Ole Vigs gate 16

Laster visningspåmelding...

Ole Vigs gate 16Uranienborg - Majorstuen

Solgt

1/22

Utvalgte bilder

Uranienborg - Majorstuen: Ole Vigs gate 16

Prisantydning: 5 250 000,-

Felleskost/mnd: 3 794,-

BRA-i: 54 m²

Bestill salgsoppgave

Majorstuen

Lys og meget attraktiv 3r hjørneleilighet m/etterspurt beliggenhet på Majorstuen. Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 6. etg. m/heis og sydvestvendt balkong. Svært gode lys- og solforhold. Innhold: Entré, bad, romslig stue m/utgang til balkong, separat kjøkken og to soverom. Leiligheten holder en funksjonell, men enkel standard, og har behov for oppussing. Svært god planløsning m/mange muligheter og stort potensial. Alle innvendige vegger, m/unntak av de som grenser mot bad, er lettvegger. Veldrevet sameiet hvor bl. a. fasade, heis og balkonger er rehabilitert. Meget sentral og populær beliggenhet et stenkast fra Bogstadveien, m/alt Majorstuen har å tilby rett utenfor døren. Høydepunkter: Lys 3-r Hjørneleilighet Stort potensial Heis og balkong Gode solforhold Fyring og vv. inkl

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1964

Etasje:: 6

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 250 000,-

Omkostninger:: 134 820,-

Totalpris:: 5 774 708,64,-

Fellesgjeld:: 89 888,64,-

Felleskost/mnd:: 3 794,-

Totalt BRA:: 57 m²

Tomteareal:: 863,1 m² (eiet)

Energimerking:: F - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Ole Vigs gate 16, 0366 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

408 81 458 f.moe@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

988 27 841 m.s.ornes@nordvikbolig.no

1964

BRA-i: 54 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 1 kvm.
Totalt BRA: 1 kvm

6. etasje:
BRA-i: 54 kvm. Entre, stue, bad, kjøkken, 2 soverom.
Totalt BRA: 54 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong

11. etasje:
BRA-e: 2 kvm.
Totalt BRA: 2 kvm

Leiligheten ligger i byggets 6. etasje og inneholder følgende: Stue, kjøkken, bad, to soverom, entré. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Integrert stekeovn og platetopp, frittstående kjøl/frys og oppvaskmaskin. Bad: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med badekar, naturlig avtrekk, wc og servantskap. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Entré: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap og porttelefon.

Elektrisk anlegg: TG3 – Hull i inntak eller sikringsskap som ikke er tettet med brannsikker fugemasse. TG2 – Eldre elanlegg uten dokumentasjon. Feil kan ikke utelukkes. Våtrom – Membran, tettesjikt og sluk: TG3 – Manglende dokumentasjon på tettesjikt. Rommet er bygget etter forskrift før 1997. TG2 – Rørgjennomføringer mangler synlig membran/mansjetter over gulv. Balkong: TG2 – Åpninger i rekkverk overstiger 10 cm. Vinduer og dører: TG2 – Ytterdør tar i karm/terskel og må justeres. Vinduer har passert forventet levetid. Etasjeskiller og gulv: TG2 – Høydeforskjeller i stue og soverom overstiger anbefalt nivå. Kjøkken: TG2 – Fuktskjolder i benkeplate, innredning eldre enn 20 år, manglende sokkel enkelte steder. Avløpsrør: TG2 – Sen avrenning fra servant og kjøkkenvask. Rørene har høy alder. Vannledninger: TG2 – Deler av vannledninger fra byggeår har høy alder. Vannbåren varme: TG2 – Anlegg med jernrør har høy alder, risiko for lekkasje. Bad – Overflater: TG2 – Små svellskader nederst på dørblad, slitasje, misfarget silikon. Bad – Sanitærutstyr: TG2 – Fuktskader på baderomsinnredning. Bad – Ventilasjon: TG2 – Kun naturlig avtrekk, begrenset effekt. Varmesentral og varmtvannsbereder: TGIU – Ikke vurdert. TGIU – Ikke mulig med hulltaking. Fuktmåling fra tilstøtende rom viste ingen tegn til fukt.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Fidens as v/ Christian Omre

Bygningen består av 11 etasjer i tillegg til kjeller og loft. Den er oppført med grunnmur og bærende vegger i betong- og murkonstruksjoner. Ytterveggene er utført i teglstein eller betong med pussede og malte flater. Etasjeskillene er av betong, og bygget har flatt tak tekket med papp (taket er ikke besiktiget).

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Adgang til utleie: Utleie er tillatt i sameiet. Ved utleie skal eiendommens administrasjon (styret) underrettes, og eier/beboer har ansvaret overfor sameiet for alle skader og ulemper som måtte oppstå som følge av utleieforholdet. Det stilles ikke krav om styregodkjenning av leietaker, men sameiet skal informeres. Det er heller ikke vedtektsfestet noen begrensning på utleie, verken i varighet eller omfang.

Lukk Om boligen

Sameiet Ole Vigs Gate 16 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 887252882, og ligger i bydel Frogner i Oslo kommune Sameiet er et kombinert sameie som består av 55 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner på eiendommen gnr. 215 bnr. 378 i Oslo. Vaktmestertjeneste og felles vaskeri med poletter Gjennomgått en stor fasadeoppussing, 18/19, byttet ut 2 heiser og solgt vaktmesterleilighet i 2019. Fellesvaskeri: Fellesvaskeriet er tilgjengelig for beboere og poletter kjøpes hos Trygve Jarnæss i 4. etasje, ifølge meglerbrevet. Vaskeriet skal kun benyttes til personlig vask, og det er ikke tillatt å vaske for andre enn gårdens beboere. Styret har tidligere vurdert innføring av betalingsautomat for vaskeriet, men dette er ikke vedtatt så langt.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 89 888,64,- pr. 02.04.2025

Sameiet har inngått en administrasjonsavtale med forretningsfører for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Dette gir seksjonseier adgang til å innbetale sin andel av fellesgjelden.

Sameiet har to lån, ett som løper til 2048 og ett som løper til 2026. Rentesats: 7,25 % (flytende)

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 330 856,- Overskuddet skyldes hovedsakelig lavere energikostnader enn budsjettert, samt moderate driftskostnader totalt sett. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 499 104,- Dette er basert på økte felleskostnader og fortsatt kontrollert utgiftsnivå. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversend

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Tryg Forsikring
Polisenr. 7389708

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 1966. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Andre godkjenninger/søknader i sameiet: Ole Vigs gate 16 – Fasadeendring – Ferdigattest – 2019 Ole Vigs gate 16 – Montering av brannalarmanlegg – Ferdigattest – 2023 Ole Vigs gate 16 – Innlemmelse av bod i leilighet – Ferdigattest – 2024 Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, jf. reguleringsplan S-2255 og tilhørende kommuneplan Eiendommen er oppført på Byantikvarens Gule liste som bevaringsverdig, og det er krav om vurdering av bevaringsspørsmål ved eventuelle tiltak Offentlige plansaker: Ole Vigs gate 16 – Stolpeskilt – Parkeringshenvisning Onepark Saksnummer: 202211206 Siste dokument: 27.11.2024 Tiltaket gjelder oppføring av stolpeskilt med parkeringshenvisning i tilknytning til parkeringsdrift ved eiendommen. Saksbehandlingen føres av Plan- og bygningsetaten. Ole Vigs gate 14 – Innglassing av balkonger Saksnummer: 201508646 Siste dokument: 16.02.2024 Tiltaket gjelder innglassing av eksisterende balkonger i tilknytning til bygningen. Søknaden behandles som byggesak hos Plan- og bygningsetaten. Schultz' gate 9 – Etablering av markiser over tre balkonger i 7. etasje Saksnummer: 202317205 Siste dokument: 29.02.2024 Tiltaket gjelder montering av markiser over tre balkonger i byggets øverste etasje. Saken behandles av Plan- og bygningsetaten som byggesak. Ole Vigs gate 18 – Fasadeendring og bruksendring med mer Saksnummer: 202451727 Siste dokument: 01.04.2025 Tiltaket omfatter fasadeendringer og bruksendring av arealer i bygningen, og behandles som byggesak hos Plan- og bygningsetaten.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/215/378/30: 02.07.1985 - Dokumentnr: 39679 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 20,000 MED PRIORITET ETTER FØRSTE TINGLYSTE ERVERVSSUM. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:378 Snr:30 F Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1985 - Dokumentnr: 39679 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 30 Formål: Bolig Sameiebrøk: 59/4033 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 58 SEKSJONER 20.06.1985 - Dokumentnr: 36497 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:15 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:15 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:15 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:15 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:15 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:15 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:15 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:15 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:15 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:15 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:15 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:15 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:261 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:261 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:261 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:261 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:261 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:261 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:261 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:261 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:261 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:261 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:261 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:261 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:261 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:261 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:261 Snr:15 Bruksrett til 19 biloppstillingsplasser Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1985 - Dokumentnr: 36497 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:17 Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 09.11.1994 - Dokumentnr: 63719 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:17

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold