Ole Knudsens vei 6

1/56

Utvalgte bilder

Ole Knudsens vei 6

Prisantydning: 13 900 000,-

Totalpris: 14 248 850,-

Kommunale avg.: 28 554,- per år

BRA-i: 281 m²

Bestill salgsoppgave

Hisøy

Rålekker og arkitekttegnet enebolig med svært høy standard og alt av fasiliteter. Boligen like ved Stølsvika er tegnet av arkitekt Thorstensen med materialvalg og løsninger av ypperste kvalitet. Verdt å nevne er bl.a. ospekledning, skifer på tak, naturstein, nydelige detaljer under takutstikk, elementer i sink, Gaggenau hvitevarer og ellers kvalitetsmaterialer innvendig. Boligen glir fint inn i terrenget og er godt tilpasset tomten og omgivelsene - slik som hele byggefeltet er. Boligen har en rekke usjenerte og solrike uteplasser som passer uavhengig av tidspunkt på dagen.

Solrike uteplasser med utsikt mot hav og Torungene

Usjenerte og pent opparbeidede uteområder

Kort gange til egen brygge og sjøbod

Unikt boligfelt med 6 hus

Dobbelt garasje

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2005

Etasje:: 3

Soverom:: 5

Prisantydning:: 13 900 000,-

Omkostninger:: 348 850,-

Totalpris:: 14 248 850,-

Kommunale avgifter:: 28 554,- per år

Totalt BRA:: 331 m²

Tomteareal:: 1 031 m² (eiet)

Energimerking:: C - gul

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Ole Knudsens vei 6, 4817 HIS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

485 02 050 k.eastwood@nordvikbolig.no

2005

BRA-i: 281 kvm
BRA-e: 50 kvm
Totalt BRA: 331 kvm
TBA: 75 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 124 kvm. Vaskerom , Gang , 4 soverom , Stue , Teknisk rom , Badstue , Bad
BRA-e: 6 kvm. Bod
Totalt BRA: 130 kvm

2. etasje:
BRA-i: 125 kvm. Stue , Gang , Kjøkken , Bad , Kontor/soverom
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 130 kvm
TBA: 54 kvm.

3. etasje:
BRA-i: 32 kvm. TV-stue
Totalt BRA: 32 kvm
TBA: 21 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 33 kvm. Garasje
Totalt BRA: 33 kvm

Bod
1. etasje:
BRA-e: 6 kvm. Bod under trapp
Totalt BRA: 6 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
I hovedsak er det bruken av rommene ved befaringen som avgjør hva rommet defineres som. Trapp er medregnet i sin helhet for alle etasjer. Det er ikke foretatt kontroll om innredet rom er byggemeldt eller godkjent slik de benyttes idag. Det er ikke utført undersøkelse av lovligheten av TBA som er anlagt. Utført enkel måling av TBA og kan avvike fra faktiske mål, det er ikke foretatt målinger av gangveier etc. Lovlighet Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Kommentar: Plantegninger er fremlagt men fremkommer ikke av alle rom hva de er definert som (ikke beskrevet). Planløsning er utfra dagens bruk og løsninger. Vindfang med innhukk som ikke stemmer med dagens utforming uten innhukk. Eier har fremlagt bygningstegninger uten innhukk men fremkommer ikke av bygningstegninger fra kommune.

Underetasje: Vaskerom med utgang til hage, bod, gang, bad med badstue, hovedsoverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4 og soverom 5. Hovedetasje: Entré, kjøkken og spisestue, trapp, gang, bad, kontor og stue med utgang til hage. 3.etasje: TV-stue med utgang til altan.

Boligen har en praktisk planløsning og en gjennomgående høy standard. Boligen er energieffektiv og har balansert ventilasjon. Alt av elektrisk er skjult, og det elektriske utstyret er fra Gira. Listefrie overganger mellom vegg og tak, samt vinduer. Sentralstøvsuger montert. Underetasje: Eikeparkett i gang. Sparklede og malte gipsvegger, gipstak med innfelte downlights. Gang: Praktisk "øy" som fungerer som arbeidsplass, med skuffer som sørger for god oppbevaringsplass. Trappeadkomst til hovedetasjen. Trappa er eksklusiv med heltre trinn og kombinasjon glassrekkverk og ståldetaljer. Skyvedørsgarderobe langs helle veggen. Bad: Flott baderom med flislagt gulv og vegger. Stor innredning med dobbel servant, vegghengt toalett og stor dusjsone. Dør til badstue. Hovedsoverom: Pent vegg-til vegg-teppe som gir hotellfølelsen. Stor skyvedørsgarderobe er praktisk og frontene er i speilutførelse, og dette gir en god romfølelse. Her er det plass til en stor dobbeltseng. Soverom 2: Soverom med god plass til seng og garderobeskap. Vegg-til-vegg teppe. Store vinduer. Soverom 3: Soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Vegg-til-vegg teppe. Store vinduer. Soverom 4 / Treningsrom: Treningsmatter på gulv, eikeparkett under. Rommet kan også brukes som soverom. Disponibelt rom: Stort rom med vegg-til-vegg teppe. Stor skyvedørsgarderobe. Rommet brukes i dag som soverom. Hovedetasje (2.etasje): Nydelige eikeparkett i alle rom bortsett fra bad. Sparklede og malte vegger og tak. Entré: Lys og hyggelig entré med plass til å henge fra seg ytterjakker og sko. Fra entréen er det adkomst til kjøkken og gang. Praktisk skohylle som rommer mange sko. Kjøkken/spisesone: Lekkert kjøkken fra Sigdal med kjøkkenøy og mye skap- og benkeplass. Stor vitrineseksjon i forbindelse med spiseplassen. Det er heltre benkeplate på kjøkkenbenken, og stein på kjøkkenøya. Funksjonsvegg med intrigerte hvitevarer, blant annet stekeovn og kombidampovn fra Gaggenau, kaffemaskin fra Miele, samt vinskap og dobbel kjøl/frys. På kjøkkenøya er det en stor induksjonstopp og takmontert ventilator i rustfritt stål. Kjøkkenet forøvrig har lekre detaljer som spotter i tak, innvendige solskjerming. Rommet kan lukkes av med en praktisk stor skyvedør mot gangen. Vegghengt luft-til-luft varmepumpe montert. Bad: Flislagt bad i en lun beige nyanse. Integrert badekar og søylevask. Vegghengt toalett. Flott hylle med knaggrekke til håndklær og oppbevaring. Varmekabler i gulv. Stue: Herlig stor stue med plass til mange gjester. Store vinduer fra gulv til tak og en flott peisovn i senter av rommet. Her er det også detaljer som integrert maleribelysning, innvendig solskjerming og en vakker "svevende" trapp med adkomst til TV-stuen i 3.etasje. Utgang til hagen. Bibliotek/kontor/soverom: Dette er et rom hvor man får naturen tett innpå, med store vindusflater og mye lys. På to av veggene er det plassbygde bokhyller. Loftsetasje: TV-stue: Stort lyst rom med åpen himling og god takhøyde. Fantastisk havutsikt og utgang til veranda/altan.

Det er dobbelgarasje og delvis overbygd parkeringsplass for en bil. Gode parkeringsforhold i gårdstun.

Fra 2015: Glassrekkverk og ny trapp fra stue til loftstue og nye trinn og glassrekkverk mellom underetasje og hovedetasje, nye parkettgulv i hele huset, nye teppegulv på soverommene, utvendig solskjerming, noen nye el-kurser, Ny kurs og elbillader i garasje, kjøp av brygge sammen med naboer, nye lamper i loftstue og stue, vegger og tak malt, nye skyvedører med speil i underetasjen. Ny stekeovn og dampovn fra Gaggenau. I 2016: Oppgradering av utvendige arealer med nye bedd foran og bak og belegningsstein foran sover og bak ved øvre bod. i 2021: Ny veranda, nytt terrassedekke + utvidet terrasse og ny utvendig bod.

Om eierskapet Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 1. mai 2015 Har du kjennskap til eiendommen? Ja Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Ja Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? Ja Polisenummer: 1855088 Forsikret i: JBF Utført arbeid 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2021 - Minde Håndverkstjenester AS, Ny Bod + ny/utvidet veranda + ny terrasse 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2015 - Nedig AS, Montert El-bil Lader og noen nye kurser bl. annet til automatikk for utvendig solskjerming. 2022 - Hisøy Elektro AS, Byttet til Easee El-bil lader for styring via Tibber 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei Eventuell kommentar: Ny fjernavlest måler installert i 2018 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2015 - Nedig AS - Montert Defa 11KW lader 2022 - Hisøy Elektro AS byttet til Easee lader for styring via Tibber 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: 2021 Ny Bod + ny/utvidet veranda + ny terrasse 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Kommunal tilkobling, men alle hus i Ole Knudsens vei er tilknyttet pumpestasjonen i bunnen av bakken 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Vi hadde kontroll og service på ventilasjonsanlegget når vi overtok boligen i 2015. Benyttet Bjørn-Arild Halén ved Caverion AS for dette. Inngikk avtale om a få tilsendt nye filtere hver vår og høst. Fikk byttet varmeelement i ventilasjonsanlegget i 2024. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Diverse oppussing ved overtagelse av boligen i 2015. Nye hellimte tregulv i alle etasjer - Proffparkett AS, KRS Nye teppegulv i alle soverom - Kåre Christensen AS Satt inn ny trapp til loftstue og nye trinn i trapp ned til underetasje - Øvrebø Snekkerverksted AS Nye glassrekkverk innvendig - Ekra & Voie AS Diverse innvendig maling - Minde Håndverkstjenester AS Feil og mangler 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Det har vært noe fukt i bod under trapp sannsynligvis pga noen løse trinn. Disse er nå limt på plass og fuger er impregnert. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Vi har hatt mus i boligen, men vi har ikke hatt mus inne på noen år etter at vi inngikk avtale med Pelias. Boligen er behandlet for Skjeggkre av Anticimex. Har ikke sett levende skjeggkre på flere år. Vi pleier å sprøyte med maurmiddel årlig for å unngå å få maur inn i huset. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja Beskriv: Automatikken på på dampovnen har av og til hengt litt slik at den må åpnes manuelt. Offentlige og private forhold 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: 2024 - Tilstandsrapport - Jens Edvardsen 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? 2014/2015 - diverse dokumenter i forbindelse med forrige salgsoppgave etc når vi kjøpte huset. 2024 - diverse dokumenter og tilstands/takstrapport i forbindelse med denne salgsoppgaven. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Boligen har tinglyst brygge og rett til bruk av egen del av sjøbod. Det er fire parter i bryggesameiet og boligens del av bryggen er definert.

Hisøy Bygg AS

Enebolig fra 2005 Stående bordkledning med spalteåpning, synlig værslitasje på ubehandlet trevirke samt vridde bord stedvis. Eier opplyser om muse aktivitet i etasjeskille som kan være årsaksammenheng med spalteåpninger i kledning som er nærmere terreng. Det er satt ut åte stasjoner for bekjemping av skadefirma. Carport som er bygd på siden av boligen har ikke tett utførelse med beslag o.l og må påregnes innsig av vann. Ifølge eier er dette bevisst utført da denne skulle holdes avskilt fra konstruksjonen på boligen. Vindu i stue der eier opplyser om punktert, vanskelig å se for undertegnede og må eventuelt byttes ut. Balkongdører med heng og må justeres. Boddør med råteskader som relateres til fuktproblematikk i rommet under trapp. Våtrom med enkelte mangler på oppkanter, fallforhold. Rom under terreng der høyere relativ luftfuktighet i bakenforliggende konstruksjoner ble registrert som må sees i sammenheng med alder på fuktsikring, manglende isolering av grunnmur. Etasjeskille der eier opplyser om museaktivitet i en periode, det er anlagt åtestasjoner utvendig av skadefirma og utifra eiers opplysninger har aktiviteten stoppet. Ukjent omfang da det ikke er utført inngrep i konstruksjoner. Trapper med mangler på rekkverk og lysåpninger over 10 cm i trapptrinn. Sammendrag er ikke utfyllende for rapportens innhold og må leses i sin helhet. Se forøvrig punkter nedenfor. Utvendig Snøfangere, TG3 Det er manglende snøfangere på taktekking utfra årstall og gjeldende teknisk forskrift. Befaring utført fra bakkenivå Vurdering av avvik: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Tiltak - Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Veggkonstruksjon, TG2 Bindingsverkskonstruksjon med utvendig stående bordkledning. Befaring er utført fra bakkenivå. Vurdering av avvik: - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Vedlikeholdsbehov der enkelte bord er vridde, sprekte. Løs vasshelle over dør loftsetasje. Vindtetting er ikke klemt eller tapet i bunn og trekk vil da kunne oppstå. Eier opplyser om vært mus i etasjeskille der åpen spalte i kledning kan være årsaksammenheng. Ifølge eier er det lagt ut åtestasjoner fra skadedyrfirma rundt bolig. Tiltak - Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. Takkonstruksjon/Loft, TG2 Saltak med sperrekonstruksjon. Begrenset besiktelse fra luke på midterste del av boligen Videre er det røstet himling på og ikke tilgang for besiktelse. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Manglende avstandsklips på raftepapp ute ved takfot men er synlig åpen men ukjent videre utførelse i konstruksjoner som ikke er tilgjengelig. Tiltak - Anlegge avstandsklips i henhold til monteringsanvisning Vinduer, TG2 Det ble foretatt kontroll på tilfeldig valgte åpne og lukke mekanismer. Vinduer består av åpningsvinduer og fastkarmsvinduer. Det er ikke utført inngrep i konstruksjoner rundt vinduer og ukjent tetting med hensyn til isolering/vindtetting/taping Vurdering av avvik: - Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. - Eier usikker men har sett dugg imellom glass stue 1. etasje. Beslag buler noe på vindu loftsetasje der videre undersøkelser om denne går under vindu og tetter anbefales. Tiltak - Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Dører, TG3 Hovedytterdør, balkongdører, boddør. Vurdering av avvik: - Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. - Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. - Råteskader i dør til bod under trapp, årsaksammenheng med fuktproblematikk i konstruksjonen. Heng i enkelte dører. Tiltak - Dører må justeres. - Balkongdører med heng anbefales justert. Boddør må byttes ut. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2 Veranda der takrenner kan renne over, var synlig fuktmerker på inn boksingen av takrenne, må holdes under oppsikt. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Utførelse med skjulte takrenner på veranda der rensking av takrenner innebærer å ta opp enkelte terrassebord. Tiltak - Forbedre tilgang til rensing av takrenner som er skjulte for fremtidig vedlikehold. Utvendige trapper, TG3 Steinsatt trapp og tretrapp. Vurdering av avvik: - Det er ikke montert rekkverk. - Manglende rekkverk på steintrapp. Tiltak - Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat : Under 10 000 Innvendig Etasjeskille/gulv mot grunn, TG2 Trebjelkelag. Ved nivellering ble det ikke registrert skjevheter som tilsier større konstruksjonsmessige avvik på befaringsdagen. Vurdering av avvik: - Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr - Eier opplyser om muse ativitet i etasjeskille. Eier opplyser videre om utført skadesanering men det er ikke utført inngrep i konstruksjoner og spor etter muse aktivitet vil kunne være tilstede i bjelkelag. Tiltak Radon, TG2 Bygget er ikke oppført med radon duker utfra byggeår og normal utførelse. Det er ikke utført radonmålinger som er fremvist. Vurdering av avvik: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad - Kartet kan ikke benyttes til å forutsi radonkonsentrasjonen i enkeltbygninger. Den eneste måten å få sikker kunnskap om radon i en bygning, er å gjennomføre en måling. Radon i inneluft avhenger ikke bare av geologiske forhold, men også av bygningens konstruksjon og drift, samt kvaliteten av radonforebyggende tiltak Tiltak - Det bør gjennomføres radonmålinger. - Ved eventuelle forhøyede verdier må det eventuelt utføres sikring mot radon. Rom Under Terreng, TG2 Hulltagning er foretatt i gang skyvedørsgarderobe og ble registrert avvik. Vurdering av avvik: - Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. - Ved måling av relativ luftfuktighet og videre hullborring ble det registrert høyere RF som relateres til fuktig og fare for muggdannelser. Tiltak - Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. - Golv og vegger i en uinnredet og dårlig isolert kjeller kan avgi mye fuktighet til rommet. Dette kan skyldes at jordmassene rundt bygningen får en viss oppvarming fra bygningen. Dermed stiger damptrykket i grunnen, og drivkraften for transport av vanndamp inn i kjelleren øker. Fuktighet som suges opp i vegger fra grunnen under fundamenter, kondens og lekkasjer kan også gi et fukttilskudd til romlufta ved avdampning. Svært mange fuktproblemer i kjelleryttervegger kan avhjelpes ved utvendig etterisolering og fuktsikring. Utvendig isolering eliminerer kondensproblemer. Innvendige trapper, TG3 Lakkert tretrapp Vurdering av avvik: - Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Det er ikke montert rekkverk. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Tiltak - Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. - Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. - Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Våtrom 1. etasje > Bad Overflater Gulv, TG2 Flislagt gulv. Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Tiltak - Våtrommet fungerer med dette avviket. - Vær oppmerksom ved bruk. Gulvet må bygges om for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at badet bygges med riktig fall til sluk. 1. etasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Plastsluk, synlig slukmembran klemt til klemring. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. 1. etasje > Bad Sanitærutstyr og innredning,TG2 Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar. Visuell undersøkelse viser ikke avvik. Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tiltak - Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. Underetasje > Bad Overflater Gulv,TG2 Flislagt gulv Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Bom under enkelte fliser men ikke sprekker i fuger. Ikke 1:100 eller 1:50 lokalt rundt dusjnisje. Tiltak - Våtrommet fungerer med dette avviket. - Vær oppmerksom ved bruk. Gulvet må bygges om for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at badet bygges med riktig fall til sluk. Underetasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Plastsluk, pga. type sluk og klemring er det ikke mulig å se om slukmembran er klemt ned i klemring da dette innebærer inngrep i konstruksjon. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Videre undersøkelser om det er riktig utført membran klemt til klemring innebærer inngrep. Underetasje > Vaskerom Overflater vegger og himling, TG2 Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Tiltak - Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Underetasje > Vaskerom Overflater Gulv, TG2 Flislagt gulv. Vurdering av avvik: - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Tiltak - Våtrommet fungerer med dette avviket. Underetasje > Vaskerom Sluk, membran og tettesjikt, TG2 Plastsluk, belegg klemt til klemring. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kjøkken 1. etasje > Kjøkken Overflater og innredning, TG2 Kjøkken med glatte fronter, heltre benkplate, steinplate på kjøkken øy Utstyr: kjøleskap, dampovn, komfyr, kaffemaskin, platetopp. Visuell undersøkelse viser ikke avvik utover påregnelig bruksslitasje. Vurdering av avvik: - Det er avvik: - Anlagt musefeller under vask der eier opplyser om museaktivitet har vært tilstede for en stund tilbake. Tiltak - Videre undersøkelser om det er skader i underliggende konstruksjoner. Spesialrom Underetasje > Badstue Teknisk anlegg, TG2 Badstue ovn, ikke funksjonstestet. Utifra opplysninger fra eier er denne fungerende. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på badstuovn. Tiltak - Andre tiltak: - Ikke behov for utbedringstiltak. Tekniske installasjoner Varmesentral, TG2 Varmepumpe Vurdering av avvik: - Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Tiltak - Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. Varmtvannstank, TG2 Varmtvannsbereder fra 2005 198 liter Vurdering av avvik: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tiltak - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Elektrisk anlegg, TG2 Sikringsskap med automatsikringer. 21.Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei 1.Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. Kommentar: 2.Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja 3.Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja Kommentar: Nei - Ikke alle 5.Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei 6.Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei 7.Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei 8.Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei 10.Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 14.Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei 15.Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 16.Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Kommentar: Det er fremlagt kvitteringer men ikke samsvarserklæringer på deler av anlegget som er oppgradert med billader etc. Tomteforhold Drenering,TG2 Synlig fuktsikring generelt rundt bolig, mangler på side mot hagebed. Grunnmur er ikke utvendig isolert som er normal utførelse alder tatt i betraktning men vil være en risiko for kondensproblematikk. Vurdering av avvik: - Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. - Ved måling av relativ luftfuktighet i utforet vegg mot tilbakefylt grunnmur ble det registrert høyere verdier og kan tyde på sviktende drenering eller kondensproblematikk. Videre undersøkelser må utføres for omfangsvurdering og eventuelle tiltak. Tiltak - Det må foretas nærmere undersøkelser, det kan ikke utelukkes behov for tiltak. - Anbefaler generelt å benytte drenerende masser ved tilbakefylling mot yttervegger under terreng. Drenerende masser sikrer at vann som finner veien ned i grunnen, ledes til et lavere nivå enn bygningskonstruksjonene og enten forsvinner videre ned i grunnen eller ledes bort i drensledningene. Dermed unngår man vanntrykk inn mot veggen. Drenerende masser må beskyttes med fiberduk mot inntrenging av finpartikler fra byggegrunnen og de øvrige gjenfyllingsmassene. Vegger mot terreng skal utformes fuktsikre. Fuktsikre betyr i denne sammenhengen at veggen må ha et kapillærbrytende og vannavvisende sjikt på utvendig side som sikrer at vann som dreneres ned i massene på utsiden av veggen, ikke kan trenge inn til veggen. Utvendig isolering av veggen og god lufttetthet er også viktig med hensyn til veggens fuktsikkerhet. Forstøtningsmurer,TG2 Forstøtningsmurer av naturstein. Anlagt hagebed og utfra forskrift vil det være tiltak som innebærer en begrensning for bruk uten gjerde. Nivåforskjeller til terrenget eller underliggende plan som er mindre enn 3,0 m kan sikres på annen forsvarlig måte enn med rekkverk. Vurdering av avvik: - Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak. Terrengforhold,TG2 Anlagt hagebed mot grunnmur. Videre i bakkant er det anlagt terrasser og ukjent terrenforhold. Vurdering av avvik: - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Tiltak - Det bør foretas terrengjusteringer. - Terrenget rundt bygningen bør ha tilstrekkelig fall fra byggverket dersom ikke andre tiltak er utført for å lede bort overvann. Fallet ut fra bygningen bør være minst 1 : 50 over en avstand på minst 3 m fra veggen. Man må ta hensyn til at tilbakefyllingsmassene kan sette seg over tid og at angitt minimumsfall må etableres etter at massene har stabilisert seg. Hvis det ikke er mulig å etablere fall ut fra bygningen, kan man etablere fall langs veggen til lavereliggende terreng dersom forholdene ligger til rette for det. Fallet bør være minst 1 : 50. Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000 Enebolig Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Plantegninger er fremlagt men fremkommer ikke av alle rom hva de er definert som (ikke beskrevet). Planløsning er utfra dagens bruk og løsninger. Vindfang med innhukk som ikke stemmer med dagens utforming uten innhukk. Eier har fremlagt bygningstegninger uten innhukk men fremkommer ikke av bygningstegninger fra kommune. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Se egenerklæring. Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja Det innerste soverommet har ikke lysforhold vinduer som tilsier 10% av gulvareal Bod Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Se egenerklæring Garasje Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Nei Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei Enebolig Standard : Normal standard utfra byggeår Vedlikehold : Videre vedlikehold og oppgraderinger utfra bygningsmessig beskrivelse. Bod Standard : Enkel standard Vedlikehold : Normalt vedlikeholdt, gjøres oppmerksom på utett løsning fra carport mot yttervegg mot bolig. Garasje Standard : Normal standard Vedlikehold : Videre oppgraderinger utfra bygningsmessig beskrivelse.

Integrerte hvitevarer medfølger. KJøl og frys på teknisk rom medfølger ikke.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud.

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for bolig og garasje datert 24.01.2006

Det er offentlig vei frem til Ole Knudsens vei. Selve Ole Knudsens vei er privat vei som er felles for beboerne som benytter veien. Boligen er tilknyttet offentil vann og avløp.

Eiendommen er regulert til "område for boliger m/tilhørende anlegg" i reguleringsplan for Vaktheia. Reguleringsplanen har planident. 2008r2e1, og trådte i kraft 04.11.2004. Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Til eiendommen hører ubegrenset bruksrett og adkomstrett til brygge i følge dokumenter vedlagt salgsoppgaven. Eiendom 305/1091 har tinglyst rett til 4 meter brygge på eiendom 305/1112. Det er også tinglyst gratis bruksrett til en definert del av nærliggende båtbu, gjeldende i 25 år fra 2016. Forlengelse av bruksretten etter 2041 kan avtales til markedspris. 4203/305/1091: 10.03.2005 - Dokumentnr: 2125 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:305 Bnr:122 Bestemmelse om bruk av kjørevei 10.03.2005 - Dokumentnr: 2125 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver Byggmester Asle Thorsen AS, org.nr. 979555660 17.05.2024 - Dokumentnr: 1450732 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 30.11.2004 - Dokumentnr: 10437 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:305 Bnr:1087 01.01.2020 - Dokumentnr: 12215 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:305 Bnr:1091 10.03.2005 - Dokumentnr: 2125 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:305 Bnr:122 Bestemmelse om bruksrett til kjørevei Bestemmelse om pumpestasjon 19.01.2017 - Dokumentnr: 61207 - Bestemmelse om båtplass Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:305 Bnr:1112 Bestemmelse om båtbu 19.01.2017 - Dokumentnr: 61207 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:305 Bnr:1112 Rettighet hefter i: Knr:4203 Gnr:305 Bnr:1143 Rett til gangadkomst til båtbu og brygge Gjelder denne registerenheten med flere Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Utvidelse av altan/veranda og ny utvendig bod er innmeldt kommunen etter gjeldende regler for ikke søknadspliktige tiltak.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Selger ønsker helst overtagelse etter 1.oktober 2024. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold