Kampengata 28A

Kampengata 28AGamle Oslo

1/30

Utvalgte bilder

Gamle Oslo: Kampengata 28A

Prisantydning: 4 800 000,-

Totalpris: 4 928 350,-

Felleskost/mnd: 4 768,-

BRA-i: 70 m²

Bestill salgsoppgave

Idylliske Kampen

Velkommen til en gjennomgående 3-roms leilighet over 2 plan med fantastisk beliggenhet på idylliske Kampen! Dette er et spennende oppussingsobjekt med masse potensial i en klassisk bygård. Leiligheten byr på rosett, stukkaturer, peis og teglsteinsvegg - her ligger alt til rette for å skape ditt neste drømmehjem. Kampen er et koselig og karakteristisk boligområde med mye sjarm! Frodige grønne lunger, som strekker seg mellom flotte teglsteinsgårder og sjarmerende trehusbebyggelse. Her er det lett å trives. Kvaliteter: - 3-roms o/2 plan med særpreg - Gjennomgående planløsning - Kjellerstue med peis (godkjent til varig opphold) - To soverom vendt mot bagård - Oppussing bør påberegnes - Ingen dok.avgift eller forkjøpsrett - Internett inkludert - Kjellerbod m/gulvareal på 16kvm

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1903

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 800 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Totalpris:: 4 928 350,-

Fellesgjeld:: 127 000,-

Felleskost/mnd:: 4 768,-

Fellesformue:: 1 741,-

Totalt BRA:: 70 m²

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kampengata 28A, 0654 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

950 17 690 c.ephraim@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

993 17 361 anders.andersen@nordvikbolig.no

1903

BRA-i: 70 kvm
Totalt BRA: 70 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 15 kvm. Kjellerstue.
Totalt BRA: 15 kvm

1. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom.
Totalt BRA: 55 kvm

Ikke målbare arealer:
Det følger med bod i kjeller på 16m², arealet har lav takhøyde og er derfor ikke tatt med i arealberegningen.

Leiligheten strekker seg over to plan og inneholder: 1. etasje: Entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og 2 soverom. Kjellerstue. Leiligheten disponerer en kjellerbod med gulvareal på 16 kvm og selger har også disponert en liten bod i oppgangen.

Entré Velkommen inn! Leiligheten har enkel adkomst fra bakkeplan. Det er porttelefon som sikrer enkel og trygg innslipp av besøkende. Fra entréen er det tilgang til alle øvrige rom i leiligheten. Stue med åpen kjøkkenløsning Luftig stue med kjøkken i åpen løsning. Rommet har klassiske detaljer med stukkaturer og rosett. Store vindusflater sørger for fine lysforhold. Enkelt kjøkken med lyse, slette fronter. Benkeplate er av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Godkjent trapp er byttet ut med en plassbesparende spiraltrapp, anbefales å byttes ut til den originale løsningen. Bad/vaskerom Kombinert bad og vaskerom med fliser på gulv og vegg. Rommet er innredet med klosett, nedsenket vask med innredning og speil, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Varmekabler i gulvet er defekte. Soverom Leiligheten har to gode soverom. Begge rommene har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Soverommene er vendt mot bakgård. Selger mistenker at det er fukt i gulv i begge soverommene, det er observert at gulvet krøller seg på det ene soverommet, inntil vegg som skiller soverommene. Dette ble nylig oppdaget. Under disse rommene er hele gårdens varmtvannsberedere. Kjellerstue Et av leilighetens høydepunkter er kjellerstuen. Her er det sjarmerende teglsteinsvegg og bjelker. Det er god plass til å innrede med sofa og TV-møblement. Det er forhøyede fuktverdier i kjellerstue. Tiltak mot fukt i kjellerstue: hatt god effekt av luftavfukter, varme i gulvet (som dessverre var skrudd av en liten periode, derav merker i gulv), de har nå fått ny termostat. Selger har også fyrt i peisen og hatt på ventilator.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Stavern Taksering AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduene er fra 1985. Bygningen har Brann- og lydklassifisert entrédør. Bygningsdeler som har fått TG2: Innvendig > Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Fuktsøk viser at det er betydelig fukt i vegg mot grunn. Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Utvendig > Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er registrert malings slitasje på vinduer/utforinger. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Innvendig > Overflater: Overflatene har høy bruksslitasje. Tiltak: Det bør planlegges utbedringer. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendig > Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konsekvens/tiltak: Trappa er enkel og plassbesparende. Om det ønskes bedre funksjonalitet så bør trappa byttes ut. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Rommet fungerer med avvik, tiltak foruten full renovering av rommet er ikke regningssvarende. Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Bygningsdeler som har fått TG3: Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Varmekabler på badet fungerer ikke. Elektrisk anlegg har behov for oppgradering. Det er foretatt tilsyn datert 10.03.2025 hvor det er en del avvik som påpekes. Disse avvikene bør rettes opp, kjøper overtar ansvaret for å oppgradere det elektriske anlegget.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 21 andelsleiligheter. Kampengata 28 B/L er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 959675279, og ligger i bydel Gamle Oslo i Oslo kommune Gårds- og bruksnummer: 231, 247. Kampengata 28 B/L har ingen ansatte. Regnskap- og forvaltning er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Borettslagets revisor er BDO AS. Komplett oversikt over styrets arbeid 2024 ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vedlagt følger også komplett årsmøtedokument med innkalling, årsrapport, regnskap og budsjett. Oversikt over større vedlikehold og rehabilitering ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bygging av sykkelparkering/skur i bakgård Vedtatt på årsmøtet 2024. Bygging av sykkelparkering/skur i bakgård innen en kostnadsramme på kr 120 000 som dekkes av beboerne i en egen innbetaling fordelt etter eierbrøk. Innbetalingen kan fordeles på terminer per måned over et helt år.

OBOS

Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 127 000,- pr. 01.04.2025

Lånenr: OBBK01-98207358681 Type: A Restsaldo: 179.300,- Restløpetid: 2 år 9 md. Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente: 5,95% Lånenr: OBOS03-98208444549 Type: A Restsaldo: 2.889.232,- Restløpetid: 25 år 7 md. Term pr. år: 12 Type rente: Flyt Rente: 5,95%

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Kr. 1 741,- pr. 31.12.2024

Regnskapet for 2023 viser et overskudd på kr. 142 650,-. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 155 900,-. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Ved husdyrhold skal reglement for borettslaget følges, se Reglement for husdyrhold i Kampengata 28. Vedlagt.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 57255706

Lukk Borettslaget

Kampengata 28A ligger sentralt, men tilbaketrukket på Kampen. Dette er et koselig og karakteristisk boligområde med mye sjarm! Bydelen har frodige grønne lunger, som strekker seg mellom flotte teglsteinsgårder og sjarmerende trehusbebyggelse. På samme tid ligger leiligheten i nærhet til Ensjø, som er under utvikling med bygninger av et moderne preg. Fra leiligheten er det kort vei til det meste av byens fasiliteter og man kommer seg raskt til andre områder som Grünerløkka, Vålerenga, Etterstad, Tøyen, Gamlebyen, Grønland, Sørenga og sentrum med mer. Kollektivtilbudet i området er meget godt utbygd med en rekke buss- og t-banelinjer. Både Tøyen og Ensjø T-banestasjon er i kort gangavstand fra leiligheten, ca. 10 minutters gange til Tøyen torg. I Strømsveien like ved går det busser i flere retninger. Videre er det enkel adkomst med bil fra Ensjøveien. Fra Kampen har du dermed enkel og rask adkomst til det meste Oslo har å by på av kultur, forretninger, uteliv, tur- og rekreasjonsområder med mer. Av rekreasjonsmuligheter, så har du mye å velge i like ved; Kampen park, Tøyenparken, Klosterenga park, Vålerenga parken, Svartdalsskogen, Middelalderparken, Botanisk Hage, Zoologisk museum, Tøyenbadet og det nye Munchmuseet i Bjørvika ligger en liten spasertur unna. Kampen økologiske barnebondegård som driver med grønnsakdyrking, dyrehold og rideundervisning ligger også like ved, og det er ikke uvanlig å møte på hest og kjerre mellom trehusene. For den treningsglade, så er det kort vei til treningssentrene SATS, Fresh Fitness og Jordal Idrettsanlegg. Jordal idrettsanlegg ble fullstendig oppgradert i 2020 og ligger i umiddelbar nærhet, med fotball- og skøytebaner, ishockeyhall og andre sportsanlegg. De fleste utdanningsinstitusjoner er enkelt tilgjengelig via kollektivtrafikken. Både UiO og Handelshøyskolen BI ligger 20-30 minutter unna. I umiddelbar nærhet finner du Kampen skole, og det er videre et godt barnehagetilbud med både kommunale og private aktører. Området byr på flere hyggelige spisesteder. I Kampen bydelshus ligger restauranten Kampen Bistro, samt en rekke fritidstilbud som sjakklubb, musikkundervisning, teater osv. Bydelshuset har også utleielokaler som kan leies. I nærheten finnes også restauranter som Brutus, Pillefyken og ZZ Pizza. I området finnes også kafeene Fuglen, Kiosk!, Kampen Kaffe og Bar og bakeriet Farine, med herlig surdeigsbakst. Ellers finnes det blomsterbutikker og andre sjarmerende små forretninger og gallerier, samt de nyetablerte tilbudene i tilknytning til Ensjø-utbyggingen. Det er videre god dekning på dagligvarehandler i området med blant annet nærbutikkene Kiwi, Rema1000, Bunnpris, Spar og Coop Prix innen gangavstand.

Lukk Områdebeskrivelse

Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Kjøkkenet er flyttet ut i stue og opprinnelig kjøkken er omgjort til soverom. Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1903. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for ominnredning av kjellerbod til kjellerstue datert 2003. Det foreligger ferdigattest forrehabilitering av skorstein datert 2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig m.tilh. anlegg iht. S-2255. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker i området: Saksnr: 202550988. Saken gjelder: Bøgata 5 - Bolig og oppfølging av MFT Pågående byggesaker i området: Kampengata 28 B - Rehabilitering av skorstein. Saksnummer: 202551587. Status: Tillatelse gitt. Skedsmogata 15 - Etablering av energibrønner. Saksnummer: 202307759. Status: Tillatelse gitt. Bøgata 7 - Ombygging og bruksendring. Saksnummer: 202452165. Status: Igangsettelsestillatelse gitt.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 27.08.1901 - Dokumentnr: 900099 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA NORMANNSGT 50B - UTGÅTT

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold