Nesttunvegen 107

Laster visningspåmelding...

Nesttunvegen 107Fana

Solgt

1/31

Utvalgte bilder

Fana: Nesttunvegen 107

Prisantydning: 3 300 000,-

Felleskost/mnd: 1 700,-

Kommunale avg.: 11 979,- per år

BRA-i: 54 m²

Bestill salgsoppgave

Nesttun sentrum

Velkommen til Nesttunvegen 107! En koselig 3-roms selveierleilighet med en arealeffektiv planløsning og fransk balkong. Med beliggenhet midt i hjertet av Nesttun sentrum, har du alt du trenger like utenfor døren - AMFI, buss og bybane! Høydepunkter:

Fransk balkong

Vinduer fra 2022

Fast parkering

Lave felleskostnader med varmtvann og grunnpakke TV/internett inkl.

Rør-i-rør vannforsyning

Ingen forkjøpsrett Området:

Umiddelbar nærhet til buss og bybane

Aktivt nabolag med mye aktiviteter for alle

Sentralt i sentrum av Nesttun

Gode skoler og barnehager i området

AMFI Nesttun like ved

Flotte turmuligheter Innhold:

Entré, gang, stue, kjøkken og 2 soverom

2 eksterne boder i underetasjen på 4,1 m² og 3,1 m²

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1934

Etasje:: 3

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 300 000,-

Omkostninger:: 83 850,-

Totalpris:: 3 283 850,-

Felleskost/mnd:: 1 700,-

Kommunale avgifter:: 11 979,- per år

Totalt BRA:: 61 m²

Tomteareal:: 822,4 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Heis:: Ja

Beliggenhet

Nesttunvegen 107, 5221 NESTTUN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

993 19 551 mads.wickmann@nordvikbolig.no

1934

BRA-i: 54 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 61 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 7 kvm. 2 eksterne boder i underetasjen på 4,1 m² og 3,1 m².
Totalt BRA: 7 kvm

2. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Entré, gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.
Totalt BRA: 54 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten ligger fint til i 2. etasje og inneholder: - Entré, gang, stue, kjøkken og 2 soverom. - I tillegg til 2 boder i underetasjen på 4,1 m² og 3,1 m².

Det medfølger fast parkering.

Vinduer fra 2022.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Brukte entreprenør til total renovering. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. - Brukte entreprenør til total renovering. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Protan tettet en liten lekkasje på taket i september 2024. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Bergen & Omeng Elektro. - Det foreligger samsvarserklæring. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Vitek. Skiftet alle avløp under bygget i 2013. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, faglært Obos. - Tiltaket var søknadspliktig og er godkjent. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Det har vært rotter. Har hatt fagfolk til å fjerne de. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja, tilstandsrapport. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? - Ja. - Den er vekk. Har kommunen gitt dispensasjon til at oljetanken kan bli liggende? For eksempel ved at den tømmes /saneres eller fylles igjen? - Vet ikke. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av sparebetong. - Yttervegger av mur- og trekonstruksjoner med pusset fasade, fasadeplater og noe trekledning. - Etasjeskillere av betong. - Saltak tekket med pvc takbelegg. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Balkong grunnet åpninger i rekkverk er over 10 cm. - Avløpsrør grunnet alder på soilrør av støpejern. - Vannrør grunnet alder på kobberrør. - Elektrisk grunnet alder. - Membran, tettesjikt og sluk på bad grunnet alder. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Ventilasjon på bad grunnet den er fuktstyrt. For øvrig se boligens tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Hvitevarer på kjøkken medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er det ikke satt noen grense, så man må ta utgangspunkt i 90 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bruksendring motell/pensjonat datert 17.11.1994. Det foreligger ferdigattest for: - Vindusendring datert 01.10.1976. - Ny baldakin, hotell datert 31.01.1979. - Påbygg bolig datert 05.11.2010. - Bruksendring blokk/bygård/terrassehus datert 21.10.2011. Iht. besiktigelsesrapport fra Fana kommune, datert 18.05.1962 gjenstår følgende arbeid før det kan utstedes ferdigattest: - Dører mot trapperom 2 stk. må være selvlukkende branndører B. 30. - Rom mrk. 4 må settes i åpen forbindelse med korridor og tillates ikke nyttet som beboelsesrom. - Bygningskontrollen gjentar og understreke forbudet mot å nytte de ulovlige rom på loftet til beboelse jfr. brev datert 28.06.1960 fra kommunal og arbeidsdepartementet. Arbeidet skulle vært utført innen 30.06.1962. Megler er ikke kjent med om arbeidet er utført. Det foreligger ikke ferdigattest for oppføringen av bygget. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende midlertidige brukstillatelsen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen har tilkomst via fylkesvei til privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Fana. Del av gnr 42 og 43, Nesttun sentrum ikrafttrådt 20.06.2005 regulert til annet kombinert formål, gangvei, kjørevei og felles avkjørsel. Reguleringsplan under arbeid: Planid: 70070000 Plannavn: Fana. Gnr 42, bnr 27 mfl., Litle Nesttunvatn Saksnr: 202220606 Dekningsgrad: 6,3% Intensjonen er å skape et boligkonsept som henvender seg til den urbane bystrukturen / Nesttun sentrum. Det foreslås tiltak på g/bnr. 42/656, 58, 628 og 27 hvor det legges til rette for til sammen 4 leilighetsbygg derav 1 bygg med kombinert bolig og næring langs Nesttunveien. Villa Holberg sentralt i planområdet skal bevares og rehabiliteres enten som boligbygg eller med mulighet for næring i hovedplanet. Det må kunne forventes noe byggestøy og byggearbeid i arbeidsperioden. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 19.06.2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål sentrumskjerne. Eiendommen er også underlagt kommunedelplanen Fana. Kdp Ny-Paradis, Hop, Nesttun, Nesttun vest ikrafttrådt 15.01.201. Formålet med kommunedelplanen er senterområdet. Boligen ligger i følgende hensynssoner: - Kulturmiljø: Historisk senter Nesttun, 100%. - Gul støy: Vei støy - gul sone, 28,5%. - Rød støy: Vei støy - rød sone, 36,5%. Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 62880000 Plantype: 35 Plannavn: Fana. Gnr 41 bnr 1255 mfl. E39 Sykkelstamveg, delstrekning 3, Nesttun - Fjøsanger Planstatus: 2 Saksnr: 202220445 Intensjon med planarbeidet er å legge til rette for en separering av gående og syklende, der standard i tråd med Statens vegvesen sine håndbøker. I planprogrammet beskrives full standard, slik: 3,5 m sykkelveg med midtlinje, 2,5 m fortau og 2x0,25 m skulder, totalt 6,5 meter. Det er også et mål å forbedre trafikksikkerheten ved krysningspunkt og avkjørsler på strekningen. Selve planavgrensningen utgjør 4 km på Vossebanen mellom Gamlehaugen og Nesttun og videre på Osbanen til Skjoldskiftet. I byggeperioden vil det kunne foregå byggestøy. PlanID: 70720000 Plantype: 35 Plannavn: Fana. Gnr 43 bnr 1072, Nesttun, Fondveggen Planstatus: 1 Saksnr: 202220640 Formålet er å tilrettelegge for terrassert blokkbebyggelse/terrassehusboliger og utvikle området i tråd med den nye Kommuneplanens arealdel 2018 (KPA 2018). Prosjektet passer inn i kommunens ønske om fortetting rundt kollektivknutepunkt og styrking av lokalsentre med sentrale leiligheter i umiddelbar nærhet til bybane og Nesttun sentrum. Bærekraftig byutvikling styrkes ved fokus på miljøvennlige løsninger/bærekraft i prosjektet som ambisjon om Breeam Very Good sertifisering. Bedring av tilbudet for gående og syklende gjennom etablering av nye gangforbindelser vil bedre fremkommelighet i nærområdet. Prosjektet vil etterstrebe gode bokvaliteter for beboerne og forbipasserende, gode uteområder og tilrettelagte boliger for alle aldersgrupper. Utforming og høyde vil tilpasses nærliggende bebyggelse. Det er estimert mulig utbygging av ca. 200 sentrumsnære enheter i umiddelbar nærhet til bybane og kollektivknutepunkt. En slik økning i beboere i Nesttun sentrum vil være med å underbygge Nesttun som urban arena og bydelssenter. Dette vil dermed føre til byggestøy i byggeperioden. De er fremdeles i planleggingsfasen og planlegger nå ulike alternativer for adkomst tidlig i planprosessen. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 42/26 Bygningsnr: 300920253 Bygningstype: Annen kontorbygning Status: Rammetillatelse Dato: 15.06.2021 Saksnr: 201909883 Bygget rett over gaten, i Nesttunvegen 100, har fått rammetillatelse for nybygg kontorer m.m. og det vil dermed kunne medføre byggestøy i byggeperioden. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/42/255/5: 03.09.1949 - Dokumentnr: 305175 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. oppføring av garasje Overført fra: Knr:4601 Gnr:42 Bnr:255 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.1962 - Dokumentnr: 307848 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:4601 Gnr:42 Bnr:255 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.1978 - Dokumentnr: 28585 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:42 Bnr:166 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:42 Bnr:793 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:42 Bnr:255 Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.1980 - Dokumentnr: 10034 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:42 Bnr:255 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.1994 - Dokumentnr: 14986 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:42 Bnr:166 Veirett over eiendommen for tilkomst til eiendommens parkeringsplasser samt varelevering Overført fra: Knr:4601 Gnr:42 Bnr:255 Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.2011 - Dokumentnr: 1038270 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 81/1338

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold