Krøderfjordveien 750

Krøderfjordveien 750Norefjell

1/30

Utvalgte bilder

Norefjell: Krøderfjordveien 750

Prisantydning: 4 490 000,-

Totalpris: 4 622 800,-

Kommunale avg.: 8 433,- per år

BRA-i: 72 m²

Bestill salgsoppgave

UNIKT LANDSTED

Velkommen til Krøderfjordveien 750, en idyllisk fritidsbolig ved vannkanten av Krøderfjorden, presentert av Bendik Blumenthal v/Nordvik Hyttemegling. Et unikt landsted som gir deg mulighet til å eie et stykke paradis med egen strandlinje på ca. 45 meter!

En unik fritidsbolig med murt peis, terrassert eik skipsgulv, koboltblå detaljer og fine vindusløsninger som ivaretar utsikten.

Ligger i et rolig område, ideelt for friluftsaktiviteter og naturentusiaster

Romslig tomt på 1301.4 m² med skjermet hage ned til fjorden

Velutstyrt kjøkken og en komfortabel stue med peis

Easee elbillader installert på husveggen

Ca. 20-minutters biltur til Norefjell

2 ildsteder - murt peis + etasjeovn

Snekkerbygde senger

3 sov + loftstue

Sep. bad+WC

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1995

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 490 000,-

Omkostninger:: 132 800,-

Totalpris:: 4 622 800,-

Kommunale avgifter:: 8 433,- per år

Totalt BRA:: 74 m²

Tomteareal:: 1 301,4 m² (eiet)

Energimerking:: E - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Krøderfjordveien 750, 3535 KRØDEREN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

977 66 133 b.blumenthal@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

904 08 988 r.svendsen@nordvikbolig.no

1995

BRA-i: 72 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 74 kvm
TBA: 27 kvm

Beskrivelse:

1. etasje:
BRA-i: 62 kvm. Bad, WC, Vindfang, Gnag, Tre soverom, Stue/kjøkken
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 27 kvm.

Utebod
1. etasje:
BRA-e: 2 kvm.
Totalt BRA: 2 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det er ikke opplyst om boligen har utslippstillatelse for gråvann eller om det er tillatt med innlagt vann. Det anbefales at kjøper undersøker om tillatelse foreligger. Loftsetasjen/hems er ikke måleverdig i sin helhet på grunn av lav takhøyde iht. retningslinjer for arealmåling NS 3940.

Bad, WC, Vindfang, Gnag, Tre soverom, Stue/kjøkken, Hems, Utebod

Kort utdrag fra vedlagt Tilstandsrapport. Dette er kun en oppsummering av selve tilstandsgradene. Det anbefales å sette seg inn i selve rapporten for mer grundig og utfyllende informasjon. Tilstandsgrad 0 (TG0) - Ingen bygningsdeler har fått TG 0. Tilstandsgrad 1 (TG1) - Gulv på grunn - Terrengforhold rundt boligen - Innvendige dører - Overflater på innvendige gulv - Overflater på innvendige vegger - Overflater på innvendig himling Tilstandsgrad 2 (TG2) - Vinduer: Eldre dato, høyere varmetap, lavere isolasjonsevne, behov for justering. - Ytterdører: Eldre dato, høyere varmetap, lavere isolasjonsevne, løs dørvrider. - Overflater på innvendige gulv (Bad, 1. etasje): Alder, begrenset fall utenfor dusjsone. - Overflater på innvendige vegger (Bad, 1. etasje): Bom under enkelte fliser, risiko for fuktproblematikk. - Fast inventar (Bad, 1. etasje): Alder og normal bruksslitasje. - Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad, 1. etasje): Alder i forhold til forventet levetid og bruksslitasje. - Utstyr for sanitærinstallasjoner (Wc, 1. etasje): Alder i forhold til forventet levetid og bruksslitasje. - Kryperom: Ingen dampsperre, økt fuktighet i konstruksjonen. - Drenering: Manglende topplist, fuktindikasjon nederst på grunnmur. - Yttervegger: Mindre riss, bom i murpuss, manglende lufting. - Ytterdører: Eldre dato, høyere varmetap, lavere isolasjonsevne, løs dørvrider. - Utvendig kledning: Ingen luftespalte, dype innslag av spikere. - Taktekking og membraner: Oppnådd mer enn forventet levetid. - Utvendig beslag: Nedløpsrør ikke ført til drensrør, alder og slitasje. - Trapper: Manglende håndløper, brattere enn anbefalt. - Piper, feieluker og plassbygde ildsteder: Malingsavflassing, sprekkdannelser, manglende feietilsyn. - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Kobberrør fra byggeår, forhøyet risiko for vannlekkasjer. - Ventilasjon: Manglende luftespalte under dører, ikke tilfredsstillende avtrekksventiler. - Elektrisk oppvarming: Alder i forhold til forventet levetid. - Ildsteder: Alder. - Varmtvann: Oversteget anbefalt brukstid, ingen automatisk vannstopper, ingen fast tilkoblingspunkt. - Kjøkkeninnredning: Alder og normal bruksslitasje. - Balkonger, terrasser ol.: Alder, bruksslitasje, sprekkdannelser i enkelte terrassebord. - Elektrisk anlegg: Mangler samsvarserklæring for el-bil lader, kontroll anbefales. - Andre elektriske installasjoner: Ovn i badstue, alder. Tilstandsgrad 3 (TG3) - Ingen bygningsdeler har fått TG 3. Tilstandsgrad IU (TG IU) - Fundamenter: Tilstandsvurdering er ikke utført da forhold ikke lar seg avdekke ved visuell befaring. - Hulltaking vaskerom: Ingen våtsone i vaskerom med unntak av rundt servant, hullboring ikke utført. - Utebod: Bygningen er en enkel sidebygning og derfor ikke tilstandsvurdert.

Parkering på egen tomt.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nytt bolighus og Nytt bad i 1995. Hovedentreprenør Anders Olsen as - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Som over. - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Svar: Nei Eventuell kommentar: Som over. - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Som over. - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Helt nytt ekektrisk anlegg i 1995 v Krøderen Elektro as - 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Krøderen Elektro as - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Hoved entreprenør Anders Olsen as - 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Svar: Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Svar: Ja Har arbeidet blitt godkjent? Svar: Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Hovedentreprenør Anders Olsen as - 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Svar: Ja Beskriv: Komunalt vann. Tett tank for svartvann, årlig tømming. Gråvannsrenseanlegg m slamutskiller, tømming hvert 4 år. Infiltrasjonsgrøfter. - 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Svar: Ja Beskriv: Sukkermaur v/terrasse utenfor stue. - 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Svar: Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrspport Norsk taksering as 2024. - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Som over. - 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Svar: Ja Beskriv: Kan være årlig flom vanstandsøkning i Krøderfjorden. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Magnus Rokke

Oppsummering av tekniske installasjoner iht. vedlagt Tilstandsrapport. Ventilasjon: - Friskluftsventil på gavelvegger i loft. - Friskluftsventiler i kjøkken, stue, badstue, og samtlige soverom. - Ventilator i kjøkken. - Oppdriftsventilasjon i WC og bad. Varmtvannsbereder: - To varmtvannsberedere på 120 liter, produsert i 1996, montert i kneloft. Uten fast tilkoblingspunkt. Oppvarming: - Varmekabler i mellomgang, vindfang, bad, badstue og WC ifølge eier. - Murt, åpen peis i stue på egen pipe. Lukket vedovn på egen pipe i mellomgang. Vinduer: - Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 1995. Ytterdører: - Isolert ytterdør med glassfelt, produsert i 1995. - Terrassedør med tolags isolerglass, produsert i 1996. Kjøkken: - Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Enkelte glassfronter i overskap. Belysning under overskap. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator. Stekeovn, keramisk topp, oppvaskmaskin og kjøleskap er integrert i innredningen. Kjøkkeninnredning fra byggeår.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Selger opplyser om følgende som medfølger salget: - Innfelt Takbelysning i alle rom og utvendig 1.etasje. PH5 pendel over spisebord.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger dokument om "Melding om byggearbeider" med tegninger. Denne er stemplet av kommunen med dato 13.11.1995. Det kan foreligge avvik ved disse tegningene opp mot dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Eiendommen har privat septikanlegg. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Eiendommen er regulert til fritidsbolig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3318/182/15: 28.02.1975 - Dokumentnr: 1452 - Skjønn RETTIGHETSHAVER: Oslo Lysverker Vedrørende Krøderreguleringen Overført fra gnr 176 bnr 2 fnr. 16 Gjelder denne registerenheten med flere 25.07.2024 - Dokumentnr: 1738082 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bvb Eiendomsmegling AS Org.nr: 917 427 925 Elektronisk innsendt 29.07.1952 - Dokumentnr: 2538 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3318 Gnr:182 Bnr:1 21.08.2015 - Dokumentnr: 759993 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:3318 Gnr:182 Bnr:1 Vederlag: NOK 77 500 Omsetningstype: Fritt salg 01.01.2020 - Dokumentnr: 1381309 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0622 Gnr:182 Bnr:15 01.01.2024 - Dokumentnr: 434353 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3046 Gnr:182 Bnr:15 29.07.1952 - Dokumentnr: 2539 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3318 Gnr:182 Bnr:1

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger opplyser om at svartvanntank og slamutskiller må tømmes av kommunen, p.t. Lier kommune.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 55 000,- Tilrettelegging: 15 900,- Nordvik Grunnpakke: 19 900,- Visning /overtagelse pr. stk: 3 500,- Oppgjørshonorar: 7 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 23 517,- Dette inkluderer normalt sett innhenting av informasjon fra kommune og evt. forretningsfører, samt kopi av tinglyste dokumenter. Samlet skal selger betale kr. 122 217,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Bendik Hall Blumenthal, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
977 66 133
b.blumenthal@nordvikbolig.no

Ragnvald Håland Svendsen, Eiendomsmeglerfullmektig
904 08 988
r.svendsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BVB Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917427925
Sognsveien 70B, 0855 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget