Østre Oksrødkilen 89

Østre Oksrødkilen 89Gressvik

1/43

Utvalgte bilder

Gressvik: Østre Oksrødkilen 89

Prisantydning: 3 000 000,-

Totalpris: 3 076 350,-

Kommunale avg.: 7 384,- per år

BRA-i: 55 m²

Bestill salgsoppgave

Oksrødkilen

Velkommen til denne sjarmerende hytta ved Oksrødkilen, som byr på solrike terrasser, lukten av frisk sjø og furuskog, en harmonisk familieidyll. Hytta har to soverom og et praktisk anneks, ideelt for ekstra gjester og oppbevaring av utemøbler på vinteren. Parkering finner du like ved eiendommen. Hytta har vann via borebrønn på sommeren. Naturen omgir deg - gangavstand til Oksrødkilen og Djupeklo for bading, båtliv eller fisking. Flotte tur- og opplevelsesområder ligger rett utenfor døren, med stier gjennom furuskogen langs sjøen. Store terrasser inviterer til morgenkaffe, grilling og gode solforhold i i rolige omgivelser.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1967

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 000 000,-

Omkostninger:: 76 350,-

Totalpris:: 3 076 350,-

Kommunale avgifter:: 7 384,- per år

Totalt BRA:: 70 m²

Tomteareal:: 1 980,8 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Østre Oksrødkilen 89, 1622 GRESSVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

997 70 744 st.johansen@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

996 16 891 line.pettersen@nordvikbolig.no

1967

BRA-i: 55 kvm
BRA-e: 15 kvm
Totalt BRA: 70 kvm
TBA: 55 kvm

Beskrivelse:
Hytte
1. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Entré/kjøkken, bad, stue, 2 soverom.
BRA-e: 2 kvm.
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 55 kvm.

Anneks
1. etasje:
BRA-e: 9 kvm.
Totalt BRA: 9 kvm

Frittstående bod
1. etasje:
BRA-e: 4 kvm.
Totalt BRA: 4 kvm

Hytta fremstår som funksjonell, med standard hovedsakelig fra byggeåret. Flere bygningsdeler bærer preg av alder og bruksslitasje, med begrenset gjenværende brukstid. Utskiftninger og løpende vedlikehold må påregnes i tiden fremover. Det gjøres oppmerksom på at hytta er oppført etter eldre byggetekniske prinsipper og standarder som ikke nødvendigvis oppfyller dagens krav til utførelse og komfort. Bygninger av denne typen kan inneholde skjulte feil og mangler som ikke lar seg avdekke ved visuelle undersøkelser, og det må derfor påregnes at slike kan fremkomme ved bygningsmessige inngrep som oppussing og rehabilitering. For å danne seg et helhetlig bilde av eiendommens tekniske tilstand, anbefales det at hele rapporten gjennomgås, inkludert de registreringer og vurderinger som er gjort av undertegnede. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet - Terrengforhold - Yttervegger - Vinduer og ytterdører - Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Balkonger, verandaer og lignende - Kjøkken - WC og innvendige vann- og avløpsrør - Varmtvannsbereder - Ventilasjon Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Loft (konstruksjonsoppbygging) BAD / ROM MED VANNINSTALLASJON: - Rommet er ikke opparbeidet som et komplett våtrom, men klassifiseres som et rom med vanninstallasjoner. Fullstendig våtromskontroll er derfor ikke utført. - For å kunne betegnes som et fullverdig våtrom, kreves tettesjikt (membran) på gulv og vegger, samt sluk med tilstrekkelig fall som leder alt bruks- og lekkasjevann direkte til sluk. - Fallmåling viser motfall mot dør, noe som gir økt risiko for at vann kan trekke ned i tilstøtende bygningsdeler og påføre fuktskader. - Det er ikke etablert mekanisk avtrekk i rommet. Manglende ventilering vil begrense uttørking av fuktig luft, og øker faren for kondens og påfølgende skader på tilstøtende konstruksjoner.

Tinglyst parkeringsplass rett nedenfor tomten.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Jensen, Gressvik (rørleggerfirma) utførte vanninnstallasjoner i byggefasen og har i alle år utført årlige av/på stegninger (vår/høst) samt ettersett VA anlegget. - Ikke innredet bad. Dusjkabinett i vaskerom med avløp til gråvannstank - Jensen (rørleggerfirma i Gressvik) har utført årlige kontroller. - Forbrenningstoalett. - Tak skiftet for 15-20 år siden. - Terrasse-skyvedør skiftet for 10-15 år siden. - Vanlig vedlikehold er opp gjennom årene utført av faglærte. Samsvarserklæring: Det fremgår eierskifterapporten at det ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget

Joacim André Karlsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Hytta er oppført på punktfundamenter direkte på fjell. Deler av grunnmuren er bygget med Leca og delvis pusset utvendig. Etasjeskiller er utført i trekonstruksjon. Det er naturlig drenering via terreng og fjell, og takvann ledes ut i omkringliggende terreng. Yttervegger er oppført i bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende, malt trepanel fra byggeåret. Isolasjonsmengde og eventuell vindsperre bak kledningen er ikke kjent, og kan ikke verifiseres uten destruktive inngrep. Vinduer og balkongdører har 2-lags isolerglass i malte karmer, av type fastkarm, toppsving og sidehengslet, flere med lufteventiler. Vinduer er datostemplet 1985 og 2005. Ytterdør antas å være fra byggeåret. Takkonstruksjonen er saltak med plassbygde sperrer i tre. Taket er oppbygget med bordtak, lekter og plastbelagte stålplater som tekking. Nedløp, renner, beslag og helbeslått skorstein er også utført i plastbelagt stål. GARASJE / UTHUS: Anneks: Anneks er oppført som prefabrikert laftekonstruksjon, fundamentert på støpte pilarer direkte mot terreng. Etasjeskille er utført som tradisjonell trekonstruksjon. Takkonstruksjonen er tekket med shingel. Annekset benyttes som tilleggsareal og fremstår med enkel standard, typisk for bygg av denne typen. Bod: Frittstående uthus/bod med et beregnet areal på ca. 4 m². Konstruksjonen benyttes hovedsakelig til lagring av redskap og øvrig utstyr. Bygget er oppført med enkel standard og er ikke vurdert med hensyn til isolasjon eller teknisk installasjon.

Hvitevarer medfølger.
Det meste av innbo og løsøre i hytta ved visning følger med ved salg. Selger vil kun ta med seg personlige eiendeler. Hytta selges slik den står ved visning uten ytterligere utvask. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Denne frasen er ment som en hjelpetekst til å skrive tekst om privat vei, vann eller avløp. Vei: Det er tinglyst adkomst til eiendommen via privat vei. Det er pliktig medlemsskap i velforening hvor det i fellesskap betales for vedlikehold og oppgraderinger av veien. Vann: Vannkilden er borebrønn som ligger ca 130 meter sør for hytten. Borebrønnen er felles med 7 andre hytter i området. Vannet stenges på vinteren. Avløp: Avløpsanlegget består av tett tilførselsledning og renseanlegg av typen Odin GVR-1 med utløp til infiltrasjonsgrøft. Det er gitt ferdigattest for et gråvannsrenseanlegg på eiendommen. Ny eier må ha serviceavtale på anlegget for at det skal være i lovlig bruk. Kopi av underskrevet serviceavtale mellom ny eier og serviceinstansen må sendes kommunens postmottak. Se informasjon fra Fredrikstad kommune angående vann og avløp i salgsoppgaven.

Eiendommen er ikke omfattet av reguleringsplan. Hytta omfattes av kommuneplan Fredrikstad.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/63/221: 11.09.1969 - Dokumentnr: 303524 - Erklæring/avtale I FESTEKONTRAKTER/SKJØTER PÅ NYE TOMTER SKAL INNTAS BESTEMMELSE OM AT FESTERE/KJØPERE PLIKTER MEDLEMSKAP I VELFORENING SOM ETTER AVTALE MED KOMMUNEN HELT ELLER DELVIS HAR OVERTATT VEDLIKEHOLD AV VEG "GRINNA" RIKSVEG 116 OG VEG "STENBAKKEN-DJUPEKLO Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.2024 - Dokumentnr: 1971848 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 11.06.1971 - Dokumentnr: 302664 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3107 Gnr:62 Bnr:1 FØR TOMT NR 94 AV GNR 63 BNR 2 01.01.2020 - Dokumentnr: 259018 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:63 Bnr:221 01.01.2024 - Dokumentnr: 709761 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3004 Gnr:63 Bnr:221 29.07.1997 - Dokumentnr: 8349 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:62 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:62 Bnr:655 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:62 Bnr:656 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:62 Bnr:666 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:62 Bnr:669 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:62 Bnr:670 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:62 Bnr:671 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:62 Bnr:672 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:62 Bnr:677 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:62 Bnr:678 Rettighet hefter i: Knr:3107 Gnr:62 Bnr:683 Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Hytta blir overlevert slik den fremstår ved visning med møbler og inventar. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 57 000,- Gebyr utlegg faktura (pr. faktura) - foto kr. 650,- Gebyr utlegg faktura (pr. faktura) - takst kr. 650,- Nordvik grunnpakke med trykket salgsoppgave* kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 900,- Tilrettelegging kr. 13 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 26 247,- Samlet skal selger betale kr. 132 147,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Line Pettersen, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
996 16 891
line.pettersen@nordvikbolig.no

Steffen Eng Johansen, Salgsleder / Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
997 70 744
st.johansen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Fredrikstad Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927652633
Storgata 22-24, 1607 FREDRIKSTAD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget