Hagerup Knutsons veg 46

Hagerup Knutsons veg 46Porsgrunn

Solgt

1/67

Utvalgte bilder

Porsgrunn: Hagerup Knutsons veg 46

Prisantydning: 11 700 000,-

Kommunale avg.: 23 904,- per år

BRA-i: 183 m²

Bestill salgsoppgave

PORSGRUNN - HVALEN

Velkommen til Hagerup Knutsons veg 46 - Villa Veslehaug! - Tiltalende og velholdt familiebolig som ligger fritt til på en kolle - Eiendommen byr på fantastiske sol- og utsiktsforhold - Tidløst og innbydende kjøkken - her kan du lage mat med flott sjøutsikt - 2 baderom - Vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje - Flotte terrasseområder med god plass til flere sittegrupper, solsenger og grill - Jacuzzi med flott utsikt til Eidangerfjorden - Meget pent opparbeidet tomt - Gode parkeringsmuligheter i garasje, carport og gårdsplass. Lader til elbil i garasje - Attraktivt og barnevennlig boligområde - Gangavstand til barnehage, skole og idrettsanlegg - Umiddelbar nærhet til sjø- og bademuligheter med bla. Malken badeplass - Kort vei til fine tur- og rekreasjonsmuligheter Velkommen på visning!

Solforhold

Meget gode solforhold med sol fra morgen til kveld.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2006

Soverom:: 3

Prisantydning:: 11 700 000,-

Omkostninger:: 293 850,-

Totalpris:: 11 993 850,-

Kommunale avgifter:: 23 904,- per år

Totalt BRA:: 232 m²

Tomteareal:: 1 254,5 m² (eiet)

Energimerking:: B - lysegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Hagerup Knutsons veg 46, 3943 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 01 500 k.thingstad@nordvikbolig.no

2006

BRA-i: 183 kvm
BRA-e: 49 kvm
Totalt BRA: 232 kvm
TBA: 74 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 137 kvm.
BRA-e: 17 kvm. Næringsdel innredet som frisørsalong og med toalettrom.
Totalt BRA: 186 kvm
TBA: 71 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 46 kvm.
Totalt BRA: 46 kvm
TBA: 3 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boligen har en spesiell karakter som gjør den vanskelig å måle. Arealet må derfor betraktes som ca.

Meget gode solforhold med sol fra morgen til kveld.

1. etasje: Entré, gang, stue, spisestue, kjøkken, kontor, toalettrom, bad, vaskerom og soverom. 2. etasje: Trappegang, bod/walk-in, bad og to soverom.

1. etasje: Entré: Fra koselig, overbygget inngangsparti, trer du inn i en lys og romslig entré. Entréen har god plass til å sette fra seg sko og yttertøy. Fra entré har du videre tilgang til gang som er utstyrt med romslig skyvedørsgarderobe. Fra entré har du også tilgang til stue, toalettrom, kontor og trapp til 2. etasje. Vannbåren gulvvarme. Stue: Lys og romslig stue med store vindusflater som sørger for godt lysinnslipp. Stuen tilbyr god plass til flere sittegrupper. Stuen er i dag innredet med sofagruppe og tilhørende tv-møblement, samt en loungedel med sofa og stoler. Fra tv-stuen er det utgang til overbygget terrasse via skyvedør. Det er montert peisovn som sørger for god oppvarming. Fra loungedelen er det utgang til terrasse via to doble terrassedører. Vannbåren gulvvarme. Kjøkken: Tidløst og innbydende kjøkken som er boligens hjerte. Fra kjøkkenet har du nydelig sjøutsikt til Eidangerfjorden. Kjøkkeninnredningen har hvite, profilerte fronter og laminert benkeplate. Innredningen tilbyr godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenet har integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjølehjørne. Spisestuen er naturlig plassert i tilknytning til kjøkkenet. Den åpne løsningen passer perfekt til sosiale lag. Kjøkkenet og spisestuen har skråtak som gir en ekstra god og luftig følelse. Utgang til sommerstue og videre utgang til terrasse. Fra kjøkkenet er det inngang til vaskerom. Vannbåren gulvvarme. Bad: Romslig helfliset baderom med gulvvarme. Badet er utstyrt med heldekkende servant over skuffeinnredning, vegghengt skap, badekar, dusjhjørne med innfellbare glassvegger og vegghengt toalett. Vaskerom: Praktisk vaskerom med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Vask over skapinnredning. Fra vaskerommet er det utgang til terrasse. Det er montert sentralstøvsuger på vaskerommet. Vannbåren gulvvarme. Soverom: Det er ett soverom i denne etasjen. Soverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord, garderobeskap og annet mindre soveromsmøblement. Vannbåren gulvvarme. Næringsdel: Innredet frisørsalong og toalettrom. Vannbåren gulvvarme. 2. etasje: Soverom: Det er to soverom i boligens 2. etasje. Hovedsoverommet er lyst og av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Soverom 2 er også av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Begge soverommene har utgang til luftebalkong. Bad: Baderom med belegg på gulv og våtromstapet vegger. Rommet er utstyrt med servant over innredning, dusjkabinett og toalett.

Gode parkeringsmuligheter i garasje, carport og gårdsplass. Det er montert lader til elbil i carport.

- Glassveranda - Ny varmepumpe

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, av faglært. Sommerstue Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Det foreligger samsvarserklæring. Z Elektro - ny kurs til jacuzzi ca. 2012. Rørlegger ekspressen har installert luft/vann varmeanlegg desember 2024. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, av faglært. Z elektro i 2021. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Arbeidet var søknadspliktig og er blitt godkjent. Svein Andersen utførte rørleggerarbeid. Endring fra uinnredet rom til frisørsalong. Tiltaket har godkjent bruksendring hos kommunen i 2010. Samtidig ble det installert balanse ventilasjon i boligen. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært. Selger er fagmann. Noen stener falt ut av muren. Ble utbedret. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Skien Takst v/ Tommy Heggekroken

Under følger en oppsummering fra takstmann vedrørende byggemåte: Boligen er oppført på støpt plate på mark og yttervegger av bindingsverk isolert med byggeårets standard og kledd med stående og liggende panel. Boligen har saltak av prefabrikkerte takstoler og valmet tak av i 2. etasje tekket med takstein. Vinduer og terrassedører av 2 lags glass. Antall TG2 er 13 og gjelder yttervegger, renner og nedløp, utstyr på tak, toalettrom, toalettrom frisørsalong, ventilasjon, overflater bad 2. etasje, membran, tettesjikt og sluk bad 2. etasje, overflater bad 1. etasje, membran, tettesjikt og sluk bad 1. etasje, sanitærutstyr bad 1. etasje, overflater vaskerom, membran, tettesjikt og sluk vaskerom. Antall TG3 er 0. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Følgende hvitevarer følger med boligen: - Kjølehjørne - Oppvaskmaskin - Stekeovn - Induksjonstopp Følgende Hvitevarer følger ikke med boligen: - Vaskemaskin - Tørketrommel - Fryseboks
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vegglampe ved TV og vegglampe over sofaen - To lampetter i gangen inn mot kjøkkenet - Taklampe over spisebord For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for enebolig og garasje datert 22.06.2006. Det foreligger godkjenning av bruksendring fra bolig til næring/bolig (frisørsalong) 27.05.2010. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Hvalenområdet", planid 4001 750, datert 02.04.1998 og er regulert til boliger og naturvernområde på land. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til: - Andre sikringssoner - Boligbebyggelse - Nåværende - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav - Strandlinje sjø

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/61/60: 11.06.1941 - Dokumentnr: 500500 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelsen sier; Eier av gnr. 61, bnr. 60 plikter å holde eiendommen inngjerdet. 20.12.2024 - Dokumentnr: 2399880 - Jordskifte 23-099263RFA-JTEL/JSKN Hausen Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Omforming av eiendommer og avklaring av rettigheter Bestemmelsen sier; Eieer av gnr. 61, bnr. 60 har kjøpt areal av gnr. 61, bnr. 500. Arealene det er snakk om gjelder veien inn til huset, samt skråningen på sørsiden av huset. 22.01.2025 - Dokumentnr: 79354 - Jordskifte Sak: 23-099263RFA-JTEL/JSKN Hausen Omforming av eiendommer og avklaring av rettigheter Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1941 - Dokumentnr: 500500 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:61 Bnr:1 Bestemmelse om båtfeste og badeplass Bestemmelsen sier; En som til enhver tid er eier av gnr. 61, bnr. 60, skal ha rett til båtfeste og badeplass, samt rett til å hente ferskvann på gnr. 61, bnr. 1.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 120 000,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tillegg Nordvik Ekstra Large kr. 11 900,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 15 190,- Samlet skal selger betale kr. 217 980,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kurt Thingstad, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
970 01 500
k.thingstad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Torggata 8, 3724 SKIEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget