Meieritunet 16 (1B)

Meieritunet 16 (1B)Østre Toten

1/4

Utvalgte bilder

Østre Toten: Meieritunet 16 (1B)

Prisantydning: 3 570 000,-

Totalpris: 3 575 840,-

Primærrom: 66 m²

Stipulerte fellesutgifter:: 1 000,-

Soverom: 2

Bestill salgsoppgave

LENA

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2023

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 570 000,-

Totalpris:: 3 575 840,-

Omkostninger:: 5 840,-

Felleskost/mnd:: 1 000,-

Bruksareal:: 70 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Meieritunet 16, 2850 LENA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

907 79 652 h.i.markestad@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

476 60 212 m.kolsrud@nordvikbolig.no

Meieritunet 16, 2850 Lena

Lena Boligutvikling AS

Kjøpesum: 3 570 000,-

Omkostninger:
3 5700 000,- (Fastpris) Omkostninger 220,- (Pantattest kjøper) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 3 120,- (Dokumentavgift 2.5% av tomteverdi) 1 500,- Sameieetablering -------------------------------------------------------- 5 840- Omkostninger totalt -------------------------------------------------------- 3 575 840,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper. I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Selveierleilighet

P-rom: 66 kvm
BRA: 70 kvm
P-rom beskrivelse:
Primærrom 1. etasje: 66 kvm

2023

1 000,-

Inkluderer snøbrøyting/strøing, felles strøm fellesarealer og utvendig forsikring.

Kjøkkeninnredning av typen Aubo Venezia Hvit er standard. KAMPANJE: Kjøp nå og få med hvitevarer som integrert komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys og kombinert vask/tørketrommel. Kjøper kan etter ønske gjennom kontakt med selgers kundekonsulent velge annen farge, profil og benkeplate, samt evt. kjøpe mer eller andre hvitevarer som tilvalg. Kjøper faktureres direkte av selger, og må forholde seg til oppgitte frister for å sikre at bestilling gjøres i tide før produksjonsstart, og rettidig ferdigstillelse. Etter angitte tidsfrister kan selger ikke garantere at tilvalg vil være mulig. Dette gjelder også ved kjøp av bolig dersom dette skjer etter oppgitte frister. Det kan være at selger gjør tilvalg ut over standard i usolgte boliger. Det tas forbehold om at forslag til kjøkkenløsning og -innredning som fremgår av plan- og 3D-tegninger vil kunne inneha avvik fra de faktiske løsninger

Kombinert bad/wc/vaskerom. Lind type Hilde 90 cm innredning med heldekkende servant. Speil med integrert LED lys. 90*90 dusjhjørne og WC. Opplegg for vaskemaskin. Kombinert vask/tørketrommel er med i leveransen. På bod/teknisk rom plasseres vannfordelerskap. Hovedstoppekran og vannmåler monteres på bod/teknisk rom under trapp i fellesareal, hvor også sentral for fjernvarme plasseres. Det legges synlig vannrør for vannmåler og bort til utekran som er felles. Fra vannfordeleskap legges det vannrør til enkel servant, dusj, og wc på bad, samt til kjøkken. På bad monteres sluk av typen Purus Joti K-sluk i dusjen. Det legges bunnledning med oppstikk til bad og kjøkken. Vannrør som skal brukes er Tece rør-i-rør, og avløps legges i plast PP. Gulvvarmefordelerskap plasseres på bod/teknisk rom. Det legges gulvvarmerør i hele 1.etg. unntatt på bod. 2. etg er det gulvvarmerør stue/kjøkken, gang og bad. Det monteres romtermostater. I fellesarealer så er det kun gulvvarme i 1. etg. Gulvvarmerør som skal brukes er Tece. Utstyr som er inkludert i prisen er: • 1 stk Powercut • 1 par NRF 6392021 A-Collection Imber dusjdører 90x90cm med blanke profiler og klart glass • 1 stk NRF 4220743 Grohtherm 800 dusjbatterier krom • 1 stk NRF 4221484 Grohe New Tempesta 100 dusjgarnityr krom • 1 stk 11550030120 GB Klosett 5500 Nautic 3/6L, M/S-Lås • 1 stk 9M226S101 Klosettsete Hardpl. F/Nautic Hvit M/S CL. Og Q. Rel • 1 stk 90cm LinnBad Hilde hvit matt baderomsinnredning med speil med lys • 1 stk NRF 4220701 Grohe Eurosmart krom servantbatterier • 1 stk NRF 4228015 A-Collection Azur I kjøkkenbatteri m/avstenging krom • Opplegg for vaskemaskin på bad • Opplegg og tilkoblet oppvaskmaskin (så fremt det er sammeoppvaskmaskin som leverandør har inkludert, hvis ikke så må det sørges for at maskin er der når rørlegger skal koble til.

Kjøper vil i noen grad få mulighet til å gjøre tilvalg. Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som Kjøper kan bestille og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Endringer må avklares mellom Kjøper og Selger direkte. Selger vil dog forsøke å utvise fleksibilitet i forhold til tilvalg/endringer. Kjøper har ikke rett til å kreve, og selger kan etter eget skjønn nekte utført, endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtalte ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider eller som kan påvirke fremdriften, både hva gjelder boligen og prosjektet på eiendommen for øvrig. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre kjøpesummen med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter at bygging er igangsatt vil selger gi nærmere frister for tilvalg og endringsbestillinger. Inngås kjøpekontrakt etter at bygging er igangsatt er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringsbestillinger kan være utgått. Endringer eller tilleggsbestillinger foretas av kjøper direkte overfor selger. Skriftlig avtale skal inngås, og selger skal klargjøre for Kjøper de kostnadsmessige og eventuelle tidsmessige/fremdriftsmessige konsekvenser av endringene/tilleggsbestillingene. Selger har i slike tilfeller krav på tilleggstid og tilleggsvederlag. Direkte bestillinger overfor entreprenøren skal ikke skje, med mindre selger har henvist kjøper til å ta slik kontakt direkte med entreprenøren. Eventuelle direkteavtaler som likevel finner sted, er Selger uvedkommende, og i den grad slike bestillinger påvirker fremdriften i prosjektet har selger krav på tilleggsfrist. Eventuelle tilleggsarbeider som selger aksepterer faktureres fra selger. Alle tilleggs-/endringsbestillinger skal være selger i hende senest ved de tidsfrister som fastsettes av selger i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan. Alle endringer/tilleggsbestillinger faktureres av selger. Innbetalinger skal skje til klientkonto hos oppgjørsansvarlige og være betalt senest innen overtakelsen. Dersom fakturaer for endrings- og tilleggsarbeider ikke er betalt fullt ut av kjøper innen overtakelse, har ikke kjøper rett til å overta boligen før fakturaene med tillegg av evt. forsinkelsesrenter og omkostninger, er betalt. Selger kan kreve at kjøper stiller sikkerhet for oppfyllelsen av tilleggsbestillinger.

Vi i Nordvik Bolig Gjøvik er både stolte og glade for å kunne presentere byggetrinn 2 på Mjølkerampa på Lena. Her finner vi en praktisk og fin 4-mannsbolig. Meget sentral beliggenhet med alt av sentrumsfasiliteter rett utenfor utgangsdøra. Hvorfor kjøpe i dette prosjektet: * Energieffektive boliger. = Lavere strømutgifter. * Balansert ventilasjon med varmegjenvinning = Behagelig og frisk luft. * 5 års garanti etter overtagelse. * 1. års. befaring er lovpålagt etter bustadsoppføringslova. * Nytt er nytt. Lite vedlikeholdsbehov i mange år frem over. * Vannbåren gulvvarme og varmt vann fra Lena Fjernvarme. * Carport og utvendig sportsbod. Boligene har en åpen stue- og kjøkkenløsning for best utnyttelse av arealet. Fra stuen har man adkomst til en solrik terrasse eller balkong. Ved inngangspartiet er det også en liten, hyggelig uteplass.

Selger har ikke utført radonmåling. Alle nye bygg leveres med Radonduk i grunn. Radonnivået bør være så lavt som praktisk mulig, og alltid under 200 becquerel per kubikkmeter. Det følger av strålevernforskriften at utleier er ansvarlig for at årsmiddelverdien av radon i oppholdsrom i utleiebolig er under 200 becquerel per kubikkmeter. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 becquerel per kubikkmeter. Dette gjelder alle typer utleieboliger, og det er derfor viktig å merke seg dette ved kjøp av bolig som helt eller delvis skal leies ut. For mer informasjon se https://www.dsa.no/radon.

Eiendommen blir seksjonert og boligene vil organiseres som et eierseksjonssameie. Som vedlegg til salgsoppgaven følger standard vedtekter som automatisk godkjennes ved inngåelse av kjøpekontrakt, men som etter overtakelse kan endres av sameierne i fellesskap. Arealene som er oppgitt er bruksareal (BRA). Dette er boligens innvendige mål ved boligens omsluttede vegger, inklusiv innvendige vegger, boder og sjakter, men ikke medregnet yttervegger. Det tas forbehold om at mindre arealavvik kan forekomme. Arealene er ikke oppmålt av takstmann og heller ikke kontrollert/oppmålt av megler. De oppgitte romstørrelser på plantegningene kan avvike med boligens totale BRA som følge av at innvendige vegger ikke er medregnet i denne sammenheng. Beskrivelsen gir en orientering om prosjektet. Vi gjør oppmerksom på at utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer/justeringer som er nødvendig. Tegningene i prospektet er kun illustrasjoner; stiplede løsninger, møbler leveres ikke. Dersom det er avvik mellom tegninger og beskrivelser i prospekt eller internettside og prosjektbeskrivelsen, er det den endelige prosjektbeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Prosjektbeskrivelse og tegninger i målestokk 1:100 kan fås ved henvendelse boligselger. Det presiseres at alle bilder av boligen i prospektet er illustrasjonsfoto og kan vise elementer som avviker fra faktisk leveranse. Kommer du/dere tidlig inn i prosjektet er det muligheter for tilpasninger innvendig leveranse.

Vannbåren varme i alle gulv utenom boden. Dette inkluderer også varmtvann til boligen generelt. Lena Fjernvarme leverer dette. Hvorfor fjernvame: 1. Fjernvarme skal være enkelt og behagelig, og som kunde får du levert varmeenergi hele året rett til din kundesentral. Lena Fjernvarme har ansvar for fjernvarmenettet til og med kundesentralen. Det vil si at de har ansvar for produksjon av energi, drift av fjernvarmenettet og vedlikehold av fjernvarmenettet mellom kundesentralen og fyringsanlegget. Kunden regulerer enkelt temperaturen inne i bygget uten behov for eget driftspersonell. Som en ekstra bonus har vannbåren systemer normalt en levetid tilsvarende byggets levetid. Da slipper du dyre oppgraderinger av energiløsningen etter 20 år. 2. Fjernvarme gir et behagelig og godt innemiljø. Det er forskjellige fordeler ut ifra hvilke løsninger som er valgt for akkurat ditt bygg. Generelt blir det jevn innetemperatur, mindre støvsirkulasjon med gulvvarme, og dermed økt komfort. Noen kunder opplever også at det blir mindre tørr luft sammenlignet med elektriske panelovner. For dem som tidligere har brukt fossile energikilder til oppvarming i bygget, vil fjernvarme også bidra til mindre luftforurensing lokalt. 3. Sparer plass til varmtvannsbereder. Dette høres kanskje ikke så spesielt ut, men om det spares 1m2 i 20 boliger i et borettslag er dette ganske mye areal. Den virkelige fordelen med denne plassbesparelsen er at mange leiligheter som vanligvis ville vært planlagt med en liten varmtvannsbereder i kjøkkenskapet nå kan dusje så lenge de vil og så mye de vil uten å gå tom for varmtvann. Den andre muligheten for arealbesparelse er om fjernvarmen er lagt som gulvvarme. Da disponerer kunden i bygget alle overflater helt fritt. Dette er en stor fordel i mindre boliger hvor det da ikke må tas hensyn til varmeløsninger på gulv eller vegger ved møblering.

C - mørkegrønn

Boligene får energimerke Grønn C Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Boligene er prosjektert etter dagens regler, og hver enkelt enhet vil få utarbeidet energimerking før overtakelse. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av prosjektering og endelig energiattesten.

Lukk beskrivelse