Vassvikvegen 13

Vassvikvegen 13Fjell

Solgt

1/70

Utvalgte bilder

Fjell: Vassvikvegen 13

Prisantydning: 3 590 000,-

Kommunale avg.: 6 570,- per år

BRA-i: 159 m²

Bestill salgsoppgave

Ågotnes

Sjelden anledning: En meget innholdsrik eiendom med sentral og attraktiv beliggenhet på Ågotnes. En sjelden eiendom i et naturskjønt og barnevennlig boområde Eneboligen går over to etasjer, samt kaldloft og kjeller. Boligen ble bygget i 1936, påbygget i 1957 og hadde innvendige oppgraderinger og endring av planløsning i ca. 1975. Eiendommen består av: Tomt 14.604m² Tilleggstomt på ca. 892m² Nøstetomt på ca.327m² Løe/fjøs Vedskjul Potetkjeller Rester av sauefjøs

Tilkoblet offentlig vann

Gode solforhold

5 min gange til busstopp og Kiwi !

15 min gange til Ågotnes med bla. Kiwi og Rema 1000

11 min kjøring til Sotra Kystby Stedet for deg som drømmer om å våkne til fuglekvitter og kjenne på roen, langt fra byens mas - bør oppleves Moderniseringsbehov!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1936

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 3 590 000,-

Omkostninger:: 91 100,-

Totalpris:: 3 681 100,-

Kommunale avgifter:: 6 570,- per år

Totalt BRA:: 159 m²

Tomteareal:: 15 820 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Beliggenhet

Vassvikvegen 13, 5363 ÅGOTNES

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

941 63 630 r.horstad@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

476 70 630 k.kvamme@nordvikbolig.no

1936

BRA-i: 159 kvm
Totalt BRA: 159 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 27 kvm. Kjeller: boder
Totalt BRA: 27 kvm

1. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Entre, gang m/trapp, stue, soverom, kjøkken, bad, bod
Totalt BRA: 66 kvm

2. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Gang m/trapp, soverom, mellomgang, tre soverom, stue, kjøkken
Totalt BRA: 66 kvm

Ikke målbare arealer:
Rom med trapp i kjeller er ikke målbart areal. Gulvareal/ALH ca 4,5m².

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Romfortegnelse ihht oppgitt bruk av rommet.

1.etg: Entre ca 2,7m². Gang m/trapp ca 10m². Stue ca 22,2m². Soverom ca 6,7m². Kjøkken ca 10m². Trapperom ca 0,8m². Bad ca 4,3m². Bod ca 4m². 2.etg: Gang m/trapp ca 8,6m². Soverom 1 ca 9,3m². Mellomgang ca 4,8m². Soverom 2 ca 6,1m². Stue/pipe ca 20,3m². Soverom 3 ca 5,9m². Kjøkken ca 9,6m². Kjeller: Bod 1 ca 14,4m². Bod 2 ca 12,3m². Rom med trapp ikke målbart areal. Gulvareal/ALH ca 4,5m².

Parkering på egen tomt.

Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler samsvarserklæring for det elektriske anlegget Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ukjent, gjennomført uten min kjennskap til tiltak Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. Eventuell kommentar: Takstein er skiftet underveis ved behov. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Nei. Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Personell tilknyttet Kjell Hansen utførte en sårt tiltrengt oppgradering seint på sytti tallet - siden er den eneste oppgraderingen jeg kjenner til en ny kurs for varmepumpe tilkobling (denne kom til ca 2010). Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt inn vann tilknyttet offentlig vannforsyning ca 1975 - 1980. Her er det benyttet godkjent faglært personell for tilknytting. Grøftearbeider er imidlertid utført med eiers egeninnsats. Kjenner ikke firma for innleide arbeider. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? - Ja Har arbeidet blitt godkjent? - Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - Kjenner ikke firma. Opprinnelig byggeår ca 1936 Påbygd med ny etasje (ny bo enhet) ca 1957. Ombygd planløsning ca 1975. Alle disse er gjennomført av firma/faglært ressurs, Små endringer/ lettvegger har blitt endret av huseier underveis. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja. Bygningen er tilknyttet offentilg vann forsyning, men er ikke tilknyttet offentlig avløp. Bygningen har en septikk tank som blir tømt via kommunale tjenester med jevne mellomrom. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Ja. Det er i dag et krav til foring / forbedring av pipe - kravet er ikke gjort skriftlig, men uttalt ved kontroll fra branntilsyn. Det har aldri vert problemer med trekk. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Nei. Eventuell kommentar: - Jeg nmener å huske at loftet en gang i tiden ble gass behandlet for å bekjempe middangrep. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Nei Eventuell kommentar: - Boligen ligger i område regulert som Grønn struktur - kommunen arbeider med ny arealplan.

Gisle Børge Johnstad

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Grunnmur av naturstein - Veggkonstruksjoner av tre med trekledning - Vinduer med 2-lags glass - Saltak med skifer - Renner og nedløp av plast Bygningsdeler som har fått TG2: - Grunnmur og fundament - Loft (konstruksjonsoppbygging) - Takkonstruksjon - Takkonstruksjon - Etasjeskille og gulv på grunn -Ildsted/Skorstein - Kjøkken 1.etg. - Trapp - Elektrisk - Varmtvannsbereder - Ventilasjon - Innvendig himling - Innvendig vegger - Innvendig gulv - Innvendig dører Bygningsdeler som har fått TG3: - Drenering - Støttemur - Rom under terreng - Vinduer og dører - Yttervegger - Renner og nedløp - Taktekking - Utstyr på tak - Kjøkken 2.etg. - Avløpsrør - Vannledninger - Våtrom - Løe/fjøs - Utedo/vedskjul

Hvitevarer medfølger.

Dette er en selveier bolig som fritt kan leies ut til boligformål.

Lukk Om boligen

Velkommen til en sjelden anledning - En meget innholdsrik eiendom med sentral og attraktiv beliggenhet på Ågotnes. En sjelden eiendom i et naturskjønt og barnevennlig boområde. Med boligen følger en tilleggstomt og nøstetomt. Løe/fjøs, vedskjul, potetkjeller og rester av sauefjøs Om området: Ågotnes er et naturskjønt tettsted, kjent for sin rolige beliggenhet ved kysten og nærhet til både natur og byliv. Området byr på vakre turmuligheter, med flere stier og kystveier, samt tilgang til aktiviteter som padling og fiske. Fra Ågotnes er det kort vei til fasiliteter som Sartor Storsenter, samt gode bussforbindelser til Bergen sentrum. Servicetilbud: Dagligvarehandel kan gjøres ved Kiwi som ligger 5 min gange unna. På Ågotnes Torg som ligger kun 15 min gange unna finner vi bl.a. Rema 1000, Europris, legesenter, tannlege, fysioterapeut, frisør. Det er også bensinstasjon i området. For et bredere servicetilbud, ligger Sartor Storsenter en kort kjøretur unna. Her finner vi over 170 butikker, med alt fra kjedebutikker til nisjebutikker, som tilbyr klær, elektronikk, interiør og mye mer. Her finner vi også et bredt utvalg av spisesteder, fra kaféer og bakerier til internasjonale resturanter. I tillegg til shopping og matoppleverlser, har senteret kino, Gokartsenter og et nytt bibliotek med arrangementer for både barn og voksne. Straume har også et stort helse- og servicetilbud, inkludert legekontroer, tannklinikker, helsestasjon og apotek. Med dagligvarebutikker som Rema 1000, Obs, Bunnpris og Meny, hvor sistenevte også er søndagsåpen - er det lett å handle alt du trenger, når du trenger det. Området har også bensinstrasjoner, banker, treningssentre, frisører og skjønnhetssalonger. Turmuligheter: Ågotnes byr på et mangfold av turmuligheter. På Ågotnes får du det beste fra to verdener, med både sjø og fjell. Det er flere kyst- og turstier i områder, og søndagsturen kan du for eksmepel ta til blant annet Havutsikten og populære Spjeldsfjellet. Fra Spjeldsfjellet har man nydelig utsikt mot for eksempel fjellene i Sandviken, Ulriken og Gullfjellet i øst. Kollektivtransport: Fra Ågotnes terminal kan man ta buss 460 eller 460E inn til Bergen sentrum. Ønsker man å ta turen til Sartor Storsenter, kan man hoppe av buss 460 på Straume terminal. Skoler og barnehager: For barna er det flere barnehager på Ågotnes som Norlandia Naustvika barnehage, Ågotnes barnehage og Hamramyra barnehage. Ågotnes skule er en middel stor barneskole og ligger like ved Ågotnes idrettshall. Videre ligger også Tranevågen ungdomsskule sentralt på Ågotnes. Nærmeste videregående skole er Sotra vgs, som ligger en liten kjøretur unna.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har septiktank. Adkomst til eiendommen via offentlig vei.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Eiendommen (27/723) er imidlertid avsatt til grønnstruktur, nåværende i kommuneplan 295 KDP Ågotnes 2008-2020, ikrafttrådt 26.09.2013. Dette gjør at det er strenge krav til bygging og ombygging på eiendommen. Eiendommen (27/197 - nøstetomt) er avsatt til LNFR-areal, nåværende. Dette gjør at det er strenge krav til bygging og ombygging på eiendommen. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: - På eiendom 27/723 er det registrert 9 servitutter. Omhandler jordskifte, skyldskifte, kraftlinjer. - På eiendom 27/372 (tilleggstomt) er det ingen registrerte servitutter. - På eiendom 27/197 (nøstetomt) er det registrert 3 servitutter. 26.08.1953 - Dokumentnr: 6537 - Forkjøpsrett BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT Omhandler parsell av felleseiendom som er skjøtet over til Gjertsen & Co A/S. Dersom kjøperen ikke bygger på parsellen eller nedlegger bedriften og selger eiendommen skal hovedbrukene ha forkjøpsrett. Ligger vedlagt i salgsoppgaven. 24.12.1974 - Dokumentnr: 11496 - Bestemmelse om veg Omhandler veirett over hovedbruket fra eksisterende vei frem til parsellen. Dokument kan fåes ved henvendelse til megler.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,60% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 57 440,- Grunnpakke Hus kr. 14 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Rabatt tilstandsrapport kr. 4 000,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 1 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 30 000,- Samlet skal selger betale kr. 150 030,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kaisa Kvamme, Eiendomsmegler / Partner
476 70 630
k.kvamme@nordvikbolig.no

Randi Horstad, Eiendomsmeglerfullmektig
941 63 630
r.horstad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bergen Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 829235722
Kjøkkelvikbrekkene 20, 5178 LODDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget