Rugdeveien 31

Rugdeveien 31Landås

1/33

Utvalgte bilder

Landås: Rugdeveien 31

Prisantydning: 3 375 000,-

Totalpris: 3 499 870,-

Felleskost/mnd: 5 398,-

BRA-i: 65 m²

Bestill salgsoppgave

Landås

Velkommen til Rugdeveien 31 - En pen 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på vakre Landås. Her bor du i naturskjønne omgivelser, med flotte turmuligheter rett utenfor døren. Samtidig har du kort vei til et godt utvalg av butikker og bare en kort busstur til Bergen sentrum. Høydepunkter:

Herlig solrik altan på 9,1 m²

Nydelig utsyn mot frodig felles hage

Koselig peis

Kjøkken fra 2022

Ingen forkjøpsrett

Rolig og trivelig nabolag

Mulig leie av parkering under Extra Området:

200 meter til busstopp med hyppige avganger

200 meter til Extra og Landåstorget med bl.a. pizzarestaurant

Treningssenter like ved

15 min gange til Sletten senter og bybanestopp

Gangavstand til HVL

Gangavstand til Haukeland Sykehus

Flotte turmuligheter

Solforhold

Selger opplyser om sol fra morgen til ca. kl. 19 på altan.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Aksjeleilighet

Byggeår:: 1956

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 375 000,-

Omkostninger:: 5 750,-

Totalpris:: 3 499 870,-

Fellesgjeld:: 119 120,-

Felleskost/mnd:: 5 398,-

Totalt BRA:: 74 m²

Energimerking:: E - rød

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 27. mai, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, kontakt megler på enten 993 19 551 eller e-post for å avtale privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Rugdeveien 31, 5097 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

993 19 551 mads.wickmann@nordvikbolig.no

1956

BRA-i: 65 kvm
BRA-e: 9 kvm
Totalt BRA: 74 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 7 kvm. To eksterne boder i underetasjen på 3,6 m² og 3,1 m².
Totalt BRA: 7 kvm

1. etasje:
BRA-i: 65 kvm. Entré, stue, kjøkken, to soverom og bad.
Totalt BRA: 65 kvm
TBA: 9 kvm. Altan på 9,1 m².

3. etasje:
BRA-e: 2 kvm. Ekstern loftsbod på 2,4 m².
Totalt BRA: 2 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på aksje lagets fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Laget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Areal er målt med laser på stedet. Det opplyses for ordens skyld om at areal rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt total areal. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger opplyser om sol fra morgen til ca. kl. 19 på altan.

Leiligheten ligger fint til i 1. etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, to soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten to eksterne boder i underetasjen og en ekstern loftsbod.

- Aksjelaget har et begrenset antall parkeringsplasser som tildeles etter ansiennitet. - Mulighet for å leie garasjeplass med eller uten lader ca 1 min gange fra leiligheten. Under den nye extra butikken. Dette er utenfor borettslag, koster kr. 1666 i måneden uten lader, ca. kr. 2000,- i måned med lader. - For øvrig parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser (gratis gateparkering). - Muligheter for å leie oppvarmet garasjeplass under Extra.

2025: - Malt soverom/kontor hvitt/kokos. - Beiset altan. 2024: - Malt hovedsoverom grønt. 2022: - Nytt kjøkken. - Nytt gulv i stue og på soverom. - Malt stue og kontor/soverom 2. - Ny servant og speil på bad. 2019: - Ny varmtvannstank. - Nytt gulv i gang og på kjøkken. 2017: - Ny MDF panel på vegger/himling kjøkken. 2011-2013: - Vinduer og terrassedør skiftet. 2004: - Ny MDF panel på vegger i entré/gang og ett soverom. 1993: - Altan fornyet og utvidet. - Oppganger oppgradert med nye inngangsdører og postkasser mm.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Ble gjort før jeg flyttet inn, vet ikke hvem som har utført. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. - Vannlekkaste fra varmtvannstank (30 År gammel) i ca 2020, er ordnet og pusset opp. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Fukt i kjeller tror jeg, ble gravd opp fra utsiden inn til yttervegg og ordnet. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja. - Gulvene er skjeve. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? - Ja. - Tette avløpsrør i andre oppgaven for noen uker siden, rammer ikke vår side. Ble ordnet opp i. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Takstmann kommer 14.05. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Tidligere salgsoppgave 2018 Tomt: 6995 kvm p-rom 66kvm og bra 66kvm terrasse på 9kvm. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? - Ja. - Mulig skifte tak, men det har vært snakket om i mange år uten at det har skjedd noe. Ingenting offisielt. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av murkonstruksjoner. - Yttervegger oppført i murkonstruksjoner med utvendig pusset og malte fasade. - Etasjeskillere av betong. - Vinduer med isolerglass. - Saltak tekket med betongtakstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Ildsted/Skorstein innvendig i boligen, grunnet at pipa er delvis innkledd mot gang/soverom. - Avløpsrør, grunnet alder. - Vannledninger, grunnet alder. - Elektrisk, grunnet alder og manglende samsvarserklæring. - Varmtvannsbereder, grunnet at bereder er koblet med stikkontakt. - Ventilasjon, grunnet naturlig ventilasjon og aktivt avtrekk fra bad og kjøkken, denne type ventilasjon tilfredsstiller ikke dagens krav/standard. - Våtrom, bad, membran, tettesjikt og sluk, grunnet alder/slitasje på tettesjikt og sluk. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Våtrom, bad, overflater, grunnet flatt fallforhold og stedvis motfall. For øvrig se boligens tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Frittstående fryser på kjøkken. - Gardiner på hovedsoverom. - Speil. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Rugdeveien 31 ligger sentralt og attraktivt til i et veletablert boliglag på Landås som er en sjarmerende bydel i den vakre byen Bergen. Boligområdet er kjent for sitt rolige miljø, gode tjenestetilbud og nærhet til naturen. Beliggenheten til Landås er ideell for de som ønsker å kombinere urbane bekvemmeligheter med den friske pusten fra naturen. Området ligger nordvest for Bergen sentrum, og det er enkelt å nå med kollektivtransport eller bil. Ellers omkranses Landås av frodige skoger og åpne grøntområder, som gir beboerne en følelse av ro og harmoni i hverdagen. En av de bemerkelsesverdige trekkene ved Landås er nærheten til naturopplevelser. Både fjellturer og avslappende spaserturer i naturen er lett tilgjengelige, noe som gjør det til et drømmested for friluftsentusiaster. Området byr på varierte stier og stunder som fører til panoramautsikter over Bergen og omkringliggende fjellene. Her er det verdt å nevne Landåsfjellet, Nattlandsfjellet og Ulriken, samt Tveitevannet og Christieparken. Landås kombinerer det beste fra to verdener – den avslappende naturen og bekvemmeligheten til bylivet. Med sin sjarmerende beliggenhet og varierte nabolag, forblir Landås en ettertraktet destinasjon for de som søker et harmonisk og trivelig sted å kalle hjem i den fantastiske byen Bergen. Høyskolen på Vestlandet (HVL), gir området er akademisk preg. Dette bidrar til en pulserende atmosfære med kunnskap og kreativitet. Ellers er det kort vei til Haukeland sykehus, som er en av Bergens største arbeidsplasser. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen/området? - Vi har gjort det veldig hjemmekoselig her, og det er en leilighet med litt karakter, og et veldig koselig nabolag, med flotte naboer. Hvilke er deres favoritturer i nabolaget? - Tur ned til sletten og rundt tveitevannet. - Til christieparken. Opp landåsfjellet, og videre til Ulriken. Parken ved mannsverk. Opp til kirken, der er en fin haug med en liten skog. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - Landåstorget busstopp, 2-3min å gå. rutenr: 6 og 20 - Hagerups vei busstopp 5-8 min å gå. Rutenr: 5, 6, 20, 16E Hvordan er nabolaget? - Veldig trivelig nabolag med relativt unge folk. Det er mange som har dyr, og/eller unger. Det er en stor ny Coop 1 min unna, og rett ved siden av er det et nytt treningssenter “feel24”. På landåstorget er det Thairestaurant “Sweet Spicy Thai”, og “San Marino” som er pizza/kebab restaurant. Det er også et renseri/systue “Astamr”. Og en lokal kurdisk mann som driver butikk “Zeugma”.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for: - 3-etasjes murbygning, datert 03.09.1957. - Fasadeendring/altan, boligbygg, datert 06.10.1993. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Offentlig. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Årstad. Bergensdalens østlige del, Kolstein/Strimmelen ikrafttrådt 23.06.1952 regulert til: - Leiegårdsbebyggelse - Åpen villamessig bebyggelse - Kollektive anlegg Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfortettingssone. Iht. kommuneplanen ligger eiendommen i følgende hensynssoner: - Kulturmiljø: Landås 100% - Faresone: Luftkvalitet - gul sone 100% - Faresone: Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred 19,5% Iht. kommunedelplanen er eiendommen reguler til boligområder og offentlig bygning. Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 71490000 Plannavn: Årstad. FV 585, Nattlandsveien mellom Hagerups veg og Birkelundstoppen Planstatus: 1 - planlegging igangsatt Saksnr: 202312925 Planarbeidet gjelder for Nattlandsveien på strekningen mellom krysset med Hagerups vei i nord og Birkelundstoppen i sør. Formål med reguleringsplanarbeidet er å regulere en løsning som muliggjør oppgradering av tilbudet for gående, syklende, kollektivreisende og som gir bedre trafikksikkerhet i området. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/161/949: 21.11.1958 - Dokumentnr: 10106 - Best. om vann/kloakkledn. Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v. Bestemmelse om felles vegg Med flere bestemmelser 21.02.1955 - Dokumentnr: 1731 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:161 Bnr:798 Også utskilt fra gnr. 161, bnr. 974 01.01.2020 - Dokumentnr: 1420469 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:161 Bnr:949

Lukk Offentlige forhold

Aksjelaget skal i gang med prosjekt for å skifte takstein, renner, rehabilitere skorsteinene og montere solcellepanel på de takene som trenger det, i tillegg til å etterisolere fasadene. Styret arbeider med energikartlegging og søker om tilskudd til arbeidet med kartlegging av klimatiltak hos Enova. Styret er for tiden i gang med å undersøke hvilke kostnader prosjektet medfører, det er foreløpig usikkert hvor store kostnadene vil bli. Prosjektet vil føre til økning i både fellesgjeld og felleskostnader. Det er for øyeblikket ikke vedtatt noe, og planen er at det skal avholdes ekstraordinær generalforsamling. Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig. Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold