Høvikveien 87

Høvikveien 87Bærum

1/47

Utvalgte bilder

Bærum: Høvikveien 87

Prisantydning: 9 000 000,-

Totalpris: 9 226 350,-

Felleskost/mnd: 4 070,-

BRA-i: 115 m²

Bestill salgsoppgave

BEKKESTUA

Velkommen til Høvikveien 87 - En meget lys, tiltalende og gjennomgående 4-roms med 2 solrike balkonger. Leiligheten ligger usjenert og fritt, med nydelig utsikt og gode solforhold. Meget attraktivt beliggenhet med kort gangavstand til Bekkestua sentrum, samt fine turområder m.m. Kun få min. gange til Gjønnes T-bane. Fremstående kvaliteter: - Lyst og luftig, med store vindusflater - Stor og lys stue med peis - Flott kjøkken med spiseplass - 2 solrike terrasser - Nydelig utsikt - Tilbaketrukket uten innsyn - Lekkert bra fra 2015 - 3 soverom - Bad, WC og vaskerom - Godt med lagringsplass (2 store kjellerboder) - Garasjeplass - Attraktiv og sentral beliggenhet - Fine turmuligheter rett utenfor døren - Kort vei til T-bane og buss

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1986

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 9 000 000,-

Omkostninger:: 226 350,-

Totalpris:: 9 226 350,-

Felleskost/mnd:: 4 070,-

Fellesformue:: 41 008,-

Totalt BRA:: 132 m²

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Høvikveien 87, 1356 BEKKESTUA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

984 92 063 c.ringnes@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

906 56 346 j.hansen@nordvikbolig.no

1986

BRA-i: 115 kvm
BRA-e: 17 kvm
Totalt BRA: 132 kvm
TBA: 14 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 17 kvm. 2 kjellerboder
Totalt BRA: 17 kvm

3. etasje:
BRA-i: 115 kvm. Stue, kjøkken, spisestue, bad, vaskerom, gang, WC og to soverom.
Totalt BRA: 115 kvm
TBA: 14 kvm. 2 balkonger

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet ble målt ved bruk av en avstandsmåler og BRA ble beregnet på stedet. Rommene er definert etter bruken på befaringsdatoen og sjekket mot tilgjengelige byggetegninger. Kjellerbod, merket nr 80: 8,7 kvm. Kjellerbod, merket nr 81: 8,6 kvm. Balkong: 4,8 kvm. Balkong: 9,6 kvm. Det medfølger en garasjeplass i en lukket garasjekjeller under blokken. Leiligheten har plass nr 19. Mulighet for lader til el-bil.

Dette er en flott mulighet til å sikre seg en meget lys og hyggelig 4-roms toppleilighet. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et sentralt og populært boligområde på Bekkestua. Her har du mulighet til å bo med umiddelbar nærhet til "alt" du trenger i hverdagen, samtidig som det er kort vei til flere turområder, T-bane og buss. Leiligheten har garasjeplass, men her kan du fint bo uten bil! Leiligheten er meget lys, luftig og innbydende! Leiligheten har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys, og skaper en god atmosfære. Her bor man høyt og fritt, men fin utsikt og lite innsyn. Lyse farger er gjennomgående i hele leiligheten og og gir et godt helhetsinntrykk. Leiligheten har en god planløsning, med romslige oppholdsrom som stue/spisestue og kjøkken, samt gode soverom, bad, toalett og vaskerom. Leiligheten har 2 solrike balkonger, én med utgang fra hovedsoverom med morgensol, og én med utgang fra stuen med ettermiddags-/kveldssol. Skjermet og tilbaketrukket. God plass til utemøblement som spisebord, solstoler m.m. Sameiet har for øvrig et flott fellesareal, pent beplantet og med flere hyggelige sittegrupper. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder følgende: - Entré/gang - Kjøkken - Stue/spisestue - 2 soverom (opprinnelig 3, en lettvegg er tatt ned og kan enkelt settes opp igjen) - Bad - Toalett - Vaskerom - 2 balkonger I tillegg medfølger 2 kjellerboder, samt parkeringsplass i garasje.

Leiligheten fremstår lys, hyggelig og innbydende! Leiligheten ble pusset opp i 2015, med bl.a. oppgradert kjøkkeninnredning, oppusset bad, innvendige vegger ble malt, nye fliser på kjøkkengulv m.m. Eier tok ned en lettvegg mellom 2 av soverommene for å få et større soverom her. Dette kan enkelt tilbakeføres hvis man ønsker to rom igjen. Vesentlige endringer etter byggeår: 2015: Oppgradert kjøkkeninnredning med blant annet nye fronter, hvitevarer og benkeplater. Skapstammene er originale fra 1985. 2015: Rehabilitert bad og WC. 2015: Ny varmtvannsbereder ble montert. 2015: Innvendige vegger ble malt opp. 2015: Nye fliser på kjøkkengulvet. 2021: Balkongene ble oppgradert med nye fliser og malt rekkverk. 2021: Oppgradert sikringsskap. 2022: Ny komfyrvakt på kjøkkenet. Leiligheten rom for rom: Entré/gang: Lys og innbydende gang med plass til garderobe og skohyller. Lyse malte flater gir rommet en åpen følelse. Parkett på gulv. Kjøkken: Flott, funksjonelt kjøkken med store vindusflater som gir godt med lys og fin utsikt. Kjøkkeninnredning med lyse profilerte fronter, og benkeplate i sort granitt. Rikelig med skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer. Frittstående kjøleskap. God plass til spisebord. Enkel tilgang til balkong via stor skyvedør i stuen. Kjøkkenet ble rehabilitert i 2015 (av Kjøkkenskredder'n AS) med nye fronter på kjøkkenskap og kjøkkenskuffer, samt ny kjøkkenbenk. Fliser ble lagt på kjøkkengulvet og over kjøkkenbenk. Ny kjøkkenvifte. Ny komfyrvakt. Kjøkkenet har lyse malte flater, fliser på gulv. Stue: Meget lys og luftig stue/spisestue, vegg i vegg med kjøkkenet. Utgang til flott balkong via stor skyvedør. Romslig stue med god plass til stor sofagruppe, TV-benk, oppbevaringsmøblement m.m. Det er i tillegg god plass til spisebord. Flott peis som skaper en hyggelig atmosfære, samt store vindusflater. Stuen har lyse malte flater, parkett på gulv. Balkong v/stuen: Fra stuen er det tilgang til solrik, usjenert balkong med flott utsikt mot Kolsåstoppen og nærområdet. Her er det god plass til utemøbler som spisebord, solstoler m.m. Markise for god solskjerming. Soverom: Leiligheten har to gode soverom, hvorav hovedsoverom med utgang til balkong. Leiligheten har opprinnelig 3 soverom, men lettvegg mellom de to minste rommene er tatt ned. Denne kan enkelt settes opp igjen hvis man ønsker to rom, da begge dører inn fra gang er beholdt. Hovedsoverom er innredet med store garderobeskap, samt har plass til dobbeltseng, nattbord, kommode e.l. Soverom 2 er innredet med flere skap, samt at har plass til seng, skrivebord, kommode e.l. Begge rom har lyse malte flater og parkett på gulv. Balkong v/hovedsoverom: Fra hovedsoverom er det tilgang til en usjenert balkong med morgensol, og flott utsikt mot nærområdet. Her er det god plass til utemøbler som spisebord, solstoler m.m. Markise for god solskjerming. Bad: Delikat og pent flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i himling. Badet er innredet med dusjhjørne vannfallsdusj og glassdører, servant i innredning med skuffer og speil på vegg. Vegghengt toalett. Badet ble rehabilitert i 2015. Toalett: Lyst og pent flislagt toalett, innredet med servant i innredning med skap, speil på vegg og vegghengt toalett. Toalettrom ble rehabilitert i 2015. Vaskerom: Praktisk vaskerom i åpen løsning mot soveromsgang. Innredet med skap og benkeplate, samt utslagsvask. Plass til vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder er også plassert her (ny fra 2015) Vaskerommet er fra byggeår, men det er nylig installert waterguard som et begrensende tiltak i tilfelle det oppstår en lekkasje. Lyse malte flater, vinyl på gulv.

Det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Garasjen medfølger leiligheten som eksklusiv bruksrett.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Badet og WC ble rehabilitert i 2015 + ny varmtvannsbereder i 2015. Gjort av fagfolk: Murmester Olav Hauge EFTF AS. Rørlegger: Brødrene Jacobsen. Badet ble rehabilitert med ny membran på gulvet. Nye fliser på gulvet, i dusjsonen, på vegger. Ny dusj. Nye armaturer. Ny dobbel vask. Ny baderomsinnredning. Nytt toalett. Varmekabler på bad. WC: Nye fliser gulv og vegg, ny baderomsinnredning, ny vask, nytt armatur, nytt toalett. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ny membran lagt på badet da badet ble rehabilitert i 2015. Firmaer : Murmester Olav Hauge EFTF AS. Rørlegger Brødrene Jacobsen. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei. Eventuell kommentar: Jeg har fakturaer vedrørende oppussing av bad og wc. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Murmester Olav Hauge EFTF AS (Murmester Terje Hauge) har pusset opp terrassen og balkongen min i 2021. Nye gulvfliser ble lagt på henholdsvis terrasse og balkong. Ny markise installert på terrasse (med kjemisk anker, elektrisk markise, ny duk) og på balkong (ikke elektrisk markise, bare ny duk). Markise levert og installert av Markisehuset AS. Mur på balkong og terrasse malt hvit, av tidl. vaktmester i gården. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ørnulf Wiig elektriker firma utførte rehabilitering av sikringsskapet i leiligheten i 2021, fikk ny kursfortegnelse til sikringgskapet i 2021. Ny komfyrvakt i 2021. Nye vegghengte varmeovner (elektriske) i leiligheten i 2021 Nye LED lys over kjøkkenbenken i 2025 Nye røykvarslere montert. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 2021 av Ørnulf Wiig elektriker. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med rehabilitering av bad, WC og kjøkken i 2015, var rørlegger (Brødrene Jacobsen) i leiligheten og installerte armaturer på bad og wc, nye toalett ble installert, ny dusj ble installert, ny varmtvannsbereder installert, ny oppvaskmaskin og ny vaskemaskin ble koblet til samt nytt armatur kjøkken. Vannsjekk kjøkken, bad, vaskerom: utført av Bærum Rørleggerbedrift i mars 2025. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Nei. Eventuell kommentar: Åpning laget i lettvegg mellom to små soverom så det ble til ett stort rom, gjort av tidl. vaktmester i gården, Arnfinn Bøe, i 2015. Kjøkkenet ble rehabilitert i 2015 (av Kjøkkenskredder'n AS) med nye fronter på kjøkkenskap og nye fronter på kjøkkenskuffer, innmaten i kjøkkeninnredningen er den originale (fra ca.1986). Ny kjøkkenbenk i sort granitt. Fliser lagt på kjøkkengulvet og over kjøkkenbenk. Ny kjøkkenvifte. Ny komfyrvakt. Ny balkongdør og nytt vindu montert i 2021 av vaktmester i gården. Alle i 3.etg fikk ny balkongdør av sameiet. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? Ja. Beskriv: Ventilasjonsanlegget ble rengjort i 2024. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nye røykvarslere montert i leiligheten i 2021. Ny varmeovner (elektriske) montert i 2021. Ny komfyrvakt i 2022. Arbeid utført av Ørnulf Wiig elektriker firma. Leiligheten ble malt innvenndig i 2015 (alle rom, unntatt bad og wc) av profesjonell maler. Firma: Bygg Pavel Rampold. Nye markiser montert i 2021 av Markisehuset AS (elektrisk markise på terrasse, med kjemisk anker) 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: Badegulvet har ikke optimalt fall slik jeg forstår det, ref. muntlig info mottatt fra takstmannen 28.mars 2025 da han var på befaring. Viktig info fra takstmannens rapport datert 04. april 2025: 1) Det er mangelfullt fallforhold i dusjen, samt at det forekommer et fall fra dusjen og mot baderomsdøren(motfall). 2) Vaskerommet er originalt fra byggeåret, det er manglende oppkant(vinyl) bak varmtvannsberederen og servantskapet. Risiko for at vann kan renne inn i konstruksjonen ved en lekkasje da fallet mot sluket er slakt. Mine kommentarer : På vaskerommet (gangen der hvor vaskemaskin og varmtvannsbereder står) er gulvet, veggen og område rett bak vaskemaskin og varmtvannbereder ikke optimalt. Slik jeg forstår det burde gulvet gått oppover på veggen et godt stykke og det burde vært våtromstapet / egnet materiale på veggen, fra tak til gulv. Jeg viser til takstmannens rapport datert 04.april 2025. Jeg hadde mistanke om fukt i himlingen på badet. ABBL kom og så på himlingen på badet, ved befaring ble det søkt etter fukt med overflate instrument av type Protimeter Survey Master, hele himlingen ble det søkt etter fukt på uten at instrumentet slo ut på fukt, jeg fikk ABBL rapport datert 29.01.24 som sier det ikke er fukt i baderoms himlingen, ingen lekkasje. til info : Gulvet på vaskerommet (ved vaskemaskinen) er det originale gulvet (fra ca.1986). 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja. Beskriv: Det er en sprekk i muren bak peisen i stuen. Jeg har aldri brukt peisen i leiligheten. Kjøper må sjekke at peisviften fungerer skikkelig før peisen eventuelt tas i bruk. Det var en sprekk i muren (den høye veggen) på terrassen. Vaktmester i gården malte muren og fikset sprekken i 2021. Peisen har aldri vært brukt av meg. Kjøper bør sjekke med styret / brannvesenet for trygg bruk av peisen FØR den eventuelt tas i bruk. Sjekk at viften for peisen fungerer FØR peisen eventuelt tas i bruk. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja. Beskriv: Det var en vannlekkasje fra vannrør i kjelleren (i oppgang no.87) i 2023. Det er blitt fikset. Mer detaljer om saken: Vannrør måtte skiftes i innsiden av vegg på mitt vaskerom i forbindelse med vannskade på rør i kjeller (i Høvikvn. no.87) og hos nabo i 1.etg. Rørene innenfor/bak min vaskeromsvegg gjelder for hele oppgangen jeg bor i. Skaden ble rettet opp av forsikringsselskapet til sameiet. Håndverkerne måtte inn via veggen i mitt vaskerom for å kunne fikse skaden, jeg ga dem adgang til det. Veggen ble åpnet opp (lite parti) på vaskerommet, og veggen ble lukket og malt etter at rørene var blitt fikset. Jeg vil tro at forsikringsselskapet og/el styret i gården har en rapport angående dette. Det har til tider vært synlig gips (el lignende materiale) på kjellergulvet. Det er blitt fikset. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Viser til takstmannens rapport datert 04.april 2025 med kommentarer/bemerkninger angående høyde/avstand mellom balkongdøren og det flislagte balkonggulvet, samt bemerkninger angående fall på balkongen. For ordens skyld, vil jeg nevne følgende vedrørende trappeoppgang i Høvikvn.87, skjedde i 2023 : Bittesmå vann "dammer" som syntes noen få steder under lister i trappeoppgang i 2. og 3. etg samt en vable / liten "lomme" som syntes i trappeoppgang i 3. etg. på veggen høyt oppe ved vinduet (samme side som min leilighet befinner seg.). Hva vablen / "lommen" inneholdt er uvisst for meg. Dette ble rapportert av meg i SMS til styret omgående da det skjedde med bilder av hendelsen. Fikk SMS fra styret om at det var bestilt lift for inspeksjon av taket. Vet ikke hva som er rotårsaken til hendelsen. Hva som ble resultatet av inspeksjonen som ble foretatt på taket vet muligens ABBL og/el styret i gården. Jeg kan ikke huske å ha sett vann i oppgangen ved listene el andre steder i oppgangen etter Aug 2023. "Lommen" / vablen på veggen er nesten borte (per 07.april 2025) 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Sprekk i peismuren (bak peisen). Vet ikke hva rotårsaken er. Det har vært sprekk i muren på den høye veggen på terrassen, dette er blitt fikset. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Beskriv: I 2023: Vannrør måtte skiftes i innsiden av vegg på mitt vaskerom i forbindelse med vannskade på rør i kjeller (i Høvikvn. no.87) og hos nabo i 1.etg. Rørene innenfor/bak min vaskeromsvegg gjelder for hele oppgangen jeg bor i. Skaden ble rettet opp av forsikringsselskapet til sameiet. Håndverkerne måtte inn via veggen i mitt vaskerom for å kunne fikse skaden, jeg ga dem adgang til det. Veggen ble åpnet opp (lite parti) på vaskerommet, og veggen ble lukket og malt etter at rørene var blitt fikset. Vil anta at forsikringsselskapet og/el styret i gården har en rapport på dette. Aug 2023 : Bittesmå vann "dammer" som syntes noen få steder under lister i trappeoppgang i 2. og 3. etg samt en vable / liten "lomme" som syntes i trappeoppgang i 3. etg. på veggen høyt oppe ved vinduet (samme side som min leilighet befinner seg.). Hva vablen / "lommen" inneholdt er uvisst for meg. Dette ble rapportert av meg i SMS til styret omgående da det skjedde med bilder av hendelsen. Fikk SMS fra styret om at det var bestilt lift for inspeksjon av taket. Vet ikke hva som er rotårsaken til hendelsen. Hva som ble resultatet av inspeksjonen som ble foretatt på taket vet muligens ABBL og/el styret i gården. Jeg kan ikke huske å ha sett vann i oppgangen ved listene el andre steder i oppgangen etter Aug 2023. "Lommen" / vablen på veggen er nesten borte (per 07 april 2025) 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Skjeggkre observert i/ved noen leiligheter i sameiet. Rentokil kom på besøk til sameiet, inkl. min leilighet, i 2023. De la ut et produkt på ulike steder i leiligheten for å forebygge skjeggkre. Jeg har ikke sett noen skjeggkre i eller utenfor leiligheten etter at produktet ble lagt ut. Før Rentokil kom på besøk, så jeg et par skjeggkre på balkongen i løpet av mine ca.10 år som eier av leiligheten. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja. Beskriv: Viften (varmluft funksjon) i komfyren på kjøkkenet er blitt reparert to ganger av fagperson. Merke komfyr: Gorenje, fra 2015. Rapport fra ABBL datert 29.01.24 : påse at maling for våtrom blir brukt når himlingen skal males igjen. Proppene i dobbelvask på bad og propp i vask på wc: Lukke/åpne mekanismen på propp fungerer ikke optimalt. Induksjonstopp (kokeplate) kjøkken : Lite hakk på venstre side, øverst. WC : Lite hakk i vasken. Original parkett i hele leiligheten, noen partier er svært slitte - særlig ved terrassedøren. Slitte lister og dører i hele leiligheten. Vindu soverom 2 (rom uten balkong) : Det ene vinduet kan ikke åpnes, vet ikke hvorfor. Ventilasjonsfilter kjøkken og soverom : bør skiftes. Terrassedør og balkongdør + lister bør males. Vinduer og terrassedør: Bærer preg av at de er relativt gamle, ikke optimal isolasjon. Vaskerom : Original innredning, noe slitt. Skap i gangen og skap på begge soverom : Skapene er slitt, dørene fungerer ikke optimalt, noen dører er slarkete, noen dører er trege, noen skruer inne i skapene stikker ut. Stikk-kontaktbokser i leiligheten : Noen har et lite hakk på siden av boksen. For ordens skyld: Dusjdørene må lukkes korrekt når man dusjer, ellers kan det komme vann på flisene utenfor dusjsonen. Jeg legger alltid dusjmatte på gulvet ved dusjdør-kanten (ved vasken) når jeg dusjer, for ordens skyld, så det ikke kommer vann utenfor dusjnisjen. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: I 2023 : Vannrør måtte skiftes i innsiden av vegg på mitt vaskerom i forbindelse med vannskade på rør i kjeller (i Høvikvn. no.87) og hos nabo i 1.etg. Rørene innenfor/bak min vaskeromsvegg gjelder for hele oppgangen jeg bor i. Skaden ble rettet opp av forsikringsselskapet til sameiet. Håndverkerne måtte inn via veggen i mitt vaskerom for å kunne fikse skaden, jeg ga dem adgang til det. Veggen ble åpnet opp (lite parti) på vaskerommet, og veggen ble lukket og malt etter at rørene var blitt fikset. Jeg antar det finnes en rapport angående saken hos forsikringsselskapet og/eller hos styret i gården, eller hos ABBL. Jeg hadde mistanke om fukt i himlingen på badet. ABBL kom og så på himlingen på badet, ved befaring ble det søkt etter fukt med overflate instrument av type Protimeter Survey Master, hele himlingen ble det søkt etter fukt på uten at instrumentet slo ut på fukt, jeg fikk ABBL rapport datert 29.01.24 som sier det ikke er fukt i baderoms himlingen, ingen lekkasje. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Det stod boligareal i salgsoppgaven da jeg kjøpte leiligheten i 2015. Da takstmannen var på befaring hos meg 28.mars 2025, forstår jeg det slik at han målte opp arealet på leiligheten inkl. bodene. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja. Beskriv: Det er flere aktive byggeprosjekter i nærmiljøet : bygging av hus/leiligheter og tunnel, som jeg vet om. Tilleggsinformasjon fra selger: - Det er viktig at sluk på henholdsvis terrasse og balkong holdes åpne året rundt så vann og smeltevann kan renne fritt og lett nedi sluket. (Viktig å fjerne sne, is, blader, løv osv. reglemessig / så ofte det trengs så slukene holdes åpne). - Det er viktig å sette på korrekt funksjon på kjøkkenviften før man starter å dusje. Det opplyses at det er en tvist mellom sameiet og en beboer. Beboer (i oppgang 89) har opplyst til sameiet at h-n er plaget av støy fra en vifte på taket. Styret har fulgt opp saken over flere år, og opplyser at det er ukjent hvor nevnte støy kommer fra. Det skal gjennomføres støymåling. Verken selger, eller øvrige beboere, har opplevd/opplyst problematikk rundt dette.

Byggmester og Takstmann Ole Herman Krefting

Boligblokk over 3 etasjer + kjeller/garasje. Støpt såle, antatt fundamentert til fast fjell og komprimerte masser. Grunnmur av betong. Bærende elementer av betong og mur. Etasjeskillere av betong. Utfyllende yttervegger og oppført som lett bindingsverk med isolerte hulrom. Fasaden er i hovedsak forblendet med teglstein og stedvis i pusset utførelse. Taket er tilnærmet flatt og antatt tekket med sveisepapp. Vinduer med 2 og 3-lags glass. Overordnet faglig vurdering av eiendommen: Leiligheten fremstår som velholdt og med jevnt over normal slitasje på overflatene. Leilighetens overflater ble malt opp i 2015 og har kun mindre riss/sprekkdannelser i plateskjøter. Parketten er original fra byggeåret og har bemerkninger vedrørende skader foran skyvedøren og generell bruksslitasje i øvrig leiligheten med hakk/bruksmerker. Badet ble rehabilitert i 2015 og har bemerkninger om mangelfullt fallforhold i dusjen, samt at det forekommer et fall fra dusjen og mot baderomsdøren(motfall).Vaskerommet er originalt fra byggeåret og har bemerkninger om manglende oppkant(vinyl) bak varmtvannsberederen og servantskapet. Risiko for at vann kan renne inn i konstruksjonen ved en lekkasje da fallet mot sluket er slakt. For mer informasjon om enkelte bygningsdeler, se videre i rapporten. Takstmannens vurdering ved TG2: 1.1.1 Vaskerom Overflate vegger og himling Gipsplaten bak servanten, vaskemaskinen og varmtvannsberederen ble skiftet ut i 2015 i forbindelse med rehabiliteringen av bad/WC. I ettertid så ble ikke denne platen behandlet med våtromssparkel og maling. Dette medfører at overflaten ikke er sikret mot fukt og vil lettere få skader ved f eks søl fra servanten eller ved en faktisk lekkasje. Overflaten er i våtsonen til servanten og må behandles med et godkjent våtromssystem(maling) for at tettheten skal være ivaretatt. Generelt høy alder på innredningen og øvrige flater. 1.1.2 Vaskerom Overflate gulv Fallforholdet på gulvet er tilnærmet flatt og stedvis motfall ble påvist i området rundt sluket. Risiko for vannansamlinger på gulvet ved en lekkasje. Oppkanten til vinylbelegget har blitt kappet ned bak servanten, vaskemaskinen og varmtvannsberederen og er ikke lenger iht krav. Risiko for innsig av fukt ved f eks en lekkasje. Nytt vinylbelegg med tilstrekkelig oppkant må etableres for å kunne lukke avviket i rapporten. 1.1.3 Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk Vinylbelegget er kappet ned i bakkant av vaskemaskinen, servanten og varmtvannsberederen. Dette medfører en risiko ved lekkasje og særlig da dette forekommer i våtsonen til servanten. Oppkanten til vinylbelegget er ikke iht krav. Vinylbelegget har generelt passert forventet levetid og det anbefales at våtrommets tettesjikt fornyes. Sluket har høy alder og det anbefales at sluket skiftes ut ved neste rehabilitering av våtrommet. 1.2.1 Bad Overflate vegger og himling Luftespalten for tilluft i underkant av dørbladet er for trang og dette medfører at tilluften ikke er tilstrekkelig. Det må etableres en luftespalte på minimum 10 mm slik at luftespalten er tilstrekkelig. Dette vil bidra til at avtrekket på badet forbedres. 3.1 Andre rom Parketten er eldre og har jevnt over slitasjemerker etter bruk. Fuktskade har oppstått foran skyvedøren hvor et område i parketten har sprukket opp. Generell bruksslitasje må forventes da boligen er brukt. 4.1 Vinduer og ytterdører Et vindu på det midterste soverommet har et defekt hengsel som gjør at vinduet ikke kan åpnes. Vinduene fra 1985 har passert forventet levetid og utskiftning må dermed påregnes. Utvendig slitasje på karmer og belistning, vedlikehold anbefales ved ønske om videre bruk. Skyvedøren er noe treg på skinnen og kan trenge justering/smøring. 5.1 Balkonger, verandaer og lignende Rekkverkene ble målt til 88 cm og lavere enn datidens krav på 90 cm. Det anbefales å fjerne snø og is fra balkongen ved soverommet da det er en liten/tilnærmet ingen oppkant mellom balkongdøren/ytterveggen og flisene. Dette vil bidra til å redusere risikoen for skade på dørbladet og kledningen, samt en potensiell risiko for innsig av fukt. Slukene må holdes åpne da det er ikke er etablert et overløp i rekkverkene. 6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Kobberrørene i boligen har passert den forventede levetiden på ca 30 år. Komplett utskiftning til rør-i-rør anbefales i forbindelse med neste rehabilitering av våtrommet. Kursene i fordelerskapet er ikke merket. Takstmannens vurdering ved TG3: 1.2.2 Bad Overflate gulv Fallforholdet i dusjen er stedvis flatt og stedvis med et fall på ca 1:200 i retning av sluket. Fallet på øvrig gulv veksler mellom å være flatt, ha motfall mot baderomsdøren fra dusjen og med et slakt fall i retning av hovedsluket ved toalettet/servanten. Saltutslag/kalkrester på gulvet i dusjen. Dette er ofte et symptom på et mangelfullt fallforhold. Motfall i retning av baderomsdøren ble målt. Risiko for vannansamlinger på dette punktet, samt i dusjen hvor det ble målt stedvis et flatt gulv. Nytt fallforhold iht krav må etableres for å kunne lukke avviket. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.-

Følgende hvitevarer medfølger: - Alle hvitevarer medfølger
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Utleie av seksjon kan ikke foretas uten styrets skriftlige godkjennelse, som dog ikke kan nektes uten saklig grunn. Utleie til juridisk person er ikke tillatt.

Lukk Om boligen

Leiligheten har en svært ettertraktet beliggenhet i et veletablert boligområde. Her bor du sentralt, med kort vei til både T-bane og buss, samtidig som du kan nyte fredelige og naturskjønne omgivelser. Nærhet til et hyggelig og skjermet friområde, hvor Bekkestua ligger med umiddelbar nærhet. Aktivitet og fritid Området byr på et variert fritidstilbud for både store og små. Det er nærhet til marka, hvor du kan benytte milevis med skiløyper om vinteren og flotte tur- og sykkelstier om sommeren. På vinterstid prepareres det også skiløyper på Haga golfbane og Sauejordet. Kolsåstoppen og Dælivann byr på naturskjønne turstier, mens Sandvika sentrum gir enkel tilgang til Kalvøya og Kadettangen, perfekt for strand- og bryggeliv om sommeren. Fra Høvik kan du utforske flotte turmuligheter langs fjorden med flere fine badestrender. I nærområdet finner du også et bredt utvalg av idretts- og fritidstilbud, inkludert Nadderud idrettspark, Haslum kunstgressbane, Gjønneshallen, skøytebaner, fotballbaner, svømmehall, ridesentre og golfbaner. For de treningsglade er det flere treningssentre i nærheten, blant annet Sats på Bekkestua og i Sandvika, samt Gnist i Durudveien. Servicetilbud Daglige innkjøp gjøres enkelt på Bekkestua, med kort vei til blant annet Meny, Coop Extra, Rema 1000 og Coop Mega. Det er kun 10 min. gange til Bekkestua sentrum som er i stadig utvikling og tilbyr et bredt utvalg av butikker, matbutikker, vinmonopol, helsetjenester og treningssentre. Sandvika sentrum ligger bare 5 minutter unna med bil, med Sandvika Storsenter, gir tilgang til et enda større shopping- og servicetilbud. I tillegg ligger det en døgnåpen Coop Prix på Bekkestua. Skoler og barnehager Leiligheten har en svært barnevennlig beliggenhet med kort vei til skoler og barnehager. Den sokner til Stabekk barneskole og Ramstad ungdomsskole, med kort avstand også til Høvik og Bekkestua barneskole. Videregående skoler som Nadderud, Valler, Stabekk og Eikeli ligger også i nærområdet. Barnefamilier vil sette pris på det gode utvalget av barnehager i området, blant annet Haslum idrettsbarnehage, Nadderudskogen barnehage, Ringstabekk Fus barnehage og Ekebergparken barnehage. Offentlig kommunikasjon Gjønnes T-banestasjon (sone 1) ligger kun fem minutters gange unna, og herfra tar det ca. 20 minutter til Majorstuen. På Bekkestua finner du også overgangsmuligheter til de fleste bussruter i Bærum, samt flybussen til Gardermoen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 17.09.1986 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplaner Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Delarealer Delareal 9 553 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 576 m Arealbruk Veg,Nåværende Reguleringsplaner Id 1974149 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1974149) Navn HØVIKVEIEN (18/184) Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 17.10.1979 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8830/1974149.pdf Delarealer Delareal 8 873 m Formål Blokkbebyggelse Delareal 576 m Formål Gang-/sykkelvei Id 1987001 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1987001) Navn NY HØVIKVEI mellom Kolsåsbanen/Ballerud/Bærumsv. Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 11.12.1987 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8975/1987001.pdf Delarealer Delareal 334 m Formål Kjørevei Id 2014012 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2014012) Navn E18 - KORRIDOREN LYSAKER - RAMSTADSLETTA MED TVERRFORBINDELSEN GJØNNES - FORNEBU Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 08.09.2017 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/24688/7224239.pdf Delarealer Delareal 1 738 m RPHensynsonenavnH190_1 RPSikring Andre sikringssoner Delareal 1 596 m RPHensynsonenavnH190_2 RPSikring Andre sikringssoner Id 1964051 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1964051) Navn GJØNNES, kvartal D Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 08.01.1965 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8768/1964051.pdf Delarealer Delareal 347 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse Reguleringsplaner under bakken Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 1987001 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1987001) Navn NY HØVIKVEI mellom Kolsåsbanen/Ballerud/Bærumsv. Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 11.12.1987 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8975/1987001.pdf Delarealer Delareal 14 m Formål Kjørevei Id 2014012 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2014012) Navn E18 - KORRIDOREN LYSAKER - RAMSTADSLETTA MED TVERRFORBINDELSEN GJØNNES - FORNEBU Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 08.09.2017 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/24688/7224239.pdf Delarealer Delareal 1 199 m Formål Veg Feltnavn o_SV-T

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt for eiendommen.

Det er ikke odelsrett for eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/18/184/38: 26.11.1969 - Dokumentnr: 308522 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:18 Bnr:184 Gjelder denne registerenheten med flere 23.02.1981 - Dokumentnr: 3580 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:18 Bnr:184 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.2007 - Dokumentnr: 427513 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 19.04.1983 - Dokumentnr: 8811 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 38 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/49 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 049 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold