Kirkegata 25

Kirkegata 25Lillestrøm

Solgt

1/47

Utvalgte bilder

Lillestrøm: Kirkegata 25

Prisantydning: 12 950 000,-

Kommunale avg.: 15 711,- per år

BRA-i: 170 m²

Bestill salgsoppgave

Lillestrøm

Kirkegata 25 er en gjennomført og svært påkostet funkisbolig over to plan. Boligen holder en høy standard, med gulvvarme, smartstyring og screens på alle solvendte vinduer. Her bor man i en oase sentralt i Lillestrøm, med kort gangavstand til tog, skole og butikker. Hagen innbyr til lek for de yngste, og varme dager nytes til fulle på en stor takterrasse med ledbelysning og flott panoramautsikt. Kort fortalt : - Meget påkostet og nyere funkisbolig over plan. - Herlig takterrasse på over 100 kvm. - Integrert dobbelgarasje m/sidedør. - Strålende utsikt i alle retninger. - Inngjerdet hage med stor plen. - Delikat kjøkken m/integrerte hvitevarer. - Mulighet for 4 soverom. - Smartstyring for lys/varme via app. - Elko Pluss standard på alle stikk. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2018

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 12 950 000,-

Omkostninger:: 325 100,-

Totalpris:: 13 275 100,-

Kommunale avgifter:: 15 711,- per år

Totalt BRA:: 208 m²

Tomteareal:: 250,3 m² (eiet)

Energimerking:: C - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Kirkegata 25, 2000 LILLESTRØM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

924 63 019 h.bjerke@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

418 41 289 n.haugen@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 170 kvm
BRA-e: 38 kvm
Totalt BRA: 208 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 74 kvm.
BRA-e: 38 kvm.
Totalt BRA: 112 kvm
TBA: 0 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 96 kvm.
Totalt BRA: 96 kvm

1. etasje: Entré, wc, bod, stue/soverom, bad/vaskerom og soverom. 2. etasje: Stue/kjøkken, gang, bad, 2 soverom, walk-in closet og bod.

Kirkegata 25 er en gjennomført og svært påkostet halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig over to plan. Boligen holder en høy standard, med gulvvarme, smartstyring og screens på alle solvendte vinduer. Her bor man sentralt i Lillestrøm, i kort gangavstand til tog, skole og butikker. Hagen innbyr til lek for de yngste, og varme dager nytes til fulle på en stor takterrasse med ledbelysning og flott panoramautsikt. Stuen er innbydende med peisovn og store vinder, der et moderne kjøkken har barløsning, mye oppbevaring og de fleste hvitevarer integrert – inkludert vinskap og kombiovn. Det er to lekre bad i hver sin etasje, og boligen har gjestetoalett, tre soverom og en stue for ekstra fleksibilitet. Parkeringen er god, i en integrert dobbelgarasje og på en gårdsplass med pullerter. Kort fortalt : - Meget påkostet og nyere funkisbolig over plan. - Herlig takterrasse på over 100 kvm. - Integrert dobbelgarasje m/sidedør. - Strålende utsikt i alle retninger. - Inngjerdet hage med stor plen. - Delikat kjøkken m/integrerte hvitevarer. - Mulighet for 4 soverom. - Smartstyring for lys/varme via app. - Elko Pluss standard på alle stikk. - En romslig balkong utenfor hovedstuen. - Varmefolie i alle gulv med parkett. - Varmekabler i de flislagte gulvene. - Trapp levert av Stryntrappa Escalia. - Takhøyt garderobeskap i entreen. - Åpen, sosial stue-/kjøkkenløsning. - Godt med skap- og benkeplass. - Vannstoppsystem m/følerledning. - Nydelig stue med store vinduer. - Peisovn montert for effektiv varme. - Stue i 1. etasje for ekstra spillerom. - To flislagte bad med regnfallsdusj. - Badene ligger i hver sin etasje. - Opplegg for vaskemaskin nede. - Walk-in garderobe ved hovedsov. - Ekstra lagring på bod ved entreen. - Berederen har ekspansjonskar. - Fibernett fra Altibox. Entré Velkommen inn i et påkostet og fleksibelt familiehjem, med høy funksjonalitet og moderne fargevalg. Inngangen er trappefri og overbygd, utstyrt med belysning og ringeklokke. Vel inne gir entreen en god smakebit på hva det eksklusive huset har å tilby. Store, grå fliser er lagt på gulvet, og entreen har downlights, gråmalte veggflater og et praktisk gjestetoalett. Standarden er gjennomgående høy, med Elko Pluss stikk, smartstyring og gulvvarme i alle rom. Høydepunktet i entreen må sies å være et stort garderobeskap som tar opp hele langveggen. Takhøyden er utnyttet maksimalt, og skapet har skuffer, sorte fronter og en nisje med koselig sittebenk. Her kan man enkelt holde det rent og ryddig, og tilliggende entreen finner man en praktisk bod for oppbevaring av diverse utstyr. Opp til andre etasje har entreen en fin trapp fra Stryntrappa Escalia; en lakkert tretrapp med glassrekkverk. Stue Trappen fra entreen ender i et særdeles flott allrom, der stuen og kjøkkenet danner et åpent og sosialt samlingssted med fine lysforhold via store vinduer i tre retninger. Vinduene inkluderer en skyvedør til balkongen, hvor man tar seg videre til den herlige takterrassen. Om sommeren er det deilig å trekke ut for både avslapning og middager i varmen. Dagslyset suppleres ypperlig av downlights, og med både gulvvarme og peisovn får man det lunt og godt i stuen. Ildstedet er plassert slik at det effektivt varmer opp hele rommet. Gulvet har 1-stavs parkett, i kombinasjon med vegger malt i en mørk og trendy blåtone. Fargen bidrar til et varmt, men stilrent uttrykk, og stuen innbyr til hygge fra tidlig morgen til sent på kveld. Sonene er naturlig inndelt, og nærmest kjøkkenet samles venner og familie for hyggelige måltider rundt et langbord. Kjøkken Kjøkkenet er stilrent og moderne med god skap- og benkeplass; her kan både store og små bli med på matlagingen. Innredningen har hvite, glatte fronter, vitrineskap med glasshyller og oppvaskkum nedfelt i en mørk benkeplate av laminat. En barløsning vender ut mot stuen, perfekt for gode samtaler mens middagen tilberedes. Vinduer over benken bidrar med mye naturlig lys, og over kokesonen har kjøkkenet en ventilator med avtrekk ut. Downlights i taket tilfører ekstra lys til arbeidsflatene. Integrert i innredningen er det platetopp, stekeovn, vinskap, kombiovn og oppvaskmaskin. Ovnene er praktisk plassert i et høyskap, og i en nisje ved siden av har kjøkkenet en side by side kjøl/frys med skjerm og isbutfunksjon. Stue 2 I første etasje har boligen en kjærkommen stue for familien, et ekstra oppholdsrom til lek, vennebesøk og avslapning. Det er direkte utgang til hagen, og stuen er smakfullt innredet med downlights, gråmalte veggflater og varme under 1-stavs parkettgulv. Stuen har god plass til både kontorkrok og sofagruppe, og er perfekt hvis man ønsker å trekke seg tilbake for litt egentid med en god bok eller film. Sammen med badet og soverommet i etasjen kan stuen fungere som en fin gjeste-/ungdomsavdeling. Bad/wc/vaskerom Planløsningen er praktisk, med bad i begge etasjer og et ekstra wc-rom ved entreen. Badene har en moderne finish med store vegg- og gulvfliser i ulike grånyanser. Downlights er installert i taket, og begge badene har varmekabler og vegghengt toalett. På badet oppe er det både et dusjhjørne og et deilig badekar med dusjløsning, hvor førstnevnte har regnfallsdusj og innfellbare glassdører. To servantskåler er montert på en benkeplate med hvite underskap, plassert under to matchende veggskap og et speil med belysning integrert. Også badet nede har et dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassdører. Langs den ene veggen er et hendig benkeskap etablert, med skuffer, tilhørende overskap og toppmontert servantskål. Over benken har et speil lys integrert, og under benken er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Wc-rommet har downlights, vegghengt toalett og store, grå gulvfliser med varme. I rommet er det et speil med integrert belysning og en hvit skuffeseksjon med toppmontert servant. Soverom og garderobe Boligen har tre stilfulle soverom, fordelt med ett i første etasje og to i andre etasje. Alle soverommene har enkel tilgang til de to badene i huset. Hovedsoverommet oppe er meget romslig, med tv-uttak, downlights og god plass til diverse møblement. Opprinnelig er det tegnet inn et 4. soverom i førsteetasjen også. Alternativt passer også stuen nede som et ekstra soverom eller tenåringsavdeling. Bak skyvedører har hovedsoverommet en hendig bod og et eget walk-in closet, der sistnevnte er innredet med skuffer, hyller og klesoppheng. Soverommet nede har en stor skyvedørsgarderobe plassbygd, og i entreen ryddes yttertøyet enkelt bort i et stort garderobeskap til taket. Hybelmulighet I følger eier er det tilrettelagt for hybel i førsteetasjen. Det er opplegg til rør/avløp liggende i veggen. Ta kontakt med megler for mer informasjon rundt dette.

Det er parkering i en integrert dobbelgarasje med sidedør og et areal på ca. 38 kvm. Foran garasjen har boligen en asfaltert gårdsplass for ytterligere parkering. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? - 3. desember 2018. Huset ble overtatt som nybygg desember 2018. Fullstendig egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Eirik Kalheim

Halvpart av tomannsbolig over 2 plan fra 2018. Boligen har en normal standard sett ut ifra byggeår, men det må påregnes noe oppgradering og vedlikehold. Generelt oppført i trekonstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Sammendrag av bygningsdeler med TG2: - Utvendig> Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Enkelte terrassebord har sluppet fra underlaget. - Tekniske installasjoner> Elektrisk anlegg: Automatsikringer og skjult anlegg. Kostnadsestimat: under 10.000,-. - Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det registreres svertesopp på elastisk fuge i dusjsonen mellom gulv og vegg. Fullstendig tilstandsrapport ligger vedlagt salgsoppgaven, og alle interessenter anbefales å sette seg inn i denne. Konferer gjerne megler ved spørsmål.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Kirkegata 25 har en særdeles attraktiv og sentral beliggenhet i et av de mest populære og ettertraktede boområdene i Lillestrøm sentrum. Her bor du i et veletablert og rolig kvartal, tilbaketrukket fra byens mest travle gater – samtidig som du har alt av byliv, kultur, handel og kollektivtransport rett utenfor døren. Lillestrøm har de siste årene gjennomgått en betydelig utvikling og fremstår i dag som en moderne og levende by – og Kirkegata er midt i kjernen. Med Lillestrøm stasjon bare ca. 6 minutters gange unna, er beliggenheten ideell for pendlere. Herfra tar toget deg til Oslo S på 10–11 minutter og til Oslo Lufthavn Gardermoen på 12 minutter. Byen har også et godt bussnett, og med bil når du E6 i løpet av få minutter. Rett i nærheten finner du Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt et bredt utvalg av kaféer, restauranter, bakerier, vinbarer, nisjebutikker og servicetilbud. Du har kort vei til dagligvarebutikker som Meny, Coop og Rema 1000 – alle innen gangavstand. For den kultur- og aktivitetsinteresserte ligger både Lillestrøm Kultursenter, Nitja senter for samtidskunst, bibliotek og kino i umiddelbar nærhet. Skedsmohallen, Nebbursvollen friluftsbad og LSK-hallen er noen av byens mange fritidstilbud for både barn og voksne. Nærområdet er også ypperlig for tur og rekreasjon – Nitelva, med sine idylliske stier og gangbroer, renner like ved og gir flotte muligheter for turer, løping og sykkelturer. Det finnes flere lekeplasser og grønne parker innen få minutters gange. Barnefamilier vil også sette pris på nærheten til flere barnehager og skoler. Det er gangavstand til både barneskole og ungdomsskole, og videregående skoler finnes også i nærområdet. I tillegg er det flere høyskoler og utdanningstilbud på Kjeller, kun noen minutter unna med sykkel eller buss. Alt i alt byr Kirkegata 25 på en sjelden kombinasjon av urbant liv, praktiske hverdagsfasiliteter og grønne omgivelser – i en av Lillestrøms mest sentrale og attraktive adresser. Dette er en beliggenhet som passer både unge, voksne, barnefamilier og pendlere – og som gir høy livskvalitet i hverdagen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 07.06.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

I henhold til kommuneplan ligger eiendommen i område regulert til boligbebyggelse nåværende, og nærliggende områder er regulert til samme formål og sentrumsformål nåværende. Eiendommen omfattes ikke av reguleringsplan. Det er p.t. ikke reguleringsplanforslag som berører eiendommen. Alle interessenter anbefales å sette seg inn i kart og gjeldende regulering. Benytt gjerne: https://lillestroem.kommunegis.no/. Konferer megler ved spørsmål.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/83/285/2: 07.10.1940 - Dokumentnr: 102050 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om avståelse av veggrunn Overført fra: Knr:3205 Gnr:83 Bnr:285 Gjelder denne registerenheten med flere 10.01.2019 - Dokumentnr: 41427 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/2

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold