Heimdals gate 5

Heimdals gate 5Gjøvik

1/24

Gjøvik: Heimdals gate 5

Prisantydning: 2 000 000,-

Totalpris: 2 094 234,-

Felleskost/mnd: 4 408,-

BRA-i: 42 m²

Bestill salgsoppgave

GJØVIK SENTRUM

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Heimdals gate 5 - Snerten og arealsmart 1-roms andelsleilighet i toppetasje med heis, perfekt førstegangskjøp eller studentbolig. Koselig innglasset balkong med ettermiddagssol. Kort vei til alle sentrumsfasiliteter! Høydepunkter:

Innglasset vestvendt balkong med ettermiddagssol.

Heis.

Bod på loft og nettingbod i kjeller.

Godt med oppbevaringsplass i garderobeløsninger.

Rett ved NTNU og Fagskolen. Velkommen til visning!

Solforhold

Leiligheten har ettermiddagssol på innglasset balkong.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1972

Etasje:: 8

Rom:: 1

Prisantydning:: 2 000 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Totalpris:: 2 094 234,-

Fellesgjeld:: 92 884,-

Felleskost/mnd:: 4 408,-

Fellesformue:: 33 340,-

Totalt BRA:: 52 m²

Energimerking:: F - rød

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Heimdals gate 5, 2821 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

1972

BRA-i: 42 kvm
BRA-e: 6 kvm
BRA-b: 4 kvm
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
8. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Gang, bad, sovealkove, kjøkken og stue.
BRA-e: 6 kvm. Bod på loft og nettingbod i kjeller.
BRA-b: 4 kvm. Innglasset balkong.
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 4 kvm. Innglasset balkong.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet. Målt takhøyde i leilighet: Varierende, men målt 240 cm. Selger opplyser at leiligheten disponerer bod på kjellerplan, og bod på loft. Bodene er tatt med i BRA-e. Kjøper oppfordres til ytterligere undersøkelser. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger snitt og fasadetegninger. Plantegninger er ikke forevist. Det oppfordres til ytterligere undersøkelser.

Leiligheten har ettermiddagssol på innglasset balkong.

8.etasje: Gang, bad, stue, kjøkken og sovealkove. Innglasset balkong. Loft: Bod. Kjeller: Nettingbod.

Leilighet i 8 etasje med normal standard og fin planløsning. Det er gjort små oppgraderinger de senere år, det er derfor enkelte bygningsdeler som på sikt trenger modernisering. Entré Lys og åpen entré med stor og romslig skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter. Det er plass til knaggrekke og skohylle i tillegg. Stue Luftig og og koselig stue med fantastiske lysforhold fra 8.etasje og de mange vinduene. I stuen er det god plass til stuemøblement med ulike møbleringsmuligheter. Fra stuen er det utgang til vestvendt innglasset balkong med ettermiddagssol. Sovealkove er tilknyttet stuen. Kjøkken Noe eldre kjøkkeninnredning med laminerte fronter og skrog. Innredningen har slette fronter og et overskap med glassdører. Laminert benkeplate med dobbel oppvaskkum i metall. Fliser i benkeryggen og godt med belysning over benk. Det er plass til frittstående komfyr og kjøl/fryseskap. Hvis ønskelig er det også rom for et lite kjøkkenbord på kjøkkenet. Bad, wc og vaskerom Badet er pusset opp i 2016 og er helfliset med malte glatte flater i himlingen. Varme i gulv og mekanisk avtrekk. Lyse tidløse fargevalg på flisene. Lys innredning med høyglans fronter, heltrukket nedfelt servant. Tilhørende speil over servant. Badet har dusjkabinett, gulvmontert wc og opplegg for toppmatet vaskemaskin. Soverom/Alkove. Leiligheten har sovealkove med plass til seng i form av enkeltseng eller 120cm seng. I dag er det innredet med enkeltseng og en liten skrivepult. Godt med garderobeskap i doble skap. Lagring Leiligheten har bod på loft og nettingbod i kjeller. Godt med garderobeskap i leiligheten for gode oppbevaringsmuligheter. Skyvedørsgarderobe i entré og doble garderobeskap i alkove. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i kobber og metall. Synlige avløpsrør i plast og støpejern. Varmtvannsbereder fra 2021 i kjøkkenbenk. Elektrisk anlegg med automatsikringer med i hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskap er plassert i felles oppgang. Ventilasjonen består av mekanisk avtrekksventilasjon som er sentralt i blokka. Generelle materialvalg Innvendige malte himlinger med glatte flater. Vegger med malte glatte flater, tapet, panel og fliser. Gulv med laminat og fliser. Glatte innerdører. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Innvendig > Innvendige dører Avvik: To dørblad er fjernet. - Innvendig > Andre innvendige forhold Avvik: Begrenset oppvarmingsmulighet ved strømbrudd. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Avvik: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. - Våtrom > 8. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: Det er registrert skade på overflate. Det er hull etter tidligere dusjvegger. - Våtrom > 8. Etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel. Ved eventuell lekkasje er det fare for at vann ikke føres til sluk. Fuktskader på konstruksjon kan oppstå. Gulvet skal avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over ferdig gulv. Oppkant ved døråpning er under 15mm over ferdig gulv. - Våtrom > 8. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Gjennomføringer i tettesjikt er innebygget/ tildekket og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon eller bygningsmessige inngrep. Sluk har redusert mulighet for inspeksjon/rengjøring. - Kjøkken > 8. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Avvik: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen TG3. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Våtrom > 8. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er ikke gjennomført da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner er av betong. Fuktsøk på overflater er foretatt.

Parkering etter ansiennitet. Det er etablert ladebokser på noen parkeringsplasser. Ladebokser med brikke og betales via felleskostnader for den respektive andelen.

Stue malt i 2022. Nytt dusjkabinett høst 2023. Skifte av tak 2024. Borettslaget har gjennomført rørfornying i hele blokka 2024/25.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Opplyst fra tidligere eier via Egenerklæringsskjema 2018, punkt 1-2-3 1. Saeter Jan Erik Bårli org. nr 914455340 og Firma Bygg & Betongsaging AS. Sommer/høst 2016 Total renovering av bad med bytte av sluk. 2. Gjøvik Rørleggerservice AS Røropplegg og vanntilkobling sommer 2016 3. Sentrum Installasjon AS Elektrisk arbeid på bad og småarbeid i andre rom. Det ses på veggfliser at tidligere eier har tatt ned dusjvegger. Nytt Dusjkabinett montert høst 2023 (egeninnsats) Pynte/gulvlister ble fjernet og nye avtagbare ble lagt med våtromssilikon under (egeninnsats) Tetting av hull i fliser med våtromssilikon etter fjerning håndkleholder (2022) Tetting av hull i fliser med våtromssilikon etter fjernining av dusjvegger og dusjstang (egeninnsats). - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tettesjikt/membran fornyet av firma saeter Jan Erik Bårli. Firma Bygg & Betongsaging AS skiftet ut og la om sluk 2016 (opplyst av tidligere eier i egenerklæring 2018) - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vinduer og terassedør ble skiftet mai 2018. Ukjent hvilke firma, ble utført i regi av borettslaget. Skifte av tak 2024 i regi av borettslaget Vannlekkasje i kjeller/bod 2024, utbedret av Proline i regi av borettslaget. - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Proline 2024/25 Rørfornying i leiligheten feb 2025 på bad og kjøkken. Videre er det foretatt rørfornying i hele blokka i regi av borettslaget. - 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: Funn av en liten skade på gulvflis i hjørnet ved toalettet. Dette ble påført før jeg kjøpte leiligheten. Dusjstang i dusjkabinett er noe løs. Jeg valgte å bruke den som var på veggen. Nytt dusjsett, originalen som fulgte med Dusjkabinett følger med. - 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja. Beskriv: Det har vært vannlekkasje i kjeller/bod pga gamle rør. Dette har blitt ordnet av Proline via borettslaget. - 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Vannlekkasje i kjeller/bod. Borettslaget har hatt omfattende rørfornying i alle leiligheter og blokka 2024/25 - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Bruttoareal 52 kvm Primærrom 42 kvm (opplyst i tilstandsrapport) - 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskriv: Det pågår bygging av to studentboliger i Røverdalen som er planlagt ferdig høsten 2026 - 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja. Beskriv: Det er noe byggestøy fra oppføring av to studentboliger i Røverdalen. - 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Beskriv: En vegg i alkoven har merker og 8 hull etter tidligere opphengt skap. Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Ole Anders Brænden

Høyblokk oppført i 8 etasjer med kjeller. Blokka er oppført i betongkonstruksjoner med yttervegger forblendet med teglstein og fasadeplater. Flat takkonstruksjon Innglasset balkong. Støpt trapp ved inngang og mellom etasjene. Blokka har heis. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Balkongdør i tre med 3-lags isolerglass. Vinduer fra 2018. Leilighetsdør til gang med brann- og lydmotstand og kikkehull. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger. Selger opplyser at hvitevarer som følger med er kombiskap, stekeovn og vaskemaskin. Inventar som medfølger er to rullegardiner, speil og hylle mellom alkove og gang.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 1-3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Briskebyen borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Borettslaget ligger i Gjøvik kommune og har forretningskontor i Gjøvik kommune. Borettslaget er tilknyttet Gjøvik og Omegn boligbyggelag som er forretningsfører. Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel. Styreleder: Vidar Sæther Adresse: Bjugstadsletta 17B Postnr/-sted: 2827 HUNNDALEN E-post: briskebyen@mittgobb.no

Gjøvik og Omegn Boligbyggelag

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis måv vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart. Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt. - Medlemsskap i GOBB p.t. kr 900,-. (Andelsavgift kr 450,-, årsavgift kr 450,-)
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 92 884,- pr. 20.03.2025

Avdrag: Kr. 161,-Rentekostnader: Kr. 441,-

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 61778169869, Nordea Bank Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 20.03.2025: 5.74% pa. Antall terminer til innfrielse: 94 Saldo per 20.03.2025: 10 057 052 Andel av saldo: 92 884 Første termin/første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 30.06.2048 ) Flytende rente

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning for betaling av felleskostnader.

Borettslaget er ikke et IN-lag. Rørfornying i borettslaget er nå ferdigstilt, selger opplyser at fellesgjelden vil øke noe på grunn av dette.

Kr. 33 340,- pr. 31.12.2024

Forrige års regnskap (2023) viste er overskudd på kroner 86 053. I inneværende år er det budsjettert med et underskudd på kroner 780 250. Det er rørfornying under arbeid i borettslaget og det vil snarlig bli utbetalt nytt lån til borettslaget som vil føre til økt kostnader for beboerne. Borettslaget har planer om utbedring av heisstoler, taktekking og overflatebehandling av gulv på luftebalkonger og vurderer nye leilighets- og kjellerdører, som vil føre til låneopptak i 2025 eller senere og dermed kan felleskostnader øke noe.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Vedtektene/Husordensreglene åpner for benyttelse av dugnad.

Alt dyrehold skal godkjennes av styret. Se vedtekter for borettslagets retningslinjer.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 86184350

Lukk Borettslaget

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold