Idrettsveien 62Meløy
- Meløy
- Idrettsveien 62
- Prisantydning
- 3 750 000,-
- Totalpris
- 3 845 100,-
- Kommunale avg.
- 15 312,- per år
- BRA-i
- 158 m2
Ørnes
Flott enebolig med moderne standard - Mye oppgradert - Utleie i sokkel - Stor tomt - Sentral beliggenhet
Velkommen til Idrettsveien 62 og en flott enebolig med utleieenhet og beliggenhet i et sentralt og veletablert bo område. Boligen er mye oppgradert de siste årene og holder i dag en meget god standard fordelt på 2 innholdsrike etasjer. Her kan det nevnes det meste av hovedplan er oppgradert til dagens standard, både kjøkken, stue og baderom. Utvendig er 2 vegger skiftet kledning på, det meste av vinduer og dører byttet og balkongen er skiftet og utvidet. Overbygget inngangsparti med tilknyttet balkong mot øst. Ellers et barnevennlig område med kort vei til meste man trenger. Det foreligger gode lys og solforhold på eiendommen.
Solforhold
Det foreligger gode lys og solforhold på eiendommen.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Tomannsbolig
- Byggeår:
- 1981
- Soverom:
- 4
- Prisantydning:
- 3 750 000,-
- Omkostninger:
- 95 100,-
- Totalpris:
- 3 845 100,-
- Kommunale avgifter:
- 15 312,- per år
- Totalt BRA:
- 158 m2
- Tomteareal:
- 1 243,9 m2 (eiet)
- Energimerking:
- G - oransje
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.

Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
35-0118/25
Boligtype og eieform
Tomannsbolig (Eiet)
Adresse og betegnelse
Idrettsveien 62, 8150 Ørnes
Gnr. 61, bnr. 59 (ideell andel 1/1) i Meløy kommune.
Selger(e)
Tobias Gårdvik
Kjøpesum og omkostninger
3 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 93 750,- (Dokumentavgift) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 19 200,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 100,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 114 300,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 3 845 100,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 3 864 300,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1981
Arealer
BRA-i: 158 kvm
Totalt BRA: 158 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 63 kvm. Bod, Entré, Stue, Kjøkken, Soverom, Bad/vaskerom, Bod 2, Garderobe.
Totalt BRA: 63 kvm
1. etasje:
BRA-i: 95 kvm. Bad/vaskerom, Entré, Gang, Soverom, Soverom 2, Stue/kjøkken, TV-stue
Totalt BRA: 95 kvm
Antall soverom
4
Solforhold
Det foreligger gode lys og solforhold på eiendommen.
Innhold
1.etg: Bad/vaskerom, Entré, Gang, Soverom, Soverom 2, Stue/kjøkken, TV-stue. I tillegg terrasse på ca 30 kvm. U.etg: Soverom / kjellerstue, Gang, Bod, Bod 2 U.etg/utleie: Bod, Entré, Stue, Kjøkken, Soverom, Bad/vaskerom, Bod 2, Garderobe
Standard
Enebolig bygget i 1981. Bolig med utleieenhet i underetasje med egen inngang. Innholdsrik bolig med gode løsninger. Boligen er mye oppgradert de senere år og fremstår med god standard godt vedlikehold. Bolig oppført etter byggeårets standard og krav. Hele sokkeletasje er renovert etter dagens standard og materialvalg. Det meste av hovedplan er oppgradert til dagens standard, både kjøkken, stue og baderom. Utvendig er 2 vegger skiftet kledning på, det meste av vinduer og dører byttet og balkongen er skiftet og utvidet. Overbygget inngangsparti med tilknyttet balkong mot øst. Vedlikehold: Boligen fremstår som godt vedlikeholdt, der blant annet hele underetasjen ble mye renovert etter vannskade i 2013, modernisert romløsninger, oppgradert sikringsskap, skiftet vinduer stue sokkel og ny drenering. TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Innvendig > Rom Under Terreng TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer - 2 Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Vannledninger kobber Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Varmtvannstank leilighet Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Forstøtningsmurer Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > Underetasje leilighet > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > Underetasje leilighet > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Parkering
Parkering på tomt.
Moderniseringer og påkostninger
Tilbygg / modernisering
2010 Modernisering Ny større balkong, skiftet vinduer i stue og tv-stue og balkongdør. Ny kledning frontvegg + snøfanger front.
2013 Modernisering Totalrenovert underetasje etter vannskade.
2014 Modernisering Ny drenering rundt boligen. Etablering TV-stue med døråpning mot stue.
2016 Modernisering Nytt kjøkken og litt ombygging stue/kjøkken, nye vindu kjøkken, ny himling stue/kjøkken, Oppussing stue, 2 vegger etterisolert 50mm. Oppgradert sikringsskap.
2017 Modernisering Fjerning septiktank på egen eiendom, tilkoblet rett på kommunalt anlegg.
2018 Modernisering Byttet stuevinduer leilighet sokkeletasje.
Modernisering 2019 - 2024:
- Nymalt hus 2 strøk, altan søyler og hjørnebord vindu + malt opp grunnmur.
- Ny varmtvannstank.
- Renovert gang. nytt gulv, vegger og himling og listverk. Varmefolie i gulv, spotter i himling. Skyvedørsgarderobe med innredning.
- Baderom totalrenovert av firma i 2024, samt fjernet vaskerom og vinduer mot inngangsparti og slått sammen til ett rom med nisje til vaskemaskin og garderobenisje i gang.
- Hovedsoverom renovert, vindu og balkongdør skiftet, nye overflater gulv, vegger og himling, nytt listverk. Skyvedørsgarderobe med stort garderobesystem.
- Soverom mot parkering renovert med nytt vindu og overflater.
- Rom eller i 1. etasje pusset opp og malt.
- Dimbare utelys montert av elektrofirma.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byggern a/s Totalrenovert bad 2024. 1 Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byggern a/s Totalrenovert bad 2024 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byggern a/s 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byggern a/s 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2015 Usikker firma, før mitt eie 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Meløy elektro, ny kurs til jaquzzi og spotter i tak og i skap i stue, og utelys 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Mur ved parkeringen er dårlig, alt ha vært før mitt eie. Ikke i muren på huset men et utbygg. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Ja 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja Beskriv: Innkjørsel tatt av flom, eller vann som har kommet ned fra skogen. Dette vart fikset.
Bygningssakkyndig
Håvar Berg-Larsen
Byggemåte
Oppført på grunnmur. Reist i bindingsverk. Kledd i utvendig bordkledning. Eiendom omhandler bolig med arealer over 2 plan og kjeller. Bygningen er oppført med grunnmur i leca. Etasjeskille med trebjelkelag og 2-lags vinduer i trematerialer. Vegger av bindingsverk med uten påliggende kledning. Takkonstruksjon med yttertekking av stålplater. For mer informasjon om byggemåte se vedlagt tilstandsrapport.
Innbo og løsøre
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. Resterende hvitevarer må eventuelt avtales nærmere med selger.
Adgang til utleie
Kan fritt leies ut.
Energi og oppvarming
Energimerking
G - oransje
Energiklasse G - Oppvarmingskarakter Orange
Oppvarming
Varme i gulv på begge baderom, inngangsparti 1.etasje, stue/sov underetasje og oppholdsrom/soverom i leilighet. Vedovn i stue 1.etasje og leilighet.
Informasjon om strømforbruk
Selger oppgir et forbruk på 16 319 kilowatt for 2024 (med unntak av forbruk januar).
Økonomi
Kommunale avgifter
Kr. 15 312,- pr. 2025
Gjelder kommunale avgifter som vann, avløp, eiendomsskatt og feiing.
Renovasjon kommer i tillegg.
Eiendomsskatt
Kr. 3 193,- pr. 2025
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 846 283,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 3 385 133,- pr. 2023
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Forsikring
Dnb
Polisenr. 34360530
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 243,9 kvm (eiet)
Vestvendt lett skrånet tomt med gode sol og lysforhold, opparbeidet med gruset innkjøring og parkeringsareal og singlet inngangsparti. Tomten er opparbeidet med grøntarealer, beplantning og busker.
Adkomst
Se kart på finn.no, hjem.no eller søk via google map.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Enebolig beliggende i Idrettsveien sentralt på Ørnes i Meløy kommune. Opparbeidet eiendom med gode sol og lysforhold, og med utsikt over innseiling til Ørnes havn fra vest. Gangavstand til kommunesenteret med de fleste fasiliteter som kjøpesenter, hotell, bensinstasjon, legesenter, skoler, idrettshall og barnehage. I kommunesenteret finnes kommunikasjonssenter for offentlig transport som buss, ferge, hurtigbåt og hurtigrute. Fotballanlegg med kunstgressbane like ved eiendommen. Populære turområder i umiddelbar nærhet.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger.
Skoler og barnehager
Skoler:
Spildra skole (1-7 kl.) 7 min
186 elever, 14 klasser 3.9 km
Ørnes skole (8-10 kl.) 6 min
146 elever, 10 klasser 2.7 km
Meløy videregående skole - Avd... 6 min
120 elever, 5 klasser 3.1 km
Meløy videregående skole 22 min
Offentlig transport:
Mosvold 13 min
Linje 200, 436, 442 1.2 km
Bodø lufthavn 1 t 42 min
Barnehager:
Reipå barnehage (1-5 år) 8 min
39 barn 7.3 km
Utsikten barnehage (0-5 år) 13 min
92 barn 9.4 km
Storvik barnehage (1-5 år) 20 min
7 barn 21.6 km
Dagligvare:
Spar Ørnes 13 min
Coop Extra Ørnes 14 min
Sport:
Mosvolldalen kunstgress 2 min
Mosvoldalen grus 2 min
Meløy Sol- og Treningssenter 11 min
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.10.1981. Det foreligger godkjente tegninger/byggetillatelse for påbygg ( 04.05.2009 ) av terrasse, garasje ( 12.07.1982 ) og carport. ( 03.06.1986 ) Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler for "Bestemmelser og retningslinjer for KPA Meløy 2025-2037" eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Det er ingen driveplikt på eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Leieinntekt pr.dags dato for utleien er på kr 5.000,-pr mnd. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,20% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke kr. 21 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Samlet skal selger betale kr. 113 190,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Rune Emil Hanssen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
950 02 333
r.hanssen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder






Rune Emil Hanssen
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Bodø
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?

























