Fjelltunveien 23

Laster visningspåmelding...

Fjelltunveien 23Fjellhamar

1/34

Utvalgte bilder

Fjellhamar: Fjelltunveien 23

Prisantydning: 7 800 000,-

Totalpris: 7 996 380,-

Kommunale avg.: 21 316,- per år

BRA-i: 130 m²

Bestill salgsoppgave

Fjellhamar

Velkommen til Fjelltunveien 23 - Presentert av Idriss Eliassy i Nordvik Bolig! Lekker og omfattende modernisert familiebolig med store oppgraderinger i årene 2021–2026. I 1. etasje får du et flunkende nytt kjøkken med integrert vinskap og steinbenkeplate, lekkert fiskebeinsgulv, moderne stue, tre soverom, og et luksuriøst bad med badekar. Uteområdet er en oase med flere solrike terrasser, integrerte sittetrapper og stor gårdsplass lagt med belegningsstein og dobbel carport med elbil lader. Underetasjen har egen inngang med stue, kjøkken, bad og soverom, mens loftet byr på stort potensial for ekstra oppholdsrom. Beliggenheten er perfekt for barnefamilier, med umiddelbar nærhet til skoler, barnehage, tog og marka. Et gjennomført hjem som kombinerer hverdagsluksus og en suveren plassering

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1920

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 7 800 000,-

Omkostninger:: 196 380,-

Totalpris:: 7 996 380,-

Kommunale avgifter:: 21 316,- per år

Totalt BRA:: 131 m²

Tomteareal:: 941 m² (eiet)

Energimerking:: G

Visninger

onsdag 6. mai, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Fjelltunveien 23, 1464 FJELLHAMAR

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

979 05 166 i.eliassy@nordvikbolig.no

1920

BRA-i: 130 kvm
BRA-e: 1 kvm
Totalt BRA: 131 kvm
TBA: 60 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 42 kvm. Bad, kjøkken, entré, stue og soverom.
BRA-e: 1 kvm. Bod.
Totalt BRA: 43 kvm
TBA: 9 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 75 kvm. Bad, kjøkken, entré, soverom, soverom 2 og soverom 3.
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 51 kvm.

3. etasje:
BRA-i: 13 kvm.
Totalt BRA: 13 kvm

Ikke målbare arealer:
Gulvarealet i loftsetasjen er målt til 33 m² hvorav 20 m² av disse er ikke måleverdig areal (ALH) grunnet lav takhøyde.

Underetasje: Bad, kjøkken, entré, stue og soverom. 1. etasje: Bad, kjøkken, entré, soverom, soverom 2 og soverom 3. Loftsetasje: 13 m².

Denne boligen har gjennomgått omfattende moderniseringer i perioden 2021–2026 og fremstår i dag som et stilrent og funksjonelt hjem. Her får du en unik kombinasjon av høy teknisk standard, svært gode materialvalg og en fantastisk beliggenhet med umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, tog og marka. Boligen har gode uteplasser med flere terrasser, plen og belegningsstein som gjør det innbydende. 1. ETASJE Entré Det første som møter deg er et lyst og luftig inngangsparti som setter standarden for resten av hjemmet. Her er det lagt store, delikate fliser med behagelig varme, og en dekorativ spilevegg i treverk gir rommet en moderne nordisk følelse. Fra flissonen følger den lekre laminaten med fiskebeinsmønster deg sømløst videre inn i boligen og skaper en flott helhet. Stue Stuen har en åpen og luftig løsning som umiddelbart gir en følelse av moderne kvaliteter. Veggene er malt i en tidsriktig, lun farge som harmonerer perfekt med gulvet. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lys, og en moderne varmepumpe sikrer et behagelig inneklima året rundt. I forbindelse med renoveringen er det lagt vekt på bokomfort med lydisolering i etasjeskillet. Kjøkken I åpen løsning mot stuen finner du det flunkende nye kjøkkenet fra 2025/2026. Dette er en drøm for den interiørinteresserte, med en moderne kombinasjon av mørke underskap og sømløse høyskap som sikrer maksimalt med lagringsplass. Eksklusive detaljer som stilrent armatur og håndtak i børstet gull- og messingfinish harmonerer perfekt med de lune veggfargene og den solide steinbenkeplaten med matchende sprutsone. Alt av hvitevarer er integrert, inkludert stekeovn og mikrobølgeovn i praktisk arbeidshøyde, samt et integrert vinskap for ekstra hverdagsluksus. Den nedfelte platetoppen har integrert ventilator, noe som bidrar til det sømløse og moderne uttrykket. Atmosfæren i rommet løftes av et lekkert vitrineskap med rillet glass og integrert lys, mens moderne skinnebelysning i taket sørger for godt arbeidslys over hele sonen. Den åpne løsningen gir i tillegg god plass til en hyggelig spisestue rett ved kokkesonen, noe som gjør dette til en sosial og naturlig samlingsplass for både hverdagsmiddager og festlige lag. Bad Badet i første etasje ble totalrenovert i 2022 og fremstår som en luksuriøs velværeavdeling hvor det ikke er spart på noe. Rommet preges av moderne løsninger og delikate fargevalg, med store fliser i en tidløs gråtone på vegger og gulv som kombineres med stilrene mosaikkfliser i dusjsonen og på sisternen til det vegghengte toalettet. Den eksklusive servantinnredningen i lunt treverk har en lekker sort servant med matchende armatur, og det store speilet med integrert belysning gir et behagelig lys i hele rommet. For optimal avslapning kan du velge mellom et romslig dusjhjørne med sorte profiler og innebygd, belyst nisje, eller det store, moderne badekaret i sort utførelse. Badekaret er designet for maksimal komfort med integrerte hodestøtter i begge ender, noe som gjør det perfekt for avslappende stunder i hverdagen. Selve sonen er gjennomført til minste detalj med et innebygd og belyst nisje i veggen – en både praktisk og dekorativ løsning for oppbevaring av velværeprodukter. Detaljene binder hele sonen sammen til en helhetlig og moderne spa-avdeling. Badet er i tillegg utstyrt med en stilig sort håndkletørker og dimbare downlights i taket som lar deg skape den helt rette stemningen. Badet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverom Boligen har tre lyse og luftige soverom, der spesielt hovedsoverommet fremstår som en rolig oase hvor det er lagt stor vekt på både estetikk og bokomfort. Det nydelige gulvet i fiskebeinsmønster fortsetter inn i disse rommene og skaper en sømløs overgang fra resten av etasjen, mens veggene er malt i behagelige, dempede nyanser som innbyr til hvile. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig dagslys og gir et fint utsyn over nærområdet. Fra hovedsoverommet er det i tillegg direkte utgang til en privat balkong med nylagt gulv fra 2025/2026, som er det perfekte stedet for en rolig morgenkaffe i frisk luft. Med omfattende etterisolering og lydisolasjon i etasjeskillene er forholdene lagt bedre til rette for en god natts søvn. De øvrige soverommene fungerer utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor med god plass til seng og garderobeløsning. UNDERETASJE Boligen har en innholdsrik underetasje med egen inngang. Etasjen holder en moderne standard og rommer en lys stue med stilrene, innkassede downlights i taket, samt et funksjonelt kjøkken fra 2018. Her finnes også et soverom og et eget helfliset bad, også fra 2018, som er praktisk utstyrt med opplegg for vaskemaskin, servant, dusjhjørne med innfellbare glassvegger og vegghengt toalett. Ved inngangspartiet er det etablert en hyggelig adkomstplatting på ca. 9 m². Merk at denne etasjen ikke er godkjent som en egen boenhet og mangler intern tilgang til hoveddelen, noe som betyr at den ikke er lovlig tillatt utleid som en separat boenhet. Arealet er imidlertid utleid per i dag for kr. 12 000,- per måned med en gjensidig oppsigelsesfrist på 3 måneder. Kjøper overtar leieforholdet og bærer den fulle risikoen for at etasjen er utleid, samt ansvaret for eventuell fremtidig bruk eller godkjenning av arealet. LOFTSETASJE Boligens loftsetasje byr på et stort og spennende potensial og selges som den står under ferdigstillelse, noe som gir deg en unik mulighet til å sette ditt eget preg på de aller siste detaljene. Etasjen har et areal på 13 m² og et gulvareal på 33 m² hvorav 20 m² av disse er ikke måleverdig areal (ALH) grunnet lav takhøyde. Selger har allerede gjort den tyngste jobben i perioden 2025/2026, der loftet har blitt etterisolert med Glava for optimal energieffektivitet, samtidig som det er lagt nytt gulv og montert oppgraderte vegger og tak. Her ligger alt til rette for å innrede denne etasjen etter eget behov, enten drømmen er en ekstra TV-stue, et romslig hjemmekontor, hobbyrom eller kanskje et eget ungdomsrike. Husk at det krever søknad om bruksendring av etasjen dersom den skal kunne lovlig benyttes som et oppholdsrom. Uteområde Uteområdet er designet for både avslapning og sosiale sammenkomster, med en gjennomført stil som binder hus og hage sammen på en fin måte. Boligen byr på flere gode, solrike uteplasser, inkludert en stor adkomstterrasse ved entréen i første etasje på hele 29 m², samt en adkomstplatting i underetasjen på ca. 9 m². På baksiden av huset finner du en romslig terrasse med tregulv på ca. 17 m² som fungerer som en naturlig forlengelse av boligen i sommerhalvåret. Her er det rikelig med plass til både sofagruppe og langbord, og de nyoppførte, integrerte sittetrappene i lyst treverk er en spesielt smart løsning som både gir ekstra sitteplasser og en naturlig avtrapping i terrenget. Uteplassen rammes inn av et stilig spilegelender som skjermer for innsyn uten å ta bort den luftige følelsen eller utsikten. I tillegg er det direkte utgang fra soverommet til en privat balkong med tregulv på ca. 5 m². Den gjennomførte finishen med beisede flater, nytt treverk og integrerte blomsterkasser gir et svært velstelt og moderne inntrykk som lar deg nyte solen fra dag én.

Parkering i dobbel carport med elbil lader og på opparbeidet tomt med belegningsstein med gode parkeringsmuligheter.

Arbeid utført i perioden 2025-2026 - Nytt kjøkken med nye hvitevarer - Oppgradert vannsystem på kjøkken - Elektrisk arbeid utført i henhold til Eltilsyn - Oppgradering av elektrisk anlegg på kjøkken og loft, samt varmekabler i gang - Flislagt gang - Nytt gulv i 2 etasje, samt lydisolering mellom etasjer med trefiberplater - Isolering av loft (3. Etasje) med glavs, samt oppgradering av gulvet, vegger og tak. - Nytt gjerde langs vei - Oppføring av deler av platting/trapp i bakgården samt sittebenk - Nytt gulv på balkong - Renovert utstrakt og bygget blomsterkasser - Kledd en deler av ute vegg med blomsterkasse - Oppgraderinger i 2021-2025 - Nytt bad i 2 Etasje (2022) - Elbillader - Lagt opp seriemåler for oversikt over strømforbruk i underetasjen. - Oppført carport - Lagt belegningsstein - Etablert plen - Bygget terasser - Oppført inngangsparti - Gravd ned fiberkabel - Revet gipsvegg i underetasje og erstattet med fiberpuss og diffusjonsåpen maling

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: IE Bygg AS - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: IE Bygg AS - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: IE Bygg AS - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Arbeid utført i perioden 2025–2026: Nytt kjøkken med nye hvitevarer (Faglært - Rørprossjekt AS). Oppgradert vannopplegg på kjøkken (Faglært - Rørprosjket AS. Elektrisk arbeid utført i henhold til tilsynsrapport (Elvia) (ELvern AS, Scandivnacian elektro AS og EElektro) Oppgradering av elektrisk anlegg på kjøkken og loft, samt varmekabler i gang (Scandinavian elektro AS) Installert Plejd-styring for utelampe og lampe i gang (Eelektro) Nytt gulv i 2. etasje, samt lydisolering mellom etasjer med trefiberplater. (Faagllært Dc Montering) Isolering av loft (3. etasje) med Glava, samt oppgradering av gulv, vegger og tak. Stikk kontakter og ledlys i taket (elektrisk utført av fagflært - EElektro) Nytt gjerde Oppføring av deler av platting /trapp i bakgård, samt sittebenk Nytt gulv på balkong Oppussingsarbeidet er utført både i egen regi og av fagpersoner. Kjøkken er montert i egen regi, mens vannopplegg/rørleggerarbeid er utført av fagperson også på den tiden. Elektrisk arbeid er utført av fagperson. (Ie bygg). Gulvlegging og lydisolering er utført av fagperson. Isolering og oppgradering av loft er i hovedsak utført i egen regi, med noe bistand fra personer med fagkompetanse. Oppføring av gjerde samt deler av platting/trapp, blomsterkasse, balkonggulv er utført i egen regi. Oppgraderinger i perioden 2021–2025: Utført av fagpersoner: Nytt bad i 2. etasje (2022) - IE bygg AS Installert elbillader, - IE bygg AS Lagt opp seriemåler, for å ha oversikt over strømforbruk i hybel/underetasje (Faglært elektriker - Rett elektro AS) Arbeider utført i egen regi i samme periode: Oppført carport Lagt belegningsstein Etablert plen Bygget terrasser Oppført inngangsparti Fiberkabel gravd ned til boligen Gipsvegg i underetasje revet og erstattet med fiberpuss og diffusjonsåpen maling for bedre fukthåndtering og mer egnet overflate i underetasjen. - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Scandinav Elektro AS Elvern EElektro Rett elektro AS -4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Eltilsyn av Elvia høst 2025 - Alt utbedret - 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: IE Bygg AS - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ja. Det er utført arbeid på vann og avløp i min eiertid: Bad er pusset opp Kjøkken er oppgradert med nytt rørsystem Det er lagt opp utvendig vannkran Arbeidet er utført av fagfolk i, dokumentasjon foreligger. Utekran har løsnet og er reklamert. - 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Gipsvegger i underetasje har vært lektet ut direkte mot betong. Det er gjennomført tiltak ved at gipsvegg på soverom er fjernet og erstattet med fiberpuss og diffusjonsåpen maling. Arbeidet er utført i egen regi. - 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Nei Eventuell kommentar: Ikke tilgang til hoveddel - 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: se tilstandsrapport - 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja Beskriv: Renoveringsarbeid av Steinbekkevein, men jeg vil påstå dette teller postivt. - 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Tomten er seksjonert i to sammen med naboen Steibekkveien 8D. Det er bygget gjerde i midten. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget

Jo Henrik Stigen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Enebolig med saltak tekket med takstein og takplater. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Boligen er fundamentert med såle til synlig fjell i krypkjeller. Renner, nedløp og beslag i stål/aluminium. Malte trevinduer med 2-lags glass. Produksjonsår 1988-90 og 3- lags fra 2017. Malt ytterdører med glassfelt fra 2018 og 2021. Terrassedører med 2 -lags energiglass. Produksjonsår 1988. Utgang fra soverom til en balkong med tregulv, størrelse er ca. 5m2. Adkomstterrasse ved entre på ca. 29m2. Terrasse på baksiden av huset med tregulv, størrelse er ca 17m2. Adkomst platting i underetasje på ca 9m2. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Taktekking grunnet alder. - Utvendig > Nedløp og beslag grunnet alder. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. - Utvendig > Veggkonstruksjon grunnet alder. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Deler av kledning ligger tett mot bakken noe som gir større fare for utvikling av råte. - Utvendig > Vinduer grunnet alder. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendig > Dører grunnet alder. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrassebordene er værslitte, noe som skyldes langvarig eksponering for sol, regn og temperaturvariasjoner uten tilstrekkelig vedlikehold. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er registrert noen skjevheter. Det er flere rom som er nivilert, ikke alle rom med avvik blir nevnt. Ved enkel nivellering av : Kjøkken 1. etasje er det registreres et høydeavvik på ca. 2,9cm igjennom rommet. Soverom er det registreres et høydeavvik på ca. 1,9 cm. - Innvendig > Krypkjeller: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. - Innvendig > Innvendige dører grunnet alder og stedvis bruksslitasje. Dører i underetasje: Dørblad og karm på baderomsdør har synlige bruksmerker som kan påvirke estetikk og funksjon. Soveromsdør tar i karm. - Tekniske installasjoner > Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør grunnet alder. - Tekniske installasjoner > Varmesentral grunnet alder. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering grunnet alder på drenering. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av eldre dato og har aldersrelaterte forhold. Dette gir økt risiko for fuktbelastning, men det er ikke påvist vesentlig funksjonssvikt på befaringstidspunktet. - Tomteforhold > Terrengforhold: Det kommenteres at boligen ligger i skrånende terreng noe som gir økt vanntrykk mot grunnmuren. Dette øker belastningen på dreneringssystemet og tettesjiktet. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger grunnet alder. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er tetniningslist ved dusjsonen noe som er uheldig ved en eventuell vannlekasje ellers på badet. Det er observert sprekt flis. - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling: Svertesopp er registrert. - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. - Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Det er ikke fremvist dokumentasjon på oppbygging av badet og tetsjiktet. - Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon: Det er etablert elektrisk styrt vifte som fører luft inn i krypkjeller. Løsningen vurderes som en risikokonstruksjon og kan bidra til økt fuktbelastning dersom ventileringen ikke er korrekt utformet. - Kjøkken > Underetasje > Kjøkken > Overflater og innredning: Benkeplate med brukslitasje. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. - Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

Følgende hvitevarer følger med boligen: Vinskap, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, stekeovn, platetopp, kjøleskap og fryser. Hvitevarer i hybel medfølger også.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Fastmonterte hyller og gardinstenger. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Utleiedelen i underetasjen er etablert som en selvstendig boenhet. Med selvstendig boenhet menes en enhet som har alle hovedfunksjoner for en bolig, har egen inngang og er fysisk adskilt fra øvrige enheter. Etablering av en selvstendig boenhet er søknadspliktig. Det er ikke søkt om etablering av en selvstendig boenhet, dette betyr at utleiedelen er ulovlig etablert. Det er ukjent om utleiedelen tilfredsstiller de plankrav og tekniske krav som stilles til en boenhet i lovgivningen. Selger påtar seg ikke ansvar for at godkjenning gis. Dersom det blir opparbeidet intern tilgang til hoveddelen kan arealet, såfremt det er rom for varig opphold, lovlig leies ut som del av egen bolig. Arealet er imidlertid utleid per i dag for kr. 12 000,- per måned med en gjensidig oppsigelsesfrist på 3 måneder. Kjøper overtar leieforholdet og bærer den fulle risikoen for at etasjen er utleid, samt ansvaret for eventuell fremtidig bruk eller godkjenning av arealet.

Lukk Om boligen

Kr. 21 316,- pr. 2025

Kommunale avgifter inkluderer: Vann, avløp, renovasjon og feiing. Årsprognose for 2026 er kr 21 921,55,-. Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring kr 10 298,- pr år. - Kabel-tv/internett fra Altibox kr 699,- pr mnd. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kr. 3 311,- pr. 2026

Fra og med 2026 er det innført eiendomsskatt på boliger i Lørenskog kommune. Eiendomsskatten for 2026 er på 1 promille. Eiendomsskatten kan økes med 1 promille per år, til totalt 4 promille. Eiendomsskatten beregnes av 70% av boligverdien og det blir også fratrukket et bunnfradrag på kr 100.000. Boligverdien som legges til grunn for beregningen er markedsverdi fra Skatteetaten. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se https://www.lorenskog.kommune.no/tjenester/skatt-naring-og-landbruk/eiendomsskatt/beregning-av-eiendomsskatt/

Primærbolig: Kr. 2 041 805,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 8 167 219,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Tryg
Polisenr. 8174870

Lukk Økonomi

Beliggenhet og Nærområde Eiendommen har en svært attraktiv og barnevennlig beliggenhet på populære Fjellhamar. Her bor du i et etablert nabolag med umiddelbar nærhet til alt en travel hverdag krever. Området kombinerer det beste fra to kommuner; du har gangavstand til både lokale tilbud på Fjellhamar og det omfattende utvalget på Strømmen Storsenter. Med kort vei til både barnehager, skoler og butikker ligger alt til rette for en enkel og praktisk livsstil for hele familien. Friluftsliv og Fritid For deg som er glad i natur og aktivitet, er mulighetene mange og varierte. Fjellhamardammen miljøpark ligger kun en rask sykkeltur unna, og på varme sommerdager er badeplassene ved Vesletjernet og Langvannet populære samlingspunkter. Lørenskog er kjent for sitt sterke idrettsmiljø, med fasiliteter som dekker de fleste interesser – fra ishall, tennisbaner og flerbrukshaller til en av landets flotteste golfbaner på Losby. I nærområdet finner du også SNØ, verdens råeste helårsarena for snøopplevelser. Her kan du spenne på deg skiene uansett årstid i et anlegg som byr på både alpine nedfarter, langrennsløyper og lekepark. Service og Fasiliteter Servicetilbudet i området er i særklasse. I Lørenskog sentrum finner du Metro kjøpesenter og Lørenskog Hus, et moderne kulturhus som fungerer som kommunens pulserende hjerte. Her kan du nyte en kaffe på Veiviseren, delta på seniortreff eller benytte deg av de mange aktivitetstilbudene. For ungdommen er Aktivitetshuset Volt en fantastisk møteplass med kafé, spill og sosiale soner. Trenger du enda flere shoppingmuligheter, er Strømmen Storsenter med sine utallige butikker og spisesteder kun en kort spasertur unna. Kollektivt og Pendling Beliggenheten er ideell for pendlere og de som ønsker å la bilen stå. Det er gangavstand til togstasjon som tar deg raskt mot både Oslo S og Lillestrøm. I tillegg finner du en stor bussterminal ved Lørenskog sentrum med hyppige avganger i alle retninger, noe som gjør området til et perfekt knutepunkt for en effektiv reisevei.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger ikke tegninger på huset og det kan derfor være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Boligen samsvarer med seksjoneringsbegjæringen tinglyst 28.05.2021. Det gjøres oppmerksom på at boligen har en underetasje etablert som en selvstendig boenhet. Etablering av en selvstendig boenhet er søknadspliktig. Det er ikke søkt om etablering av en selvstendig boenhet, dette betyr at utleiedelen er ulovlig etablert. Det er ukjent om utleiedelen tilfredsstiller de plankrav og tekniske krav som stilles til en boenhet i lovgivningen. Selger påtar seg ikke ansvar for at godkjenning gis.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig, herunder frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan. Plantype: Eldre reguleringsplan med planid 1979003. Navn: Grønlia II, Ikrafttredelse 19.10.1979. Kommuneplan med planid 2022003, kommuneplanens arealdel. Eendelig vedtatt arealplan, 15.03.2023. Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2026–2038, planid 2024004. Status: Planforslag Eier av eiendommen har mottatt nabovarsel om renoveringsarbeid av vei i Steinbekkveien. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 22.10.1921 - Dokumentnr: 183 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:258 Gjelder denne registerenheten med flere Kommentar: Dokumentkopi er ikke tilgjengelig hos statens kartverk for dokumenter eldre enn 01.01.1951. Dokumentkopi er sendt statsarkivet. Se eventuelt digitalarkivet.no 27.10.1958 - Dokumentnr: 5124 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver bnr. 1222 Bestemmelse om solidarisk ansvar for fellesledninger Overført fra: Knr:3222 Gnr:107 Bnr:258 Gjelder denne registerenheten med flere Kommentar: Erklæring som regulerer rettigheter og plikter knyttet til vann- og avløpsledninger for eiendommene gnr. 107, bnr. 258 og bnr. 1222. Dokumentet gir eieren av bnr. 1222 rett til å ha liggende, samt vedlikeholde, sine vann- og kloakkledninger over grunnen til bnr. 258. Det fremgår at eierne har et solidarisk ansvar for vedlikehold av felles ledningsnett. Videre har kommunen (Lørenskog Ingeniørvesen) rett til å stenge eller forsegle stoppekraner dersom tekniske grunner eller manglende overholdelse av bestemmelser gjør dette nødvendig. Ved reparasjonsarbeid på ledningsnettet kan det kreves erstatning etter skjønn for eventuelle skader eller ulemper som påføres grunnen. Erklæringen kan ikke avlyses uten samtykke fra kommunen. 28.05.2021 - Dokumentnr: 626008 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Eiendommen er overbeheftet, dvs. at summen av de tinglyste pengeheftelsene pr. 21.04.2026 overstiger den forventede salgssummen. Etter forutgående avtale med kreditorene, er det inngått avtale om frivillig salg. Skulle det bli tinglyst flere utleggspant på eiendommen, kan handel kun gjennomføres forutsatt at også eventuelle fremtidige utleggstagere aksepterer å slette sitt pant uten å få full innfrielse av det underliggende kravet. Megler vil holde kjøper orientert om eventuell utvikling i saken. For i best mulig grad å sikre gjennomføring av handelen, er det et ønske og en fordel at overtagelse blir satt til snarest mulig.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 76 000,- Grunnpakke Hus kr. 11 900,- Markedspakke inkl utsatt betaling kr. 27 000,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 20 000,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar pr stk 3.500,- Kunde betaler kun for 2 stk ( Visningspakke) kr. 3 500,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 18 000,- Samlet skal selger betale kr. 148 800,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Idriss Eliassy, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
979 05 166
i.eliassy@nordvikbolig.no

Juridisk navn: ET Romerike Eiendom AS
Org. nr.: 936877141
Dampsaga allé 4, 2053 JESSHEIM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget