Peer Gynts vei 77

Laster visningspåmelding...

Peer Gynts vei 77Moss

1/24

Utvalgte bilder

Moss: Peer Gynts vei 77

Prisantydning: 3 850 000,-

Totalpris: 3 947 600,-

Felleskost/mnd: 3 366,-

BRA-i: 62 m²

Bestill salgsoppgave

Peer Gynt Toppen

Velkommen til Peer Gynts vei 77!

Nybyggaranti fram til 2029.

Vannbåren varme/varmtvann inkl. i felleskostnader.

Sydvendt veranda på 12 kvm.

Parkering i garasjeanlegg og heis i bygget.

Innvendig bod og bod på 5 kvm i fellesareal.

Grønne fellesområder med lekeområde for barna.

Kort vei til et godt utvalg tur- og rekreasjonsrområder.

Nærhet til sentrum, fjorden, skog og Vansjø!

Leiligheten har kun vært bebodd i ca. 5 mnd og fremstår mer eller mindre som ny - flytt rett inn og start en ny hverdag med sentral beliggenhet til både E6, skogen og vannet! Her bor man med kort avstand til Moss sentrum, nærhet til Oslofjorden og idylliske Vansjø, i tillegg til et utvalg flotte turområder med bla. a. Mossemarkas store løypenett for alle årstider.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2024

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 850 000,-

Omkostninger:: 97 600,-

Totalpris:: 3 947 600,-

Felleskost/mnd:: 3 366,-

Fellesformue:: 12 619,-

Totalt BRA:: 67 m²

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Peer Gynts vei 77, 1535 MOSS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Partner

915 52 939 j.hornsletten@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

472 84 572 f.larsen@nordvikbolig.no

2024

BRA-i: 62 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod i fellesareal.
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 62 kvm. Entré/gang, bod, soverom, soverom 2, bad, stue/kjøkken.
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 12 kvm. Veranda.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
I tillegg biloppstillingsplass i felles garasjekjeller.

Boligen inneholder: 2. etasje: Entré/gang, bod, to soverom, bad, stue og kjøkken. Øvrige arealer: - Veranda på 12 kvm. - Bod på 5 kvm i fellesarealer. - Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Bygget ble ferdigstilt i 2024, med moderne kvaliteter som balansert ventilasjon, vannbåren gulvvarme, store vinduer og slette overflater. Leiligheten har enkel adkomst fra overbygd, flislagt svalgang via heis eller trapper fra både garasjeanlegg og hovedinngang. Vel inne er en lys entré med plass til knaggrekke og møblement, downlights i tak og porttelefon for enkelt å slippe inn besøkende. Fra gangen er det tilgang til en praktisk innvendig bod med montert garderobestang. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en sosial og innbydende sone, og blir boligens naturlige samlingspunkt med plass til spisestue og sofaløsning. Store vindusflater og verandadør i enden av stuen gir rikelig med lys og fører ut til sydvendt veranda på 12 kvm. Her er det plass til utemøblement for både måltider og avslapning, overbygget gir naturlig solskjerming og terrassebord på gulv gir en lun følelse under bena. Nyt gode solforhold hele dagen, med hyggelig utsyn mot grønt fellesområde. Kjøkkenet har innredning i over- og underskap med hvite, slette fronter og mørk benkeplate i laminat med nedfelt vask. Under overskapene er det montert lyslister og hvitevarene er integrerte bestående av oppvaskmaskin, platetopp, og stekeovn, samt frittstående komiskap kjøl/frys. Badet fremstår lyst og tidløst med flislagte overflater, downlights og varmekabler i gulv. Rommet er innredet med dusjhjørne med glassdører, mosaikkflis og regnfallsdusj, vegghengt toalett, skuffeinnredning med nedfelt servant og speil med innfelt lys, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Boligen har to romslige soverom, ett med adkomst fra gang og et fra stuen. Soverom i gang har to skyvedører som gir fleksibilitet i møbleringen, med plass til dobbeltseng og oppbevaringsløsning. Soverom ved stuen er innredet med garderobeskap og har god plass til seng. Begge soverom har stort vindu som er hhv. nord- og sydvendt. I tillegg til innvendig bod disponerer leiligheten en sportsbod på 5 kvm i fellesareal. Innvendige overflater: - Vegger med slettmalte overflater og fliser. - Gulv med eikeparkett og fliser. - Malt underside dekkelementer og slettmalte overflater i himling. Tekniske installasjoner: - Vannledninger i boligen utført i plast i rør-i-rør system. Fordelerskap med etablert overløp til rom med sluk. Pvc avløp. TG vurdert på bakgrunn av alder. - Boligen har etablert balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat montert over himling i gang. - Felles varmesentral. Varmefordeling med vannbåren gulvvarme generelt, elektrisk gulvvarme på bad. Nytt anlegg 2024. - El-skap med jordfeilautomater. - Sprinkleranlegg, røykvarslere og håndslukker.

Pakreringsplass i felles garasjeanlegg. Sameiet har egne parkeringsplasser til gjester som kun skal benyttes til dette. Øvrig parkering iht. områdets gjeldende bestemmelser. Det kan etableres ladepunkt for elbil på egen parkeringsplass etter samtykke fra styret.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? Svar: Ja. Beskriv: 1 stygg planke i gulv på terrassen er snudd fordi den var stygg. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Svar: Ja. Oppgi type rapport og årstall: Takstrapport fra april 2025. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstrapport fra april 2025. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/?byggegodkjenninger/?byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Det er planlagt å bygge 2 nye blokker på eiendommen når markedssituasjonen bedrer seg. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Har observert noen få bruksriper i parketten, men ikke av stor betydning. Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor liten kunnskap om eiendommens kvaliteter og eventuelle mangler. Det oppfordres til å besiktige eiendommen nøye, fortrinnsvis sammen med fagmann.

Moss Eiendomstaksering AS

Selveierleilighet - Utvendig: Vinduer med ramme og karm i tre med utvendig vedlikeholdsvennlig alum.kledning, 3-lags energiglass. Terrassedør med ramme og karm i tre med utvendig vedlikeholdsvennlig alum.kledning, 3-lags energiglass. Utgang til sydvendt overbygget veranda oppført med terrassebord opplektet på støpt dekke. Rekkverk i glass/metall. - Innvendig: Etasjeskiller oppført med støpt dekke. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrader, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Samtlige forhold er kommentert med TG0 eller TG1, eller er ikke vurdert på tilstandsnivå. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Følgende hvitevarer medfølger: Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin, samt frittstående kombiskap kjøl/frys.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ikke restriksjoner for utleie, men sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon Utleie av parkeringsplass kan bare skje til andre sameiere/beboere i sameiet. Styret kan gi dispensasjon dersom det foreligger særlige grunner.

Lukk Om boligen

Peer Gynt Toppen Boligsameie består av 52 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner (p-plasser). Kjekt å vite: - Sameiet benytter Vibbo som felles kommunikasjonskanal. - Det er utarbeidet ordensregler vedtatt av styret i juni 2024, disse ligger vedlagt. - Styret ble på årsmøte gitt fullmakt til å montere kameraovervåkning i garasje og på utvendige p-plasser. - Alle seksjonseiere plikter å medvirke til reseksjonering. Det er etablert ordning med litt kaffe og prat hver lørdag klokka 10. For de som møter opp er dette blitt en fin informasjonskanal mellom styret og beboerne da det bestandig er med noen fra styret. Her er det plass til flere - alle er hjertelig velkomne!

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse, men styret skal underrettes skriftlig om alle overdragelser.

Sameiet er ikke forsikret under sikringsordning. Sameiet har ikke IN-ordning.

Sameiet har ingen lån pr. 10.04.2025.

Kr. 12 619,- pr. 31.12.2024

Årsmøte for 2025 ble avholdt 24.04.25. Årsregnskapet for 2024 viste et overskudd på kr. 740 730,-. For 2025 er det budsjettert med et årsresultat på kr. 48 262. Noen av punktene fra styrets årsrapport for 2024 er: Det har blitt utarbeidet husordensregler. Styret har gjennomført en rekke befaringer/møter og inngått nødvendige avtaler for at vi skal ha et velfungerende sameie. Det er sendt inn søknad til Moss kommune om å få lov til å montere innglassing i forbindelse med balkongene. Styret har hatt god kontakt med PEAB som har respondert raskt på feil og mangler. Det er etablert HMS rutiner og utført kontroller. Budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Det må påregnes felles dugnader. Beboerne plikter å følge fastsatte vedtekter og husordensregler.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfølger urimelig sjenanse for naboer, ref. pkt. 8 i husordensregler.

Gjensidige
Polisenr. 9365320

Lukk Sameiet

Peer Gynt Toppen er et nytt boligfelt som ligger litt nord for Moss sentrum, rett ved sykehuset. Fra boligen er det rask adkomst til E6, noe som gir en enkel hverdag for de som pendler eller bruker byene rundt Moss. Her bor man med kort avstand til Moss sentrum, nærhet til Oslofjorden og idylliske Vansjø, i tillegg til et utvalg flotte turområder. Området passer perfekt om man setter pris på natur og friluftsliv, for rett utenfor døren finnes stier og gangveier som leder en direkte inn i Mossemarkas store løypenett. Mossemarka byr på milevis med tur- og sykkelstier, samt preparerte skiløyper på vinterstid. I gangavstand ligger også populære Skihytta - et naturlig samlingspunkt med lysløype, kunstsnøanlegg og rulleskibane. Her kan både store og små nyte aktive dager ute i vakker natur, uansett årstid. Moss sentrum byr på et godt utvalg av kaféer, restauranter, kino, teater, butikker og kjøpesenteret Amfi Moss. Ønsker du enda flere handlemuligheter, ligger både Mosseporten og Rygge Storsenter innen 5-10 minutter med bil. Det finnes flere dagligvarebutikker i nærområdet, og for barnefamilier er det godt utvalg av barnehager, barneskoler og ungdomsskoler. Moss har også flere videregående skoler, internasjonal skole, kunstskole og Steinerskole. Moss er en by med et rikt kultur- og idrettsliv. Parkteateret og Verket Scene tilbyr konserter, forestillinger og kulturarrangementer for både store og små. For barna finnes det et bredt tilbud innen kulturaktiviteter som kulturskole, ballettskole og teatergrupper som Arena og Teaterkråkene. For den aktive finnes det mange muligheter innen idrett og fritid, og byen har blant annet flere fotball- og håndballklubber, ishall, svømmehall, turnforening, bokseklubb, badmintonmiljø og seilforening. For golfentusiaster er det kort vei til lokale Evje Golfpark - en av Norges flotteste golfbaner vakkert beliggende ved Evjesund. Over kanalbrua fra sentrum ligger Jeløy - Oslofjorden perle, som blant annet kan by på kjente steder som Alby, Galleri F15 og Røed. Her kan man oppleve både kulturelle-, kulinariske- og strandopplevelser. Disse områdene er godt kjent for sine vakre naturområder, turmuligheter og en flott Kyststi. Kollektivtilbudet er godt, med bussholdeplass kun 100 meter fra boligen. Det er 3,7 km til Kambo stasjon og 4,4 km til Moss stasjon med hyppige avganger mot Oslo og Halden, og fra kanalområdet er det også ferjeforbindelse over til Horten og Vestfoldbyene.

Sykehuset Moss (busstopp): 1 min. gange - 100 meter Kambo stasjon: 6 min. kjøring Fra Kambo er det gode togforbindelser på Østfoldbanen og fra Moss er det fergeforbindelse med Horten. Til Oslo tar det ca. 30 min. med tog. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Grindvold barnehage: 9 min. gange Verket barnehage: 16 min. gange Skredderåsen barnehage: 16 min. gange Verket skole (1-10.trinn): 16 min. gange Åvangen skole (1-7.trinn): 18 min. gange Krapfoss skole (1-7.trinn): 22 min. gange CIS (Children's International School) (1-10.trinn): 6 min. kjøring Det er flere videregående skoler i Moss sentrum. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for 52 leiligheter (bygg A og B) datert 20.12.24. Uteoppholdsarealer skal være gjennomført innen 17.05.25. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger tegninger ifm. seksjonering datert 2024 som stemmer med dagens planløsning. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Eiendommen ligger i område regulert for boliger med tilhørende anlegg. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Kommuneplaner Id: KP_3002. Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 24.03.2021. Delareal: 11 191 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Områdenavn: Bolig. Reguleringsplaner Id: 359. Navn: Peer Gynts vei 73 og 83. Plantype: Detaljregulering. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 04.04.2015. Delareal: 524 m2. RP Hensynsonenavn: H210_1. Delareal: 11 191 m2. Formål: Boligbebyggelse. Feltnavn: f_B. Det opplyses om at det er planlagt 2 nye blokker på eiendommen.

På eiendommen er det ingen tinglyste heftelser eller rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold