Eikaveien 17

Eikaveien 17Moss

1/55

Utvalgte bilder

Moss: Eikaveien 17

Prisantydning: 9 200 000,-

Totalpris: 9 431 350,-

Kommunale avg.: 18 761,- per år

BRA-i: 283 m²

Bestill salgsoppgave

Krapfoss

Velkommen til Eikaveien 17!

Innholdsrik enebolig i blindvei med plass til hele familien!

Uteplasser på over 100 kvm med sol hele dagen.

Flott utsikt mot Vansjø og nydelig, opparbeidet hage.

Balansert ventilasjon, peis og vannbåren varme.

4 soverom, 3 stuer, 3 bad og eget vaskerom.

Parkering i dobbelgarasje og på steinbelagt gårdsplass.

Kunstgressbane, ballbinge og lekeplass rett over veien!

To separate innganger - mulighet for hybel*

Kort vei til idylliske Vansjø, Tollertangen og Nesparken.

Eiendommen ligger høyt i terrenget med fin utsikt i et attraktivt område med tilbaketrukket og samtidig sentral beliggenhet. Det er kort avstand til dagligvare, skoler og barnehager, samt en rask kjøre- eller sykkeltur til strender, skog, tog og sentrum.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2000

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 9 200 000,-

Omkostninger:: 231 350,-

Totalpris:: 9 431 350,-

Kommunale avgifter:: 18 761,- per år

Totalt BRA:: 318 m²

Tomteareal:: 988,1 m² (eiet)

Energimerking:: D - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Eikaveien 17, 1597 MOSS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

928 30 740 j.koren@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

472 84 572 f.larsen@nordvikbolig.no

2000

BRA-i: 283 kvm
BRA-e: 35 kvm
Totalt BRA: 318 kvm
TBA: 104 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 116 kvm. Entré, hall m/trapp, bod, kjellerstue, kjellerstue/bar, vindfang, gang, bad, teknisk rom, stue/soverom.
Totalt BRA: 116 kvm

1. etasje:
BRA-i: 143 kvm. Trapperom, stue, soverom, soverom 2, vaskerom, bad, bad, kjøkken, stue 2, soverom 3, omkledningsrom.
Totalt BRA: 143 kvm
TBA: 94 kvm. Veranda.

2. etasje:
BRA-i: 24 kvm. Loftstue.
Totalt BRA: 24 kvm
TBA: 10 kvm. Terrasse.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 35 kvm. Dobbelgarasje.
Totalt BRA: 35 kvm

Boligen inneholder i dagens planløsning: Underetasje: Entré, hall m/trapp, bod, kjellerstue, kjellerstue/bar, vindfang, gang, bad, teknisk rom og stue/soverom. 1. etasje: Trapperom, to stuer, tre soverom, vaskerom, to bad og omkledningsrom. 2. etasje: Loftstue. *I underetasje er det mulighet for å etablere hybelleilighet som del av egen bolig ved å sette inn en liten kjøkkenløsning, det er klargjort med rør i vegg. Øvrige arealer: - Dobbelgarasje på 35 kvm. - Takterrasse 10 kvm. - Terrasser på til sammen 94 kvm. - Utvendig bod. - Drivhus.

Eiendommen har enkel adkomst der pent opparbeidede og innbydende uteområder ønsker velkommen. Blindvei gir lite gjennomgangstrafikk og parkering gjøres enkelt i dobbelgarasje eller på egen steinbelagt gårdsplass. Boligen er velholdt med generell 2000-standard og har fått utført en rekke oppgraderinger de siste årene. En innholdsrik og familievennlig planløsning strekker seg over tre plan og veranda på alle boligens sider gjør det enkelt å flytte seg etter solen gjennom dagen. Veranda, overbygd takterrasse, uteplasser på bakkeplan og hagearealet gir ulike soner for utemåltider, avslapning og aktivitet - her kan fine dager nytes til det fulle! • Underetasje: Inngangspartiet er overbygd med to separate ytterdører og vindfang inn til underetasjen. "Hoveddelens" vindfang og hall har to skyvedørsgarderober med speilfronter og fliser eller gyllen eikeparkett på gulv. Videre er det adkomst til to kjærkomne stuer for familien - ekstra oppholdsrom til lek, vennebesøk og avslapning, hvorav den innerste stuen har gulvfliser, barløsning og plass til spise- eller avslapningsmøblement. Herfra er det også utgang til den frodige hagen for en sømløs overgang mellom ute og inne - perfekt når man underholder gjester eller nyter hjemmedager med familien. Vindfang til den nordre fløyen, der mulighet for hybelleilighet eller en fin gjeste-/ungdomsavdeling ligger, har flislagt gulv og hylle med knagger. Herfra fører en gang videre til et stort bad og romslig stue med soveromnisje, samt til hall i hoveddel. I stuen er det klargjort til kjøkkenløsning med røropplegg i vegg. Fra stuen tar en stor skyvedør deg ut til adkomstterrassen. Badet fra 2000 er romslig med flislagte overflater i gråtoner og behagelig gulvvarme. Innredningen består av dusjkabinett, toalett, servantskap og høyskap i samme stil for oppbevaring. En flott eiketrapp binder de tre etasjene sammen og fører fra hall i underetasje opp til 1. etasje. • 1. etasje: Hovedstuen er et pent og romslig oppholdsrom, med åpen atmosfære og godt gjennomlys via store vindusflater på flere sider av rommet. Dagslyset i stuen suppleres fint av downlights og taklampe. Lune kvelder sikres av en elegant peis med dekorativ hvit ramme rundt, og eikeparkett på gulv kombineres med overflater holdt i duse fargetoner. Rommet har plass til spisestue, sofagruppe og annet ønsket møblement. Ved dagens spisestue fører dobbel glassdør til sydøstvendt uteplass med overbygg som gir le for vær og ikke minst naturlig solskjerming på varme dager, samt steintrapp som fører videre opp til grønn hage. Fra dagens sofahjørne fører en stor skyvedør ut til vestsiden av veranda, som gir en fin forlengelse av stuen på sommerdager. Et flott kjøkken er hjertet i huset; ombygd og oppusset i 2017. Stilen er klassisk og samtidig tidløs, med 1-stavs laminatgulv og småmønstret tapet på veggene. Rommets gode atmosfære må nesten oppleves selv med den romslige størrelsen, en hel vegg med vinduer, rikelig med innredning og muligheten til å trekke ut med måltider via verandadør. Innredningen har hvite, profilerte fronter, vitrineskap og lys benkeplate i polert kompositt med nedfelt komposittkum. Det er god benk- og oppbevaringsplass så her kan både store og små bli med på matlagingen. Over benk er det metrofliser og i tillegg til naturlig lys fra de mange vindusflatene er det downlights i tak. Hvitevarene er integrerte og består av oppvaskmaskin, integrert platetopp i kjøkkenhalvøy med takhengt ventilator, stekeovn og kombiovn med mikro/stekeovn. Innerst i rommet er det plass til hyggelig sone for spisebord med utsikt mot Vansjø. Boligen har totalt tre bad fra 2000 der to av badene er plassert i 1. etasje. Det minste av badene ligger i trapperom og ett bad er en suite bad til hovedsoverom - en behagelig hverdagsluksus! Badet har flislagte overflater, gulvvarme og downlights. Innredningen består av en stor skap- og skuffeinnredning med sjalusidør, nedfelt servant, rundt speil og innfelt lys, toalett og badekar med dusjløsning. Det minste badet har samme fliser som en suite badet og er innredet med toalett, servantskap, overskap med speil og innfelt lys, og dusjhjørne. For klesvask er det eget vaskerom fra 2000, innredet med en rekke skap, inkludert et hendig benkeskap med nedfelt utslagsvask. Under en høy arbeidsbenk er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fra vaskerommet er det utgang til veranda mot nordøst - perfekt for tørking av klær på sommerstid. Boligen har totalt fire gode soverom, hhv. ett i underetasje som beskrevet og tre rom i 1. etasje. Hovedsoverommet ligger i suiteløsning med bad og har direkte utgang til vestvendt del av veranda for rolige morgenstunder med fuglekvitter og kaffekoppen i hånda. Rommet har en smart garderobeløsning med skap etablert over og på begge sider av den avsatte plassen for dobbeltseng, i tillegg til stor skyvedørsgarderobe. Soverom 2 og 3 i etasjen fungerer ypperlig som barne- eller ungdomsrom, med møbleringsfrihet og plass til seng og garderobe. Ett av soverommene har utgang til samme vestvendte veranda som stue og kjøkken, og et eget praktisk omkledningsrom med hylleinnredning og vinduer. Hele fire soverom betyr mange valgmuligheter for familien, og ved behov kan rommene benyttes som kontor, gjesterom, walk-in garderobe eller ekstra stue. • Loftsetasje: Den øverste etasjen består av en lys og trivelig loftstue på 24 kvm med egen uteplass. Trekk deg tilbake for litt egentid med en god bok eller film, eller kanskje barna skal få innrede et spillrom. Den vestvendte takterrassen på 10 kvm har flotte sol- og utsiktsforhold, overbygg og stilrent glassrekkverk som slipper inn lyset. I motsatt ende fra terrassen har loftstuen et stort takvindu, og det er tilgang til kneloft for lagring. For ytterligere lagringsplass kan det benyttes kaldtloft, utebod, bod ved hallen og i teknisk rom i underetasje. Innvendige overflater: - Vegger med malt strie, tapet og fliser. - Gulv med eikeparkett, fliser og belegg. - Generelt slettmalte overflater i himling. Tekniske installasjoner: - Vannledninger i boligen utført i plast i rør-i-rør system. Fordelerstokk i rom med sluk. Plast avløp. - Boligen har etablert balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat montert på loft. - Dobbelmantlet bereder 300 liter, montert i rom med sluk. - Varmefordeling ved vannbåren gulvvarme, elektrisk oppvarmet via dobbelmantlet bereder. Fordelerstokk i teknisk rom. Mulighet for tilknytning varmepumpe berg-vann eller luft-vann. - El-anlegg fra 2000. El-skap med automatsikringer og jordfeilbrytere. Overlastvern 63A. 16A kurs til garasje. Anlegg oppgradert/utbedret etter el-kontroll i 2022.

Parkering i dobbelgarasje og på egen steinbelagt gårdsplass. Øvrig parkering iht. områdets gjeldende bestemmelser.

Boligen er jevnlig oppgradert: - Anlegg oppgradert/utbedret etter el-kontroll i 2022. - Kjøkken fra 2017. - Selger opplyser om at nytt vindu på kjøkkenet er bestilt og vil bli byttet ut i regi av selger.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Nei. Eventuell kommentar: Boligen er nyoppført i 2000 etter brann, med unntak av noe grunnmur, som er ifra 1981. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Skiftet panel på enkelte områder i fasaden. Skifte himling utvending på deler av området rundt inngangsparti. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Storm Elektro AS. Utkvittert tilsynsrapport november 2022. Montert strøm utvendig spa-bad september 2021. Kjøkkenet er oppgradert i 2017 men vi finner ikke samsvarserklæring på elektroarbeidene. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Svar: Ja. Når ble kontrollen utført? Kontrollert og utkvittert høsten 2022. Utkvittert av Storm Elektro AS. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Svar: Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Boligen er nyoppført i 2000 etter brann, med unntak av noe grunnmur, som er ifra 1981. Entreprenør ukjent for selger. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Forsikringsskade mus, desember 2016. Utbedret av Nordhavn bygg, rekvirert av forsikringsselskap. Forsikringsskade vann fra ventilasjonsaggreggat. Utbedret av entreprenør rekvirert av forsikringsselskap. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Svar: Ja. Beskriv: Utetthet i sidevindu kjøkken. Vurderes reparert før salg. Fuktskade ved utgangsdør i baren i underetasjen. Fuktighet i takutspring front garasje 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Svar: Ja. Beskriv: Tilsynsrapport november 2022, med utbedring av Storm Elektro AS i samme tidsperiode. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Svar: Ja. Beskriv: Eiendommen hadde forsikringsskade mus i 2016. Skaden utbedret og tiltak iverksatt for å hindre mus i å entre huset. Det har i perioder vært mus på loftet som enkelt har vært fanget med musefelle. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Svar: Ja. Beskriv: Sentralstøvsuger fungerer ikke. Ukjent årsak. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Svar: Ja. Oppgi type rapport og årstall: Det foreligger tilstandsrapport fra 2010. Det utarbeides full tilstandsrapport før salg. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Forrige salgsoppgave, ved vårt kjøp i 2010, ble det utarbeidet både salgsoppgave og tilstandsrapport (datert 22.03.2010). 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Svar: Ja. Beskriv: Det er et avvik mellom tomtegrense og gjerdeavgrensing mot nabo i Signalveien 17B. Gjerde er plassert etter avtale med nabo. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Svar: Ja. Beskriv: Eiendommen inneholder også et drivhus som følger med salget.

Moss Eiendomstaksering AS

ENEBOLIG Utvendig: Valmet tak tekket med takstein. Renner og nedløp i plastbelagt stål. Pipe med helbeslag. Yttervegger over grunnmur oppført i isolert bindingsverk. Fasader med trepanel med etablert luftespalte mot grunnmur. Valmet tak med kaldtloft, oppført med takstoler, undertak med sutakplater. Loft godt ventilert langs takfot og videre fra kneloft opp i skråtak. Vinduer med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass. Terrassedører og skyvedør med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass fra 2000. Skyvedør kjellerstue/bar i tilsvarende konstruksjon fra 1989. Terrassedør med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass. Takterrasse 10 kvm i 2. etasje over kjøkken oppført i trekonstruksjon med terrassebord opplektet på tettesjikt. Rekkverk i tre/glass. Terrasse oppført i trekonstruksjon med terrassebord på bjelkelag understøttet på trestolper. Rekkverk i tre. Innvendig: Sokkeletasje med støpt gulv på grunn, etasjeskiller oppført i trekonstruksjon med bjelkelag. Stålpipe med tilknyttet murt peis med glassfront. Sokkeletasje med innvendig påforet vegg. Foretatt hulltaking i påforet vegg, uten å påvise unormale forhold. Tomteforhold: Grunnmur fundamentert på antatt komprimert bærelag. Det er ikke observert vesentlige sprekker som symptom på setninger. Grunnmur utvendig fuktsikret med knotteplast (Platon). Ikke påvist symptomer på svekket drenssystem. Murt/støpt grunnmur på sålefundamentering. Enkelte riss påvist, men ikke vesentlige sprekker som symptom på setninger. Inntaksledning vann i kobber. Plast avløp. GARASJE Dobbelgarasje oppført i mur/betong-konstruksjon. Tak med hulldekkelementer med påstøp og tettesjikt, etablert takterrasse/hageanlegg på tak.Støpt gulv på grunn. 2 stk leddporter med portautomatikk. Noe saltutslag underside betongdekke i garasje, symptom på fuktvandring gjennom betongdekket. Vær oppmerksom på alder tettesjikt, foreta jevnlig besiktigelse. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrader, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3: - Terrassedør kjøkken. Dør råtebeskadiget nedre del. Konsekvens/tiltak: Utskifting. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. Følgende forhold er kommentert med TG2 – avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Konsekvens/tiltak: Stigetrinn for feier må monteres. - Takkonstruksjon/Loft: Lokalt område mellom gratrenne og luftehatt med råtebeskadiget undertak lokalt. Det opplyses tidligere lekkasje her ble utbedret med nytt gratrenne beslag, men undertak ikke skiftet. Ingen fukt påvist ved besiktigelse, dvs. ingen aktiv lekkasje. Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser for omfang, lokal utbedring. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. - Vinduer: Kjøkken syd med fuktgjennomtrengning i karm ved slagregn. Konsekvens/tiltak: Eier opplyser nytt vindu er bestilt og vil bli skiftet såsnart det ankommer. - Dører: Terrassedør soverom og loftsstue med fuktbeskadiget nedre del av utvendig brystning. Konsekvens/tiltak: Lokale utbedringer. Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. - Terrasse: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på tettesjikt/membran. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Jevnlig ettersyn tettesjikt, vær oppmerksom på alder. - Radon: Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. - 1. etasje - Vaskerom - Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulv uten etablert fall. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av vaskerommet. - 1. etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering basert på alder. TG gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - 1. etasje - Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. Konsekvens/tiltak: Skadede deler av innredning/utstyr må skiftes ut/utbedres. - 1. etasje - Bad - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Konsekvens/tiltak: Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Det er påvist andre avvik:. Enkelte fliser med hullyd, symptom på event. bom/løse fra underlag. Konsekvens/tiltak: Jevnlig ettersyn fliser for event. utvikling. - 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering basert på alder. TG gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - 1. etasje - Bad - Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Dusjnisje med tett sokkel. Event. vann på gulv utenfor dusj uten avrenning. Fall til sluk i dusjnisje, gulv utenfor dusj tilsvarende flatt. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Vær oppmerksom ved bruk. Det anbefales montert automatisk vannstoppventil. - 1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering basert på alder. TG gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - 1. etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning: Servantskap montert nær/inntil tredør, medført fukt-/svelleskader i dør. Konsekvens/tiltak: Utskifting dørblad. Skifte ut servantskap med en mindre servant montert med økt avstand til dør. - Sokkeletasje - Bad - Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Del av gulv med bom i flis/løse fra underlag. Høydedifferanse topp sluk til gulv ved dør målt til 10 mm. I tillegg flislagt hevet dørterskel. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Jevnlig ettersyn fliser for event. utvikling. - Sokkeletasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering basert på alder. TG gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - Ventilasjon: Aggregat med utblåsning på loft. Oppvarmet luft fra aggregat kan vinterstid medføre kondensering på loft/på underside undertak og medføre fuktskader. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Varmtvannstank: TG vurdert på bakgrunn av alder. Konsekvens/tiltak: Jevnlig ettersyn. Vær oppmerksom på event. irr på tappeventil og tilknytningspunkt vannledning. - Utvendige vann- og avløpsledninger: TG vurdert på bakgrunn av alder. Konsekvens/tiltak: Event. ytterligere undersøkelser ved kamerainspeksjon for stadfestelse av tilstand. Halvparten av forventet levetid passert. TG vurdert på bakgrunn av tilgjengelig statistikk for forventet levetid. Resterende forhold er kommentert med TG0 eller TG1, eller er ikke vurdert på tilstandsnivå. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Integrerte hvitevarer medfølger: 2 kjøleskap, 1 fryser, oppvaskmaskin, kombinert mikro-/stekeovn og stekeovn.
Følgende følger ikke med: - Løse kjøleskap/frysere (ikke integrerte). - Utvendig boblekar medfølger ikke, men kan vurderes solgt separat. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Eneboligen har ikke utleie p.t., og er oppført med 1 boenhet. Ved å sette inn en kjøkkenløsning i nordre fløy i underetasje kan dette bli en hybelleilighet som er del av boligen, med intern og ekstern tilgang. Arealet er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Eikaveien ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Krapfoss, med en kort rusletur til idylliske Vansjø. Området er omkranset av natur og byr på rike rekreasjonsmuligheter hele året. Her har du tilgang til skog og mark, med flere merkede turstier som innbyr til både korte og lengre turer på blant annet Vansjøstien. I Moss og omegn finner du også Mossemarka som gir mulighet for et aktivt friluftsliv både sommer og vinter, med flere merkede turløyper/stier og lysløype. Kort vei fra boligen finner du det populære badeområdet Vepsen - et yndet sted for både små og store på varme sommerdager. Idylliske Nesparken ligger omkranset av Vansjø og byr på gressletter, turstier og sandstrender - her kan du sole deg, bade, gå tur eller leie kano for padletur. Rett overfor boligen ligger Eikabanen med kunstgressbane, ballbinge og lekeplass, og nærområdet har ellers et godt utvalg treningssentre, uteanlegg og stier for jogge- og sykkelturer. For den golfinteresserte ligger Evje Golfpark ca. 15 min. kjøretur unna. Golfbanen ligger naturskjønt til ved Evjesund i Oslofjorden og regnes som en av landets beste - et perfekt sted for både øvede og nybegynnere. Nærmeste dagligvarebutikk, Spar, ligger kun 400 meter unna og det er en rask kjøretur til både Moss sentrum, Mosseporten senter og Høyden handelsområde med blant annet storsenter. Moss har ellers et rikt kulturliv med flere kor, gallerier, festivaler, konsertarrangementer, kulturscener og parkteater. Fra boligen er det under 2,5 km til Moss stasjon med gode togforbindelser på Østfoldbanen (ca. 30 min. til Oslo) og ferjeforbindelse til Horten. Fra boligen er det svært gunstige pendlerforhold med kun 5 min. kjøring til E6, som gir rask og enkel tilgang til omkringliggende byer.

Kjeldsen (busstopp): 5 min. gange Moss stasjon: 5 min. kjøring Fra Moss er det gode togforbindelser på Østfoldbanen og fergeforbindelse med Horten. Til Oslo tar det ca. 30 min. med tog. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Sydskogen barnehage: 10 min. gange Skarmyra barnehage: 20 min. gange Verket barnehage: 20 min. gange Krapfoss skole (1-7.trinn): 7 min. gange Bytårnet skole (1-10.trinn): 20 min. gange Verket skole (1-10.trinn): 20 min. gange Buen barne- og ungdomsskole (1-10.trinn): 5 min. kjøring CIS (Children's International School) (1-10.trinn): 7 min. kjøring Det er flere videregående skoler i Moss sentrum. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligbygg datert 22.01.1982 og byggemeldte tegninger av opprinnelig enebolig datert 1979 og 1982, samt byggemeldte tegninger av tilbygg i underetasje datert 1998. Boligen ble nyoppført i 2000 etter brann med unntak av noe grunnmur og mindre del av kjeller mot syd som er fra 1981. Det foreligger byggemeldte tegninger av ombygg/påbygg enebolig datert 1999 (signert 2010 ifm. ferdigattest) som for det meste stemmer med dagens bruk. Soverom innenfor stue i 1. etasje er i følge tegninger betegnet som kontor og rommet tilfredsstiller dagens krav til varig opphold. Det er etablert et omkledningsrom som antatt ikke er omsøkt til tilleggsdel. Det foreligger ferdigattest for nybygg bolighus datert 31.08.2010. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggemeldte tegninger av dobbelgarasje datert 1988. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle ovennevnte forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Det presiseres også at omgjøring av rom fra tilleggsdel til hoveddel og hoveddel til tilleggsdel må godkjennes av kommunen.

Adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse og er tilknyttet følgende: Kommuneplaner Id: KP_3002. Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 24.03.2021. Arealformål: Bolig (988 m2). Kommentar: Gir en overordnet strategi for areal- og byutvikling i kommunen. Når det gjelder arealformål for bolig, er planen utformet for å sikre tilstrekkelig boligbygging og bærekraftig utvikling. Planen er vedtatt for å balansere behovet for nye boliger med hensyn til miljø, kulturminner og trafikksikkerhet. Reguleringsplaner Id: 127. Navn: KRAPFOSS. OMRÅDET MELLOM SKOLEKOLLEN, KRAPFOSSVEGEN, GJERREBOGENO. Plantype: Mindre reguleringsendring. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 24.01.1978. Arealformål: Kjørevei (2 m2). Kommentar: Kjørevei: Planen inkluderer utvidelse og forbedring av eksisterende kjøreveier for å bedre trafikkflyten og sikkerheten. Det legges vekt på å tilrettelegge for både biltrafikk og myke trafikanter, som fotgjengere og syklister. Planen er utformet for å sikre en balansert utvikling som tar hensyn til både trafikkbehov og miljø. Id: 7. Navn: KRAPFOSS - DEL AV KRAPFOSS. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 28.03.1946. Arealformål: Boliger (986 m2). Kommentar: Dekker en del av Krapfoss-området i Moss med formål å utvikle boliger. Planen er utformet for å balansere behovet for nye boliger med hensyn til miljø og samfunn.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/3/684: 15.10.1953 - Dokumentnr: 3314 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Meglers kommentar: Eier av Gjerrebogen 14 skal være fri for gjerdeplikt og er det nødvendige stikkledninger for kloakk, vann, eller jordkabler skal dette sjenere minst mulig og kjøper innrette seg.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum – estimert til kr. 100 000,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 12 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 1 950,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 21 000,- Samlet skal selger betale ca. kr. 181 240,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 125,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Jacob Thorsen Koren, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
928 30 740
j.koren@nordvikbolig.no

Frode Larsen, Eiendomsmegler / Partner
472 84 572
f.larsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Moss Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 832574112
Bernt Ankers gate 17, 1534 MOSS

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Moss dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (68%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (5%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Jacob Thorsen Koren

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Moss

j.koren@nordvikbolig.no
928 30 740
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Frode Larsen

Eiendomsmegler / Partner

Moss

f.larsen@nordvikbolig.no
472 84 572
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (55)

Utvalgte bilder

Flott, stor familiebolig m/solrike uteplasser og nydelig, grønn hage - Dobbelgarasje - Nær sentrum - Mulighet for hybel!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Jacob Thorsen Koren

Frode Larsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Moss?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer