Søndre Skogveien 22B

Søndre Skogveien 22BBergen Sentrum

Solgt

1/33

Utvalgte bilder

Bergen Sentrum: Søndre Skogveien 22B

Prisantydning: 3 650 000,-

Felleskost/mnd: 980,-

Kommunale avg.: 12 363,- per år

BRA-i: 53 m²

Bestill salgsoppgave

En innbydende og flott 3-roms selveierleilighet med nydelig utsikt. Her bor du i et etablert boligområde med kort vei til sentrumskjernen, flotte turområder og buss. Lave fellekost. Høydepunkter:

Nydelig utsikt

Utleiemuligheter

Lave felleskostnader

Taktekking og fasade oppgrader i 2019

Flott 1-stavs laminatgulv 2020-2022

God takhøyde

Mulighet for peis Området:

1 minutt gange til busstopp

9 minutters gange til bybanen

Studiesteder innen kort avstand

Flotte turmuligheter i Løvstien og Løvstakken

Flere dagligvarer i nærområdet Innhold:

2. etasje: Entré/gang, toalettrom, kjøkken, stue og soverom

Loftsetasje: Gang, bad, soverom og bod innredet som soverom

Ekstern bod i på 2 m²

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1935

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 650 000,-

Omkostninger:: 92 600,-

Totalpris:: 4 202 600,-

Felleskost/mnd:: 980,-

Kommunale avgifter:: 12 363,- per år

Totalt BRA:: 55 m²

Tomteareal:: 172,5 m² (eiet)

Energimerking:: G - rød

Beliggenhet

Søndre Skogveien 22B, 5055 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

994 24 120 o.lorentsen@nordvikbolig.no

1935

BRA-i: 53 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 55 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 2 kvm. Ekstern bod på 2 m².
Totalt BRA: 2 kvm

2. etasje:
BRA-i: 37 kvm. Entré/gang, toalettrom, kjøkken, stue og soverom.
Totalt BRA: 37 kvm

3. etasje:
BRA-i: 16 kvm. Gang/trapp, bad, soverom og bod innredet som soverom.
Totalt BRA: 16 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Areal er målt med laser på stedet. Det opplyses for ordens skyld om at areal rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt total areal. Areal summert sammen rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper, sjakter etc. Netto romareal inkluderer innebyggede garderobeskap, innkassinger/pipeløp etc. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Loft har en spesiell karakter som gjør den vanskelig å måle. Arealet må derfor betraktes som ca.

Leiligheten går over 2 plan og inneholder: 2. etasje: Entré/gang, toalettrom, kjøkken, stue og soverom. Loftsetasje: Gang/trapp, bad, soverom og bod (innredet som soverom). I tillegg har leiligheten en ekstern bod i kjeller på 2 m².

Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser. Det er soneparkering i området.

2025: - Nytt takvindu på soverom 2 i loftsetasje. - Ny kjøkkenvifte. - Nye lister på gulv ved dørene i 2. etasje og malt listene rundt dørene. - Nytt speil på badet. 2020-2022: - Nytt gulv. 2020: - Nye vinduer i 2. etasje. 2019: - Taktekking oppgradert. - Fasader vedlikehold/oppgradert.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - VM bygg AS (min far) hjalp meg skifte speilet oppe på badet i Februar 2025. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - VM bygg AS (min far) hjalp meg skifte vindu oppe på soverommet i Februar 2025. - Før jeg flyttet inn ble det også byttet tak, og freshet opp fasaden - 2019/2020 har jeg hørt fra naboene. Ble også byttet vinduer, så alle skal nå ha god standard. Jeg har ikke tilgang på dokumentasjon. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Har til tider vært en liten vannpytt i boden min nede fra en av varmtvannstankene som ikke er min, men står i min bod. Var slik da jeg flyttet inn også, men har ikke eskalert seg. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Sist jeg så det, var det oppgitt i salgsoppgave. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? - Fellesutgiftene økes fra 730,- med 250,- f.o.m april - så til 980,-/mnd. For øvrig se selgers egenerklæring som er vedlagt i salgsoppgaven.

Haaland Takst & Tilstand AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av betong/murkonstruksjoner. - Yttervegger oppført i murkonstruksjoner med utvendig pusset og malt fasade. - Etasjeskillere av trebjelkelag. - Valmtak tekket med takstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Vinduer og dører grunnet slitasje på takvindu (bad) og treg dør fra loft samt alder på takvinduer bad. - Loft (konstruksjonsoppbygging) grunnet alder. - Etasjeskille og gulv på grunn grunnet alder, stedvis knirk og planhetsavvik på +/- 25mm i stue. - Ildsted grunnet alder. - Overflater og innredning kjøkken grunnet alder, eldre fuktskader i skap under vask og velling i benkeplate i bakkant av vask og underside ved oppvaskmaskin. - Toalettrom grunnet alder på innredning. - Trapp grunnet for stor avstand mellom trappetrinn samt det mangler håndløper på veggen. - Avløpsrør grunnet alder. - Vannledninger grunnet alder. - Elektrisk grunnet det ikke foreligger samsvarserklæring og er ikke gjennomført elkontroll siste 5 år. - Varmtvannsbereder grunnet det registreres fuktmerker på trebord under varmtvannsbereder, ikke fast tilkobling av elpunkt til bereder og alder. - Ventilasjon grunnet type ventilasjon. - Overflater bad grunnet alder. - Membran, tettesjikt og sluk på bad grunnet alder, registreres hull i fliser fra eldre innredning, kun tettet med silikon, ikke synlig tetting over flislagt gulv på avløpsrør fra servant. - Sanitærutstyr på bad grunnet alder og fuktskader pga vannsøl på baderomsinnredning og kakelering i servant. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Toalettrom grunnet manglende ventilasjon. - Overflater bad grunnet feil fall. Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt: - Ventilasjon på bad grunnet vifte er sensorstyrt og ikke testet på befaringsdagen. For øvrig se boligens tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven.

Hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Velkommen til Søndre Skogveien 22B. Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Søndre Skogveien. Den fine beliggenheten passer både for den urbane og den turglade. Det er kort vei til det yrene bylivet i sentrum enten om man velger å sykle eller ta buss. Her finner man noe som passer enhver smak innenfor restauranter, shopping, uteliv, fasiliteter og servicetilbud. Fra leiligheten er det kort vei til Danmarksplass og Damsgårdssundet, som har hatt positiv utvikling gjennom de siste årene. Her finner man blant annet flere gode og spennende restauranter. Busstopp med linje 10 stopper rett ved leiligheten, ca. 1 min å gå til busstopp med avgang mot sentrum. Bybanestopp finner du ca. 8 minutters gange fra boligen. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området, blant annet Løvstakken som ligger like ved boligen. Dette er en nydelig tur for både store og små. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Umiddelbar nærhet til alt man trenger i hverdagen - spesielt matbutikker og treningssentre, samt gode kollektivtilbud til skole og sentrum. - Kommer også til å savne gode naboer som er enkle å ha med å gjøre. Hvilke er dine favoritturer i nabolaget? - Definitivt Løvstien, som ligger fem minutter unna. Veldig fin tur, med den halvkjente ‘’broa’’ som gikk viralt på sosiale medier en tid tilbake. Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget (alder, barn, husdyr, trygghet etc.)? - Fem leiligheter i bygget, lite sameie. Veldig stille, godt isolert, og lite festing. Hyggelige og enkle naboer. - I nabolaget er det både familier og studenter, hovedsakelig i alderen 20–35. Mange med hund. Trygt område. Litt om nærmiljøet og området generelt - Gode bussforbindelser - 10-bussen er 100 m unna. 7-10 min gange til bybanen. 6–8 min til buss 26 som går direkte til NHH og Gamle Bergen. - Skole og barnehage i nærheten (ny-kronborgh), hvor de har lekeplasser og basketball bane. Fotballbane (kunstgress) på Kronstad (15 min gange), flere lekeplasser i området samt liten fotball- og basketbane nær Coop Extra på Danmarksplass. - Byen og flyplassen er lett tilgjengelig via bybanen og 10-er bussen.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for: - En 2 etasjes murbygning, datert 18.10.1935. - Vindusendring, datert 31.07.1986. - Ombygging - bolig, datert 13.04.2004. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Offentlig. Vann/avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.

Eiendommen er uregulert, tidligere reguleringsplan er opphevet. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål - byfotettingssone. Iht. kommuneplanen ligger eiendommen i følgende hensynssoner: Kulturmiljø: Solheim 100% Faresone: Luftkvalitet - gul sone 100% Gul støy: Vei støy - gul sone 38,8% Iht. kommunedelplanen er eiendommen regulert til boligområder. Kommunedelplan under arbeid: Planid: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 Dekningsgrad: 100% Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 158/402 Bygningsnr: 139215796-1 Endring: Ombygging Bygningstype: Rekkehus Status: Rammetillatelse Dato: 21.01.2025 Saksnr: 202417810 Ombygging av Søndre Skogveien 35C som ligger på motsatt side av boligen. Dette vil kunne medføre noe byggestøy og byggearbeid. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/158/367/4: 16.04.1935 - Dokumentnr: 910451 - Bestemmelse om vannledn. Refusjonsplikt til kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:367 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1935 - Dokumentnr: 910452 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vegg Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:367 Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.2004 - Dokumentnr: 28495 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.2004 - Dokumentnr: 28495 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 61/250 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 5

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det er opplyst om at soverom 1 på loft opprinnelig er en bod, det er ikke søkt om bruksendring til Bergen Kommune. Det er søknadspliktig å omgjøre fra tilleggsdel til hoveddel. Vindu på soverom på loft er for lite i forhold til dagens krav til dagslys. Dagens krav er at vindusflate tilsvarer 10% av rommets gulvareal. Ved endring fra tilleggsdel til hoveddel form bygg oppført før 1.juli 2011(slik som dette bygget) kan dog vindu med størrelse som rømningsvindu godkjennes. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det opplyses om at varmtvannsberederne til alle leilighetene er plassert i boden til denne leiligheten. Ny port skal monteres, men kostnadene fordeles internt før salg og påvirker ikke felleskostnadene. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. For ordens skyld opplyses det at bygningssakkyndig Nikolai Haaland er i nær relasjon med en av våre ansatte som også er aksjonær i Nordvik Bergen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold