og uteplasser. På utescenen på torget arrangeres det ofte konserter og forestillinger med mer, og Byfesten er et av årets høydepunkt. Da kryr det av mennesker i hele sentrum, og kjente musikere underholder på en av mange scener. Fra boligen er det kun en kort spasertur til Åråsen fotballstadion, og litt bortenfor finner du koselige Sørum gård, Skedsmohallen, fine turstier og Lillestrøm golfklubb. Nebbursvollen Friluftsbad ligger ved Nitelva og er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. I samme område finner du flotte tur- og rekreasjonsområder, samt opplyste stier perfekt for en joggetur. Lillestrøm satser stort på kunst og kultur, og det er utplassert flere statuer og andre kunstverk langs stiene. Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Bunnpris, Meny, Rema 1000 og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum, i komfortabel gåavstand fra boligen. Det er også kort vei til Coop Obs Hypermarked og Strømmen Storsenter, landets mest innholdsrike kjøpesenter. Kollektivtransport: Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Åråsen, kun ett. min å gå fra boligen. Her kan man bl. a. ta bussen til Lillestrøm togstasjon. Herfra tar det ca. 10 min til Oslo S, og 12 min til Gardermoen. Skoler og barnehager: Lillestrøm sentrum og omegn har en rekke skoler og barnehager. Nærmeste skoler er Volla skole (1-7 kl), og Vigernes skole (1-7 kl.), samt Kjeller skole (1-10 kl.), Sophie Radich skole (8-10 kl.), Lillestrøm videregående skole og Skedsmo videregående skole. Storbyuniversitetet OsloMet har avdeling på Kjeller, en trivelig sykkeltur unna, evt. via buss. Av barnehager kan bl.a. følgende nevnes; Måsan barnehage (1-5 år),Paviljongene barnehage (1-2 år) og Volla barnehage (1-5 år).

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger kun midlertidig innflytningstillatelse for eiendommen datert 23.04.1958. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger også ferdigattest for balkonger datert 21.06.1996. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjen

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Boligen ligger i et område som ikke er regulert. Nærliggende områder er regulert til blokkbebyggelse, kjørevei og forretning/kontor. I henhold til kommuneplan ligger boligen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Nærliggende områder er avsatt til naturområde - nåværende, friområde - nåværende, veg - nåværende, ulike typer mil. formål - nåværende, kollektivtrase og gang- sykkelvei. Alle interessenter anbefales å sette seg inn i kart og gjeldende regulering, benytt https://lillestroem.kommunegis.no/. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/81/1691: 25.07.1958 - Dokumentnr: 3520 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:1477 01.01.2020 - Dokumentnr: 1390561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:81 Bnr:1691 01.01.2024 - Dokumentnr: 191141 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:1691

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 900,- Markedspakke Basis inkl. digital salgsoppgave kr. 21 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 12 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 000,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 300,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 8 000,- Samlet skal selger betale kr. 127 460,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Donna Lilly Padilla, Eiendomsmegler / Partner
936 19 517
d.padilla@nordvikbolig.no

Kordian Zuraw, Eiendomsmeglerfullmektig
463 49 101
k.zuraw@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BG30 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919945958
Haneborgveien 103, 1463 FJELLHAMAR

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Enkelte av meglerforetakene i Nordvik-kjeden har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget