Poppelhagen - leiligheter fra 47-119 kvm. Ferdigstillelse sommer/høst 2024. Solrike uteplasser. Flotte fellesarealer

Adresse

Ekebergveien 239, 1162 Oslo

Matrikkel

Gnr. 183, bnr. 34 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.

Selger(e)

Poppelstien AS

Prosjektets navn

Poppelhagen

Boligtype

Selveierleilighet

Eieform

Eierseksjon

Om prosjektet

Fremdriftplan og ferdigstillelse

Leilighetene ferdigstilles sommer 2024 i Poppelhagen og høsten 2024 i Villa Sæter. Ta kontakt med megler for informasjon om den enkelte leilighet.

Beliggenhet og adkomst

Adkomst fra Ekebergveien med innkjøring under bygg B i sydøstre hjørne for den ene parkeringskjelleren, og adkomst fra Nordstrandveien under bygg D for den andre parkeringskjelleren.

Generell orientering

Utbyggingen består av Poppelhagen og Villa Sæter, med til sammen 124 leiligheter. Det opparbeides et flott hageanlegg mellom byggene forbeholdt beboerne i prosjektet. Leilighetene oppføres i ett byggetrinn, men selges som flere salgstrinn. Byggene i prosjektet Poppelhagen organiseres i to seksjonssameier. Prospektet gjelder Sameiet Poppelhagen som består av ca.105 leiligheter i bygg A-C og to næringsseksjoner i bygg C mot Ekebergveien i 1. etasje mot Sæterkrysset – Ekebergveien. Det er pr. i dag ikke inngått avtale om salg av næringsseksjonene. Det kan være aktuelt med for eksempel helserelatert virksomhet eller servicebedrift, men selger står fritt til å leie ut og selge til annen virksomhet. Det andre sameiet (på gnr./bnr. 183/672) planlegges å bestå av en samleseksjon bolig med 19 leiligheter som eies av ett borettslag og et næringsareal som blir til et servicebygg. I hagen er det en «Hagevilla» bestående av 2 seksjoner. I første etasje er det en seksjon bestående av fellesarealer for alle boligseksjoner i prosjektet Poppelhagen. Her finner man bla. lounge, kjøkken og hagestue. Arealene skal brukes som en møteplass for beboere, og hvor samtlige beboere i prosjektet Poppelhagen etter de regler sameiene fastsetter, også kan reservere og benytte disse arealene til egne arrangementer. I 2. etg. og loft innredes en leilighet som blir en boligseksjon i sameiet og som selges i markedet. Det blir to gjesterom i bygg C som også samtlige beboere kan booke inn til gjester. Disse fellesarealene (1. etg./kjeller i hagevilla og gjesterom i bygg C) søkes seksjonert som egne næringsseksjoner, og sameiene i prosjektet Poppelhagen får tinglyst en ideell eierandel i disse seksjonene. I andre etasje i hagevillaen etableres en vanlig boligseksjon som blir en del av sameiet. Drift og utvendig vedlikehold av hagevillaen blir sameienes felles ansvar. Sameiene beslutter selv regler for tildeling, og kostnad for de sameiere som ønsker å bestille eget bruk av hagevillaen eller gjesterom. Selger tar forbehold om annen organisering av fellesfunksjonene dersom selger anser dette hensiktsmessig. Det etableres også et fellesrom for vedlikehold av sykler og smøring av ski i bygg C i forbindelse med sykkelkjeller. Fellesrommet kan disponeres av samtlige av beboerne i sameiene i Poppelhagen. Prosjektet er tegnet av A-lab arkitekter AS og hageanlegget er tegnet av Bjørbekk & Lindheim landskapsarkitekter.

Tomteareal

7280 m²

Fellesarealer i bygg

Hjertet av Poppelhagen er den gamle sveitservillaen. Gjennom en omfattende oppussing skal den bli til hagens bankende hjerte med innholdsrike fellesrom for alle som bor i Poppelhagen. Når du skal ha overnattingsgjester kan du booke en av de to gjesterommene i bygg B. I tillegg til Hage villaen og gjesterommene er det store sykkel og hobbyrom i underetasjen til leilighetsbyggene.

Balkonger/Terrasser/Uteplasser

Tregulv på markterrasser, takterrasser og balkonger. Rekkverk og håndløpere i stål eller aluminiumsprofiler. Balkonger leveres som tette, men er å anse som utvendig konstruksjon slik at mindre ansamlinger av vann og drypp fra overliggende balkong/terrasse må påregnes som følge av regn, snø og vind. Det leveres skillevegger mellom noen av markterrassene.

Kjøkken

Kjøkken leveres av kvalitetsleverandøren HTH – der eleganse møter funksjonalitet. HTH leverer moderne kjøkkenløsninger med et strømlinjeformet og rent uttrykk. Skap og skuffer er utstyrt med en innfelt grepsprofil, og LED-belysningen under overskapene er både energieffektiv og praktisk! De integrerte hvitevarene fra Siemens sikrer optimal ytelse og stil, og inkluderer induksjonstopp, komfyr med pyrolyse, oppvaskmaskin samt kombinert kjøle-/fryseskap. Nedfelt oppvaskkum fra Blanco i modell Naya 6 Tartufo, og blandebatteri fra Tapwell. Se romskjema i prospekt for mer informasjon.

Våtrom

Det leveres delikate flislagte baderom med et moderne og lyst uttrykk. Opplev luksus og funksjonalitet med Bano Home Aurora baderomsinnredning. Med sine to romslige skuffer og praktisk push-open-funksjon, kombinerer dette møbelet stil og bekvemmelighet. Den heldekkende Kuma Square 50-servanten gir et moderne uttrykk, mens speilet over vasken, tilpasset bredden på innredningen, tilfører en ren og harmonisk finish. Se romskjema i prospekt for mer informasjon.

Garderobe-fasiliteter

Det leveres ikke garderobe, men er avsatt plass til dette på soverom.

Andre oppholdsrom

Leilighetene har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, hvilket sikrer en luftig og god romfølelse. 1-stavs hvitlasert eikeparkett, i kombinasjon med tidløse farge- og materialvalg, gir leilighetene et eksklusivt uttrykk. Vannbåren gulvvarme i stue og entré skaper et lunt og behagelig hjem, hvor varmen fordeles jevnt under gulvet. Perfekt for kalde dager, gir dette systemet både velvære og energieffektivitet, slik at du kan glede deg over en konstant behagelig temperatur, uansett årstid. Se romskjema i prospekt for mer informasjon.

Ventilasjon

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner og elektrisk varmebatteri. Det vil bli levert ventilasjonsaggregat i hver leilighet som vil bygge ut i rommet der aggregatet er plassert og påvirke BRA og rommets utforming. Aggregatet vil bli plassert i garderobe i entré, i egen bod/teknisk rom eller i bod tilknyttet soverom. Aggregatets endelige plassering avklares under detaljprosjekteringen, foreløpig plassering er vist på kontraktstegninger. Det vil bli avtrekksventilasjon fra kjøkken (evt. unntak der koketopp er plassert på kjøkkenøy). Inspeksjonsluker, fordelerskap, sikringskap vil i størst mulig grad bli plassert i bod, gang og bad. I enkelte tilfeller kan det bli nødvendig å plassere dem i oppholdsrom eller soverom. Alle bærekonstruksjoner er av betong og stål. Isolerte yttervegger av tre og betong. Fasademateriell samt takoverflater utarbeides etter arkitektens anbefalinger.

Brannsikring

Det monteres røykdetektorer og brannslange eller pulverapparat i henhold til forskrift. Sprinkleranlegg for leiligheter, fellesarealer og eventuelt balkonger i henhold til gjeldende krav. Det vil bli synlige sprinklerhoder i betongtak.

Trapper

Det leveres mørk gråmelert flis i inngangsparti, i opptrinn, inntrinn, på repos og gangarealer. Sokkelflis på hovedrepos og gangarealer. Trappenese vil bli i en kontrastfarge. Vegger sparkles og males etter arkitektens fargevalg. Det leveres himling i hovedinngang og på hovedrepos. Underside av trapp vil bli malt. Rekkverk i trapper leveres i stål eller aluminium og med håndløper i rustfritt stål.

Heiser

Heis fra garasjeanlegget og opp til alle leilighetenes inngangsplan, direkte eller via bodrom. Heis leveres med flis på gulv. Alarmoverføring til vaktsentral.

Postkasser

Felles postkassestativ innfelt i vegg, montert innvendig ved inngangspartiet.

Porttelefon og adgangskontroll

Det leveres porttelefon med videokamera ved inngangsdørene og ved garasjeport. Svarapparat med fargeskjerm i hver leilighet.

Kabel-TV/Bredbånd/Telefoni

Det leveres ett stk data- og TV-punkt i stue. Selger har anledning til å tegne abonnement for TV, internett, telefon, fibernett eller tilsvarende med inntil 3 års bindingstid på vegne av sameiet.

Diverse informasjon

Vinduer mot syd og vest får mekanisk utvendig solskjerming (unntak vindusdør/skyvedør mot balkong). Vinduer mot øst og nord er forberedt for utvendig solskjerming som tilvalg.

El-anlegg

Det legges opp skjult elektrisk anlegg, med brytere og kontakter i hvit utførelse. Synlige stikkontakter og bryter leveres som Elko Pluss, gjelder ikke i bod. Der det er prefabrikkerte elementer eller leilighetsskiller av betong kan deler av det elektriske anlegget legges åpent. Automatsikringer i eget sikringsskap i hver leilighet med overbelastningsvern og jordfeilvarslingsenhet/bryter. Hovedsikring og målere i felles teknisk rom eller i trapperommet. Det leveres downlights med dimmer på bad, wc og i entré. Antall og plassering vil variere for de ulike leilighetene. Det vil bli utarbeidet spesifiserte elektrotegninger for hver enkelt leilighet. Det finnes noen begrensninger for plassering av downlights. Under deler av overskapene på kjøkken leveres det belysning i form av integrert ledlys. Spesifisert tegning av kjøkken vil bli utarbeidet for hver enkelt leilighet i forbindelse med tilvalgsprosessen. En utvendig lampe med nedlys og en stikkontakt per balkong eller markterrasse. Private takterrasser leveres med en stikkontakt og utvendig lampe(r). Det elektriske anlegget for øvrig, leveres etter NEK 400.

Oppvarming

Leilighetene oppvarmes med vannbåren gulvvarme på kjøkken, stue og entré, fra sentralanlegg med forbruksmåler til hver bolig. Varmekabler i gulv på bad, wc og eventuelt vaskerom. På soverom leveres det stikkontakt til panelovn under vindu. Det planlegges med felles berederanlegg plassert i teknisk rom med vannmåler for varmtvann til hver leilighet.

Informasjon om eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. Kjøper overtar plikten til å betale sin andel av eiendomsskatt fra og med overtakelsesdato. Det ble i 2016 innført eiendomsskatt i Oslo kommune. For 2020 er bunnfradraget på inntil 4 millioner kroner, og skattesatsen 3 promille. Satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten skrives ut og faktureres i flere terminer i løpet av et år. Det er forfallstidspunktet for en eiendomsskattetermin som avgjør om kjøper har overtatt plikten til å betale. Det er status per 01.01 året boligene ferdigstilles og overleveres som avgjør skattegrunnlaget. Tomteverdien legges til grunn det året boligene ferdigstilles/overleveres. Regelverket kan bli endret. Besøk kommunens nettside (www.oslo.kommune. no) for ytterligere informasjon, eller kontakt ansvarlig megler.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det vil foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest innen overtagelse. I en periode før gatetun og utomhus er ferdigstilt vil det foreligge midlertidig brukstillatelse.

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet. Det tas forbehold om etablering av pumpekum, samt pumpekum på grunn- og dreneringsvann. Dette kan være nødvendig på grunn av fallforhold, eller fordi det blir vesentlig mye dyrere å etablere selvfall sammenlignet med pumpekummer. Pumpekummer m.m. er i så fall inkludert i selgers kontraktleveranse. Avtale om service og vedlikehold for sameiet må i så fall påregnes.

Reguleringsplan og rammetillatelse

Det foreligger godkjent rammetillatelse for hele prosjektet og igangsettingstillatelse pr. 26.09.22 for grunn og fundamentering for hele prosjektet.

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Tinglyste heftelser og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/183/34: 06.09.1912 - Dokumentnr: 901181 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1918 - Dokumentnr: 912547 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.1956 - Dokumentnr: 12919 - Bestemmelse om veg HJEMMEL TIL GRUNN Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 16.11.1956 - Dokumentnr: 13745 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.1957 - Dokumentnr: 6221 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.1969 - Dokumentnr: 19418 - Skjønn Dok. tgl. m/dbnr. 19418 - 19450. Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.11.1983 - Dokumentnr: 34845 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.2018 - Dokumentnr: 1007308 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/3 16.03.2020 - Dokumentnr: 2230281 - Reseksjonering Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/3 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av tilleggsdel 02.10.1896 - Dokumentnr: 900279 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:1 28.02.1975 - Dokumentnr: 3922 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:455 14.02.1980 - Dokumentnr: 3863 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:498 26.01.1987 - Dokumentnr: 5116 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 0/1 Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 0/1 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2020 - Dokumentnr: 2280476 - Opphevelse av seksjonering Oppheving av: Seksjon: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 158/327 Seksjon: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 102/327 Seksjon: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 67/327 22.07.2022 - Dokumentnr: 814223 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:35 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:36 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:455 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:498 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:554 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:555 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:557 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:558 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:564 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:610 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:611 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:612 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:613 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:614 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:622 13.02.2024 - Dokumentnr: 1095043 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:681 13.02.2024 - Dokumentnr: 1095158 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:550 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Annet 13.02.2024 - Dokumentnr: 1095177 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:24 Vederlag: NOK 4 578 746 Omsetningstype: Annet 13.02.2024 - Dokumentnr: 1095346 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:664 Vederlag: NOK 11 757 768 Omsetningstype: Annet 29.05.2024 - Dokumentnr: 1490299 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 176/9710 Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 176/9710 Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 76/9710 Snr: 7 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 54/9710 Snr: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 71/9710 Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 110/9710 Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 80/9710 Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 81/9710 Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 76/9710 Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 54/9710 Snr: 14 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 80/9710 Snr: 15 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/9710 Snr: 16 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 100/9710 Snr: 17 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 100/9710 Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 120/9710 Snr: 19 Formål: Bolig Sameiebrøk: 98/9710 Snr: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 76/9710 Snr: 21 Formål: Bolig Sameiebrøk: 54/9710 Snr: 22 Formål: Bolig Sameiebrøk: 80/9710 Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 70/9710 Snr: 24 Formål: Bolig Sameiebrøk: 113/9710 Snr: 25 Formål: Bolig Sameiebrøk: 113/9710 Snr: 26 Formål: Bolig Sameiebrøk: 120/9710 Snr: 27 Formål: Bolig Sameiebrøk: 98/9710 Snr: 28 Formål: Bolig Sameiebrøk: 76/9710 Snr: 29 Formål: Bolig Sameiebrøk: 54/9710 Snr: 30 Formål: Bolig Sameiebrøk: 80/9710 Snr: 31 Formål: Bolig Sameiebrøk: 70/9710 Snr: 32 Formål: Bolig Sameiebrøk: 113/9710 Snr: 33 Formål: Bolig Sameiebrøk: 113/9710 Snr: 34 Formål: Bolig Sameiebrøk: 120/9710 Snr: 35 Formål: Bolig Sameiebrøk: 99/9710 Snr: 36 Formål: Bolig Sameiebrøk: 135/9710 Snr: 37 Formål: Bolig Sameiebrøk: 80/9710 Snr: 38 Formål: Bolig Sameiebrøk: 70/9710 Snr: 39 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 88/9710 Snr: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 99/9710 Snr: 41 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 89/9710 Snr: 42 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 107/9710 Snr: 43 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 69/9710 Snr: 44 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 81/9710 Snr: 45 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 43/9710 Snr: 46 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 107/9710 Snr: 47 Formål: Bolig Sameiebrøk: 75/9710 Snr: 48 Formål: Bolig Sameiebrøk: 67/9710 Snr: 49 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 78/9710 Snr: 50 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 72/9710 Snr: 51 Formål: Bolig Sameiebrøk: 99/9710 Snr: 52 Formål: Bolig Sameiebrøk: 99/9710 Snr: 53 Formål: Bolig Sameiebrøk: 89/9710 Snr: 54 Formål: Bolig Sameiebrøk: 107/9710 Snr: 55 Formål: Bolig Sameiebrøk: 81/9710 Snr: 56 Formål: Bolig Sameiebrøk: 97/9710 Snr: 57 Formål: Bolig Sameiebrøk: 43/9710 Snr: 58 Formål: Bolig Sameiebrøk: 107/9710 Snr: 59 Formål: Bolig Sameiebrøk: 75/9710 Snr: 60 Formål: Bolig Sameiebrøk: 67/9710 Snr: 61 Formål: Bolig Sameiebrøk: 78/9710 Snr: 62 Formål: Bolig Sameiebrøk: 85/9710 Snr: 63 Formål: Bolig Sameiebrøk: 99/9710 Snr: 64 Formål: Bolig Sameiebrøk: 99/9710 Snr: 65 Formål: Bolig Sameiebrøk: 89/9710 Snr: 66 Formål: Bolig Sameiebrøk: 107/9710 Snr: 67 Formål: Bolig Sameiebrøk: 81/9710 Snr: 68 Formål: Bolig Sameiebrøk: 97/9710 Snr: 69 Formål: Bolig Sameiebrøk: 43/9710 Snr: 70 Formål: Bolig Sameiebrøk: 107/9710 Snr: 71 Formål: Bolig Sameiebrøk: 75/9710 Snr: 72 Formål: Bolig Sameiebrøk: 67/9710 Snr: 73 Formål: Bolig Sameiebrøk: 78/9710 Snr: 74 Formål: Bolig Sameiebrøk: 85/9710 Snr: 75 Formål: Bolig Sameiebrøk: 99/9710 Snr: 76 Formål: Bolig Sameiebrøk: 99/9710 Snr: 77 Formål: Bolig Sameiebrøk: 142/9710 Snr: 78 Formål: Bolig Sameiebrøk: 35/9710 Snr: 79 Formål: Bolig Sameiebrøk: 43/9710 Snr: 80 Formål: Bolig Sameiebrøk: 107/9710 Snr: 81 Formål: Bolig Sameiebrøk: 75/9710 Snr: 82 Formål: Bolig Sameiebrøk: 63/9710 Snr: 83 Formål: Bolig Sameiebrøk: 78/9710 Snr: 84 Formål: Bolig Sameiebrøk: 85/9710 Snr: 85 Formål: Bolig Sameiebrøk: 87/9710 Snr: 86 Formål: Bolig Sameiebrøk: 66/9710 Snr: 87 Formål: Bolig Sameiebrøk: 92/9710 Snr: 88 Formål: Bolig Sameiebrøk: 72/9710 Snr: 89 Formål: Bolig Sameiebrøk: 83/9710 Snr: 90 Formål: Bolig Sameiebrøk: 87/9710 Snr: 91 Formål: Bolig Sameiebrøk: 66/9710 Snr: 92 Formål: Bolig Sameiebrøk: 104/9710 Snr: 93 Formål: Bolig Sameiebrøk: 85/9710 Snr: 94 Formål: Bolig Sameiebrøk: 83/9710 Snr: 95 Formål: Bolig Sameiebrøk: 83/9710 Snr: 96 Formål: Bolig Sameiebrøk: 95/9710 Snr: 97 Formål: Bolig Sameiebrøk: 87/9710 Snr: 98 Formål: Bolig Sameiebrøk: 66/9710 Snr: 99 Formål: Bolig Sameiebrøk: 104/9710 Snr: 100 Formål: Bolig Sameiebrøk: 85/9710 Snr: 101 Formål: Bolig Sameiebrøk: 83/9710 Snr: 102 Formål: Bolig Sameiebrøk: 83/9710 Snr: 103 Formål: Bolig Sameiebrøk: 94/9710 Snr: 104 Formål: Bolig Sameiebrøk: 84/9710 Snr: 105 Formål: Bolig Sameiebrøk: 66/9710 Snr: 106 Formål: Bolig Sameiebrøk: 104/9710 Snr: 107 Formål: Bolig Sameiebrøk: 85/9710 Snr: 108 Formål: Bolig Sameiebrøk: 83/9710 Snr: 109 Formål: Bolig Sameiebrøk: 83/9710 Snr: 110 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/9710 Snr: 111 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 189/9710 Snr: 112 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 102/9710 Snr: 113 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 114/9710 Snr: 114 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 7/9710 Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.2024 - Dokumentnr: 1041298 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:75 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:208 Bestemmelse om støyskjerming Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.2024 - Dokumentnr: 1042588 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:550 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om brannoppstillingsplass Bestemmelse om vedlikehold av brannoppstillingsplassen 31.01.2024 - Dokumentnr: 1042588 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:550 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Adkomstrett til fots Adkomstrett med motorisert kjøretøy 13.02.2024 - Dokumentnr: 1095362 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:681 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om bruksrett til tekniske rom 13.02.2024 - Dokumentnr: 1095362 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:550 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:681 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.2024 - Dokumentnr: 1095362 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:681 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 13.05.2024 - Dokumentnr: 1430078 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:664 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om 2 brannoppstillingsplasser 13.05.2024 - Dokumentnr: 1430078 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:664 Bestemmelse om vedlikehold 22.05.2024 - Dokumentnr: 1461938 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:183 Bnr:672 Bestemmelse om grøfter/kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Lovanvendelse

Avtaler mellom forbrukere og entreprenører om oppføring av ny bolig reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   I tilfeller der kjøper ikke er forbruker, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Ansvarlig megler

Stian Pøhner, Eiendomsmegler MNEF / Partner
971 15 621
s.pohner@nordvikbolig.no

Saksbehandler

Stian Pøhner, Eiendomsmegler MNEF / Partner
971 15 621
s.pohner@nordvikbolig.no

Sekundærbehandler

Tobias Due, Eiendomsmegler MNEF / Partner
900 56 220
t.due@nordvikbolig.no

Meglerforetaket

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO