Nordre Berg vei 61-65

Laster visningspåmelding...

Nordre Berg vei 61-65Holmestrand

1/15

Utvalgte bilder

Holmestrand: Nordre Berg vei 61-65

Totalpris inkl. omkostninger:: 4 915 092 - 5 215 092,-

Areal:: 126.4 - 126.4 m²

Bestill salgsoppgave

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Nordre Berg vei 61-65, 3089 HOLMESTRAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 38 405 c.udgaard@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF / Partner

951 00 613 i.soleim@nordvikbolig.no

Bolig	Soverom	BRA-i	BRA	Totalpris
Venus 1	4	126.4 m²	126.4 m²	5 215 092,-
Venus 2	4	126.4 m²	126.4 m²	4 915 092,-
Venus 3	4	126.4 m²	126.4 m²	5 115 092,-

Nordre Berg vei 61-65, 3089 Holmestrand

Gnr 38, bnr 151 i Holmestrand kommune.

Bokvalitet Prosjekt AS

Solenga - Venus

Se vedlagte salgsoppgave

Det betales kun dokumentavgift (2,5%) på tomtekostnad ved kjøp av bolig under oppføring. Eksempel Rekkehus: Tomtekostnad per rekkehus kr. 750.000,- Dokumentavgift (2,5 % av kr 750.000,-) = kr 18.750,- I tillegg kommer: Tinglysningsgebyr pr pantobligasjon kr 585,- Tinglysningsgebyr skjøte kr 585,- Panteattest kr 172,- Det betales også et gebyr på kr. 15.000,- for etablering av sameiet og uavhengig kontroll. Et eventuelt overskudd av dette beløpet vil gå til å dekke den planlagte utformingen av uteareal/fellesareal. Handel av boligleveranse reguleres av Bustadoppføringslova og utbygger stiller som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser, en garanti ved kontraktinngåelse på 3% av kjøpesum frem til overtagelse. Beløpet justeres til 5% av kjøpesum og står i 5 – fem – år etter overtagelse. Påkrevde endringer i garantien ved eventuelle videresalg/transporter bekostes ikke av selger/utbygger.

Enebolig

Eiet

Prosjektet har fått igangsettingstillatelse av prosjektet i Holmestrand kommune. Det forutsettes 60% salg av de prosjekterte boligene, samt styregodkjennelse - før igangsettelse. Utbygger forbeholder seg retten til å kunne omprosjektere/tilpasse situasjonsplanen for dette området i takt med salget. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeløsninger, fargevalg, tapet, tepper, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesareal, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, lekeutstyr etc. Det tas forbehold om feil eller oppdateringer i leveransebeskrivelsen, 21.03.23.

Visning 30.04. - meld deg på i linken til høyre! Endelig kan vi presentere Venus - en helt super boligtype. Venus er de tre siste boligene på Solenga. Venus er en innholdsrik boligtype over to plan, med 4 soverom og 2 bad. I tillegg til god planløsning innvendig, får du med fine uteoppholdsarealer med en nydelig og romslig takterrasse. Ved tidlig inngang i prosjektet har man mulighet for å tilpasse ulike farge- og materialvalg som tilvalg. Det er priset en standard leveranse for prosjektet, men du kan også gjøre tilvalg slik at du får tilpasset boligen så den passer perfekt for deg og din familie. Solenga i sin helhet er under utvikling til å bli et supert nabolag for beboere i alle aldre. Her har man via en velforening muligheten til å etablere de gode naboforholdene og tryggheten mange søker via å kjenne naboene sine. Husenes arkitektur er også meget gjennomtenkt, med fine husutforminger som står i stil med hverandre. Samlingspunktet for feltet vil være Verdensrommet, en fin grillhytte som passer perfekt for samlinger rundt bålpanne, nabolagsfester eller barnebursdager. Med både åpent og lukket rom, er det flere muligheter. I tillegg er det fine lekemuligheter her, men også lengre ned på feltet - samt et flott grøntområde med sykkelbane. For nærmere informasjon, les salgsoppgave. Der ligger viktig informasjon for kjøpere. Informasjon i salgsoppgave går foran informasjon i nettannonse.

Antatt overtakelse vil være i løpet av 2. kvartal, år 2024. Oppstart avhenger av salgstakt. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Holmestrand er et område som mange har fått øynene opp for. Holmestrand har en praktisk beliggenhet med gode kommunikasjonsmuligheter for pendlere. Her kan man med relativt kort ekstra pendlertid, få mye bolig for pengene. Holmestrands geografiske beliggenhet er en perle, med flott natur og fine solforhold. Om sommeren er det stor idyll i sentrum med 2 badestrender, Dulpen og Hagemann. Begge badestrendene er populære med store gressplener, molo med badebrygge, volleyballbane, lekeapparater og kiosk. I Hagemann holder også kajakklubben og dykkerklubben til. Videre i sentrum er det også båthavn, samt et stort utvalg av forretninger, bank, post, caféer/restauranter og underholdningstilbud. Reise og distanse: - 10 minutter til togstasjon med pendlerparkering - 55 minutter med tog til Oslo S - 19 minutter med tog til Drammen - 17 minutter med tog til Tønsberg - Med bil er det ca 25 minutter til Drammen og ca 30 minutter til Tønsberg - Bussholdeplass på Gullhaug med 14 minutter til Holmestrand stasjon Nærområde: På Solenga skal det være godt å vokse opp, med naboskap og lite trafikkerte veier. Her blir det etablert fine lekeplasser og aktivitetsområder for barn, som knytter boligene på feltet sammen og gjør det til et helhetlig, nytenkende og meget bra felt for både store og små. Verdensrommet blir feltets samlingssted, med grillhytte som kan reserveres til ulike begivenheter som barnebursdag eller felles grilldag. Og for de lekne er Melkeveien en flott sykkelløype å bryne seg på! Skole/barnehage: Botne Skole 1-7 klasse. Holmestrand Internasjonale Montessoriskole 1-7 klasse. Gjøklep ungdomsskole 8-10 klasse. Fredly barnehage Gullhaug barnehage

Utvendig panel leveres i vedlikeholdsvennlig kledning. Trykkimpregnert materiale og kappkanter leveres ubehandlet. Det anbefales et toppstrøk innen en periode på 4 år.

Takterrasse leveres med trykkimpregnert gulv, og klargjort for levering av vann/avløp. Vann/avløp/strøm kan velges som tilvalg ved ønske om for eksempel utekjøkken. Ta kontakt for tilleggspris på dette.

Kjøkkeninnredning fra Sigdal. Kjøkkentegninger/oversikt over standard kan fås ved forespørsel. Hvitevarer inngår ikke i standardleveranse. Kjøkkenet kan leveres i fire forskjellige farger/typer: • Fjell, slett front belagt med mellomgrå MFC, nærmeste standard NCS kode er: NCS S 5000-N • Sand, slett front belagt med “sand” MFC, nærmeste standard NCS kode er: NCS S 4005-Y50R • Vidde, slett front belagt med mørk grå MFC, nærmeste standard NCS kode er: NCS S 7500-N • Vidde, slett front belagt med hvit MFC NCS 0601-G70Y, nærmeste standard NCS kode er: NCS S0500N Fargekoden/NCS-koden kan avvike noe fra det somleveres.

Komplett utvendig og innvendig sanitærarbeider leveres iht. forskrifter. Røropplegget monteres av typen Sanipex rør-i-rør system eller tilsvarende. Det leveres vannmåler fra Holmestrand kommune. Bad 1.etasje Bad med flislagte vegger og gulv. Det leveres servant med servantskap fra Alterna Bad eller annen lignende innredning (type Malin 80 hvit). Det monteres dusjarmatur på vegg og veggmontert toalett. Dusjvegg og speil er ikke en del av standardleveransen. Bad 2.etasje Bad med flislagte vegger og gulv. Det leveres servant med servantskap fra Alterna Bad eller annen lignende innredning (type Malin 80 hvit). Det monteres dusjarmatur på vegg og veggmontert toalett. Dusjvegg og speil er ikke en del av standardleveransen.

Det leveres ikke garderober til boligene. Det er stiplet inn på plantegningene at det er satt av plass til garderobe.

Til alle boligrom leveres tak-, gulv-, dør- og vinduslister i hvitmalt utførelse fra fabrikk med synlige stifter. Overgang mellom vegg og tak utføres med taklister malt fra fabrikk med synlige stifter. Farge: NSC S0502Y, også kjent som “Bomull”

Det leveres ikke garderober til boligene. Det er stiplet inn på plantegningene at det er satt av plass til garderobe.

Vinduer Moderne vinduer som vist på tegning i antrasitt grå. Karmer leveres i farge antrasitt grå fra fabrikk med samme farger utvendig og innvendig. Hvite utforinger i stil med listverk. Det gjøres oppmerksom på at enkelte vinduer kan være fastvinduer/ ikke åpningsbare. Hovedinngangsdør Hovedinngangsdør i malt utførelse. Terrassedører Terrassedør i malt utførelse med samme farge utvendig og innvendig. Innvendige dører Hvite dørblad (type Swedoor Unique m/dempelist eller lignende), hvite karmer og dørvridere i rustfri look.

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Brannslukningsutstyr iht forskrifter. 1-2 stk brannslukningsapparat i hver bolig. Det leveres også 1-2 røykvarslere per bolig

Utvendig trapp leveres som vindeltrapp i galvanisert stål. Innvendig leveres boligen med trapp fra Hagen Trapp AS, type Fauna, med beiset furutrinn.

Det leveres sportsbod ihht. tegning på ca. 5 kvm.

Renovasjonsdunker blir levert og plassert i samarbeid med renovasjonstjenesten. Postkasser vil bli levert ved overtagelse, og plassert ihht retningslinjer fra Posten.

Det leveres opplegg for bredbånd og digital telefoni. Kjøper betaler selv for tilkobling til dette og er selv ansvarlig for bestilling /abonnement samt å undersøke tilgang fra forskjellige leverandører. Vi anbefaler at kjøper bestiller dette i god tid før overtagelse.

Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og plantegninger/romskjema. I slike tilfeller er det alltid den skriftlige leveransebeskrivelsen som er retningsgivende. Utbygger har rett til å foreta endringer basert på offentlige krav som blir pålagt utbygger, eller som følge av nødvendig omprosjektering. Enkelte illustrasjoner og tegninger kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som innredning/møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeløsninger, fargevalg, tapet, tepper, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesareal, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, lekeutstyr m.m. Det presiseres spesielt at standard kjøkken leveres iht. egen kjøkkentegning fra kjøkkenleverandør. Sjakter, kanalføringer, innkassinger og vvs-føringer er ikke inntegnet. Det tas forbehold om måltaking av vegger i prospektets planer, da det er de ferdig prosjekterte detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Vindusplasseringen i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget og av bygningsmessige årsaker.

Nybygg. Boligene blir klassifisert i gruppe C med oppvarmingskarakter oransje.

Boligen leveres med gulvvarme på bad og i flislagt del av gang/hall.

Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten kommer til å beregne formuesverdien med utgangspunkt i boligverdien. Boligverdien er basert på kvadratmeterpris multiplisert med boligens areal. Kvadratmeterprisen hentes fra SSB sine statistiske opplysninger. Formuesverdien utgjør hhv. 25% av boligverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (øvrige boliger).

Lukk prosjekt- og leveransebeskrivelse

Selger skal fremskaffe ferdigattest for boligen. Kjøper er kjent med at slik ferdigattest normalt vil foreligge først en god stund etter overtagelse. Dersom ferdigattest ikke foreligger gjennomføres overtagelsen mot midlertidig brukstillatelse.

Vei: Privat stikkvei til offentlig vei. Det må regnes med kostnader til blant annet brøyting/strøing. Vann/kloakk: Privat ledning til offentlig nett.

Feltet ligger under kommuneplan for Holmestrand kommune som boligbebyggelse, nåværende samt bevaring kulturmiljø. Videre er området regulert under reguleringsplan “Nordre Berg - felt B8a og B8b” med områder hovedsakelig avsatt til bolig, samt tilhørende kjøreveier, gang- og sykkelveier, grønnstruktur og lekeplass.

Utbygger er forpliktet ihht til reguleringsplan for området å legge ved dokumentasjon på nødvendige tiltak mot radon jamfør gjeldende tekniske forskrift.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3903/38/151/9: 30.10.1846 - Dokumentnr: 900010 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:151 20.07.1921 - Dokumentnr: 900082 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:151 18.05.1938 - Dokumentnr: 651 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:10 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:151 25.01.1954 - Dokumentnr: 190 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Overført fra gnr 38 bnr 14 Overført fra: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:151 07.09.1956 - Dokumentnr: 2419 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:19 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:151 08.09.1956 - Dokumentnr: 2442 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:18 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:151 12.07.1967 - Dokumentnr: 1491 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:151 25.03.1968 - Dokumentnr: 676 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:15 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:151 26.09.1972 - Dokumentnr: 2909 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:151 30.11.1976 - Dokumentnr: 4873 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:151 11.11.2005 - Dokumentnr: 169144 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Holmestrand Kommune Org.nr: 917 151 229 Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 29.11.2007 - Dokumentnr: 981481 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:79 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:81 Rettighetshaver: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:82 Bestemmelse om vann og kloakkledning 15.05.2020 - Dokumentnr: 2466528 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 25.05.2020. Arkivref. 20/26173-2 Overført fra: Knr:3903 Gnr:38 Bnr:151 02.08.2022 - Dokumentnr: 842270 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 126/1152

Lukk offentlige forhold

Se vedlagte salgsoppgave

Vi har lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du å gjøre forandringer eller sette ditt personlige preg på innredningen hjelper vi deg gjerne med dette. Vær oppmerksom på at all leveranse utover standard leveranse vil kunne medføre ekstra kostnader for deg som kjøper. Blant tingene du kan forandre eller legge til er: • Kjøkkeninnredning • Fliser • Parkett • Peisovn • Farger/tapet evt panel. • Telefon, antenneuttak og ekstra stikk • Tilvalg/endring elektriker • Tilvalg/endring rørlegger • Tilvalg trapp Det er ikke mulig å fjerne eller flytte på lettvegger (endring av planløsning), omlegging av rør, snu slagretninger på dører osv. Alle ønsker om tilvalg /endringer må være skriftlig, og vil måtte godkjennes av utbygger og underleverandør. Oppstartskostnaden for tilvalg/endringer er kr 3.000,- og arbeidene utover dette faktureres på timesbasis/ produkt direkte fra selger/underleverandør. Selger har rett til å kreve forholdsmessig tilleggsbetaling og tilleggsfrist ved avtalte endringer, jf. bustadoppføringslova § 11. For alle tilvalg/ endringskostnader som faktureres gjennom utbygger påløper det et administrasjonsgebyr på 10 %. Ved kjøp på et senere tidspunkt i prosjektet må det tas høyde for at ikke alle tilvalgsmuligheter lar seg gjennomføre. Dette for å opprettholde fremdrift i prosjektet. Ta gjerne kontakt med utbygger for å sjekke mulighetene for tilvalg

Arealene er hentet fra arkitekt.

Det skrives kjøpekontrakt på boligene ihht bustadoppføringslova. Det betales 10% av kjøpesum ved signering av kontrakt mot garantistillelse ihht. bustadoppføringslova. Fullt oppgjør av innskudd betales ved overtagelse.

Se vedlagte salgsoppgave

Avtaler mellom forbrukere og entreprenører om oppføring av ny bolig reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. I tilfeller der kjøper ikke er forbruker, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Christian Gjesdal Udgaard, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
930 38 405
c.udgaard@nordvikbolig.no

Ida Soleim Abrahamsen, Fagansvarlig / Kontorsjef / Eiendomsmegler MNEF / Partner
951 00 613
i.soleim@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Lukk øvrige kjøpsforhold