Stussvikvegen 28

Stussvikvegen 28Kvinnherad

1/60

Kvinnherad: Stussvikvegen 28

Prisantydning: 3 500 000,-

Totalpris: 3 588 850,-

BRA-i: 57 m²

Bestill salgsoppgave

Stussvik

"Hydlo" er en nydelig fritidseiendom med svært gode solforhold og fantastisk sjøutsikt. En sjeldent vakker hytteidyll i naturskjønne omgivelser, med flere bygninger på tomten. Nyt den unike kombinasjonen av nærhet til både sjø, skog og fjell, samt kort vei til dagligvare og øvrige servicetilbud. - Flere bygninger på tomten; hytte, anneks, utedo og garasje - Godt med soveplasser både i hytten, i anneks og hems over garasje - Helårshytte som kan benyttes året rundt til glede for hele familien - 56m² solrikt terrasseareal og nydelig opparbeidet tomt - Parkering i garasje - Båtfesterett i nærliggende vik - Ildsted i stue - Innlagt fiber - Gangavstand til sjø og de gleder det medfølger - 9 min kjøring til Bunnpris Lundegrend, 10 min til Joker Ølve - Kun 1,5-2 timers kjøring fra Bergen

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1983

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 500 000,-

Omkostninger:: 88 850,-

Totalpris:: 3 588 850,-

Totalt BRA:: 104 m²

Tomteareal:: 1 154,6 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 22. juni, kl. 12:00 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. Frist for påmelding innen kl. 09:00 visningsdagen. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Om det ikke er påmeldte innen fristens utløp gjennomføres ikke visning.

Gi bud

Beliggenhet

Stussvikvegen 28, 5637 ØLVE

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

971 61 617 t.meland@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF

988 20 428 k.aarsand@nordvikbolig.no

1983

BRA-i: 57 kvm
BRA-e: 47 kvm
Totalt BRA: 104 kvm
TBA: 56 kvm

Beskrivelse:
Fritidsbolig
1. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Gang, soverom, bad, toalettrom og stue/kjøkken
BRA-e: 3 kvm. Utebod
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 56 kvm.

Garasje
Kjeller:
BRA-e: 13 kvm. Soverom og bod
Totalt BRA: 13 kvm

1. etasje:
BRA-e: 9 kvm. Bod
Totalt BRA: 9 kvm

Utedo
1. etasje:
BRA-e: 2 kvm. Toalettrom
Totalt BRA: 2 kvm

Anneks
1. etasje:
BRA-e: 20 kvm. Vaskerom, bad og soverom
Totalt BRA: 20 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er beregnet basert på egne stikkmål tatt med håndholdt lasermåler. Definisjonen av primærrom (P-ROM) og sekundærrom (S-ROM) baseres på rommets bruk, selv om noen rom kanskje ikke er formelt godkjente for deres nåværende bruk. Det totale bruksarealet er alltid større en summen av arealene fra hvert enkelt rom. Boenhetens totale bruksareal inneholder også arealer for innvendige vegger. Boligen er vanskelig å måle opp: Vinkler, skråtak, påforede vegger og/eller innredning, gjør oppmåling av areal utfordrende. Dette kan resultere i avvik på det oppmålte arealet, og det tas forbehold om dette. Hvis man ønsker en helt nøyaktig oppmåling av boligen, anbefales det å bestille en laserskanning. Følgende avvik ble observert: - Hems har verken tilfredstillende dagslysflate, takhøyde eller rømningsvei for rom med varig opphold. - Soverom i første etasje er under anbefalt størrelse (oppmålt til 4,8 m², anbefalt minimum 6 m²).

Parkering i garasje.

2018: Kvinnherad Breiband. Installert fiber. 2020: Nytt tretak på hovedhus, inkl. undertak, takpapp, lekter, plast i takrenner, rehabilitert pipe og nytt takvindu. Skiftet også noe terrassebord og kledningsbord. 2023: Tiko as: Trekt om til ny kurs for vvb. Skiftet kurssikring for komfyr og omkobling i sikringsskap. Montert ekstra stikkontakter bak tv.

Vet du om det har blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - 2006, Lars Helvik Rør Sanitærutstyr: Innlegging av WC, vannklosett. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - 2003, Snekker William Nordtveit: Utvidelse av platting foran hovedhus. 2013, Tømrerfirma Jostein Neteland: Nytt tak på anneks + ny platting foran anneks. 2020, Byggmester Repin + Sindre Synnevåg: Nytt tretak på hovedhus, inkl. undertak, takpapp, lekter, plast i takrenner, rehabilitert pipe og nytt takvindu. Skiftet også noe terrassebord og kledningsbord. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - 2013, Ølve Elektro & VVS AS: Ny innmat i sikringsskap (jordfeilbryterpanel). Manger samsvarserklæring. 2018, Kvinnherad Breiband. Installert fiber. Mangler samsvarserklæring. 2023, Tiko AS: Trekt om til ny kurs for VVB. Skiftet kurssikring for komfyr og omkobling i sikringsselskap, Montert ekstra stikkontakter bak TV. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Nei Eventuell kommentar: - Vanlig strømuttak i garasje. Vet du m det er gjort arbeid på vann og avløp, enten din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: - 2013, Ølve Elektro & VVS AS: Tilkobling av ny varmekabel i vannrør (35 meter). 2025, Bjørnafjorden VVS: Utskifting av rør til wc. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? - Ja Beskriv: - Felles brønn og avløp med hyttenabo. Avløp går ut til septikktank som tømmes av kommunen. Dekkes av kommunale avgifter. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja Beskriv: - 2025: Frostsprengt rør til WC. Utbedret. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja Beskriv: - 2020: Mindre lekkasje fra tak før utskiftning. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja Beskriv: - En og annen mus. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja Oppgi type rapport og årstall: - 2025: Tilstandsrapport Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? - 07.04.2025: Tilstandsrapport Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? - Ja Beskriv: -Tinglyst avtale om båtfesterett og rett til kjøreveg. Private avtale om lagringsplass i naust. Private avtale om vedlikehold av vei. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Hardingtakst AS v/ Andreas Handegard

Utdrag fra tilstandsrapport: - Boligen er oppført med ringmur og krypkjeller og etasjeskille av trebjelkelag. - Yttervegger av trekonstruksjon med utvendig fasade av bordkledning. - Takkonstruksjon i trevirke, yttertak tekket med bordtak. - Vinduer med både isolerglass og enkle/koblet glass og ytterdører i trevirke. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Bad. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig veggkonstruksjon. - Vinduer og ytterdører utvendig. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. - Etasjeskille/gulv mot grunn. - Vann og avløpsrør. - Ventilasjon. - Varmtvannstank. - Elektrisk anlegg. - Drenering. - Overflater og konstruksjon på toalettrom. - Overflater og innredning i stue/kjøkken. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Utvendig takkonstruksjon/loft. - Krypkjeller. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Alle hvitevarer medfølger handelen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Dette er en selveier fritidsbolig som fritt kan leies ut til fritidsformål.

Lukk Om boligen

Eiendommen "Hydlo" ligger vakkert til med nydelig sjøutsikt og naturskjønt grøntareal rundt som gir en idyllisk ramme rundt hytten. Området er preget av en rolig og naturskjønn atmosfære, som gjør dette perfekt for de som søker et fredelig tilfluktssted med samtidig nærhet til nødvendige fasiliteter. Bygningene er tegnet av Vidar Rune Synnevåg og bærer preg av hans særegne stil. De ligger godt i terrenget, og er bundet sammen med plattinger og trapper, og danner en idyllisk enhet. Nærområdet byr på flotte turmuligheter, inkludert populære turstier som Stussvikhovda og Tysnessåta mm. Disse stiene gir muligheter for både avslappende spaserturer og mer utfordrende turer i variert terreng. Beliggenheten bidrar også til enkel tilgang til sjøen, hvor aktiviteter som fiske, bading og båtliv er lett tilgjengelig. Nærmeste dagligvarebutikk Bunnpris Lundegrend ligger bare 9 minutters kjøring unna. Videre er det 10 minutters kjøring til Joker Ølve. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med eiendommen og området? - Nærhet til sjø med både bading, fiske og båtliv, samt nærheten til skog og fjell med flotte turopplevelser. Vi kommer til å savne den unike utsikten og en ro som vi alltid har funnet i hytten. Kosekvelder med spill og fyr i peisen. Sommertid med grillfester og overnattingsbesøk med familie og venner. Hva er deres favoritturer i nabolaget? - Tur til Synnevågstølen og videre gjennom naturreservat til Stussvikhovda. - Sherpatrapper til Tysnessåta med kjempegod pizza på Myrdal Gård når vi er nede igjen. - Ølveshovda, Hovlandsnuten og massevis av andre fine turer i området. - Båt eller bil til Årbakka, Våge eller Baroniet i Rosendal. Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget? - Det er en kjempehyggelig dame som holder til i den nærmeste hytten. Ellers er det mest familier med barn i ulik alder, både fastboende og "hyttefolk". Fortell litt om nærområdet? - Nærhet til sjø, skog og fjell. Mange turmuligheter. 10 minutters kjøretid til Kiwi i Ølve, og 10 minutter til Bunnpris på Lunde. Ca. 20 minutter kjøretid til Våge med butikker, vinmonopol, apotek, bensinstasjon, restaurant, Tysnesfest mm. Kort vei til Malkenes med hurtigbåt-forbindelse til Bergen. Rundt 1,5 til 2 timers kjøretid til Bergen, enten man "kjører rundt" eller tar Våge-Halhjem-fergen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 20.06.1989. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent: - Deler av det største soverommet i hytten er opprinnelig byggemeldt som badstue og gang jf. byggetegninger. Bruksendring fra hoveddel til hoveddel er normalt sett ikke søknadspliktig. Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse/ferdigattest eller godkjente byggetegninger for garasjen. Kjøper overtar ansvar og risiko for videre fortsatt bruk, samt eventuelle pålegg fra kommunen.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen er tilknyttet privat brønn og septiktank.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanen Arealdel til kommuneplan for Kvinnherad 2016-2026, datert 22.03.2018, avsatt til LNFR-areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse, mv, fremtidig. Kommuneplaner under arbeid: - Id 20190007 - Kommuneplan for Kvinnherad 2050 - Arealdel. Det at eiendommen er avsatt til LNFR gjør at det er strenge krav til bygging og ombygging på eiendommen. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Tinglyst 20.12.1960 - Dokumentnr: 4291 - Erklæring/avtale / besemmelse om beiterett / bestemmelse om veg Eigedomsrett til halvparten av grunnen under og rundt sagi for bnr 12 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet inneholder skyldskifte for eiendommen og beskrivelse av grenser. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, og det nøyaktige innholdet i servitutten er derfor uvisst. Tinglyst 10.11.1980 - Dokumentnr: 10116 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4617 Gnr:155 Bnr:1 Dokumentet inneholder målebrev og kart- og delingsforretning over en parsell av gnr 155 bnr 1. Målebrevet beskriver eiendommens grenser. Tinglyst 09.07.2001 - Dokumentnr: 5715 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet inneholder målebrev og kartforretning over gnr 155 bnr 22 med grensejustering mot gnr 155 bnr 1. Tinglyst 24.03.1981 - Dokumentnr: 2899 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4617 Gnr:155 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:4617 Gnr:155 Bnr:33 Bestemmelse om vannrett Elektriske kraftlinjer Føresegn om båt-/bryggjeplass Føresegn om garasje/parkeringsplass Gjelder denne registerenheten med flere Med tomten følger rett til å føre frem drikkevann fra elv på hovedbruket, rett til parkeringsplass for bil i nærheten av snuplassen ved enden av fylkesveien og rett til gangvei fra parkeringsplassen til tomten. Kjøper har også rett til å legge frem elektrisk kraft over hovedbruket etter samråd med eieren av hovedbruket og båtfesterett etter tilvisning fra eieren av hovedbruket. Ved overførsel av tomten til andre enn kjøperen sine livsarvinger har selger og barna til selger forkjøpsrett til tomten med oppførte bygninger til høyeste antatte markedspris. Tinglyst15.10.2001 - Dokumentnr: 8889 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4617 Gnr:155 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:4617 Gnr:155 Bnr:33 Gjelder denne registerenheten med flere Med eiendommen følger båtfesterett (jfr. tinglyst skjøte dagbokført 24.03.1981, 002899) og rett til kjørevei over gnr 155 bnr 1. Retten til kjørevei er regulert i kontrakt av 9. juli 2001.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Selger opplyser om at det foreligger en privat avtale om vedlikehold av vei og plass i nøst. Ut i fra kart står deler av garasjen står på naboeiendommen, gnr 155 bnr 1. I følge selger deles garasjen med grunneier. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold