Løvstakklien 10

Løvstakklien 10Bergen Sentrum

1/36

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Løvstakklien 10

Prisantydning: 3 980 000,-

Totalpris: 4 083 156,-

Felleskost/mnd: 4 950,-

BRA-i: 91 m²

Bestill salgsoppgave

Solheim

Velkommen til Løvstakklien 10, en lys og innbydende 4-roms leilighet som strekker seg over to plan. Leiligheten ligger fint til i naturskjønne Solheim, med kort vei til fjells, men samtidig også nærhet til sentrum. Høydepunkter:

Altan med nydelig utsikt

Flott og moderne kjøkken

Vedovn

Rolig og hyggelig nabolag

Fiber fra Altibox/BergenFiber

Ekstern bod i fellesareal Området:

300 meter til busstopp

Løvstien og turstier til Løvstakken rett bak huset

Kort vei til sentrumskjernen

Gangavstand til både skole og barnehage Innhold:

2 etasje: Entré, stue m/trapp, kjøkken, soverom og bad

Loft: Toalettrom, 2 soverom, gang og bod

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1957

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 980 000,-

Omkostninger:: 9 450,-

Totalpris:: 4 083 156,-

Fellesgjeld:: 93 706,-

Felleskost/mnd:: 4 950,-

Totalt BRA:: 96 m²

Energimerking:: G - oransje

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 6. mai, kl. 17:00 - 17:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Løvstakklien 10, 5055 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

994 24 120 o.lorentsen@nordvikbolig.no

1957

BRA-i: 91 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 96 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod i kjelleren på 5,4 m².
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 65 kvm. Entré, stue m/trapp, kjøkken, soverom og bad.
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 7 kvm.

3. etasje:
BRA-i: 26 kvm. Toalettrom, 2 soverom, gang og bod.
Totalt BRA: 26 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten strekker seg over to plan og inneholder: 2 etasje: Entré, stue m/trapp, kjøkken, soverom og bad. Loft: Toalettrom, 2 soverom, gang og bod. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i kjelleren.

Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.

Selger informerer om at det ble betraktelig pusset opp før hun flyttet inn i perioden 2012-2018, inkludert innredning av loftet i 2017. Selger har i løpet av sine år når hun har eid leiligheten gjort: - Skiftet varmtvannsbereder i 2023 - Utbedret pipeløp som følge av pålegg fra Bergen brannvesen - Byttet blandebatteri og dusjstang med tilbehør i dusjkabinett.

I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? - Juristforskriften polisenummer: 6857946 Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Bytte av blandebatteri dusj og bytte av varmtvannsbereder 2023 Bergen Rør AS Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Pålegg fra Bergen Brannvesen som ble utbedret i 2023 av borettslaget. Dokumentasjon må etterspørres der. Det ble dradd et rør gjennom hele pipeløpet som tiltak. Taket ble spylt og takrennene renset i 2024 som del av dugnadsarbeid i borettslaget. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Askøy-Bergen Elektro AS. Dette var arbeid som var gjort før jeg overtok leiligheten. Dokumentasjon kan hentes fra boligmappe. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Må hentes fra boligmappe da det var før min tid som eier. Arbeidet med innredning av loft ble gjort i 2017/2018. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? - Se svar på tidligere spørsmål nr 3. Pålegget er håndtert og avviket er lukket. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Tilstandsrapport 02.08.2024 Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Tilstandsrapport - målinger gjort 30.07.2024 For mer informasjon se selgers egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven.

Abelsen Takst & Tilstand AS

- Grunnmur av betong/sparesteinsmur. - Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong. - Bygningen har yttervegger av tre konstruksjoner. - Utvendig kledd med liggende kledning. - Bygningen har en saltak takkonstruksjon som er utvendig tekket med betongstein. - Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig taktekking grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. - Nedløp og beslag grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon grunnet det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur, det er påvist spredte råteskader i bordkledningen og det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger grunnet rekkeverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk målt til 90cm, dagens krav er 100cm. - Etasjeskille/gulv mot grunn grunnet det er målt høydeforskjell på over 15mm gjennom hele rommet. TG2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Overflater vegger og himling på bad grunnet det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Overflater gulv på bad grunnet det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Sluk, membran og tettesjikt på bad grunnet membran er 10 år gammel og har brukt halvparten av forventet levetid. - Loft toalettrom grunnet det ikke er påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne og toalettrommet har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Følgende bygningsdeler har fått TG2 for borettslaget: - Dreneringen på tomten grunnet utvendig drenering er ikke kjent, antatt byggeår utført med selvdrevende masser av sprengstein/pukk. - Grunnmur og fundamenter grunnet grunnmur er av eldre type og det må forventes at det er fukt/saltutslag på innsiden. - Terrengforhold grunnet eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område der det er stor vannpåkjenning fra overvann i terreng. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Takkonstruksjon/loft grunnet hele takkonstruksjonen er gjenbygget. - Fukt i tilliggende konstruksjoner grunnet fuktutsatte våtsoner vender mot nabo og kjøkken, hulltaking kan dermed ikke utføres fra tilstøtende rom. For øvrig informasjon se tilstandsrapport datert 06.08.2024.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Solheim. Den fine beliggenheten passer både for den urbane og den turglade. Det er kort vei til det yrende bylivet i sentrum enten om man velger å gå, sykle eller ta buss. Her finner man noe som passer enhver smak innenfor restauranter, shopping, uteliv, fasiliteter og servicetilbud. Fra leiligheten er det kort vei til Damsgårdssundet - morgendagens bydel. Det er blitt en veldig spennende bydel med kafeer, allmenninger, kaipromenade, småbåthavn, kajakkhavn, restauranter, treningssentre og en egen sandstrand. Det er også bare en kort gåtur på ca. ti minutter til Danmarksplass med bakeri, bybanen, apotek, frisør og gode restauranter. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området, blant annet Løvstien og Løvstakken som er rett bak boligen. Det er kort vei til buss med hyppige avganger i tillegg til nærhet til dagligvarebutikker. Er man student er det lett adkomst til flere av studiestedene som blant annet BI, UiB og Høyskolen på Vestlandet. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Selve leiligheten, utsikten, de flotte turområdene rett bak huset, nærheten til sentrum, at huset ligger fint til i en stille og rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Løvstien og turer til Løvstakken fra forskjellige utgangspunkt fra Løvstien. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - Vi har bybanen 10 min gange unna (fra Danmarksplass), og vi har buss nr 10 fra Blekenberg (mot sentrum) eller fra Sygnagaten (fra sentrum) som også er 10 min gange unna. Hvordan er nabolaget? - Stille og rolig. Nabolaget er en blanding av godt voksne, par/familier med og uten barn og studenter. Det er noen som har husdyr, i Løvstakklien 10 har nabo en katt. Det er et rolig strøk, og her er ikke noe bråk av noe slag. Huset ligger fint til i en stille og rolig gate uten gjennomgangstrafikk. I selve boligen merkes knapt at jeg har naboer.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for: - 2-etasjes våningshus av tre, datert 11.11.1957 - Tilbygg bolig, datert 03.01.2014 - Bruksendring av loftsetasje fra tilleggsdel til hoveddel som tilknytning til boenhet i underliggende plan, datert 20.10.2017 - Bruksendring bolig, datert 15.10.2019 Det foreligger i tillegg attest for oppføring av forstøtningsmur mot Løvstakklien datert 04.06.1954

Adkomst til eiendommen via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Årstad. Søndre skogveien og Blekenberg ikrafttrådt 05.06.1950 regulert til boligbebyggelse. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er bebyggelse, anlegg og grønnstruktur. Iht. kommuneplanen ligger eiendommen i følgende hensynssoner: - Friluftsliv: Byfjellsgrense - vest 1,6% - Kulturmiljø: Solheim 99,8% - Faresone: Luftkvalitet - gul sone 100% - Faresone: Faresone ras 50,6% Iht. kommunedelplanen er eiendommen reguler til Årstad. KDP Puddefjorden - Damsgårdssundet. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/158/539: 19.11.1955 - Dokumentnr: 9488 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig avgift NOK 178 Med flere bestemmelser Best. om overdragelse Uoppsigelig Bestemmelse om vilkår for slettelse av leiekontrakt 19.11.1955 - Dokumentnr: 9488 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser 22.11.1958 - Dokumentnr: 10177 - Best. om vann/kloakkledn. Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v. 03.09.1954 - Dokumentnr: 5619 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:450 01.01.2020 - Dokumentnr: 685557 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:158 Bnr:539

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Styreleder informerer om at det i nærmeste framtid (de neste ukene) vil bli gjort vedlikehold på rekkverk og trapper opp mot boligene. Dette vil finansieres med oppsparte midler. Styreleder informerer om at det er en stor sak på gang som ikke er informert om i borettslaget enda. Kommunen har startet et stor prosjekt i området hvor de ønsker å skille avløp og regnvann, samt bygge lekeplass. Styreleder informerer om at dette vil kunne medføre kostnader for borettslaget hvor de muligens må grave opp private rør i hagen. Prosjektet vil kunne pågå til 2028. Det ligger mer informasjon om prosjektet på kommunens hjemmesider. Hvordan dette vil finansieres er ikke avklart. De ønsker å informere mer om dette på kommende generalforsamling 21.mai. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold