Nordstrand/Karlsrud

1 av 3 solgt. Arkitekttegnede eneboliger med utsikt og gode solforhold | 4/5* sov | 3 bad | 2 stuer

Velkommen til Kåres vei 26! Et meget spennende boligprosjekt hvor det skal oppføres 3 frittstående moderne eneboliger med gjennomgående høy standard og stilrene utførelser. Boligene har funksjonelle planløsninger over tre etasjer (alle over bakkeplan) med flere bruksmuligheter og uteområder med mye sol. 1. etasje består av dobbeltgarasje med plass til to biler, stor entré, bad, bod med mulighet for oppgradering til vaskerom og et romslig soverom med egen inngang/balkongdør ut til hagearelet hvor det er mulighet for å etablere en hyggelig terrasse på marknivå. 2. etasje består av en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og mye naturlig lys som sørger for en hyggelig atmosfære. Kjøkkenet med kjøkkenøy er lokalisert rett ved balkongen, dette gir naturlig flyt ved servering ute på balkongen. *Om ønskelig er det mulig å etablere ekstra soverom her i tilvalgsrunder med entreprenør. 3. etasje består av 3 soverom, en loftsstue og 2 bad. Loftsstuen egner seg utmerket til en tv-krok for barna, hovedsoverommet har eget bad og det nest største soverommet har utgang til en hyggelig takoverbygget, sydvendt balkong på ca. 5 kvm. Eiendommen ligger i et idyllisk, attraktivt og barnevennlig boligområde på Karlsrud, i bydel Nordstrand ca. 6 km fra Oslo sentrum, med tilhørighet til populære Karlsrud barne- og ungdomsskole. Fremstående kvaliteter ved boligene og området rundt: - Moderne boliger med tre funksjonelle etasjer over bakkeplan - Rolig gate med innkjøring forbudt utenom til eiendommene - Flott utsikt og meget gode solforhold fra øst, syd og vest - 3 stilrene bad hvorav ett med badekar - 4 gode soverom hvorav to med eget bad og to med utgang til hhv. hageareal og balkong - Store vindusflater i hovedetasjen samt utgang til en takoverbygget balkong designet for norsk klima med god plass til sittegruppe og grillområde - Vinduer følger hele trappeløpets lengde og sørger for naturlig lys og er et stilig designelement - Gjennomgående med 1-stavs parkett - Valgfritt kjøkken til en verdi av 200 000,- fra Drømmekjøkken med hvitevarer fra Bora og Electrolux - Stor og åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til venner og familie - Balansert ventilasjon - Gjennomtenkt arkitektur uten direkte innsyn mellom husene - Fine og solrike uteområder vendt mot syd med gode lysforhold i hagen fra tidlig om morgenen til sent på ettermiddagen på alle boligene. - Mulighet for hybel-løsning i 1.etg mot pristillegg under tilvalgsrunder (kjøper etablerer da kjøkken selv etter ferdigstillelse). - Nybygg etter TEK17 - Kort vei til kollektivtrafikk, idrettsanlegg, dagligvare og marka - Barnehage i samme gate - Ca. 6 km fra Oslo sentrum