Marcus Thranes gate 4A

Laster visningspåmelding...

Marcus Thranes gate 4AGjøvik

1/21

Gjøvik: Marcus Thranes gate 4A

Prisantydning: 2 890 000,-

Totalpris: 3 028 604,-

Felleskost/mnd: 4 329,-

BRA-i: 63 m²

Bestill salgsoppgave

SENTRUM

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Marcus Thranes gate 4A - Lys og fin 3-roms selveierleilighet i 2. etasje. Supersentral beliggenhet. Nærhet til skoler, VGS, sykehuset m.m. Det er lave felleskostnader og mulighet for individuell innbetaling av andel fellesgjeld. Høydepunkter:

Lys 3-roms i 2.etg.

Store vinduer og god takhøyde, god romfølelse.

Egen p-plass i bakgård og bod i kjeller.

Mulighet for indivuduell nedbetaling av andel fellesgjeld.

Kort vei til alle byens fasiliteter, butikker, kollektivt med mer.

Ingen TG3 i tilstandsrapport. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2004

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 890 000,-

Omkostninger:: 75 170,-

Fellesgjeld:: 63 434,-

Totalpris:: 3 028 604,-

Felleskost/mnd:: 4 329,-

Fellesformue:: 22 166,-

Totalt BRA:: 67 m²

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Marcus Thranes gate 4A, 2821 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

900 65 902 marthine.hagen@nordvikbolig.no

2004

BRA-i: 63 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 67 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 4 kvm

2. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Entré, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken
Totalt BRA: 63 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet. Selger opplyser at leiligheten disponerer bod i kjeller. Denne boden er tatt med i BRA-e. Kjøper oppfordres til ytterligere undersøkelser. Felles boder, vaskekjeller ol. er ikke oppmålt og medtatt i BRA. Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Kommentar: Det er fremlagt seksjoneringstegninger.

2.etasje Entré, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

Entré Stor og romslig gang med rikelig med plass til knaggrekker og skohylle, det er smart dørtelefon installert. Godt belyst med downlights i himlingen. Liten nisje med innredningsmuligheter for kontorpult, garderobeløsning etc. Stue Lys og luftig stue i åpen løsning til kjøkken og spisestue. Det er flere måter å møblere stuen på og det er plass til ulike møbelgrupper. De tre store vinduene gir rommet godt med lysinnslipp. Kjøkken Koselig kjøkken i åpen løsning til stuen med barløsning og sitteplasser. Innredningen er lys med antatt laminerte skrog og fronter, profilerte fronter og benkeplate i solid heltre. Dobbel oppvaskkum i metall med beslag og avrenning. Lyse kvadratiske fliser i benkeryggen. Innredningen har generøst med skap og benkeplass, både i over- og underskap samt skuffer og en åpen hylleseksjon. Det er frittstående plass til hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Spiseplassen finner sin naturlige plass rett ved kjøkkenet i åpen løsning. Bad, wc og vaskerom Meget lyst og innbydende bad med tradisjonelle og tidløse fargevalg på fliser. Badet er helfliset sådan og med slette flater i himlingen og downlights. Lys innredning med underskap og heltrukket servant, overskap på sidene og tilhørende speil med belysning. Badet har ellers dusjhjørne med skyvedører, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Gulvvarme og mekanisk avtrekk. Soverom Boligen har to store, lyse og fine soverom. Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, tilhørende nattbord og soveromsmøbler samt dobbeltgarderobeskap med god plass til tøy. Hovedsoverom har downlights i himlingen. Soverom to har også god størrelse, gode lysforhold med to store vinduer. Flere møbleringsmuligheter og alternativer til sengestørrelse, pr. nå innredet med 90cm seng, men også plass til større. Her er det også garderobeskap til klesoppbevaring. Rommene varmes opp med panelovn. Lagring Bod i rekke i kjeller. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i plast og rør-i-rør. Rørskap er plassert på bad. Synlige avløpsrør i plast. Stoppekran er plassert i rørskap. Varmtvannsbereder på ca. 120 liters kapasitet er plassert i kjøkkenbenk. Berederen er fra 2004. Leiligheten har mekanisk og naturlig ventilasjon. El-anlegg med automatsikringer i åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i felles gang utenfor leiligheten. Generelle materialvalg Innvendige himlinger med malt strie, vegger med malt strie og fliser. Gulv med parkett og fliser. Innvendige profilerte dører. __________________________________ Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Vinduer Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. Enkelte vinduer er vanskelig å lukke. Lav brystningshøyde fra vindu ned til gulv. Manglende barnesikring. Det registreres innvendig avflassing av overflatebehandling. Dette kan skyldes innvendig kondens. Det registreres utvendig avflassing av overflatebehandling og sprekker i treverket. - Utvendig > Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Innvendig > Overflater Avvik: Det registreres slitasje/mindre skader på parkettgulv. Spesielt ved inngangsdøra. Knirk er registrert på enkelte gulv. Gulvlist mangler på deler av vegg på soverom. Gulvlist dekker ikke glippe mellom parkett og vegg. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Nivåforskjell på gulvet mot bad/vaskerom. - Innvendig > Radon Avvik: Boligen er utleid og radonverdiene i boligen kan ikke dokumenteres. - Innvendig > Innvendige dører Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til soverom går på terskel. Trenger justering. - Innvendig > Andre innvendige forhold Avvik: Begrenset oppvarmingsmulighet ved strømbrudd. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Rørkurser i rørskap er ikke merket. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Avrenning fra sikkerhetsventil på varmtvannstanken er koblet direkte inn på avløp, ved lekkasje fra varmtvannstanken kan det være vanskelig å avdekke dette. - Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: Eiendommen ligger i flomutsatt område. - Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Avvik: Fordelerskap er plassert i våtsone. Slitte og utvaskede flisfuger. Svertesopp i silikonfuger. - Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Avvik: Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel. Det er registrert hullyd/fast bom bak fliser. Svertesopp i silikonfuger. - Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist skader på innredning. - Våtrom > 2.Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ingen.

En utvendig biloppstillingsplass medfølger på felles parkeringsplass. Sameiet disponerer 27 parkeringsplasser/carporter. De seksjonene som er tildelt parkeringsplass, disponerer disse fritt. Parkeringsplassene kan kun leies ut til andre seksjonseiere med adresse i sameiet. Parkeringsplassene kan bare selges sammen med salg av seksjonen.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Totalrenovert bad av tidligere eier grunnet vannskade fra leiligheten over. Forsikringssak. Tror det var i 2012. - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ny 3-stavs parkett på kjøkken, stue og gang byttet grunnet vannskade. Lekkasje på varmtvannsbereder. Sak gjennom sameiets forsikring. Tror det var i 2014. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja. Nylig mail fra styret: "Pga økte kostnader ser vi oss nødt til å øke fellesutgiftene med 10 prosent fra 1. okt 2025. Med hilsen styret i sameiet Wergelandsgården". Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Takstcon AS

Lavblokk over tre etasjer med kjeller fra 1983, ombygget og modernisert i 2004. Støpt gulv på grunn i kjeller, støpt grunnmur og etasjeskiller i betong. Yttervegger i trekonstruksjoner forblendet med teglstein. Saltakskonstruksjon tekket med betongtakstein. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Trevinduer med 3-lags isolerglass fra byggeår. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 29 seksjoner. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt en eller flere seksjonerte tilleggsdeler. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning, med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdeler omfatter: - bod - parkeringsplasser (i garasjekjeller eller utendørs) De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal. Styreleder: Per Onsrud Adresse: Marcus Thranesgt. 4A Postnr/-sted: 2821 GJØVIK E-post: sameiewergelandsgaarden@mittgobb.no De viktigste sakene som er ferdig behandlet er: Vedlikehold, skifting av 2 utgangsdører og stige tak) De viktigste saker under behandling er: Heis oppdatering, gjenoppbygging garasjeanlegg/søppleskur

Gjøvik og Omegn Boligbyggelag

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 63 434,- pr. 06.08.2025

Avdrag: Kr. 81,-Rentekostnader: Kr. 344,-

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 61778188979, Nordea Bank Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 06.08.2025: 6.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 104 Saldo per 06.08.2025: 1 794 593 Andel av saldo: 63 434 Første termin/første avdrag: 30.09.2021 ( siste termin 30.06.2051 ) Sameielån

Sameiet har ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Nedbetaling kan gjøres i forbindelse med ordinære låneforfall, dersom lånet ikke er i en fastrenteperiode. Det avregnes ikke renter. GOBB vet p.t. ikke om at laget har søkt om lån som ikke fremgår av låneoversikten. Det tas forbehold om feil eller mangelfulle opplysninger.

Kr. 22 166,- pr. 31.12.2024

Fjorårets regnskap viser et underskudd på kr. 62.573,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et underskudd på kr. 29.670,- Det er individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) i sameiet. Dette gir andelseierne mulighet til å nedbetale sin del av fellesgjelden. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter er vedlagt.

Dyrehold er tillatt, men kun ett dyr pr. seksjon iflg. styreleder.

Gjensidige
Polisenr. 86174634

Lukk Sameiet

Ferdigattest: Det foreligger ferdigattest og midlertidig brukstillatelse, Etter plan og bygningsloven av 14.06.85, §99. Tiltakets art: §93 bruksendring, byggets art: Boligformål plan 2, datert 11.08.2004. Det foreligger ferdigattest, Etter plan og bygningsloven av 14.06.85, §99. Tiltakets art: §93 bruksendring, byggets art: Boligblokk på 3 etasjer, datert 13.01.2006. Byggemeldte tegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei med privat adkomst, kommunalt vann og avløpsnett.

Gjeldende arealplan med bestemmelser Kommuneplanens arealdel (KP) Navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032 Vedtaksdato: 29.10.2020, Endringer godkjent 14 september 2023. Reguleringsplan (RP) Navn: Kvartal 13, Studenten Formål: Bolig - Bolkkbebyggelse (BBB3) Parkering (f_SPP2) Garasjeanlegg (BG1- 2) Renovasjonsanlegg (f_BRE) Bolig/forretning/kontor (BKB) Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5. Ingen arealplaner under arbeid eller planforslag.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/67/961/27: Dokumentnr: 902180 - Erklæring/avtale GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN Overført fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:961 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.1983 - Dokumentnr: 12082 - Best. om adkomstrett Rett til 6 bilplasser for bnr. 1265 Overført fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:961 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.1986 - Dokumentnr: 5208 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Gnr. 67 Bnr. 1265 Overført fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:961 Snr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.2025 - Dokumentnr: 968987 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 08.10.2004 - Dokumentnr: 8409 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 2575/2770 Ny seksjon: Snr: 27 Formål: Bolig Sameiebrøk: 86/2527

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 30 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar per stk. kr. 1 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 355,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 625,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 945,- Samlet skal selger betale kr. 118 085,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Henning Huse, Eiendomsmegler MNEF / Partner
455 19 750
h.huse@nordvikbolig.no

Marthine Hagen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
900 65 902
marthine.hagen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

87%

Vil bli boende i Gjøvik dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (69%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (32%)
Jobber i hage/hus (9%)

66%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Henning Huse

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Gjøvik

h.huse@nordvikbolig.no
455 19 750
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Marthine Hagen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Gjøvik

marthine.hagen@nordvikbolig.no
900 65 902
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (21)

3-roms sentrumsleilighet parkeringsplass. Beliggende midt i smørøyet med gangavstand til "alt".

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Henning Huse

Marthine Hagen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gjøvik?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer