SENTRALT PÅ ØVRE BILLINGSTAD

Lekker tomannsbolig under oppføring med 3 min. gange til toget | 2-3 stuer, 3 soverom, 3 bad, dobbel garasje |Nær bhg./skole/dagligvare

Velkommen til Øvre Billingstad i Asker – en sjelden mulighet til å realisere boligdrømmen! Her kan du sikre deg en av to moderne og funksjonelle boliger i et av Askers mest ettertraktede områder. Klassisk og moderne arkitektur kombineres i gjennomtenkte planløsninger – skreddersydd for familier som verdsetter kvalitet, komfort og en praktisk hverdag. Boligene ligger svært sentralt, med gangavstand til alt du trenger: tog, buss, dagligvare, skoler og barnehager. I tillegg finner du Billingstadbanen og Lynbanen like ved, mens Holmensenteret kun er fem minutter unna med bil. Vestmarka med sitt vakre turterreng ligger også rett i nærheten – perfekt for deg som ønsker nærhet til både by og natur. Prosjektet består av to halvparter av en tomannsbolig under oppføring, sentralt plassert på feltet. Hver bolig går over tre innholdsrike plan og leveres med dobbelgarasje. Arkitektur og innhold er nøye planlagt med fokus på både funksjonalitet og estetikk, og det benyttes materialer av høy kvalitet gjennom hele prosjektet. Boligene ligger i et veletablert og barnevennlig område med gode solforhold – et ideelt sted for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig skjermet og rolig. Høydepunkter: - Moderne og romslige boliger over tre plan, med hovedinngang i 1. etasje og egen inngang til underetasjen - Familievennlig planløsning med 2–3 stuer, 3 baderom, eget vaskerom og god bodplass - Flat og solrik tomt i rolig og attraktivt nabolag - Kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer fra Siemens - Energieffektiv oppvarming med varmefolie og varmekabler, styrt via Wi-Fi - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning for optimalt inneklima - Bygges etter TEK17 – fremtidsrettede og klimavennlige løsninger - Kvalitetstrapper fra Stryntrappa – moderne og stilrene detaljer - Utvendig kledning grunnet og malt i fargen Jotun Trebitt 9075 Røykgrå - Dobbelgarasje med god lagringsplass og tilrettelagt for elbillading - Peis sentralt plassert i stuen for ekstra hygge og varme ----------------------- Estimert bruksareal per enhet iht. tegningerAreal og innhold: Bolig A - Nord: Totalt: BRA enhet(BRA-i): ca. 183,5 m2 Garasje(BRA-e): ca. 36 m2 Underetasje/kjeller BRA-i: ca. 59,5 m2 BRA-e: 0 m2 U. etasje/kjeller inneholder; Stue, bad, trapperom, teknisk rom, vaskerom, gang og bod. 1. etasje BRA-i: ca. 61,4 m2 BRA-e (Garasje): ca. 36 m2 1. etasje inneholder; Entré, stue/kjøkken, bad og sportsbod. 2. etasje BRA-i: ca. 62,6 m2 BRA-e: 0 m2. 2. etasjen inneholder; Stue, 3 soverom, bad og gang. ----------------------- Areal og innhold: Bolig B - Sør: Totalt: BRA enhet(BRA-i): ca. 183,7 m2 Garasje(BRA-e): ca. 36 m2 Underetasje/kjeller BRA-i: ca. 59,5 m2 BRA-e: 0 m2 U. etasje/kjeller inneholder; Stue, bad, trapperom, teknisk rom, vaskerom, gang og bod. 1. etasje BRA-i: ca. 61,4 m2 BRA-e (garasje): 36 m2 1. etasje inneholder; Entré, stue/kjøkken, bad og sportsbod. 2. etasje BRA-i: ca. 62,8m2 BRA-e: 0 m2. 2. etasjen inneholder: 3 soverom, garderoberom, bad og gang. Hvorfor kjøpe nytt? - Garantistillelse fra utbygger i fem år. - Mulighet for individuelle tilpasninger av boligen med eventuelle tilvalg. - Lavere dokumentavgift. - Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger. - Tidsriktige materialer og høy bokomfort. - Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først. - Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid. Tilvalg De fleste ønsker å sette sitt personlige preg på boligen med forskjellige tilvalg. Avhengig av hvor langt vi har kommet i byggeprosessen når avtale om kjøp inngås, kan det være mulighet for tilpasninger innenfor visse rammer. Ta gjerne kontakt med megler for en hyggelig prat og ytterligere informasjon. ROM TIL ROM Entré: Entréen er designet for å være både praktisk og stilren. Den har et gulv med fliser (60x60 cm grå) som er perfekt for å tåle slitasje, og varmekabler som gir komfort på kalde dager. Veggene og himlingen er malt i hvitt for et rent og moderne utseende. Kjøkken: Kjøkkenet er levert av Drømmekjøkkenet og inkluderer hvitevarer av kvalitet fra Siemens. Det er lagt vekt på funksjonalitet, med god benkeplass, integrert belysning under overskapene, og toppmontert vask fra Franke. Kjøkkenet har moderne skapfronter i fargen "Primo Kashmir" og en slitesterk laminat benkeplate. Stuer: Stue i første etasje: Hovedstuen er kombinert med kjøkkenet i en åpen løsning på totalt 37,6 m². Denne åpne planløsningen gir rommet en luftig og sosial atmosfære, med gode muligheter for ulike møbleringsløsninger. De store vinduene slipper inn rikelig med dagslys, noe som skaper et lyst og innbydende oppholdsrom. Fra stuen er det enkel tilgang til uteområdet, med terrasse og hage. Gulv leveres med parkettgulv fra Kährs (Eik Newington 15 mm) og varmefolie/varmekabler for å sikre jevn varme og komfort året rundt. Ildsted av type DUO 5 fra Nordpeis leveres ferdig tilkoblet sort stålpipe, sentralt plassert i stuen. Stue i underetasjen: I underetasjen finner vi en ekstra stue på 20 m², som kan fungere som et fleksibelt oppholdsrom for ulike aktiviteter, som TV-rom, lekerom for barn eller kontor. Denne stuen gir familien mulighet til å fordele ulike bruksområder på en praktisk måte. Med sin plassering i underetasjen kan dette rommet gi en rolig og skjermet atmosfære Stue i andre etasje: I en av enhetene er det en alternativ stue plan plassert i andre etasje. Denne stuen har et areal på 14,5 m² og gir en ekstra oppholdsplass utenfor soverommene. Med sin plassering i andre etasje fungerer denne stuen som en fleksibel løsning for familien – enten som et TV-rom, lekerom, eller et mer privat sted for avslapning. Baderom: Badene er utstyrt med stilrene og moderne fliser (60x60 cm grå fliser på gulv og vegger) og har varmekabler for ekstra komfort. Dusjområdet er markert med nedsenket mosaikkflis for et elegant uttrykk. Baderomsinnredningen inkluderer porselensvasker, speil med belysning og armaturer fra Hansgrohe. Vaskerom: Vaskerommet har samme robuste 30x30 fliser, og det er klargjort for installasjon av både vaskemaskin og tørketrommel. Innredning fra Drømmekjøkken. Benkeplaten gir en praktisk arbeidsflate, og det er opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Soverom: I andre etasje finner vi en godt gjennomtenkt planløsning for soverommene. Hver bolig har tre soverom, som varierer i størrelse fra 9,5 m² til 19,3 m². Soverommene har god plass til garderobeløsninger og store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Med hvite vegger og parkettgulv fra Kährs (Eik Newington 15 mm), er rommene designet for å gi et lyst og luftig inntrykk, perfekt for avslapning. Boder: Boligene er utstyrt med flere boder som gir rikelig med lagringsplass. I underetasjen finner du en romslig bod på 7,5 m², ideell for oppbevaring av sportsutstyr, sesongbaserte klær eller annet du ønsker å holde ryddig og lett tilgjengelig. I tillegg er det også en sportsbod på 5,1 m² i første etasje, perfekt for å lagre sykler, ski eller annet utstyr. Bodene er utstyrt med parkettgulv og hvitmalte vegger og himlinger. Dette er et hjem med fokus på både estetikk og funksjonalitet, hvor god kvalitet på materialer og smarte løsninger gjør boligen perfekt for moderne og aktive familier.