Hokkåsterrassen 60

Laster visningspåmelding...

Hokkåsterrassen 60Bodø

1/40

Bodø: Hokkåsterrassen 60

Prisantydning: 2 870 000,-

Totalpris: 3 365 421,-

Felleskost/mnd: 8 169,-

BRA-i: 92 m²

Bestill salgsoppgave

Mørkved

Romslig 3-roms leilighet sentralt på Mørkved med kort gangavstand til alt du trenger i hverdagen. Leiligheten ligger i 1(2) etasje med enkel adkomst og har romslige og gode romløsninger, perfekt leilighet for alle aldersgrupper. Stuen er romslig og enkel å innrede, samt byr på en moderne vedovn og flott utsikt fra vindusflater. Kjøkkenet er tidligere oppusset, og videre er det et bad av en fin størrelse, separat wc-rom, to romslige soverom med garderobeskap. Flott balkong med gode solforhold og utsikt mot Børvasstindan. To store boder medfølger. Fast carport plass og parkeringsmuligheter rett utenfor boligen. Borettslaget oppusset fasade i 2019. Umiddelbar nærhet til butikker og bussholdeplass mm. Nærliggende universitetet, flere skoler og barnehager, samt flott turterreng. Velkommen!

Solforhold

Gode sol-og lysforhold. Balkong byr på solforhold store deler av dagen, fra morgen til ettermiddag.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1987

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 870 000,-

Omkostninger:: 9 149,-

Fellesgjeld:: 486 272,-

Totalpris:: 3 365 421,-

Felleskost/mnd:: 8 169,-

Totalt BRA:: 95 m²

Energimerking:: D - gul

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 26. mars, kl. 17:30 - 18:15

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Hokkåsterrassen 60, 8028 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 81 773 r.rodberg@nordvikbolig.no

1987

BRA-i: 92 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 95 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 92 kvm. Gang, kjøkken, stue, entré, soverom, soverom 2, bod, toalettrom, bad/vaskerom
BRA-e: 3 kvm. Utebod ved ytterdør
Totalt BRA: 95 kvm
TBA: 9 kvm. Balkong

Ikke målbare arealer:
Ikke måleverdig areal (ALH): 2

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Utgang fra bod til utebod er tatt bort. Bod i gangen er åpnet opp for å laga større entre`.

Gode sol-og lysforhold. Balkong byr på solforhold store deler av dagen, fra morgen til ettermiddag.

Leilighet: Entré, kjøkken, stue, gang, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, toalettrom, bod. Ekstra ekstern bod. Carport.

Bygget er vedlikeholdt. Vi blir ønsket velkommen inn i en lys entre med åpent garderoberom. Svært gode muligheter til å henge i fra seg og sette inn skyvedører/garderobeskap. Stue: Stuen framstår som romslig og lys med veggflater i nøytrale fargevalg og nyere mørkt gulv. Her er det rikelig av vindusflater med utsikt mot Børvasstindan. Luftig stue med god plass til stor sofaløsning og spisebord med tilhørende møblement i ulike soner. God plass til å invitere venner og familie. Midt i rommet er det deilig vedovn fra 2021 som varmer godt. Ankomst fra balkongdør til en solrik sørvendt balkong med luftig utsikt mot Børvasstindan. God plass til utemøbler og grill. Nyt morgenkaffen på balkongen med solen som står til ettermiddag. Kjøkken: Kjøkken oppusset i 2020. Kjøkkeninnredning med trefargede innredning og benkeplate. Gode oppbevaringsmuligheter med flere skap-og skuffer, samt god benkeplass. Det er moderne integrerte hvitevarer av induksjonstopp, micro, stekeovn og pen kjøkkenventilator med avtrekk ut. Stekeovn i praktisk arbeidshøyde. God plass til frokostbord på kjøkken ved vindusflater. Våtrom. Bad: Lyst bad som er av en fin størrelse oppgradert 2007. Badet har lyse baderomsplater og vinylbelegg gulv som byr på varme. Badet er innredet med gode oppbevaringsmuligheter. Videre er det dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk og vvb. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i gang bak varmtvannsberederen. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Ved gjennomføring av hulltaking, er det hull tatt på èn plass. Wc-rom: Nymalt toalettrom med gulvstående toalett, servant, speil og skap. Soverommer: Leiligheten har to romslig soverom. Her er det god plass til stor seng og nattbord, samt f.eks. skrivebord. Rommene er innredet med garderobeskap. Leiligheten har gode oppbevarings muligheter med 2 store private boder. Forøvrig teknisk: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Skap med automatsikringer plassert i entre` Nytt sikringsskap 2019. Elkontroll utført 29.02.2024. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Det er ikke registrert tg3 avvik. Bygningsdeler som har fått TG2: Offentlig utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Overflater og konstruksjon toalettrom: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, rustmerker på avløpsrør til servant, utett gjennomføring i vegg. Overflater og innredning kjøkken: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Sanitærutstyr og innredning bad: Det er påvist skader på innredning, løse/skjeve dører. Sluk, membran og tettesjikt bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Overflater gulv bad: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Overflater vegger og himling bad: Løs veggplate. Ytterste laget har sluppet fra platen på vegg. Ukjent årsak. Stedvis utette gjennomføringen i vegg. Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Pipe og ildsted: Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Overflater entre`: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.

Fast carport parkering og p-plass utenfor bolig. Borettslaget har gjeste parkeringsplasser.

-Bad oppgradert 2007. -Borettslaget renoverte byggemassen betydelig i 2018/2019, oppgradert med nytt tak, vinduer, bordkledning, dører mm. -Leirfjord el installasjon byttet sikringsskap 2019. -Nytt kjøkken ca 2020. -Ny vedovn 2021. -Skiftet rør under vask kjøkken 2023. -Nytt gulv stue og kjøkken 2023. -Norover as byttet drenering i borettslaget 2023 -Elkontroll utført 29.02.2024. Ekvaly Elsikkerhet as. Ingen feil eller mangler funnet. -Malt leiligheten 2026. -Nytt gulv garderobe entre 2026.
Modernisert/Påkostet år: 2019

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Jeg er blitt opplys av tidligere eier at badet ble oppgradert i 2007. Byttet varmekabler i gulv samsvarserklæring fra Bravida foreligger. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? -Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier opplyst om at gulv sluk å vegger ble byttet. 2007. Har dessverre ikke papirer på dette. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Norover as byttet drenering i borettslaget 2023. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Nei. Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Leirfjord el installasjon byttet sikringsskap 2019. Finner ikke samsvarserklæring. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? -Ja. Når ble kontrollen utført? Elkontroll 29.02.2024 Ekvaly Elsikkerhet as. Ingen feil eller mangler funnet. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Polygon AS. Skiftet rør under vask kjøkken. Forsikringsskade 19.10.2023. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? -Ja. Beskriv: Løs baderomsplate. Takstmann sjekket vegg for fukt, ingen fukt funnet. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) -Ja. Beskriv: Drenering byttet 2023. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? -Ja. Beskriv: Utbedret problem med rør på kjøkken forsikringsskade 2023. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? -Ja. Oppgi type rapport og årstall: Skaderapport forsikringssak kjøkken/stue 2023 El kontroll 2024. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? -Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstrapport 2026.

Byggcon Nord AS Børge Sandvik

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Eiendom omhandler leilighet med arealer i 1. etasje. Bygningen er oppført med grunnmur i betong. Etasje skille med tre bjelkelag, vegger av bindingsverk med liggende kledning. Det er to- lags glass i vinduer. Taktekking av metallpater.

Integrerte hvitevarer medfølger, som kokeplate og komfyr.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Boligbyggelaget Nobl

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyansiennitet 2 - Medlemskap i Nobl Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 5 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Kontakt megler for mer informasjon.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 486 272,- pr. 13.03.2026

Boligselskapet har sikringsordning via Klare Finans AS.

Boligselskapets regnskap er tilgjengelig under ¨innkalling til ordinær generalforsamling¨ dokumenter vedlagt i salgsoppgave.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. I husordensreglene står det blant annet at det er tillatt med et husdyr per boenhet. Styret kan gi tillatelse til å holde flere dyr. Husordensreglene skal sikre beboerne ro, orden og et trygt og godt bomiljø. Hver enkelt andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene følges. " Parkering av biler og andre kjøretøyer skal bare skje der det kan anvises oppstillingsplasser. Det tillates å parkere foran inngangspartiet til hver leilighet der dette er mulig. Denne parkeringen skal likevel ikke være til hinder for andre andelseieres ferdsel til egen bolig. Biler skal ikke stå å gå på tomgang. Balkonger, vinduer eller trapper kan brukes til lufting, men ikke til risting av tøy eller sengeklær. Ved parkering på oppstillingsplass utenfor egen inngang skal bilen ikke berøre grøft eller kommunal vei, for å sikre adkomst for uttrykningskjøretøy og brøytebil, og andre andelshaveres ferdsel. Besøkende til andelshavere skal parkere på anvist gjesteparkering."

Felles uteareal skal føres tilsyn med og vedlikeholdes av beboerne i fellesskap. Uteareal som disponeres av den enkelte beboer skal føres tilsyn med og vedlikeholdes av denne, herunder omfattet plenklipping.

Det er tillatt med et husdyr per boenhet. Styret kan gi tillatelse til å holde flere dyr.

Gjensidige
Polisenr. 89653513

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 28.10.1985. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse på utgang fra bod til utebod er tatt bort. Bod i gangen er åpnet opp for å laga større entre`. Usikkert om dette er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplanens Arealdel 2022-2034. Delareal 9894 m. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Reguleringsplaner: Hokkåsen. Mørkved Bydelssenter. Eldre reguleringsplan. Bebyggelsesplaner: Hokkåsen Mørkved Terrasse. Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan. Ikrafttredelse 10.04.1985. Delarealer, Formål: Boliger, gang/sykkelvei, felles parkeringsplass, kjøretur, offentlig friområde, felles lekeareal. Id: 2405, (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_1804/gl_planarkiv.aspx?planid=2405). Navn: Mørkved Bydelssenter Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 06.04.1981 Delarealer, Formål: Boliger. Bebyggelsesplaner: Navn: Hokkåsen Mørkved Terrasse Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 10.04.1985. Delarealer, Formål: Gang-/sykkelvei, Byggeområde, Felles parkeringsplass, kjørevei, Felles lekeareal. Id: 2405_102 (http://webhotel3.gisline.no/Webplan_1804/gl_planarkiv.aspx?planid=2405_102)

Det er ikke konsesjon, boplikt, driveplikt og odelsrett.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 04.12.1984 - Dokumentnr: 109131 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1804 Gnr:43 Bnr:200

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartnere, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Estimert samlet skal selger betale kr. 135 203,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Provisjon: 1% av totale salgssum (ord.min. kr. 45 000,-) Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 7 900,- Markedspakke med ekstra stor SoMe markedsføring kr. 21 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar (ord.pris 3900) pris med rabatt: kr. 2 500,- Boligfotopakke estimert kr. 5 000,- Eierskiftegebyr NOBL kr. 6 725,- Informasjons gebyr forretningsfører NOBL kr. 5 178,- Utlegg tilstandsrapport estimert kr. 13 000,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Renate-Adele Larsson Rødberg, Eiendomsmegler / Partner
416 81 773
r.rodberg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Bodø dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (61%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (8%)

66%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Renate-Adele Larsson Rødberg

Eiendomsmegler / Partner

Bodø

r.rodberg@nordvikbolig.no
416 81 773
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (40)

Stor 3-r leilighet. Utsikt. Carport. Oppusset fasade (2019). Sentral, gangavstand til det meste!

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Renate-Adele Larsson Rødberg

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bodø?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer