Carl Jeppesens gate 26

Laster visningspåmelding...

1/36

Carl Jeppesens gate 26

Prisantydning: 9 900 000,-

Totalpris: 10 116 532,-

Felleskost/mnd: 9 078,-

BRA-i: 98 m²

Bestill salgsoppgave

TORSHOV

Velkommen til Carl Jeppesens gate 26! En meget tiltalende og unik atriumleilighet beliggende øverst i populære Funkisgården, på Torshov. En sentral og attraktiv beliggenhet med nærhet til det meste av bymessige fasiliteter. Her har du gangavstand til dagligvare, kjøpesenter, treningssentre, apotek, vinmonopol, restauranter, kaféer m.m Verdt å merke seg: - Unik atriumsleilighet fra 2011 - Takterrasse/atriumrom på hele 17 kvm - Moderne og arkitekttegnede løsninger - sosial planløsning - Flott kjøkken fra Sigdal - Tidsmessig bad fra 2011 med opplegg for vaskemaskin. - Stor spiseplass - et fantastisk samlingspunkt - Kabel-tv, bredbånd og varmtvann inkl. i felleskost. - Kjellerbod på 5,5 kvm - Nærhet til offentlig kommunikasjon

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2011

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 9 900 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Fellesgjeld:: 215 182,-

Totalpris:: 10 116 532,-

Felleskost/mnd:: 9 078,-

Fellesformue:: 17 763,-

Totalt BRA:: 105 m²

Energimerking:: G

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Carl Jeppesens gate 26, 0481 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

466 25 036 m.lomsdal@nordvikbolig.no

2011

BRA-i: 98 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 105 kvm
TBA: 17 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 7 kvm. Ekstern bod i kjeller.
Totalt BRA: 7 kvm

4. etasje:
BRA-i: 98 kvm. Bad, Kjøkken, Stue, To soverom, Entré/gang, Bod.
Totalt BRA: 98 kvm
TBA: 17 kvm. Atriumsterrasse med adkomst fra entré/gang.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet.

Velkommen til en lys og innbydende atriumleilighet med svært god intern beliggenhet i Carl Jeppesens gate 26. Leiligheten byr på en praktisk og funksjonell planløsning, der tidsriktige farge- og materialvalg er gjennomgående som gir boligen et stilrent uttrykk. Den romslige stuen fremstår som et naturlig samlingspunkt med gode innredningsmuligheter og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Leiligheten har to gode soverom, begge med plass til seng, garderobeløsninger og annen ønsket møblering. Videre finner du et pent og praktisk bad, utstyrt med nødvendige moderne kvaliteter. En innvendig bod gir ekstra oppbevaringsplass, som alltid er kjærkomment i en leilighet. Et av hjemmets absolutte høydepunkter er den flotte atriumsterrassen på ca. 17 m², som byr på svært gode solforhold og en lun atmosfære. Her ligger alt til rette for rolige morgenstunder, sosiale kvelder eller avslappende stunder utendørs. Leiligheten disponerer også en kjellerbod på ca. 7 m². Entré: Leiligheten har en lys og romslig entré, som gir et godt førsteinntrykk. Stue: Stuen er både romslig og innbydende, og får rikelig med dagslys gjennom store vindusflater som vender ut mot det grønne atriet. Her slipper det frodige uterommet inn og skaper en behagelig kontakt med naturen – midt i byen. Det er plass til både sofa, TV-løsning, bokhyller og andre ønskede møbleringsvalg. Et spennende fargevalg gir stuen særpreg og karakter. I tilknytning til stuen ligger en gang som leder videre mot kjøkkenet og takterrassen. Den store glassveggen mot atriet gir både lys og utsikt, og sørger for god romfølelse og sollys gjennom ettermiddagen. Kjøkken: Et delikat og romslig kjøkken av god størrelse. Kjøkkenet er innredet og designet med tanke på funksjonalitet og har godt med benk- og skapplass. Rommet har god plass til et stort spisebord, som skaper et hyggelig og sosialt oppholdsrom. Den store glassveggen mot atriet gir både lys og utsikt, og sørger for god romfølelse og sollys gjennom ettermiddagen. Soverom: Leiligheten har to soverom av god størrelse. Begge har god plass til dobbeltseng, nattbord, kommode e.l. Takvinduet gir godt med naturlig sollys på soverommene. Bad: Lyst bad av god størrelse med flislagt gulv og varmekabler. Badet er utstyrt med gulvstående toalett og dusjnisje med glassdør. Det er god oppbevaringsplass og opplegg for vaskemaskin. Innvendig bod: Leiligheten har en praktisk innvendig bod, med god plass til oppbevaring. Atrium / Takterrasse: Midtpunktet i leiligheten er den 17 kvm store takterrassen – et privat uterom som kan nytes året rundt. Atriet er skjermet og vender inn mot leilighetens oppholdsrom, og med vindusflater både fra stue og kjøkken oppstår en sømløs overgang mellom inne og ute. Plasseringen gjør at lyset skifter gjennom dagen og året, noe som gir en helt spesiell stemning. På kjølige dager gir de lune veggene god ly for vind, og terrassen er godt tilrettelagt med terrassebord, innebygget varmekabler, membran og sluk for effektiv drenering. Utebelysning og strømuttak er også på plass, og varmen kan enkelt styres fra innsiden. Her er det rikelig med plass til både spisebord, grill og lounge-møbler – perfekt for rolige kvelder eller sosiale sammenkomster.

Leilighet i boligblokk oppført i 1931, loftsetasjen som leiligheten ligger i et innredet i 2011. Boligen holder en gjennomgående god standard, med normal bruksslitasje. Det er gitt TG2 på visse punkter i leiligheten. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Se tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard. Sammendrag av boligens tilstandsgrader: TG 0/1: 16 TG2: 5 TG3: Ingen TG IU: 1 __________________________ Kjøkken: Sigdal kjøkkeninnredning fra 2012 med glatte fronter. Belysning under overskap. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator. Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper er montert. Baderom: Badet er ifølge en tidligere salgsoppgave fra 2011. Dokumentasjon på utførelse er ikke fremvist. Fliser på betong. Sluk i plast. Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert, og vurdert tilfredsstillende. Mosaikkfliser i dusjsone og i området rundt vaskemaskin. Sparklet og malte plater for øvrig. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Hyller over vaskemaskin. Dusj med innfellbare dør i herdet glass, klosett og opplegg for vaskemaskin. Servant i helstøpt plate og varmekabler i gulvstøpen. __________________________ Innvendige overflater: - Innvendige gulv er belagt med trestavs parkett. - Innvendige vegger er sparklet og malte overflater. - Himling er sparklet og malte plater. Himlingshøyde er målt fra 2,30 m - 2,61 m. Tekniske installasjoner: - Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom. - Boligen har elektrisk oppvarming. - Ifølge eier er det lagt elektrisk gulvvarme på terrassen. - Felles varmtvann. - Avløpsrør i plast. Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap over vaskemaskinen på badet. - Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i bod. Diverse: - Dørcalling.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 26. oktober 2022 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fra tidligere eiertid: Installering av balansert ventilasjon og nye ledspotter i tak, i regi av borettslag. Utført av Sørvent AS. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sprekkdannelse i fasadevegg på atriumet. Utbedret i regi av borettslaget. Firma: BMR AS Utført: 02.06.25 I regi av boretslaget ble det installert nye varmekabler i nedløpsrøret i atriumet. Utført: 17.09.24 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fra tidligere eiertid: Visjonel AS: I 2018 ble det lagt opp en ny kurs i forbindelse med installering av ny komfyr og induksjonstopp, samt montert en ny stikkontakt på vegg på kjøkkenet. Ventilasjon Øst AS: Service og utskifting av avtrekksvifte juni 2022. Elektris 24 Timer Service AS: 15. september 2022 ble det montert to stikkontaker i eksisterende elpunkt. Gjelder stikkontakt over toalett på bad og stikkontakt under overskap på kjøkken. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja. Beskriv: Har vært høyefuktmålinger i kjeller før vår eiertid. Dette ble utbedret med installering av avfukter. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Nei. Eventuell kommentar: Høsten 2023 meldte naboen i etasjen under mistanke om fuktskade i sitt tak, og stilte spørsmål om dette kunne stamme fra vårt atrium. Det ble opprettet en sak, og en tekniker gjennomførte befaring av både taket hos nabo og atriet vårt. Det tok ikke opp gulv i atrium og sjekket membran. Teknikeren konkluderte med at fukten ikke stammet fra vår enhet, og saken ble deretter avsluttet. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Sprekkdannelse i fasadevegg på atriumet. Utbedret i regi av borettslaget. Firma: BMR AS Utført: 02.06.25 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskriv: Carl Jeppesens gate flyttes litt nærmere skolen slik at krysset med HNH gt blir mer oversiktlig og fortauet utenfor CJ13 blir bredere. Oslo Kommune bygger ny vannforsyning. Tunneltraseét bygges ut i området. I den anledning har det vært inspeksjon av bolig før arbeidet starter. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Nei. Eventuell kommentar: Varmekabler i atrium bør være påslått på vinteren når det er fare for frost. Etter informasjon fra styret.

Peder Vilhelm Aubert v/Tyder

Bygningen er oppført i 1931, loftsetasjen er innredet i 2011, og disse tiders byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Grunnmur i betong. Yttervegger i i betongkonstruksjon, med pusset og malte overflater. Yttertak i flatt oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie. Felles trapper i betong. Etasjeskiller i betong. Rettløps trapp i tre med håndløper i tre fra entrédøren. Det er i hovedsak ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt borettslagets ansvarsområde. Vinduer og dører: - Overlysvinduer/takvinduer med enkle glass i soverom. - Vinduer med tolags isolerglass rundt terrasse, produsert i 2010. - Vinduer med tolags isolerglass i betongvegg på terrassen, produsert i 2015. - Vinduer med trelags isolerglass for øvrig, uten synlig datomerking. - Terrassedør med tolags isolerglass, produsert i 2010. - Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand. - Innvendige dører med frostet glassfelt. Balkonger, terrasser ol.: - Atriumsterrasse i betongkonstruksjon med adkomst fra entré/gang, ca. 17 m². - Terrassebord på bjelkelag. Rekkverk i betongkonstruksjon. Omringene vegger belagt med beslag. - Varmelampe, stikk og utebelysning er montert. - Trapp i metall til utsiktspunkt. Rekkverkshøyden på utsiktspunktet er målt til 110 cm. _____________________________________ Takstmannens vurdering ved TG2: Trapper: Trapper skal ha håndløpere på begge sider av trappen. I dette tilfelle er det kun håndløper på en av sidene. Balkonger, terrasser ol.: Kun innvendige overflater er vurdert, da hovedkonstruksjon ligger under borettslagets ansvarsområde. Rekkverkshøyden fra utsiktspunktet fraviker fra gjeldende forskrifter, rekkverk skal være 1,2 m over gulv. Trapp er noe brattere enn anbefalt, mangler håndløper på en side og har åpninger mellom trinn på mer enn 10 cm. TG 2 er gitt på grunn av ovennevnte rekkverksavvik, samt alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer. Overflater på innvendige gulv – Bad, 4. etasje: Det er funnet bom under enkelte fliser i dusjsone. Årsaken til bom kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Mindre områder med bom i fliser utløser ingen store skader så lenge større deler av flisen har god limdekning. I dette tilfellet er det registrert bom i et lite område. Forholdet kan endres over tid og området bør kontrolleres med tiden. TG 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Nevnte forhold medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. Overflater på innvendige vegger – Bad, 4. etasje: Det er registrert misfarge av flisfuger i dusjsone. Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har i følge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer. Utstyr for sanitærinstallasjoner – Bad, 4. etasje: Det er observert krakkelering i servanten. _____________________________________ Tilstandsvurdering - Ikke vurdert: Hulltaking – Bad, 4. etasje: Hulltaking er utført i soverom. Veggen er av typen stålkonstruksjon, det er derfor ikke mulig å måle med pigger i veggens utlekting. Se vedlagt tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

En andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. Andelseier kan overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året uten å søke i henhold til borettslagsloven § 5-4. Dette inkluderer blant annet korttidsutleie, -utlån og -byttelån av boligen. En andelseier som vil overlate bruken av hele boligen til andre i mer enn 30 døgn per år, må søke styret om godkjenning. Søknad behandles etter reglene i borettslagsloven § 5-5 og 5-6. Uten særlig grunn vil ikke godkjenning gis for mer enn tre år.

Lukk Om boligen

Kr. 9 078,- pr. mnd

Inkluderer: Totale felleskostnader utgjør 9 078,- per mnd. Felleskostnadene forelder seg slik: Varmt tappevann akonto: kr. 607,- Internett fra Telia: kr. 222,- Vindu, ventilasjon og lyslån: kr. 813,- Lån Ventilasjon: kr. 1.089,- Andre felleskostnader pr brøk: kr. 6 345,- Eiendomsskatt faktureres via felleskostnader hver kvartal. Det må påregnes at eiendomsskatten kan øke i 2026. Felleskostnadene økte i mars 2026. Felleskostnader inkluderer: A-konto varmtvann og fyring, internett (Telia), betjening andel fellesgjeld, vask fellesarealer, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold.

De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Felleskostnader kr. 9 078,- i mnd. Se punktet om felleskostnader for mer informasjon. - Strøm ca. 12 189 kWh i året. Se punktet om strømforbruk for mer informasjon. - Innboforsikring. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Eiendomsskatt faktureres via felleskostnader hver kvartal. I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 2 478 484,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 9 913 937,- pr. 2025

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. Megler har ikke innhentet formuesverdien for eiendommen som sekundærbolig. Formuesverdien for sekundærbolig skal settes til 100% av beregnet markedsverdi.

Lukk Økonomi

Funkisgården er en murgård som er tegnet av arkitekt Ole Øvergaard og var ferdig i 1931. Borettslaget består av 157 andeler. Borettslaget er medeier i Eierseksjonssameiet Funkisgården (Gnr 224 bnr 62) hvor borettslagets seksjon 4 utgjør 81,81 % av sameiet. De tre andre seksjonene er næringsseksjoner hvor Åpent Bakeri er størst med 15,41 % og de to minste hver utgjør 1,39 %. Borettslagets hjemmeside: https://funkisgarden.lettstyrt.no/ Borettslaget har vaktmesteravtale med Rene Bygårder AS og Rene Trapper AS for trappevask. Styrets arbeid i de senere årene: Drenering og oppgradering av fyrrommet - Funkisgården har nylig gjennomført et omfattende prosjekt med drenering og oppgradering av fyrrommet i kjelleren. Arbeidene ble startet våren 2024 og fullført i februar 2025. Prosjektet omfattet ny drenering rundt bygget, fjerning av gamle oljetanker og kjeler, samt utbedring av fuktskader og støping av nytt kjellergulv og grunnmur. Resultatet er et tørt og moderne fyrrom over to plan, hver på ca. 60 m², hvor dagens fjernvarmeutstyr kun opptar rundt 30 m². Rommet er nå klargjort for nye bruksformål og gir borettslaget en verdifull ressurs for fremtidig utnyttelse. Drenering utenfor Åsengata 42A - Vinteren 2024 var det perioder da det både regnet og smeltet mye snø samtidig. Det førte til at vi fikk vann inn i kjelleren i Å42A. For å hindre gjentagelse ble det lagt ny drenering utenfor i april-mai 2024. Arbeidet kostet totalt 575 000 kr og inkluderte nye lyskasser rundt kjellervinduer og nye rister over disse. Utbedring av taklekkasje og skader som følge av denne i HNH 15A - Sommeren 2024 oppsto vanninntrengning via ventilasjonskanalen i en toppleilighet. Undersøkelser viste at taket fra 2010 hadde feil fall og mangelfull tekking. Borettslaget gjennomførte derfor strakstiltak, og taket ble utbedret til en kostnad på 1,4 mill. kroner (hvorav 0,4 mill. dekkes av forsikring). Entreprenør vurderer materialene som gode, men utførelsen som mangelfull, og anbefaler videre inspeksjon av hele taket etter påske 2025. Utskifting av varmekabler i takrenner - Forrige vinter fungerte ikke varmekablene i takrennene så det ble en del isdannelse i og utenpå takrennene som gjorde at vi flere ganger måtte tilkalle hjelp til å fjerne is som kunne falle ned. Høsten 2024 ble alle kabler skiftet ut med nye som har fungert bra vinteren 2024/2025. Kostnaden for denne jobben ble ca 320 000 kr. I tillegg til dette er det gjennomført en rekke mindre oppgraderinger i 2024: - Oppgradering av sikringsskap i kjelleren. - Hver høst gjennomføres det full service på varmeanlegget. - Utskifting av lamper i kjellerne. - Utskifting av låser i inngangsdører til oppganger og kjeller gjennomføres løpende. - Tagging på veggene blir regelmessig fjernet og vi har satt opp ny bom ved innkjøringen til bakgården som får lås til sommeren. Borettslaget fikk i 2017 utarbeidet en langsiktig vedlikeholdsplan for perioden 2017 – 2021. Planen er tilgjengelig for alle på borettslagets nettsider. Planen gir en god oversikt over nødvendig vedlikeholdsbehov i perioden og hva vi bør ha fokus på. Det ble ikke laget en ny plan i 2021, men punktene fra 2017-planen ligger til grunn for vurdering av oppgaver og forventet årlig vedlikeholdsutgift. Planen viser at det gjennomsnittlig er behov for rundt 3,0 – 3,5 mill årlig og det er dette som ligger til grunn for budsjettet for 2026. 2,5 mill er innbetalinger direkte til vedlikehold og oppgraderinger, mens 1,0 mill er avdrag på lånerammen som styret kan trekke på til finansiering av større vedlikeholdsprosjekter.I år hvor det er mindre vedlikehold og oppgraderinger enn gjennomsnittet betaler vi ned på lånet mens vi i år med mer vedlikehold og oppgraderinger enn gjennomsnittet kan trekke på lånerammen. På denne måten kan de løpende innbetalingene holdes stabile. Prosjekter i 2026. Det er to store prosjekter som står på planen for 2026. - Fullføring av drenering mot CJ gate i bakgården. Basert på kostnaden for første del må vi regne med en utgift på rundt 1,5 mill kr. - Taket er et stort prosjekt som ikke ligger inne i det ordinære budsjettet. Dette prosjektet med forslag til finansiering legges frem for generalforsamlingen i 2026.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 215 182,- pr. 27.03.2026

Borettslaget har avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 215 182,- pr. 27.03.2026. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 17 763,- pr. 31.12.2024

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 2 368 421,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 2 480 000,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er i utgangspunktet ikke lov med husdyrhold og man må få dispensasjon eller forhåndsgodkjenning fra styret (definert i vedtektene §4.1). Dersom husdyrholdet ikke er til sjenanse for naboene, kan imidlertid ikke styret nekte godkjenning. For å ikke legge for mye arbeid på styret med forhåndsgodkjenninger, foregår derfor dette rent praktisk ved at man melder fra om at man har husdyr til administrasjonsansvarlig adm@funkisgarden.no, som innehar en komplett liste over leiligheter med dyrehold.

Fremtind Forsikring AS
Polisenr. 23480119

Lukk Borettslaget

Leiligheten har en attraktiv og rolig beliggenhet på Torshov, med gangavstand til alt man måtte ønske. Boligen ligger nær flotte park- og friområder som blant annet Torshovparken, Torshovdalen, Torshov kirkepark og Haarklous plass. Torshovdalen byr på gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, sammen med flott utsikt over byen. Dalen er som skapt for aking om vinteren, og i tillegg prepareres det rundløype for langrenn og skilek for de minste. Idylliske Torshovparken byr på flott utsikt og gode solforhold hele året. Går du gjennom parken kommer du til Lilleborgbanen med bl.a. sandvolleybane, basketbane, fotballbane, lekeplass, skøytebane, bordtennisbord, tennisanlegg og minigolf. Det er også få minutter å gå til Akerselven, hvor det er bilfri gang- og sykkelvei helt fra sentrum opp til marka og Maridalsvannet. For kulturelle innslag er Soria Moria verdt et besøk. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker og Kiwi. Du finner også gode tilbud i form av moderne kafeer og restauranter i nærmiljøet. Hovedgaten Vogts gate, Sandaker Senter og Storo Storsenter har et rikt og variert utvalg. Både Vogts gate og Sandaker senter ligger i umiddelbar nærhet. Alternativt byr Nydalsbyen på butikker og alle tenkelige servicetilbud. De øvrige handlegatene ligger også godt innen rekkevidde. Fra eiendommen er det gangavstand til Nordpolen barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler og utdanningsinstitusjoner i fin gang- og sykkelavstand, som bl.a. Handelshøyskolen BI, Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen, Westerdals, OsloMet og Tannlegehøyskolen. I nærliggende områder finner du et godt utvalg av barnehager. Området har et godt kollektivtilbud via buss, trikk og T-bane. Nærmeste holdeplass er Nordpolen skole som ligger ca. 150 meter avstand fra boligen. Det er T-banestasjon på Sinsen. Med bil fra Torshov tar det ca. 3 min til Sinsenkrysset, 5 min til Majorstuen, 6 min til Økern, 6 min til Oslo S og 32 min til Oslo lufthavn.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger brukstillatelse for ombygging av boliger på eiendommen datert 01.03.2006. Videre foreligger sluttnotat datert 01.10.2013. Saken er henlagt fordi brukstillatelse er eldre enn tre år. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Videre foreligger: - Ferdigattest for utskifting av innvendige felles vannrør i kjelleren på felles areal gjennom brannskillene til boligblokk, datert 18.08.2021. - Ferdigattest for utskiftning av vinduer og balkongdører - Åsengata 26 - 42 - Hans Nielsen Hauges gate 13 - 15 - Carl Jeppesens gate 12 - 28, datert 04.05.2016. - Ferdigattest for bruksendring av loft til 22 leiligheter - Åsengata 26 42, Hans Nielsen Hauges gate 13-15, Carl Jeppesens gate 12-28, datert 19.06.2012. Det foreligger byggemeldte tegninger fra ombygging av boliger. Disse er vedlagt i salgsoppgaven. Dagens planløsning stemmer overens med byggemeldte tegninger.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er avsatt til hovedformål byggeområde for boliger, nåværende i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til underformål Bolig m. tilh.anlegg i reguleringsplan, S-2255, vedtatt 28.07.1977. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Plan-/byggesaker i nærområdet: Hans Nielsen Hauges gate - Sykkeltilrettelegging - Planforslag til politisk behandling Saksnummer: 202214970 - Reguleringssak Mottatt sak: 17.10.2022 Hensikten med planen er å tilrettelegge for syklende i Hans Nielsen Hauges gate mellom Sandakerveien og Nordkappgata. Det skal etableres eget sykkelanlegg og legges til rette for lokal overvannshåndtering. Tiltaket skal tilpasses eksisterende infrastruktur. Grefsenveien/Sandakerveien mellom Åsengata og Grefsenveien 48 - Utarbeidelse av planforslag Saksnummer: 202212601 - Reguleringssak Mottatt sak: 10.02.2022 Vogts gate - Toftes gate - Utarbeidelse av planforslag - Fremkommelighetstiltak for trikk Saksnummer: 202315257 - Reguleringssak Mottatt sak: 16.10.2023 Roveruds gate 2 - Bruksendring av loft Saksnummer: 202550541 - Byggesak Mottatt sak: 20.01.2025 Status: Rammetillatelse gitt Nordkappgata 1 - Ombygging - Endring av bærekonstruksjoner Saksnummer: 202552278 - Byggesak Mottatt sak: 16.03.2025 Status: Tillatelse gitt Nordkappgata 4 - Utsparing i to bærevegger Saksnummer: 202551927 - Byggesak Mottatt sak: 04.03.2025 Status: Tillatelse gitt

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/224/112: 10.12.1931 - Dokumentnr: 990862 - Erklæring/avtale best om felles gårdsplass 07.01.1932 - Dokumentnr: 990865 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør 29.08.1933 - Dokumentnr: 942445 - Best. om vann/kloakkledn. 21.12.2004 - Dokumentnr: 88112 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Oslo Kommune, Viken Energinett AS Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.1931 - Dokumentnr: 900119 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA AASENGT 24D- UTGÅTT

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum Grunnpakke Leilighet kr. 12 500,- Markedsføring alle kanaler + Nordvik Ekstra S kr. 21 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 7 950,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Fotografering (Dag + kveldsfoto) kr. 9 750,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 758,- Tilstandsrapport m/ målsatt plantegning kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 166 018,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Mats V. Lomsdal, Eiendomsmegler MNEF / Partner
466 25 036
m.lomsdal@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (78%)
Venner, familie, besøk, middag (21%)
Slapper av, ser på TV, leser (20%)
Jobber i hage/hus (3%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Mats V. Lomsdal

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

m.lomsdal@nordvikbolig.no
466 25 036
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (36)

Sjelden og arkitekttegnet atriumleilighet med stor og solrik takterrasse på 17 kvm. Tv, internett og varmtvann inkl.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Mats V. Lomsdal

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sagene?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer