Rosenlund 49Fredrikstad
Alle bilder (40)
Utvalgte bilder
- Fredrikstad
- Rosenlund 49
- Prisantydning
- 2 500 000,-
- Totalpris
- 3 225 522,-
- Felleskost/mnd
- 8 660,-
- BRA-i
- 78 m2
Lisleby- Leie
Pen og lettstelt leilighet i trivelig borettslag. Terrasser på to sider og garasje. Fin beliggenhet i rolig nabolag.
Falchåsen er et av Fredrikstads mest attraktive strøk, kun en 10 min sykkeltur fra sentrum. I retning Bingedammen og Kjæråsen finner du flotte turmuligheter i hverdagen, og det er kort vei til Fredrikstadmarka. Skole, barnehage og dagligvarebutikker ligger i gangavstand, og i tillegg har nærområdet et rikt idretts- og aktivitetstilbud for både unge og voksne. Rosenlund 49 ligger i et trivelig borettslag med leiligheter i småhus fra 1988. Den velholdte, rødmalte firemannsboligen strekker seg over to etasjer, med bod og parkeringsplass med elbillader i 1. etasje. Leiligheten i 2. etasje har stor svalgangsbalkong og en solrik, sørvendt terrasse på baksiden. Boligen oppleves svært tiltalende, med åpne fellesrom og pene flater som gir en umiddelbar følelse av trivsel. Ideell for barnefamilier.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Rekkehus
- Byggeår:
- 1988
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 2 500 000,-
- Omkostninger:
- 1 380,-
- Fellesgjeld:
- 724 142,-
- Totalpris:
- 3 225 522,-
- Felleskost/mnd:
- 8 660,-
- Totalt BRA:
- 102 m2
- Energimerking:
- D
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
30-0047/26
Boligtype og eieform
Rekkehus (Andel)
Adresse og betegnelse
Rosenlund 49, 1617 Fredrikstad
Gnr. 203, bnr. 342 (ideell andel 1/1) i Fredrikstad kommune.
Andelsnr. 2 i Rosenlund Borettslag A/l, orgnr. 945752688
Selger(e)
Tomas Eriksen
Anita Klekken Eriksen
Kjøpesum og omkostninger
2 500 000,- (Prisantydning) 724 142,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 224 142,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring) 545,- (Tinglyst pantedokument) 15 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 16 380,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 3 225 522,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 3 240 522,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
1988
Etasje
2
Arealer
BRA-i: 78 kvm
BRA-e: 24 kvm
Totalt BRA: 102 kvm
TBA: 46 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 18 kvm. Garasje
Totalt BRA: 24 kvm
2. etasje:
BRA-i: 78 kvm. Entre, gang, to, soverom, bad, bod, kjøkken og stue
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 46 kvm. Terrasse
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TAKHØYDER:
-Takhøyden i 2.etasje er 2,36 meter
Antall soverom
2
Innhold
2.ETG Vegger: Slettmalt/tapetsert og våtromsplater på bad Tak: Tak-ess Gulv: Parkett, fliser i gang og på bad, betonggulv i bod Bod i 1.etasje (ytterst mot trapp)
Standard
Etter å ha nytt utsikten over nabolaget fra svalgangsbalkongen, går du inn. Gangens gulvfliser føles som en forlengelse av svalgangen. Vi møter en leilighet med god standard. Fra gangen strekker en siktlinje seg gjennom hele boligen og ut på terrassen i andre enden. De varmgrå veggene klinger harmonisk mot øvrige hvite flater og detaljer, med den gyllenbrune parketten som et klangfullt underlang. Vi går ut i stuen der de store glassflatene gir oss utsikt mot terrassen og bakhagen. På stueveggen henger en varmepumpe. Rommet er lett å møblere, og du har utmerket plass til både spisestue og sofakrok. Kjøkken og stue henger sammen med en mellomstor åpning. Kjøkkenet har også to fine vinduer ut mot uteplassen. Her hører et frokostbord hjemme, og hvis man er to, kan man godt spise middag her — for det er nydelig å sitte så nærme vinduene. Kjøkkeninnredningen er profilert og med lyse overflater. Det er et pent og praktisk kjøkken som går fint sammen med det litt nyklassiske, dempede som gjør de øvrige rommene så behagelige. Vi åpner balkongdøren og går ut på terrassen. Den er 24 kvm stor og vender sørover, altså med god tilgang på sol. Løvtrær og rhododendron rammer plassen inn, i tillegg til levegger i to retninger, så terrassen føles svært skjermet og lun. Badet er pent og funksjonelt, med flislagt gulv, våtromsplater på veggene og et buet dusjkabinett i hjørnet. Den stilige servantinnredningen ble satt inn i senere år. Vaskemaskinen har plass i en egen smart nisje med skyvedør. Bare badet og boden er uten vinduer, og de øvrige rommene forsynes godt med naturlig lys. Begge soverommene peker nordover og er derfor behagelige og kjølige på kvelden. Det minste kan utmerket få plass til en køyeseng, og det store, som for øvrig er veldig fint, har plass til både dobbeltseng og en liten barneseng. Dette er en utmerket bolig for et par, men boligen og borettslaget i seg selv, fremstår som et ideelt sted for barnefamilier.
Parkering
Parkering i garasje (ytterst til høyre) med el-billader og automatisk port Husordensreglene spesifiserer at parkering kun er tillatt på gjesteparkeringsplass
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vet ikke 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Kommunal
Bygningssakkyndig
Marcus Winther
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: OM BYGGEMETODEN: Småhusbebyggelse oppført på slutten av 1980-tallet, med boliger fordelt på 2.etasjer og tilhørende bod- og garasjeanlegg. Bebyggelsen står tilpasset terreng med grunnmur og etasjeskillere av mur/betong. Yttervegger oppført med bindingsverk av tre, utvendig kledd med malt trepanel. Vinduer og balkongdører med 3-lags glass med malte karmer. Vinduer er av type toppsving og det registreres datostempling fra 2018. Alder på ytterdør er ukjent. Saltakkonstruksjon oppført med plassbygde takstoler i tre, utvendig tekket med takstein av betong. OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN: Gjennomgående andelsbolig liggende i 2.etasje. Boligen fremstår i hovedsak med normal standard og det er utført noen oppgraderinger etter opprinnelig byggeår. Badet tolkes ut ifra forhold å være oppgradert i nyere tid, men det foreligger ingen dokumentasjon for utførte arbeider som gir usikkerhet rundt kvaliteten og utførelse på arbeidet. Kjøkkenet fremstår funksjonelt og innvendige overflater har normal slitasje. Videre vedlikehold og oppgraderinger i tiden fremover kan ikke utelukkes. Utvendig fremstår bygningsdeler i god stand og antas å være periodisk vedlikeholdt og oppgradert etter opprinnelig byggeår. Bygningsdeler som har fått TG2: 1.1.1 Bad Overflate vegger og himling -Det mangler bunnlist på veggplater, samt forsegling. For et komplett vanntett system skal alle kuttflater og gjennomføringer forsegles, selv i tørre soner. Ved manglende forsegling/tetning vil veggkonstruksjon bak plater være sårbare ved evt. lekkasje fra rør eller fuktpåkjenninger. På bakgrunn av dette kan det være skjulte skader. Hjørnelister til veggplater er heller ikke tilstrekkelig festet og er løse 1.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk -Plastsluk med vannlås under kabinett, det er vanskelig å konstatere membran og om mansjett er klemt under klemring. Når membran ikke kan observeres i sluket, foreligger det risiko for at vann samler seg mellom tettesjikt og undergulv dersom mansjetten ikke er klemt under klemringen -Som tidligere nevnt mangler det bunnlist på plater og forsegling av gjennomføringer. For et komplett vanntett system skal alle kuttflater og gjennomføringer forsegles, selv i tørre soner. Ved manglende forsegling/tetning vil veggkonstruksjon bak plater være sårbare ved evt. lekkasje fra rør eller fuktpåkjenninger. På bakgrunn av dette kan det være skjulte skader-Manglende dokumentasjon medfører økt usikkerhet rundt utførelse og gjenværende bruks- og levetid. Dette punktet må også sees i sammenheng med pkt 1.1.2 (gulv) 3.1 Andre rom -Det er registrert høydeforskjeller i gulvene som ligger utenfor akseptable toleranser i henhold til gjeldende standard for planhet. Skjevhetene kan ha sammenheng med setninger fra opprinnelig byggeår. Utbedring av slike forhold kan være omfattende, kostbart og berøre flere bygningsdeler, ettersom arbeidet ofte innebærer inngrep i både konstruksjon og overflater 6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør -Vegghengt toalett har ingen spalte for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne og dokumentasjon for hvilken type eller hvordan denne er bygget inn foreligger ikke -Deler av røranlegget i boligen av eldre materiale, halvparten av forventet bruks- og levetid er forbigått. Det er foreløpig ingen tegn til funksjonssvekkelse, men eldre anlegg vurderes som en risikokonstruksjon. Det må kunne forventes oppgraderinger/utskiftninger ved oppussing av rom med vanninstallasjoner Bygningsdeler som har fått TG3: 1.1.2 Bad Overflate gulv-TG-3 settes på bakgrunn av manglende fall på gulv, motfall mot dør og manglende oppkant med tettesjikt mot dør. Gulvet er ikke fagmessig utført og det må forventes rehabilitering for å sikre dagens og videre fremtidig bruk. Utbedringskostnaden vurderes som middels, jf. rapportens sjablonmessige kostnadsklasser. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): INGEN ELEKTRISK/ SAMSVARSERKLÆRING Når det gjelder resultater fra det lokale el-tilsynet: Se eventuelt eiers egenerklæringsskjema. Det elektriske anlegget ble installert i Byggeår Det er ikke fremlagt samsvarserklæring. Sikringsskap med automatsikringer plassert i gangen. Anlegget er i hovedsak skjult og det er totalt 13 kurser inkludert hovedsikring. Det foreligger samsvarserklæring for følgende (i boligens boligmappe):-Festet gamle kabler og byttet ut noen gamle kabler på bad. Montert stikkontakt for vaskemaskin og fast tilkobling for VVB. Skiftet lampe og termostat på bad og montert nye lys over speil. Montert lampe i vindfang og benkearmatur og stikkontakt for oppvaskmaskin på kjøkken. Utført av Slevik Elektriske AS Hvis det er mer enn fem år siden boligen sist hadde tilsyn, skal den bygningssakkyndige foreta en forenklet vurdering av det elektriske anlegget i henhold til forskrift til avhendingsloven. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kontroll utført fra det lokale el-tilsynet er kun en stikkprøvekontroll og friskmelder ikke anlegget. Anlegget er kun visuelt besiktiget. EL. anlegget er ikke videre vurdert da dette ikke er takstmannens kompetanseområde. Det anbefales alltid eltakst ved tvil om funksjonalitet og kapasitet Tilbakemelding fra ELVIA/DLE: -Det er sendt forespørsel til det lokale el-tilsynet for siste kontroll gjennomført på anlegget, men svar er ikke mottatt enda. Rapporten kan oppdateres så fort svar foreligger hos oss Merknader: -Det er ikke svart ut tilsendt spørreskjema fra takstmann da selger har begrenset kjennskap til anlegget, det kan være feil eller mangler ved anlegget som ikke er opplyst om. Spørsmål iht avhendingsloven som er knyttet til bruk av anlegget er derfor ikke svart ut i rapporten -Det foreligger ingen dokumentasjon for installasjon for anlegget da dette ikke var påkrevd før 1999 Vær oppmerksom på: Egenerklæringsskjema er levert i forbindelse med oppdraget. Det er fremlagt godkjente tegninger av boligen. Det foreligger oppdaterte godkjente byggetegninger som samsvarer med boligen. Det er ingen avvik i forhold til rømming og romhøyde, ut ifra gjeldende forskrifter for da boligen/rommene ble byggemeldt. Tilleggsopplysninger: LOVLIGHETER/ENDRINGER: -Det foreligger byggemeldte tegninger for boligen som samsvarer med dagens bruk, datert 30.06.1986 -Rekkverkshøyden måles til 0,92 meter og er lavere enn dagens krav, men var i samsvar med forskriftene som gjaldt ved oppføringstidspunktet. Den lave høyden innebærer økt risiko for fallulykker -Det er ikke etablert tilstrekkelig med snøfangere på deler av taket, ved helning på 27 grader eller mer ved ru overflate skal det sikres for nedfall der det kan oppholde seg mennesker. Tak med tilstrekkelig fall for at snø kan rase må sikres i sin helhet med snøfanger ved beferdet område, i dette tilfellet gjelder det rundt hele boligen. Dette er også nevnt under ulovligheter senere i rapporten. FERDIGATTEST: -Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 06.10.1988. Det gis ikke ferdigattest i dag for tiltak som ble søkt om før 1.1.1998 og disse sakene anses som avsluttede hos bygningsmyndighetene BRANN OG SIKKERHET: -Røykvarslere og slukkeutstyr foreligger, røykvarslere er ikke testet på befaringsdagen-Slukkeutstyr skal kontrolleres minst hvert 5 år -Det anbefales at slukkeutstyr og røykvarslere kontrolleres ved overtakelse PIPE/ILDSTEDER: -Ingen ildsted tilkoblet
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.
Energi og oppvarming
Energimerking
D
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Varmekabler på bad, panelovner og luft til luft varmepumpe
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 8 660,- pr. mnd
Inkluderer: Nedbetaling av fellesgjeld
Kommunale avgifter
Eiendomsskatt
Vann og avløp
Renovasjon
Branntilsyn
Andre driftskostnader
Tv/ internett
Forsikringer
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i fellesgjeld.
Andre utgifter
Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler for tv/ internett/ alarm, o.l. med ønskede tjenesteytere.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 667 049,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 2 668 197,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Borettslaget
Om borettslaget
10 boliger fordelt i toetasjes rekkehus.
Forretningsfører
Solibo AS
Forkjøpsrett
Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett.
Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 20 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Fristen begynner å løpe fra akseptert bud og meglers eieskiftemelding er sendt inn. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 6 570,-
Styregodkjennelse
Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 724 142,- pr. 01.05.2026
Informasjon om lån
Bank: Obos Banken
Lånenummer: 9820.81.60400
Rente nominell (flytende): 5,19 %
Innfrielsesår: 2053
Lånetype: Annuitet
Antall terminer pr år: 12
Saldo pr 01.04.2026: 18 103 539 kr
Andel av saldo: 724 142 kr
IN-ordning: nei
Andelens totale fellesgjeld: 724 142
Generalforsamling 2026:
Sak 6.1: Redusere alderskrav for kjøp av bolig i borettslaget fra 40 år til 30 år.
Sak 6.2: vedlikehold av fasade (maling).
Sak 6.3: generalforsamling gir styret fullmakt til å søke avdragsfrihet i 5 år ifm punkt 6.2 om maling av fasade.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Budsjett for 2025 viser et antatt overskudd på kr. 284 800 ,- Regnskapet for 2024 viste et overskudd på kr 28 280 ,- Komplett budsjett og regnskap ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Vårdugnad.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Husordensreglene utdyper restriksjoner omkring spesielt hundehold. Se vedlagte husordensregler.
Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP2093018.8.1
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 9 523 kvm (eiet)
Sameiet og leiligheten er bygget i 1988.
Den rødmalte firemannsboligen strekker seg to etasjer og ligger i svakt skrånende terreng der den ser ut over sameiets asfalterte gangarealer. parkeringsanlegg og beplantede fellesarealer. Dette er et trivelig og grønt område.
Boligens fasade fremstår velholdt — et godt tegn på et velfungerende sameie.
Vinduer og balkongdør er fra 2018, og man har nærmet seg en klassisk stil med krysspostvinduer og pynteklosser.
I én del av første etasje finner vi lagringsboder og parkeringsplasser til de fire leilighetene, en smart konstruksjon.
Parkeringsplassen har elbillader.
Adkomsten opp til andre etasje går via et lite trappehus og tar deg via en pen, flislagt svalgang bort til inngangsdøren.
Denne boligen ligger ytterst. Svalgangen fungerer som balkong og har plass til et lite bord og to stoler. Den svinger rundt hushjørnet og måler totalt 22 kvm.
Utsikten over nabolaget er langstrakt og åpen.
I tillegg har boligen en fin terrasse på baksiden av huset, 24 kvm stor og vendt sørover. Denne er innrammet av løvtrær og rhododendron og oppleves svært skjermet og trivelig.
Med så fine uteplasser og ordentlige fellesområder, er det lagt til rette for god trivsel.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Eiendommen ligger på starten av Falchåsen, et villaområde nord for Fredrikstad sentrum som vokste frem ut på 1960-, 70- og 80-tallet, og som nå er et av byens desidert mest attraktive områder. Rosenlund 49 ligger i rolig, svært familievennlig område med rekkehus og eneboliger, der gode grøntområder åpner opp og skaper trivsel. Noen hundre meter nedenfor boligen ligger sentralidrettsanlegget med fotballbaner og friidrettsanlegg. Nærområdet Lisleby tilbyr dessuten aktiviteter som turn, klatrepark og padeltennis. Lislebyhallen ligger i enden av gaten. Skole og barnehage finner du i 200 meters avstand, altså i nabolaget. Så dette er et aktivt og praktisk sted å bo for barnefamilier. Lisleby er jo et lite bysenter i seg selv, og flere dagligvarebutikker venter i behagelig gangavstand. Nordover finner du Østfoldhallene, med alle slags butikker. Vil du derimot inn til sentrum, for eksempel for å spise på restaurant eller gå på kino, tar sykkelturen kun 10 minutter langs lite trafikkerte veier, forbi flotte boliger og gamle furutrær. Bussen går like nedenfor boligen, hvis du ønsker å reise kollektivt. Området har fine turmuligheter. Du kan for eksempel besøke den fredfylte og åpne Leie gravlund, eller gå sørover til den skogkledde Mørkedalen, Bingedammen, Lislebyfjellet og Kjæråsen der du nyter en flott utsikt over elva. Fredrikstadmarka er også svært tilgjengelig, eller kanskje det holder å spasere oppe i Falchåsen — som i seg selv er spennende, spesielt for arkitekturinteresserte. Dette er et fint område å bo i.
Offentlig kommunikasjon
Bussen går like nedenfor boligen, hvis du ønsker å reise kollektivt.
Skoler og barnehager
Eiendommen ligger sentralt med gode skole- og barnehagetilbud like i nærheten.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 05.07.1987. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: -Vanndrypp fra veranda over hovedinngang for leilighetene 1, 2, 3 og 4 må utbedres. -Loftstrapp til leilighet 4 må justeres. -Badstu i grendehus må gjøres ferdig. Pålegge feievesenet må etterkommes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
KOMMUNEPLANER Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035 Vedtatt: 15.06.2023 Formål/ hensynssone: 1001- bebyggelse og anlegg REGULERINGSPLANER 206 Rosenlund Vedtatt: 09.05.1985 Formål: 110 Boliger 503 Gamle Kirkevei- fortau langs tre parseller fra Wilbergjordet til Lislebyveien Vedtatt: 29.04.2003 Formål: 319- Annen veigrunn 320- Gang- /sykkelvei Kommunal info fra avdeling Geomatikk: Matrikkelen ble etablert ved konvertering av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Det kan være feil og mangler ved registrert bygnings- og adresseinformasjon. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Vi gjør oppmerksom på at for mangematrikkelenheter og bygg hefter usikkerhet ved arealet som oppgis. Usikre grenser: Eiendommen tilfredsstiller ikke dagens krav til stedfesting av eiendomsgrenser. Grensene er usikre og det vil ofte medføre arealavvik i forhold til eksisterende areal i marka. For å få nøyaktig grensebestemmelse anbefales det å rekvirere ny oppmåling.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/203/342: 15.10.1992 - Dokumentnr: 9438 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:203 Bnr:395 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:203 Bnr:395 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:203 Bnr:395 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:203 Bnr:395 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:203 Bnr:395 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:203 Bnr:395 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:203 Bnr:395 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:203 Bnr:395 Snr:8 Bestemmelse om tilknytning til tekniske fellesanlegg 06.05.2003 - Dokumentnr: 5598 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:203 Bnr:93 Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser 27.09.2022 - Dokumentnr: 1079007 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:204 Bnr:84 07.10.1987 - Dokumentnr: 10627 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:203 Bnr:309 01.01.2020 - Dokumentnr: 1755099 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:203 Bnr:342 01.01.2024 - Dokumentnr: 762293 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:203 Bnr:342
Legalpant
Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Styret har fullmakt til å tillate hundehold.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Dødsbo
Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Rekkehus kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 125,- Utlegg fotograf*** kr. 7 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 250,- Samlet skal selger betale kr. 151 200,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Madeleine Flodin, Eiendomsmegler
948 72 136
m.flodin@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Fredrikstad Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927652633
Storgata 22-24, 1607 FREDRIKSTAD
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Fredrikstad?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
90%Vil bli boende i Fredrikstad dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (63%)
- Venner, familie, besøk, middag (9%)
- Slapper av, ser på TV, leser (38%)
- Jobber i hage/hus (18%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
86%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Madeleine Flodin
Eiendomsmegler
Fredrikstad og Hvaler
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?