Maridalsveien 235A

Laster visningspåmelding...

Maridalsveien 235ASagene - Torshov

Solgt

1/37

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Maridalsveien 235A

Prisantydning: 4 450 000,-

Felleskost/mnd: 3 546,-

BRA-i: 38 m²

Bestill salgsoppgave

Bjølsen

Velkommen til Maridalsveien 235A! En lys og lekker 2-roms på rolige Bjølsen og Maridalsveien borettslag. Leiligheten har en svært god planløsning, store vindusflater og en vestvendt balkong med direkte utgang til flotte fellesområder. Det er videre åpen stue/kjøkken løsning, romslig soverom og bad fra 2017. Borettslaget er kjent for deres mange fasiliteter som felles hager, grillplasser, juletre, vaskeri, sykkelbod, smørebod, samt mulighet for leie av to gjesteleiligheter eller selskapslokale. Mulighet for leie av p.plass etter ans. og det er gjesteparkering. Kort vei til buss, T-bane, spisesteder og parker. Kvaliteter: - Vestvendt balkong på 4m² m/ gode solforhold! - Bad fra 2017 - Kjøkken fra 2014 - Skjermet beliggenhet mot felles hage! - Varmtvann og oppvarming inkl. - 2 boder

Solforhold

Balkongen vender mot vest. Og selger opplyser at balkongen har ettermiddagssol fra ca kl. 15 til kl. 19 på sommerstid.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1940

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 450 000,-

Omkostninger:: 9 562,-

Totalpris:: 4 804 562,-

Fellesgjeld:: 195 000,-

Felleskost/mnd:: 3 546,-

Fellesformue:: 33 068,-

Totalt BRA:: 45 m²

Tomteareal:: 2 980,2 m² (eiet)

Energimerking:: G - mørkegrønn

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Maridalsveien 235A, 0467 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

941 58 144 j.lindhjem@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

993 17 361 anders.andersen@nordvikbolig.no

1940

BRA-i: 38 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 3 kvm

1. etasje:
BRA-i: 38 kvm. Entré, stue/kjøkken, soverom og bad
Totalt BRA: 38 kvm
TBA: 4 kvm. Vestvendt balkong

6. etasje:
BRA-e: 4 kvm. Loftsbod med skråtak, gulvareal er målt til ca. 6m² og måleverdig areal er på ca. 4m²
Totalt BRA: 4 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Kjellerbod på ca. 3 m² (medtatt som BRA-e). Boden er merket 112. Loftsbod med skråtak, gulvareal er målt til ca. 6m² og måleverdig areal er på ca. 4m² (medtatt som BRA-e). Takhøyder i leiligheten er målt til: Entré: 2,66 m. Soverom: 2,65 m. Kjøkken/stue: 2,66 m. Bad: 2,38 m.

Balkongen vender mot vest. Og selger opplyser at balkongen har ettermiddagssol fra ca kl. 15 til kl. 19 på sommerstid.

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken, bad og soverom. Utgang til balkongen fra stue/kjøkken. Fra balkongen så er det en port og trapp ned til felles hage. I tillegg disponerer en kjellerbod på ca. 3 m² og en loftsbod på ca. 4m² (gulvareal på 6m²).

Entré Vel inne ankommer man en lys og innbydende entré med lyse, malte vegger og tregulv. Det er god plass til å henge fra seg yttertøy og plassere sko i gangen. Porttelefon er plassert ved inngangsdøren. Stue Den lyse og hyggelige stuen har store vindusflater som sikrer gode lysforhold. Stue og kjøkken er utformet i en åpen og sosial løsning, noe som skaper et flott oppholdsrom. Rommet har gode innredningsmuligheter, med plass til sofagruppe, spisebord og annet ønsket møblement. Stuen er malt i en lun og tidsriktig farge og har flott tregulv. Oppvarming skjer via vegghengt radiator. Uteplass Fra stuen er det utgang til en flott vestvendt terrasse med ettermiddagssol – en herlig uteplass om sommeren og en naturlig forlengelse av leiligheten. Balkongen er på ca. 4 m² og har god plass til ulike utemøbler. Fra balkongen har man direkte tilgang til et grønt og pent opparbeidet uteområde. Kjøkken Stilrent og moderne kjøkken i delikate fargetoner, med praktisk utforming og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen er fra IKEA (2014) med malte fronter og heltre benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp med kullfiltervifte over stekesonen, kjøl-/fryseskap og det er plass til frittstående oppvaskmaskin. Bad Bad fra 2017 med opplegg for vaskemaskin. Badet har flislagt gulv med behagelig gulvvarme. Veggene har malte overflater og fliser i dusjsonen. Det er innredet med dusjhjørne med innfellbare dusjdører, servant, vegghengt toalett og naturlig ventilasjon. Soverom Lunt soverom malt i en behagelig og tidløs farge. Rommet har god størrelse og plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende møblement. Det er gode oppbevaringsmuligheter i den medfølgende skyvedørsgarderoben. Oppvarming skjer via vegghengt radiator.

Borettslaget har 150 P-plasser og 6 MC-plasser som kan leies. Videre er det 13 gjesteplasser og 6 EL-ladestasjoner (kun for lading). Tildeling og tilsyn med parkeringsplasser håndteres av styret. OBOS krever et administrasjonsgebyr (kr. 732) ved tildeling av parkeringsplass. Parkeringsplassen følger ikke leiligheten ved salg. Pris per måned bilplass: kr. 560,- Pris per måned motorsykkel: kr. 100,- Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil: 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2024: Installasjon av ny oppvaskmaskin. 2022: Det er fremlagt list av utbedringer som er gjort etter el-kontrollen ble gjennomført.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Bad ble pusset opp i 2017 av Rørmont AS, Grorud Bad og Fliser og Håvard Hansen Membran AS. Ferdigattest foreligger hos Oslo kommune. 1.1. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, antar det må være gjort, da tiltaket har fått godkjent ferdigattest. 1.2. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei, har ikke fått dokumentasjon fra tidligere eier, men er godkjent med ferdigattest hos Oslo kommune. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. 10.7.2022, Brudevold AS. Har utbedret branntetting rundt rør med kabler bak sikringsskap og jordet stikkontakt på kjøkken. Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja. 4.1. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja, kontrollen ble utført 17.02.2022. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, Bjølsen Rørservice AS, installasjon av ny oppvaskmaskin 06.04.2024. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja, skoldesperre på blandebatteri i dusj er ødelagt. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja, tilstandsrapport fra 20.1.2021, av Stian Aass.

Kristoffer Messel

Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 06.04.2025. Byggemåte: Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er forblendet med teglstein. Taket er et valmtak og er tekket med teglstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: Vinduer og dører: TG-2 er gitt grunnet: Mer enn halve levetiden er oppbrukt for isolerglassvinduene (glassene er eldre enn 20 år). Isolerglassvinduer har skjulte konstruksjoner og det er fare for punktering. Nedsatt energieffektivitet må påregnes. Vindu på soverom subber i bunn og inngangsdør subber i karm. Vindusvrider på stuevinduet er noe hard. Anbefalte tiltak: Ingen umiddelbare tiltak synes nødvendig. Det må påregnes noe vedlikehold/justering av vinduer/dører og at enkelte eldre vinduer må skiftes ut i tiden som kommer. Anbefaler å smøre/justere vrider som er hard. Kjøkken - Overflater og innredning TG-2 er gitt grunnet: Det registreres hakk/skade i hjørnet på platetoppen. Anbefalte tiltak: Strakstiltak anses ikke som nødvendig, utskifting av platetopp gjøre ved behov. Kjøkken - Avtrekk: Kjøkkenventilator med omluftfunksjon/kullfilter i kombinasjon med naturlig ventilering, tilfredsstiller ikke standardens krav til luftutskiftning. TG 2 er satt på grunn av omluftsventilator/kullfilter i kombinasjon med naturlig avtrekk. Anbefalte tiltak: Ideelt sett bør det være mekanisk avtrekk fra kjøkken (et krav for å få TG1), men dette er ofte ikke mulig å etablere i eldre bygg og det må påregnes at avviket ikke kan utbedres. Avløpsrør: TG-2 er gitt grunnet: Med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for deler av røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Anbefalte tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. Vannledninger: TG-2 er gitt grunnet: Eldre skjulte vannrør har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer i tiden som kommer. Stoppekran til kjøkken er ikke lokalisert internt i boenheten. Stoppekran er felles for flere boenheter. Anbefalte tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak ut i fra at anlegget fungerer i dag, men ut i fra alder på skjult anlegg, kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Stoppekran til kjøkken bør etableres i boligen. Dette for å sikre muligheten til rask avstengning av vannet ved en eventuell lekkasje. Vannbåren varme: TG-2 er gitt grunnet: Radiatorer og/ eller eldre deler har nådd en alder der skader/ lekkasjer er mer påregnelig i tiden som kommer. Anbefalte tiltak: Utbedring av radiatorer og/ eller eldre deler må påregnes i tiden som kommer. Anlegget bør etterses av fagmann. Våtrom - Overflater: TG-2 er gitt grunnet: Dør er plassert i våtsone, bad som er mindre en 4 kvm regnes hele rommet som våtsone. Dørblad i malt utførelse, men ikke malt i bunn og topp. Det registreres riss / sprekker/ løsnet i flisfuger på vegg. Anbefalte tiltak: Dørblad bør males i topp og bunn for å hindre fuktighet å trekke inn i treverket. Jevnlig kontroll av riss/sprekker i dusjen anbefales, tiltak bør påregnes om forholdet utvikler seg. Våtrom - Sanitærutstyr: TG-2 er gitt grunnet: Skoldesperre på blandebatteriet i dusjen fungerer ikke som tiltenkt. Anbefalte tiltak: Utskifting / utbedring ved behov. Våtrom - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Anbefalte tiltak: Ideelt sett bør det være mekanisk avtrekk fra bad (et krav for å få TG1), men dette er ofte ikke mulig å etablere i eldre bygg og det må påregnes at avviket ikke kan utbedres. Øvrig: Tregulv: TG-2 er gitt grunnet: Det registreres stedvis knirk i gulvet og enkelte sprekker mellom gulv/gulvlist. Løs fotlist. Anbefalte tiltak: Strakstiltak anses ikke som nødvendig, utbedring av registrerte avvik utbedres bed behov. Følgende forhold er kommentert med TG-IU: Elektrisk: Sikringsskapet er montert i felles trappegang. Det er gjennomført en el-kontroll av Elvia datert 17.02.2022 uten avvik eller dokumentert rettet avvik. Iht. veileder fra direktoratet for byggekvalitet skal ikke den bygningssakkyndige sette tilstandsgrad på det elektriske anlegget (https://www.dibk.no/regelverk/forskrift-til-avhendingslova-tryggere-bolighandel). Anlegget er utover dette ikke vurdert av bygningssakkyndig. Dette er likevel ingen garanti for at anlegget er feilfritt. Varmesentral: Leiligheten er tilknyttet felles fjernvarmeanlegg som er plassert i fellesarealet. Anlegget er ikke tilgjengelig på befaringsdagen og er derfor ikke vurdert. Våtrom - Fukt: Hulltaking er ikke foretatt da dette ikke er mulig fra tilstøtende rom mot våtsonen. Det er pga. bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone og at veggene i badet er av tegl/betong. Denne grenser mot nabo og fellesareal/yttervegg. (Det er banket på vegg mot våtsone og prøvd å borre hull i nedre del ved listen. Det registreres puss og hulltaking er derfor ikke gjennomført.) Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Det er utført søk med fuktindikator mot fliser i omkring våtsoner og på vegger/gulv fra tilstøtende rom uten unormalt utslag. Lovlighet: Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger, endringer gjelder: Kjøkkenet var tidligere plassert hvor nåværende soverom er. Det er gjort endring på vegg mellom bad og entré. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe i stuen over spisebordet. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Maridalsveien Borettslag består av 356 (199 toroms og 157 ettroms) andelsleiligheter fordelt på 7 blokker og inkluderer 3 sammenslåtte leiligheter. 1 sammenslått leilighet er tjenestebolig for vaktmester. I tillegg kommer ett vaktmesterkontor, 2 gjesteleiligheter, ett velferdslokale og 7 fellesvaskerier. Maridalsveien Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 848 818 402. Hjemmeside: maridalsveien.no. Første innflytting skjedde i 1939. Tomten ble kjøpt i 1940 er på 25 663 kvm. Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Borettslaget driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Maridalsveien Borettslag har 7 ansatte (en fulltidsstilling), som i gjennomsnitt utgjør til sammen 2,5 til 3 årsverk. GJESTELEILIGHETER: Borettslaget har to gjesteleiligheter som kan leies ut til beboerne. 231C: Gjesteleiligheten er tilgjengelig for gjester til beboere i borettslaget. Det er andelseier som leier på vegne av sine gjester. Denne leiligheten har 4 sengeplasser fordelt på to rom, dobbeltseng 200x160cm og dobbel sovesofa 160cm bred. Fullt utstyrt kjøkken, spisebord og stoler til 8 personer, stort bad, tv, internett. Eget sengetøy etc medbringes. Pris per døgn kr 600 Leiligheten vil også fungere fint til middager, møter og selskaper for beboerne. Kan maks leies 5 dager sammenhengene og 4 ganger per år. 233B: Den er utstyrt med to senger, spisebord og stoler og enkelt kjøkkenutstyr til 4 personer, tv, liten kjøkkenkrok og baderom. Gjester må ha med eget sengetøy, håndklær etc. Pris per døgn: 330kr, kan maks leies 3 dager sammenhengene og 4 ganger per år. Mer informasjon om booking tilgjengelig på borettslagets hjemmeside. Utfyllende informasjon om borettslagets tidligere og fremtidig arbeid er vedlagt salgsoppgaven i årsrapporten for 2024. Borettslagets fasiliteter: Dette borettslaget tilbyr sykkelboder i hver blokk, en skismørebod i Maridalsveien 227C, og to gjesteleiligheter til utleie. Videre har det velferdslokale til utleie i Maridalsveien 229 og tilbyr flere terrasser, grillplasser, og et bordtennisbord. Borettslaget har også fellesvaskerier i hver blokk og tilbyr i tillegg dekkhotell for beboere. STØRRE VEDLIKEHOLD OG REHABILITERING: 2024: Ny gjesteleilighet i Maridalsveien 231C er ferdig. Nye nummerskilter på blokkene. Høsten 2024; Nytt sykkelrom i Maridalsveien 237. 2023: Fliselegging av alle trappeoppganger er ferdig. Nye utebenker og border er utplassert. Nytt smijerns stakitt med port ved Maridalsveien 235 (gavlsiden) og Badebakken. Utbedret lekkasje på hovedinntaket for vann til Maridalsveien 225. 2022: - Oppganger i 227, 225, 233 og 237 har fått nye fliser opptil 2. etasje. Anlegg for oppvarming av garasje. - Etablering av ny gjesteleilighet påbegynt i kjeller i 231C. - Sikring mot fugler på alle tak. - Oppgradering av el-ladeplassene (mellom 229 og 233) slik at det kan lade med dobbelt effekt (12 kW.) - - - Flere stativer til dekkhotellet. - Trappeoppganger i 237 og 227D malt. - Ny gjesteleilighet under etablering i 231C. - Oppgradering av kabel-TV/Internett infrastruktur med nye kabler/swithcer for høyere internett hastighet. 2021 - Nye brannslukningsapparater utdelt til alle andelseiere. - El-ladeplassene er bygget om for betaling mot effektuttak. - Nye nummerskilter er montert på alle parkeringsplasser. - Utbedring av leke apparater på lekeplass. - Feilsøking og utbedringer av støyproblematikk på sentralvarmeanlegget. - Feilsøking og utbedringer av leiligheter med for lave radiator temperaturer. - Søknad om ferdigattest på energibrønn prosjekt sendt. 2020 - Ny gjesteleilighet i 233, nyoppusset inngangsparti i 233A med nye fliser. - Nye informasjonsskilter til vaktmesterkontor, vaskerier, sykkelboder, dekkhotell, gjesteleilighet skismørebod, velferdslokalet, oppslagstvler, parkeringsplasser, innfartseier og gjesteparkering. - Nye ståldører til sykkelboder og fellesvaskerier. - Kontroll av branndetektorer/alarm i alle leiligheter samt utbedring av mangler. - Ferdigattester på balkonger i Maridalsveien 231, 233, 235 og 237. - 4 nye ladeplasser for el-bil bak Maridalsveien 229. - Ny flaggstang. - Ny sirkulasjonspumpe i fyrhuset for varmtvann til oppvarming, ny dykkvannspumper for å fjerne grunnvann, og ny eltavle. - Ny belysning, beplantning (hekk) og hegn rundt den store parkeringsplass foran 225A. - Utbedring av ødelagt hegn mot Badebakken sameie. 2019: - Energibrønnpark etablert med full rehabilitering av fyrhuset. - Kontroll av branndetektorer/alarm i alle leiligheter og merking av alle brannveier og oppstillingsplasser for brannbil. - Ferdigattest på ny vaktmestergarasje og balkonger Maridalsveien 229, 225 og 227. - Igangsettingstillatelse for etablering av en gjesteleilighet i 233. - To trappeoppganger i 225 malt. - Utbedret sykkelparkeringen foran Maridalsveien 231C med omlegging av belegningsstein. 2018: - Ny utvidet vaktmestergarasje ferdigstilt. - Nytt smijerns gjerde er montert mellom vaktmestergarasjen og Maridalsveien 227 D. - Nytt blomsterbed er bygget med lav steinmur mot gavlsiden av ny vaktmestergarasje. - Blomsterbed beplantes våren 2018. - Asfalt mellom vaktmestergarasje og gangvei i Badebakken er byttet ut med et gressfelt delt med en ny kort diagonal gangvei. - Nytt bordtennisbord er plassert på et opparbeidet og fliselagt underlag bak gjesteparkeringen ved gressplenen bak Maridalsveien 227A. - Nytt styringspanel til el-kjele i fyrhuset. 2017: - Nye fjernvarmerør er lagt i ny grøft fra fyrhuset til 229 og 231. - Nye stengeventiler er monter på fjernvarmerørene. - Skismørebod er etablert og nye plantekasser er utplassert. - Nye lamper er montert på alle terrasser. - Oppfølging av reklamasjonssaker på balkonger. 2016: - Ettårskontroll av balkonger. - Etablering av to elbiloppladningsplasser ved 229 C. - Trappeoppgang i 225 D samt kjellergang mellom 225 C og C ble malt. 2015: - Nye balkonger i 227 og 237 og balkongprosjektet avsluttet. - Utearealer foran 225, 227 og 237 er tilbakestilt etter balkongbygging. - Fire trappeoppganger malt i 235. 2014: - Nye balkonger i 225, 229 og 231. Ny trapp mellom 233 og 235. - Ny belysning til tilhørende gangvei. - Nye drensrør lagt i skråning bak 233. 2013 - Nye balkonger i 233 og 235. - Oppgradering og beplantning rundt nye søppelhus. - Ny gangvei forbi flaggstang. - 30 nye sykkelstativer. - Utbedring av belegningsstein foran inngangsparti

Obos BBL

Borettslaget og obos medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon. Boligen annonseres på https://www.obos.no/brukt-bolig/bruktboliger-med-forkjopsrett/F0379881 med meldefrist for medlemmene 29.04.2025. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Innmelding koster 500,- pr person.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 195 000,- pr. 01.12.2024

Selskapets totale lån og vilkår: Lånenr: HANBA2-83987145423 Type: Annuitet Restsaldo: 42.605.556,- Restløpetid: 28 år 9 md. Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente: 5,65% Lånenr: HANBA4-83987185581 Type: Annuitet Restsaldo: 33.133.130,- Restløpetid: 28 år 9 md. Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente: 5,65%

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 195.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.12.2024. Lånenummer: HANBA2-83987145423 Restsaldo: 121.390,- Kapitalkostnader: 713,- Lånenummer: HANBA4-83987185581 Restsaldo: 72.687,- Kapitalkostnader: 427,-

Kr. 33 068,- pr. 31.12.2024

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 1.437.552,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 2.063.358,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt. På årsmøtet for 2024 ble det vedtatt at styret skal utrede et forslag om bytte av inngangsdører, som deretter skal legges frem som en sak på generalforsamlingen. Forslaget vil inkludere alternativer, hvor også et nytt calling-anlegg med døråpner vil vurderes. Lekeplassen har behov for oppgradering. Det er planlagt å støpe en armert mur rundt lekeplassen, som deretter vil bekles med treverk for å skjule muren. Kostnadene for dette tiltaket er estimert til ca. 150 000,-. I tillegg skal flere av de eksisterende lekeapparatene enten utbedres eller byttes ut. Det ble avholdt et ekstraordinært årsmøte i oktober 2024, hvor det ble lagt frem et forslag om å etablere 32 sykkelplasser i et skyr innenfor et rammebudsjett på kr. 950.000,- som skal finansieres ved låneopptak. -Forslaget for å etablere sykkelhus ble nedstemt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tiltatt uten styrets forutgående skriftlig samtykke. Samtykke kan bare gis dersom andelseieren kan dokumentere gode grunner til dyrehold og at dyreholdet ikke vil bli til ulempe eller sjenanse for andre andelseiere, andre brukere av leiligheter i borettslaget eller borettslaget. Styrets avgjørelse skal baseres på retningslinjer vedtatt av styret og det skal inngås en kontrakt om dyreholdet. Brudd på denne bestemmelse kan utgjøre vesentlig mislighold. jf. vedtektene §4-4.

Protector AS
Polisenr. 1363664

Lukk Borettslaget

Borettslagets særegne kvaliteter og senere tids oppgraderinger gjør det stadig mer ettertraktet å bo i Maridalsveien borettslag. Her vil man kunne kombinere en sentral sentrumsnær beliggenhet med grønne og estetiske omgivelser med god plass til at både barn og voksne kan nyte egne utendørsfasiliteter. Man kan også benytte seg av de mange store, men også intime, kveldsbelyste terrassene og grillplassene. Borettslaget ligger sentralt og skjermet til i et etablert og trivelig boligområde på Bjølsen i bydel Sagene. Her kan man kombinere urban livsstil med flotte grøntområder og gode turmuligheter. Bjølsen har en meget god plassering i Oslo, høyt og luftig mellom øst og vest, med kort avstand til det meste av hva byen har å by på. Kort avstand til naboområdene Sagene, Torshov, Nydalen med handelshøyskolen BI, Storo med Storsenteret samt Grünerløkka. På Storo finner man Oslo største kjøpesenter med rundt 140 butikker, serveringssteder og tjenester. Bjølsen har et rikt utvalg av hyggelige kafeer og spisesteder. Deriblant Bjølsen Bakeri, en lokal favoritt i bydelen bare 3 min unna, hvor man kan kjøpe ferske bakverk og nybrent kaffe til frokost hverdager som helg. Spennende restauranter og koselige spisesteder som f.eks. Mat & Mer, Sagene Lunsjbar, Kaffebrenneriet, Pizza Panchetta og Tiffany’s med en av byens beste burgere er alle verdt et besøk. På Bjølsen finner man også et godt utvalg av matbutikker. Bydelens beste, Meny, ligger kun et par minutters gange fra gården. For øvrig kort avstand til grønnsakshandlere, Rema 1000, Meny, Kiwi, Nærbutikken og Joker. Andre koselige småforretninger med interiør, klær, bruktmøbler, garn, osv. skaper en koselig atmosfære i bydelen. Idylliske Lilleborg torg er også verdt et besøk. Her finnes blant annet Villa Paradiso Tivoli, Daegens bakeri og Agora, samt Det Andre Teateret. Få minutters gange unna finner man flotte parkområder. Voldsløkka Idrettspark har bl.a. lekeplass, skatehall, idrettshaller, hall til innebandy, mange fotballbaner, ballbinge, volleyballbaner, tennisbaner, så vel som et stort grøntareal hvor nesten alt kan praktiseres. På vinterstid er det skiløyper her. Om du liker trening ligger treningsfasilitetene til Crossfit Oslo og Fittnesspoint i gangavstand på vei inn i Nydalen, i tillegg ligger SATS Nydalen like ved. I umiddelbar nærhet ligger også EVO Fitness, SATS Storo og Athletica Nydalen. På Torshov ligger også Myrens Sportssenter med treningssenter, Klatreverket og Oslo Squash. Nedenfor borettslaget ligger det også en liten basketball-bane, som gjøres om til skøytebane om vinteren. Det er kort avstand til flere fine turstier, blant annet langs Akerselva og opp mot idylliske Maridalen og ned til sentrum. Reis med buss 54 mot Kjelsås i knappe 10 min og du befinner deg straks i løypenettet i Nordmarka med to spor vinterstid og bred grussti sommerstid, både rundt Maridalsvannet og videre innover. Om man ønsker å ta seg et bad på sommerstid så er det kun 5 minutters gange til Nydalen badeplass. Svært godt tilbud av offentlig kommunikasjon kort vei unna med både buss-, trikk- og T bane-linjer som dekker praktisk talt hele Oslo.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for våningshus datert 1938. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for eiendommen: - Ferdigattest - Rehabilitering av bad, datert: 12.07.2018. - Ferdigattest - Utskiftning avløp kjøkken, datert: 14.12.2018. - Ferdigattest - Utvidelse og oppføring av balkonger, datert: 19.03.2020. Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Kjøkkenet er flyttet ut i stuen, hvor det i dag er etablert et soverom.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig iht. S-2255. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker i området: Moldegata 10 - Oppføring av leilighetsbygg - Saksnummer: 202214935 Mottatt sak: 12.10.2022 Status: Rammetillatelse gitt Det etableres 13 boenheter med private uteoppholdsarealer fordelt over fem etasjer. Bygningen får felles takterrasse og utearealer på bakken, samt innvendig sykkelparkering og avfallshåndtering på bakkeplan. Pågående plansaker i området: Stavangergata og Lisa Kristoffersens plass - Endring av trafikkmønster (detaljregulering) - 201719253 Voldsløkka idrettspark - oppdatering av planforslag etter offentlig ettersyn -201814722 Tåsen-tunnel: Statnett bygger en 6,6 km lang tunnel mellom Sogn og Ulven transformatorstasjon, der det legges en 300/420 kV kabelforbindelse. Etter en 6 års anleggsfase forventes prosjektet å være ferdig 2029. Statnett opplyser at de forventer å sprenge under borettslaget (retning Tåsen mot Ulven) fra ca. 15. januar 2025. Fordi undergrunnen i området er krevende med kompliserte grunnforhold, kan det oppstå forsinkelser i prosjektet med ca. en måned. Dersom det oppstår forsinkelser kan oppstart derfor bli så sent som 15. februar. Anleggsperioden under borettslag er antatt å vare ca. 7-10 uker.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/222/145: 25.10.1938 - Dokumentnr: 305256 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1938 - Dokumentnr: 305257 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.1938 - Dokumentnr: 305740 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1938 - Dokumentnr: 306526 - Urådighet BEGRENSING I RÅDERETT BEST. OM BEGRENSNING I RÅDERETT M. V. Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.1939 - Dokumentnr: 304993 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1941 - Dokumentnr: 303986 - Urådighet BEGRENSING I RÅDERETT BEST. OM BEGRENSNING I RÅDERETT M. V. Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1996 - Dokumentnr: 16176 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk nr.967. Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1997 - Dokumentnr: 19558 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Rettighetshaver Oslo kommune vann- og avløpsverket Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2009 - Dokumentnr: 353555 - Kjøpekontrakt Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Kjøpesum NOK 5 000,- Arealene kan ikke nyttes til annet enn friluftsformål uten samtykke fra Staten v/Direktoratet for naturforvaltning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 25.10.1938 - Dokumentnr: 305254 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA MARIDALSVEIEN 245 - UTGÅTT 15.11.2004 - Dokumentnr: 78269 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:227 23.10.2017 - Dokumentnr: 1168119 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:234

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger opplyser om: - Det er et lite hakk i verandadøren på innsiden ved låskassen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold