Løytnant Møllers veg 21B

Laster visningspåmelding...

Løytnant Møllers veg 21BEidsvoll

Solgt

1/23

Eidsvoll: Løytnant Møllers veg 21B

Prisantydning: 1 990 000,-

Felleskost/mnd: 2 700,-

BRA-i: 37 m²

Bestill salgsoppgave

Vilberg

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Løytnant Møllers veg 21B: Lys 2-R andelsleilighet i 1.etasje. Leiligheten ligger i et rolig og barnevennlig nabolag i Eidsvoll, og tilbyr enkel tilgang for pendlere med nærhet til togstasjonen med avganger til både Oslo lufthavn og Oslo. Gåavstand til nærmeste dagligvare. Leiligheten er lettstelt med en praktisk planløsning. Leiligheten har ett soverom med en fin skyvedørsgarderobe, et tidløst bad samt kjøkken med plass til et lite spisebord med stoler. Fra stuen er det utgang til en skjermet og solrik balkong som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid. Boligen har parkeringsmuligheter på borettslagets gårdsplass. Tilgang på felles vaskerom i byggets kjeller, samt to kjellerboder. Velkommen til visning!

Solforhold

Etermiddag- og kveldssol.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1967

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 1 990 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Fellesgjeld:: 1 010,-

Totalpris:: 1 992 360,-

Felleskost/mnd:: 2 700,-

Fellesformue:: 8 741,-

Totalt BRA:: 40 m²

Tomteareal:: 3 354 m²

Energimerking:: E - rød

Beliggenhet

Løytnant Møllers veg 21B, 2080 EIDSVOLL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

900 65 902 marthine.hagen@nordvikbolig.no

1967

BRA-i: 37 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 40 kvm
TBA: 4 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Boder
Totalt BRA: 3 kvm

1. etasje:
BRA-i: 37 kvm. Entré, Bad, Soverom, Kjøkken, Stue
Totalt BRA: 37 kvm
TBA: 4 kvm. Terrasse- og balkongareal

Etermiddag- og kveldssol.

1. etasje: Entré, bad, soverom, kjøkken og stue Det medfølger 2 boder i kjeller.

Entré Lys entré med praktisk garderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter. Stue: Lys og delikat stue i lysmalte vegger. Gode vindusflater slipper inn godt med naturlig lys inn i boligen og det er utgang til solrik og skjermet balkong. Kjøkken: IKEA kjøkkeninnredning med heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Hvitevarer fra 2021. Ny integrert oppvaskmaskin fra 2022. Det er tilkoblet en ventilator over kokeplass med kullfilter. Det er også montert kitchen board mellom over og under skap. Det er montert en ca. 120 liters varmtvannsbereder og det er montert en vannstopp i kjøkkenskap. Bad: Badet har belegg på gulv og har fliser på vegger, malte flater i himling. Innredningen består av et vannklosett, overskap/speil og underskap, servanter og speilbelysning. Dusjsone med dusjing direkte på gulv og på vegg. Det er montert en stråleovn på vegg. Mekanisk vifte på våtrom. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Soverom: Leiligheten har et romslig og lyst soverom med plass for dobbeltseng og garderobeløsning. Innvendige overflater: Gulv: Pergo/laminat. Vinylbelegg på bad. Vegger: Veggene har malte plater og panelplater. Fliser på bad og kitchen board mellom over og underskap på kjøkken. Himlinger: Innvendige tak har malt panel og himlingsplater. Oppvarming: Elektrisk oppvarming med flere panelovner og en stråleovn er montert på vegg i bad. Teknisk: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast og støpejern. En del nye avløpsrør i 2010 og 2018 i forbindelse med oppussing bad og nytt kjøkken. Avløpsrør er fornyet i forbindelse med rør- fornyingen i regi av borettslaget. Boligen har naturlig ventilasjon. Naturlig tilluft med karmventiler i vinduer, ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Mekanisk vifte på våtrom og ventilator på kjøkken. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og er plassert i kjøkkenbenk Åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. Det foreligger tilsynsrapport datert 27.11.2023 Røykvarslere og brannslukker apparater er montert.

Biloppstillingsplass på egen tomt. Ingen nummerering.

Boligen: (2010) - Bad oppgrader av rørlegger Forberg (2018) - Ny kjøkkeninnredning fra IKEA. Ny skapinnreding (2021) - Nye hvitevarer (2022) - Ny oppvaskmaskin (2021-2022) - Nye gulvoverflater. Nye lamper. Nye automatsikringer (2022-2023) - Malt alle overflater (2024) - Gjennomført EL-kontroll med rapport Borettslaget: (2017) - Drenering (2023) - Robotklipper (2023-2024) - Rørfornying på felles avløp. Skift av flere vinduer. (2025) - Montert sklisikring og takstiger for feier. Montert tilbakeslagsventiler m.m. etter krav fra kommunen i 2025.

1. Ja, faglært Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørlegger Forberg (Comfort) i 2010 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Forberg i 2010, renovering baderom. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Foreligger trolig hos firma. 3. Ja, faglært Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utført i 2018-19 slik jeg har fått opplyst. Styreleder har info om firma. 4. Ja Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sigvartsen elektro. Gjennomført el-kontroll i 2024, papir på dette i boligmappa. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Sigvartsen elektro i 2024. 5. Ja, faglært Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Brødrene Stenskjær i 2023-2024, rørfornying av avløpsrør i bygg 21. Montering av tilbakeslagsventiler på vannrør i alle bygg 2025. 17. Ja 2023-24. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Beskriv: Vært gjennomført vedlikeholdsspyling av avløpsrør jevnlig i borettslaget. Ble på bakgrunn av eldre rør utført rørfornying i 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften / fellesutgiftene/ fellesgjelden? Ja Beskriv: Planlegges et lite lån for utbedring av fasade og branntiltak. Tas på generalforsamling i mai. Vil ikke bli store endringene pr. bo-enhet da alt deles på 24 enheter. Dette kan også være med på å øke boligens verdi på sikt.

Trond Hagen

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong i trekonstruksjoner. Høyde på rekkverk er målt til H= 0,91m. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe med mulighet for vedfyring. TG2 Dører Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Borettslaget har ansvaret for vedlikeholdskostnader. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Kostnadsestimat er for målingen. 1 Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Vinyl belegg er ikke synlig i klemringsluk. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. 1 Etasje - Kjøkken - Avtrekk Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger.

Hvitevarer på kjøkken medfølger: - Kombi kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Vilberg Borettslag 2 er et etablert borettslag i Eidsvoll kommune, sentralt plassert i nærheten av skoler, barnehager og andre kommunale tjenester.

RTEAS Regnskap og Rådgivning

Borettslaget praktiserer forkjøpsrett som lyses ut i 20 dager etter budaksept. Megler har ikke mottatt informasjon om at det foreligger gebyr ved å benytte seg av forkjøpsretten.

Styret godkjenner hver andelseier. En andelseier anses som godkjent dersom styret ikke har gitt melding om annet.

Andel fellesgjeld: Kr. 1 010,- pr. 30.01.2025

På nåværende tidspunkt er det ikke tatt opp lån i eiendommen. Det vil bli tatt opp lån for utbedring av vedlikeholdsplan.

Kr. 8 741,- pr. 30.01.2025

Det vil bli tatt opp et lån i borettslaget. Felleskostnader vil øke med kr 300 - 400,- for hver andel. Endring i felleskostnader forventes 1/7-25. Det er laget vedlikeholdsplan i borettslaget. Her er det listet opp etter prioritering. Plan fremover er: - Utbedre branntiltak som bytte av samtlige inngangsdører til hver andelsleilighet. - Bytte kjellerdører - Utvide brannvarslingsanlegget. Har i dag Ajax i alle fellesoppganger. - Brannmale kjellertak - Bytte eldre vinduer - Male fasade i lysegrått på de to byggene 19 og 21. Samme farge som familieleiligheter like bortenfor, Løytnant Møllers veg 11 og 13. - Skifte ut vindskier, råtne bord, pipehatter m.m. ifbm maling av fasader. - Utbedre røropplegg i resterende bygg. - Utvide kapasitet på felles strømanlegg - Bytte verandadører i alle bygg

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Renhold og orden i ganger, trapper og kjeller er beboerne ansvarlig for. Trappevask gjøres etter avtale med beboerne i samme oppgang. Det er ikke vedtatt årlige dugnader, men det kan bli avtalt frem i tid.

Dyrehold er i utgangspunkt ikke tillatt, men styret vil ta i mot eventuelle søknader angående dette, og vise lemplighet. Det er gitt tillatelse for dyrehold tidligere, og det vil trolig ikke bli noe problem ved fremtidige forespørsler.

Gjensidige
Polisenr. 90929965

Lukk Borettslaget

Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen. Tidligere salgsoppgave viser til utstedt ferdigattest, megler er ikke forelagt denne ved salgstidspunktet. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger en igangsettelsestillatelse fra 1964. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Det foreligger tegninger godkjent av bygningstådet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Kommuneplaner: ID: 0237202001 Navn: Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.04.2021 Delareal: 2 478 kvm Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Områdenavna: a_B Delareal: 3 354 kvm KPHensynsonenavn: H410_2 KPInfrastruktur: Krav vedrørende infrastruktur Delareal: 2 754 kvm KPHensynsonenavn: aktsomhetssone flom KPFare: Flomfare Delareal: 876 kvm Arealbruk: Kombinert bebyggelse og anleggsformål, nåværende Områdenavn: a_SE Reguleringsplaner: ID: 023728200 Navn: Områdereguleringsplan for Eidsvoll sentrum Plantype: Områderegulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 12.03.2019 Delareal 875 kvm Bestemmelsesområde: krav om tilrettelegging for vannbåren varme Delareal: 7kvm Formål: Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål Delareal: 868 kvm Formål: Friområde Feltnavn: GF2 Delareal: 875 kvm RPHensynsonenavn: H320_2 Faresone: Flomfare Kommunen opplyser om at det ikke er reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Doknr. 1990/8296/10 _ Bestemmelser om kloakkledninger Meglers kommentar: Vilberg Borettslag II, gnr. 17 / bnr. 205 i Eidsvoll kommune har samtykket i at eier av gnr. 17 / bnr. 190 skal ha uhindret adgang til å foreta nødvendig graving, reparasjon og ettersyn av kloakkledninger over eiendommen. Kan sees på meglers kontor. Doknr. 1967/262/10 _ Festekontrakt Meglers kommentar: Kan sees på meglers kontor.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Det er ingen data som tilsier at det er registrert verneklasse/kulturminne/SEFRAK.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold