Regine Normanns vei 28Bodø
- Bodø
- Regine Normanns vei 28
- Prisantydning
- 5 990 000,-
- Kommunale avg.
- 19 383,- per år
- BRA-i
- 145 m2
Nedre Hunstad
Flott og innbydende rekkehus ved havet - Modernisert og godt vedlikeholdt - Nydelig utsikt - Populært bo område
Innholdsrikt og innbydende rekkehus med beliggenhet i ende på Nedre Hunstad, og like ved sjøen. Boligen ligger videre i meget veletablert og barnevennlig område med flotte turområder langs sjøen. Ellers godt vedlikeholdt og modernisert med praktiske romløsninger i alle 3 etasjer + garasje og 2 balkonger. Her kan det også blant annet nevnes 4 gode soverom. Flott kjøkken med innebygget hvitevarer. Ei god og stor stue med store vindusflater og spisestue. Via stuen får du en herlig sørvestvendt balkong med gode lys og solforhold. I tillegg fantastisk utsikt for fjord og fjell. 2 gode bad/vaskerom og god lagringsplass. Videre er det kort vei andre flotte turområder på Øvre Hunstad, ellers Alstad skolekrets, barnehager, bussholdeplass og Hunstadsenteret med bredt utvalg av butikker.
Solforhold
Det foreligger gode lys og solforhold på eiendommen.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Rekkehus
- Byggeår:
- 1971
- Soverom:
- 4
- Prisantydning:
- 5 990 000,-
- Omkostninger:
- 151 100,-
- Totalpris:
- 6 141 100,-
- Kommunale avgifter:
- 19 383,- per år
- Totalt BRA:
- 175 m2
- Tomteareal:
- 422,5 m2 (eiet)
- Energimerking:
- F - oransje
- Garasje:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
35-0075/25
Boligtype
Rekkehus
Adresse og betegnelse
Regine Normanns vei 28, 8019 Bodø
Gnr. 41, bnr. 526 (ideell andel 1/1) i Bodø kommune.
Kjøpesum og omkostninger
5 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 149 750,- (Dokumentavgift) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 19 200,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 151 100,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 170 300,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 6 141 100,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 6 160 300,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1971
Arealer
BRA-i: 145 kvm
BRA-e: 30 kvm
Totalt BRA: 175 kvm
TBA: 28 kvm
Beskrivelse:
Boligen
Kjeller:
BRA-i: 29 kvm. Soverom, Bod, Gang, Bad
Totalt BRA: 29 kvm
1. etasje:
BRA-i: 58 kvm. Bod, Entré, Hall m/trapp, Toalettrom, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2, Soverom 3
Totalt BRA: 58 kvm
TBA: 16 kvm. Balkong
2. etasje:
BRA-i: 58 kvm. Stue, Spisestue, Kjøkken, Kontor
BRA-e: 13 kvm. 2 ute boder
Totalt BRA: 71 kvm
TBA: 12 kvm. Balkong
Garasje
2. etasje:
BRA-e: 17 kvm.
Totalt BRA: 17 kvm
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
2 stk utvendige sportsboder ved inngang tilhørende leiligheten på ca 13m2 er medtatt som BRA-e i ovenstående areal oppstilling.
Antall soverom
4
Solforhold
Det foreligger gode lys og solforhold på eiendommen.
Innhold
1.etg: Gang/entre, mellomgang, bod, bad, wc-rom, 3 soverom. 2 ute boder. 2.etg: Stue, spisestuedel, kjøkken, kontor/stue Kjeller: Gang, bod, bad, soverom I tillegg garasje.
Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard fordelt på 3 etasjer. Eiendommen er godt vedlikeholdt gjennom årene både innvendig og utvendig. Eiendom omhandler rekkehus med arealer over 2 plan og kjeller. Bygningen er oppført med grunnmur i leca. Etasjeskille med trebjelkelag og 2-lags vinduer i trematerialer. Vegger av bindingsverk med utenpåliggende kledning. Takkonstruksjon med yttertekking av asfalttakbelegg. Beskrevne bolig oppført ca 1971 og tidvis oppgradert. Bygningen er idag ca 54 år gammel og hvor enkelte deler av bygningskomponenter er fra byggeår og i forventet tilstand med tanke på alder. Tekst hentet fra tilstandsrapport. TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Spesialrom > 1 Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling
Parkering
Parkering på tomt samt i garasje.
Moderniseringer og påkostninger
- Nytt kjøkken i 2014
- Nytt bad i kjeller 2019
- Bad i 1.etg fra 2000. Delvis oppusset i 2021.
- Ombygd inngangsparti i 2009
- Delvis skiftet bordkledning i 2010
- Skifte av kledning på nord- og østvegg. Innsetting av 3 vinduer i stue. 2020.
- Utvidelse av platting foran inngangsparti. 2020. - delvis skifte av kledning på vestvegg. 2025.
- El-tilsyn i 2013. Rapport etter el-tilsyn "lukket" juni 2025: Elektrikern Bodø
- El-bil lader montert på garasjen. 2022
- Det ble gjort et større arbeid i området for kloakk/overvann og pumpeanlegg i perioden 2018 - 2020
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oppussing av bad 1. etg ca 2000: Flislegging: Oskar Pedersen. Rørlegger, snekker, elektriker (husker ikke). Egeninnsats: tapetsering og maling av tapet. Delvis oppussing av bad 1. etg 2021: Rørlegger: Bademiljø Bodø VVS, J. Willumsen AS. Egeninnsats: panel på en vegg, samt listing og maling. Skifte av innfelt lys (spotter) på bad i 1. etg juni 2025: Elektriker: Elektrikern Bodø. Oppussing av bad i kjeller 2019: Flislegging: Tommy Aasen AS. Tømmerarbeid: Snekkerper. Rørlegger: Tom Erik Rørvik. Elektriker: (husker ikke navn/firma) 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tom Erik Rørvik (rørlegger). Dette ble gjort da badet i underetasjen ble renovert i 2019. Usikker på hva som ble gjort i 2000 da badet i 1. etg ble renovert første gang 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ny vedovn i hall. Montering og hulltaking i pipe. Ca 2000: Oskar Pedersen (murer). Riving av garasje og carport, og bygging av ny garasje og 2 boder. Overbygd inngangsparti og platting. Ca 2009: Byggmester Fritzøe. Innsetting av hjørnevinduer på stue og vindu i rom innenfor kjøkkenet. Delvis skifte av bordkledning. Ca 2010: Byggmester Fritzøe. Skifte av kledning på nord- og østvegg. Innsetting av 3 vinduer i stue. 2020: Snekkerper. Egeninnsats: - utvidelse av platting foran inngangsparti. 2020. - delvis skifte av kledning på vestvegg. 2025. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vet ikke hvilket firma som utførte arbeidet. Dette ble gjort av forrige eier rett før overtakelse av bolig i 1999. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Usikker på om det foreligger samsvarserklæring 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? El-tilsyn i 2013. Rapport etter el-tilsyn "lukket" juni 2025: Elektrikern Bodø 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Andersen Elektriske A/S. Ca 2022 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Det ble gjort et større arbeid i området for kloakk/overvann og pumpeanlegg i perioden 2018 - 2020 (ca). Bodø kommune/PK Strøm 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei Eventuell kommentar: Utbygging av delvis kjeller ble gjort av eier før tidligere eier. Kjeller har oppholdsrom/soverom, bad, bod og gang. Vet ikke årstall. Utbygging av garasje og 2 boder, som tidligere beskrevet, ca 2009 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Nei Eventuell kommentar: Taket ble skiftet før vi kjøpte boligen, dvs 1997. Ikke registrert lekkasje. Rustskade på noen vindusbeslag /vannbord 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: En kort periode vinteren -23: EN mus i utebod. Oppbevarte solsikkefrø usikret, som hun hadde begynt å forsyne seg av. Ble tatt med musefelle. Ikke sett mus hverken før eller etter denne episoden 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Etablering av "Kyststien" i nabolaget. Denne passerer ca 100 meter foran huset. Det er i den forbindelse anlagt et utekjøkken/bålplass 2-300 meter lengre nordvest for huset
Bygningssakkyndig
Håvard Berg LArsen
Byggemåte
Oppført på grunnmur. Reist i bindingsverk. Kledd i utvendig bordkledning. Se vedlagt tilstandsrapport med mer informasjon.
Innbo og løsøre
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.
Adgang til utleie
Kan fritt leies ut.
Energi og oppvarming
Energimerking
F - oransje
Energikarakter F - Oppvarmingskarakter ORANGE
Oppvarming
Varme på gulv bad, vedfyring, eller el.
Økonomi
Kommunale avgifter
Kr. 19 383,- pr. 2024
Gjeldende kommunale avgifter er fordelt på følgende beløp:
Avløp 7 218,76 kr
Eiendomsskatt 5 567,00 kr
Feiing 440,00 kr
Vann 6 157,40 kr
Renovasjon kommer i tillegg på kr.5 991,-og gjelder for inneværende år 2025.
Eiendomsskatt
Kr. 5 567,- pr. 2025
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 224 169,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 4 896 676,- pr. 2023
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Forsikring
KLP
Polisenr. 75726333
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 422,5 kvm (eiet)
Pent opparbeidet tomt med gruset inngang, plen, diverse planter og prydbusker. Beliggenhet like ved havet.
Adkomst
Se kart på finn.no, hjem.no eller søk via google map.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Eiendommen ligger fantastisk til i et veletablert og barnevennlig bo område på Nedre Hunstad med behagelig beliggenhet ved havet. Området rundt er basert på flermannsboliger, rekkehus og eneboliger. Flotte turområder langs havområdet, og ellers på øvre side Øvre Hunstad området. Kort vei til nærbutikk og Alstad skolekrets. Ellers kort vei til Hunstad handelssenter og ellers sentrum. Gode bussforbindelser til og fra hele dagen.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger, flermannsboliger og rekkehus.
Skoler og barnehager
Skoler:
Alstad barneskole (1-7 kl.) 15 min
288 elever, 25 klasser 1.1 km
Alstad ungdomsskole (8-10 kl.) 12 min
317 elever, 23 klasser 0.9 km
Hunstad ungdomsskole (8-10 kl.... 5 min
380 elever, 28 klasser 3 km
Bodin videregående skole 6 min
965 elever 3.8 km
Norges Toppidrettsgymnas Bodø 10 min
Offentlig transport:
Hunstadkrysset i Sigrid Undset... 9 min
Linje 1, 2, 2 N 0.7 km
Mørkved stasjon 5 min
Linje F7, R75 3 km
Bodø lufthavn 12 min
Barnehager:
Stokkvika barnehage (1-5 år) 4 min
43 barn 0.3 km
Paradiset barnehage (1-5 år) 23 min
49 barn 1.7 km
Grønnåsen barnehage (1-5 år) 5 min
31 barn 2.9 km
Dagligvare:
Coop Prix Hunstadmoen 4 min
Eurospar Hunstad 5 min
Sport:
Stokkvika ballplass 7 min
Hunstad nedre balløkke 7 min
Family Sports Club Jensvoll 25 min
Just Padel Bodø 5 min
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse finnes ikke i kommunens arkiv. Men det foreligger diverse stemplete tegninger fra kommunen for blant annet utbygg og kjeller. Se vedlagte tegninger i salgsoppgaven. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler for "Kommuneplanens arealdel 2022-2034" eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Trygghetspakke kjøper
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke kr. 21 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar per stk med megler kr. 3 990,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 6 000,- Samlet skal selger betale kr. 104 280,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Takstmann kommer i tillegg. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Rune Emil Hanssen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
950 02 333
r.hanssen@nordvikbolig.no
Megler
Rune Emil Hanssen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
950 02 333
r.hanssen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Bilder
Rune Emil Hanssen
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Bodø
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?