Ekkodalen 5

Laster visningspåmelding...

Ekkodalen 5Bærum

1/8

Utvalgte bilder

Bærum: Ekkodalen 5

Tomteareal: 690 m² (eiet)

Prisantydning: 5 400 000,-

Totalpris: 5 543 740,-

Bestill salgsoppgave

SLEPENDEN

Velkommen til Ekkodalen 5 - presentert av Fridtjof Schmidt og Sverre Wiborg i Nordvik Bærum! En flott boligtomt beliggende i en blindvei i et trafikkstille og barnevennlig boligområde på Slependen. Herfra er det kort vei til alt man trenger i hverdagen. Slependen togstasjon er 10 min gange unna, kun 2 minutter med bil. Herfra tar det 19 minutter med tog til Nationaltheatret og 1 minutt til Sandvika. Ellers er det kort vei til barnehager, skoler, matbutikk, Sandvika Storsenter, IKEA, Slependen Senter og mye mer. På tomten er det lagt opp vann, kloakk og etablert godkjent avkjørsel til offentlig vei, samt lagt trekkrør for strøm og fiber av entreprenøren som bygget ut området. Entreprenøren har også rettet ut store deler av tomten. Bygg din drømmebolig i fredelige omgivelser!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomt

Prisantydning:: 5 400 000,-

Omkostninger:: 143 740,-

Totalpris:: 5 543 740,-

Tomteareal:: 690 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Ekkodalen 5, 1341 SLEPENDEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

948 91 455 F.schmidt@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

926 15 943 s.wiborg@nordvikbolig.no

Det er lagt opp vann og kloakk, samt trekkerør for strøm og fiber samt etablert godkjent avkjørsel til offentlig vei av entreprenøren som bygget ut de nyere boligene i området. Det foreligger også garanti fra entrepenør på legging av strøm og fiber i trekkerør fram til avtalt sted på eiendommen. Tilkoblingsgebyr for strøm og fiber kan tilkomme.

Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplanen 1984 og avsatt til boligbebyggelse (nåværende) i kommuneplanen fra 2023 Kommuneplaner Id: 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn :KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.06.2023 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Delarealer: Delareal 690 m² Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Reguleringsplaner Id: 1982014 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1982014) Navn: JUTERUDDALEN Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 22.06.1984 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8927/1982014.pdf Delarealer: Delareal 688 m² Formål: Frittliggende småhusbebyggelse Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Vanlig grøntskjema er påkrevd.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/54/293: 25.06.1949 - Dokumentnr: 3853 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 01.07.1950 - Dokumentnr: 5058 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:51 Bnr:43 Gjelder også for utskilte parseller Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:51 Bnr:253 Gjelder også utskilte parseller Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:51 Bnr:215 Gjelder også utskilte parseller Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:51 Bnr:285 Gjelder også utskilte parseller Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:42 Gjelder også utskilte parseller Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om veg Gjelder også utskilte parseller Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:98 Gjelder også utskilte parseller Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:51 Bnr:43 Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:51 Bnr:253 Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:51 Bnr:215 Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:51 Bnr:285 Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:42 Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om vann/kloakk Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:98 Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:51 Bnr:43 Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:51 Bnr:285 Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:42 Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:98 Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:51 Bnr:253 Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2018 - Dokumentnr: 766795 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:51 Bnr:215 Overført fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2018 - Dokumentnr: 1554230 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 15.11.2018 - Dokumentnr: 1554263 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Plikt til opparbeidelse av kommunalteknisk anlegg Bestemmelse om refusjon 08.12.2020 - Dokumentnr: 3455672 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om grøfter/kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 15.11.2018 - Dokumentnr: 1554215 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:54 Bnr:41 01.01.2020 - Dokumentnr: 81540 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:54 Bnr:293 01.01.2024 - Dokumentnr: 70015 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:54 Bnr:293 16.05.2024 - Dokumentnr: 1448474 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:3201 Gnr:51 Bnr:43 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold