Klyvevegen 213

Klyvevegen 213Kvam

1/33

Utvalgte bilder

Kvam: Klyvevegen 213

Prisantydning: 3 990 000,-

Totalpris: 4 091 100,-

Kommunale avg.: 4 505,- per år

BRA-i: 261 m²

Bestill salgsoppgave

MODERNE OG ROMSLIG ENEBOLIG MED STOR TERRASSE OG DOBBELGARASJE Velkommen til en moderne og velholdt enebolig med flott utsikt, store utearealer og en innholdsrik planløsning. Eiendommen ligger idyllisk til i Fyksesundet, med gode solforhold og tilgang til sundet med kai og båtfesterett - perfekt for deg som ønsker både komfort og naturnær beliggenhet. - Romslig bruksareal på hele 261 m² over to plan - Fire/fem soverom gir god plass og fleksible løsninger - Stor terrasse på 140 m² med tilgang til hage og plen - Praktisk dobbelgarasje med direkte inngang til boligen - Lys og luftig stue med utgang til terrasse - Pent kjøkken med god benkeplass og integrerte hvitevarer - Rolig og solrik tomt med utsikt over sundet og vakre omgivelser Velkommen til visning, hugs påmelding!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1984

Soverom:: 4

Prisantydning:: 3 990 000,-

Omkostninger:: 101 100,-

Totalpris:: 4 091 100,-

Kommunale avgifter:: 4 505,- per år

Totalt BRA:: 261 m²

Tomteareal:: 1 571 m² (eiet)

Energimerking:: E - oransje

Garasje:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Klyvevegen 213, 5612 STEINSTØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

988 20 428 k.aarsand@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

971 61 617 t.meland@nordvikbolig.no

1984

BRA-i: 261 kvm
Totalt BRA: 261 kvm
TBA: 140 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 160 kvm. Gang med trapp, bad & vaskerom, to soverom(ene brukt som trimrom), åpen gang med dør til garasje, kjølerom og garasje.
Totalt BRA: 160 kvm

1. etasje:
BRA-i: 101 kvm. Gang med trapp, to soverom, baderom, stue og kjøkken.
Totalt BRA: 101 kvm
TBA: 140 kvm. Terrasse inkl. betongplate på baksiden.

Denne eneboligen tilbyr totalt BRA (bruksareal) på hele 261 kvadratmeter, fordelt over to etasjer. Med sitt romslige interiør og eksteriør, gir denne boligen flotte muligheter for en komfortabel og funksjonell bosituasjon. Underetasje: Underetasjen byr på hele 160 kvadratmeter bruksareal. Her finner du følgende: - gang med trapp som også gir videre tilkomst til 1.etasjen - bad-/vaskerom av relativt god størrelse - trimrom som kan brukes som ekstra soverom ved behov - to gode soverom som gir god plass til gjester eller familiemedlemmer - åpen gang som gir tilgang til garasjen, noe som er svært praktisk for bilparkering og oppbevaring. Garasjen er på hele 76 kvadratmeter - kjølerom, perfekt for oppbevaring av matvarer. 1. etasje: 1.etasje har et bruksareal på 101 kvadratmeter. Her finner du følgende: - praktisk gang med trapp som knytter sammen etasjene - to gode soverom som gir god plass til familien - moderne og funksjonelt baderom - åpen stuen og kjøkkenløsning av god størrelse med utgang til terrasse og uteområdet Uteområde: Denne boligen har også en terrasse på hele 140 kvadratmeter. Dette inkluderer en betongplate på baksiden av huset, som gir en solid og holdbar uteplass for avslapning, grilling eller andre aktiviteter. Videre tilkomst til plen, hage og uteområdet i sin helhet fra terrassen. Her kan du nyte utsikten og den friske luften i fredelige omgivelser. Oppsummering: Med et totalt bruksareal 261 kvadratmeter, fordelt over to romslige og velutstyrte etasjer, tilbyr denne boligen alt du trenger for en komfortabel og moderne livsstil. Med sine mange soverom, funksjonelle oppholdsrom, praktiske fasiliteter og store uteareal, er dette hjemmet perfekt for en familie som verdsetter plass og kvalitet.

Boligen er opprinnelig oppført i 1984 og tilbygget samt endret i nyere tid. Vesentlig oppgradert og modernisert i nyere tid. Velholdt og moderne enebolig over to plan med tidsriktig og fin innredning. Her får du en gjennomtenkt og innholdsrik planløsning med vekt på store, åpne rom og ulike møbleringsmuligheter. Boligen fremstår som godt ivaretatt med kvaliteter de fleste er på utkikk etter i dagens boligmarked! ENTRE Velkommen inn! Du har adkomst via et overbygget inngangsparti, hvor du videre ønskes velkommen inn i en trivelig entré med god plass til oppbevaringsløsninger. Det er også inngang direkte fra garasjen med ytterligere plass til oppbevaring av yttertøy og utstyr. Særs praktisk å kunne gå tørrskodd rett inn. STUE Boligens samlingspunkt er den romslige stuen. Rommet oppleves som lyst og innbydende med store vinduer i front som slipper inn rikelig med dagslys og rammer inn den flotte utsikten. For å komme nærmere utsikten, kan man gå ut på den romslige terrassen hvor man kan nyte både sol og utsikt. Stuen er som nevnt romslig, noe som gir mange varierte møbleringsmuligheter. En vedovn sørger for varme og hygge på kjølige dager. KJØKKEN Pent kjøkken av svært god størrelse, praktisk innredet. Kjøkkenet er innredet med lys fronter og stor benkeplass. Utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder komfyr, platetopp, mikrobølgeovn og oppvaskemaskin. Innredningen gir god plass til lagring samt god arbeidsplass på kjøkkenbenk. Halvøyen gir ekstra arbeidsplass og skaper en sosial atmosfære rundt matlagingen. BAD & VASKEROM Baderommet i første etasje ble pusset opp i 2023 og har belegg på gulv samt Fibo baderomsplater på vegger. Lekkert og lyst innredet baderom av god størrelse. Veggehengt toalett, servant med skuffer under og speil over, høyskap samt stor dusj. Ved inngangspartiet i underetasje finner man et eget vaskerom med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, disk med skuffer under samt vegghengt toalett og dusj. SOVEROM I denne boligen finner du totalt fire/fem soverom, noe som gir deg et hav av muligheter og fleksibilitet. Med to soverom i underetasje, samt trimrom som potensielt tredje soverom og to soverom i første etasje er det rikelig med soverom til hele familien. Enten du ser for deg et privat fristed, et inspirerende hjemmekontor, et gjesterom for venner og familie eller kanskje et lekerom for barna – alt ligger til rette for at du kan la din kreativitet få fritt spillerom. Skap et miljø som gjenspeiler din livsstil, og gjør boligen til et hjem som er skreddersydd for dine behov og ønsker. Alle soverommene er av relativt god størrelse. For ytterligere beskrivelse av standard se selgers egenerklæring, bildepresentasjon samt tilstandsrapport. SAMMENDRAG AV TILSTANDSRAPPORT Alle bygningsdeler angitt med tilstandsgrad TG2, TG3 eller TGIU (ikke undersøkt) er angitt i rapportsammendraget. Ytterligere opplysninger er gitt i hovedrapporten. Bygningsdeler med TG 2 (ingen bygningsdeler har fått TG 3) Drenering Drenering og fuktsikring Yttervegg Kledning Balkonger, terrasser, veranda og lignende Tilleggspunkter for terrasser og inntrukken balkong over innvendige rom Yttertak Tekking (undertak, lekter og yttertekking) Skorsteiner over tak Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Ventilasjon (gjelder kun for rom for varig opphold) Bad - 1. etasje Ventilasjon Etasjeskiller og gulv på grunn Etasjeskiller Gulv på grunn Innvendige trapper Innvendige trapper Ildsteder og skorsteiner Ildsteder Bad - Bad/vaskerom undsere Ventilasjon For detaljert beskrivelse av avvik og anbefalte tiltak se vedlagt tilstandsrapport.

Parkering for flere biler i garasjen eller på tomten ellers. Gode parkeringsforhold

Takstingeniør Helge Fjellro AS;

Boligen er oppført i tre over grunnmur. For detaljert beskrivelse av byggemåte se vedlagt tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Eiendommen kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger idyllisk til i boligfelt i Kassen/Fykse. Fykse en pittoresk bygd i Fyksesundet, Hardanger, kjent for sin naturskjønnhet, med frodige skoger og majestetiske fjell som omkranser bygda. Området byr på et rolig og fredelig bomiljø, med gode solforhold og vakker utsikt over sundet. Fykse har nærhet til et rikt friluftsliv med flotte turmuligheter, blant annet stier som fører til mange fjelltopper og utsiktspunkter. For de som er glad i vannaktiviteter, gir Fyksesundet muligheter for fiske, kajakkpadling og bading i krystallklart vann. Perfekt at eiendommen har tilkomst til sundet samt båtfesterett! Til tross for sin landlige beliggenhet, har Fykse enkel adkomst til nærliggende tettsteder og servicetilbud. Øystese, som er nærmeste tettsted, ligger ca 15 minutters kjøretur unna, og her finner man butikker, skoler, barnehager og andre nødvendige fasiliteter. Øystese har også mye å by på både vinter, vår, sommer og høst. Norheimsund ligger i underkant av 10 minutter unna Øystese igjen og har ytterligere service- og tjenestetilbud. Natur og friluftsmuligheter er det mange av i kommunen. Fitjadalen er et perfekt område for korte og lange turer, med badevann og mulighet for fiske. Sjusete Skisenter ligger ca 20 minutter unna, til Kvamskogen med sine alpinanlegg og flotte langrennsløyper er det 30-minutter å kjøre. Kvamskogen er et eldorado for den som er glad i snø og vintersport. Tunet Butikksenter ligger midt i sentrum. Her har du blant annet Coop ekstra, Byggmix, Huus bokhandel, blomsterbutikk og en hyggelige cafè som serverer hjemmelaget mat i trivelige lokaler. Hardangersenter ligger like ved Tunet, og innehar butikker som Kiwi, MX-sport, skobutikk, Bunadsbua, bowling og restaurant. I tillegg har Øystese Kunsthuset Kabuso, idrettshall, barne og ungdomskole og flere barnehager. I Hardangerbadet er det bade- og svømmeanlegg, visningssenter for laks samt helsepark med blant annet legesenter, apotek, fysioterapi og tannlege. Vegg i vegg er også Hardangerfjord hotel. Familivennlig sandstrand like nedenfor hotellet. Fykse er et perfekt valg for de som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser, men samtidig ha tilgang til moderne bekvemmeligheter.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende oppføring av boligen datert 27.08.1984. Det foreligger ferdigattest vedrørende riving og oppføring av ny garasje samt utvidelse av stuedel datert 14.02.2019. Det foreligger godkjent løyve om tiltak til å bygge gangsti og flytebrygge på gnr. 69 bnr. 1 Det foreligger melding om tiltak vedrørende flytting av yttervegg datert 28.10.2008 Det foreligger godkjente søknad vedrørende ny garasje, tilbygg og fasadeendring datert 07.04.2015 Det foreligger godkjent bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i bolighuset. I bruksendringen er bod endret til vindfang i 1.etasje, hobbyrom til to soverom samt justert ytterveggen, endret tre boder til gang med ytterdør i enden og dør inn til soverom samt at høyden i soverommene er 2 meter og 40 centimeter.

Vei: privat vei i feltet, pliktig deltagelse nødvendig drift og vedlikehold. Vann: privat vannverk Avløp: Septiktank, offentlig tømming.

Eiendommen ligger i uregulert område. Eiendommen er i henhold til kommuneplan avsatt til boligformål. Skraverte svarte streker på kartet markerer Hensyn landskap og rød skravert felt over øvre del av tomten viser skred /rasfare - faresone

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4622/69/19: 16.03.1983 - Dokumentnr: 1067 - Best. om vann/kloakkledn. Best. om båt/bryggeplass Med flere bestemmelser Dokumentet opplyset at det skal være mulig å komme frem over tomten med ledninger for vann og kloakk samt ledninger for strøm med mer. Tidspunkt for slikt arbeid skal avtalen med grunneier slik at det blir så små ulemper som mulig og at grunnen må settes i lik stand som før tiltaket. Videre står det at bnr. 19 får båtfeste og rett til å sette opp naust etter bygningsrådet sin godkjenning på den delen av gnr. 69 bnr. 1 som ligger mellom eiendommene gnr. 69 bnr. 9 og bnr. 10 19.02.1999 - Dokumentnr: 486 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:69 Bnr:2 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Føresegn om vass-/kloakkleidning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet beskriver rettigheter til bruk av vei i feltet, rett til felles vannforsyning og avløpsanlegg. Dokumentet tar også for seg tomtepriser, gjerdeplikt og andre forhold som at grunneier skal vederlagsfritt kunne legge ledninger for vann og avløp samt strøm over tomtene i feltet. 16.03.1983 - Dokumentnr: 1069 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4622 Gnr:69 Bnr:1 Dokumentet viser til tomtekoordinater og ca tomtestørrelse. 04.10.2013 - Dokumentnr: 846610 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:4622 Gnr:69 Bnr:14 Vederlag: NOK 9 620 Omsetningstype: Fritt salg Dokumentet viser til kjøp og overføring av 74m2 fra gnr. 69 bnr. 14. 20.05.2005 - Dokumentnr: 1585 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:69 Bnr:1 Avtale om byggja gangveg og festa flytebryggje i Telste. Dokumentet viser til at gnr. 69 bnr. 14, 19 og 24 har rett til å bygge gangvei og feste flytebrygge på gnr. 69 bnr. 1 i samsvar med løyve til tiltak fra 29.06.2004. Det er en forutsetning at tiltakene ikke er til hinder for allmenn tilgang til området.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold