Heggeodden 10

Laster visningspåmelding...

Heggeodden 10Asker

1/31

Utvalgte bilder

Asker: Heggeodden 10

Prisantydning: 5 850 000,-

Totalpris: 5 997 600,-

Felleskost/mnd: 5 185,-

BRA-i: 75 m²

Bestill salgsoppgave

Heggedal

Christoffer Edstrøm Jacobsen ved Nordvik eiendomsmegling har gleden av å presentere denne flotte 3-roms hjørneleiligheten beliggende attraktivt og skjermet til i Heggedal. Her flytter du til et veldrevet og populært sameie. Innvendig oppleves boligen velholdt og innflytningsklar. De store vindusflatene på to sider bidrar til flotte innvendige lysforhold. Kjøkkenet ligger behagelig tilbaketrukket fra stuesonen. Balkongen ble innglasset 2021, og har gode solforhold.

Solrik innglasset balkong på 11 m²

Flotte turområder og kort vei til badeområde

Gangavstand til matbutikk, buss og tog

Familievennlig og rolig beliggenhet

Fast garasjeplass med heistilgang

Fjernevarme og varmtvann inkl.

Malte overflater 2020

To romslige soverom

Lave bokostnader

Heis

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2013

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 850 000,-

Omkostninger:: 147 600,-

Totalpris:: 5 997 600,-

Felleskost/mnd:: 5 185,-

Fellesformue:: 17 736,-

Totalt BRA:: 91 m²

Energimerking:: C - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Heggeodden 10, 1389 HEGGEDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

469 09 717 c.e.jacobsen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

473 51 337 h.hovland@nordvikbolig.no

2013

BRA-i: 75 kvm
BRA-e: 5 kvm
BRA-b: 11 kvm
Totalt BRA: 91 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 75 kvm.
BRA-b: 11 kvm.
Totalt BRA: 86 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Boligen inneholder bad, entre, stue/kjøkken, to soverom, bod og innglasset balkong.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Boligen er av nyere dato og viser generelt sett lite tegn til slitasje. Bygningsdeler som har fått TG2: - Ledningsnett for sanitær: Manglende lekkasjering i kjøkken. - Sanitær - bad: Manglende dreneringsspalte for innebygget sisterne eller annen bevis på lekkasjesikker løsning. - Elektrisk anlegg: Manglende samsvarserklæring. Det er ikke tildelt tilstandsgrad 3 i rapporten. For utfyllende informasjon, se den vedlagte tilstandsrapporten.

Parkeringsplass nummer 45 i felles garasjekjeller følger boligen. Kjøreadkomst til plassen er via felles garasjeport.

Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Innglassert balkong. Felles for mange i sameiet. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Salgsoppgave - 2020, Ny takst blir tatt neste uke. Boligen selges med boligselgerforsikring.

Håvard Müller-Sørenssen

Utvendige bygningsdeler: Grunnmur i betong. Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet med teglstein og malt trepanel. Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie. Innvendige bygningsdeler: Felles varmtvann. Etasjeskiller i betong. Personheis. Trapper i betong. Dørcalling.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Heggeodden boligsameie sto ferdigstilt i 2014 og består av 107 leiligheter og 10 næringslokaler. De fleste leilighetene har størrelser på 75 eller 89 kvadratmeter, men det finnes også boliger på både 35 og 110 kvadratmeter. Byggene er plassert langs ytterkantene av tomta, mens fellesområdene er samlet i midten. Innkjøring til parkeringskjelleren skjer fra miljøgata, og det finnes også en adkomst for nyttetrafikk fra samme side. Samtlige seks bygninger er kledd i tegl, og det ble gjort et bevisst kvalitetsvalg med to typer: Bratsberg hvit marmor og grå skifer. Underetasjene er utført i den mørkere tegltypen for å visuelt bryte opp byggenes fire etasjer, slik at de fremstår med mindre volum. Heggeodden er et moderne kvalitetsprosjekt med stilrene fasader, parkeringskjeller og heis. Alle leilighetene har store balkonger og fremstår som lyse, moderne og trivelige, med flott utsikt. Her bor du sentralt og nært vannet, med tursti rundt odden og felles bryggeanlegg til både bading og kajakk. Perfekt for en morgenkaffe, et friskt bad eller en fredelig padletur. Tomten ligger idyllisk til ved Gjellumvannet, som er kjent for sitt biologiske mangfold og rike fugleliv. Skitthegga, et lite men viktig elveløp, renner vest for bebyggelsen og utgjør en del av områdets grønne struktur. Langs miljøgata etableres det forretninger og små serveringssteder. En felles "storstue" for sosiale sammenkomster eier du sammen med naboene dine. Den nyoppgraderte togstasjonen er kun en kort gåtur unna. Alt du trenger i hverdagen finner du rett over gaten: dagligvarebutikk, legesenter, tannlege, frisør, post, bibliotek og seniorsenter. Heggeodden boligsameie ser frem til videre utvikling og fullføring av Heggedal sentrum. Prosjektet har mottatt flere utmerkelser, og er kåret til både beste boligprosjekt og beste boligutbygger. Boligsameiets hjemmeside er www.heggeodden.no.

Boligbyggelaget Usbl

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse og et er ingen forkjøpsrett. Juridiske eiere kan være seksjonseiere i dette sameiet.

Kr. 17 736,- pr. 31.12.2024

- Heggeodden Boligsameie består av 107 boligseksjoner, 10 næringsseksjoner på gateplan og 1 næringsseksjon bestående av 4 garasjeplasser. - Styrets leder er Jan Erik Ruud. - Dyrehold er tillatt. - Ingen planlagte utbedringer som vil øke felleskostnadene i nærmeste fremtid annet enn vanlig vedlikehold og normal prisstigning. Felleskostnadene ble sist justert 01.07.2019. - Sameiet har mottatt nabovarsel fra Tandberg eiendom vedrørende sentrumstomta. - Boligsameiet har egen hjemmeside med nyttig informasjon: www.heggeodden.no Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 325 418,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 61 784,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

IF Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP1574569.2.1

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.11.2014. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Kommuneplaner Id: 2020100 Navn: Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.06.2023 Bestemmelser: - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Delarealer: Delareal: 207 m Bestemmelse Områdenavn #7 Prio. vekstområde KPBestemmelse Hjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal: 207 m Arealbruk Veg,Nåværende Delareal: 7 378 m BestemmelseOmrådenavn#1 Avvikssone støy KPBestemmelseHjemmel krav om reguleringsplan Delareal: 7 378 m BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal: 4 918 mArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal: 1 313 m KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_1 Delareal: 85 m KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_2 Delareal 2: 250 m ArealbrukSentrumsformål,Nåværende Reguleringsplaner: Id: 0220171J Navn: Heggedal Sentrum Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 16.02.2010 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14583/171J_Bestemmelser%20Heggedal%20sentrum.pdf Delarealer: Delareal 207 m Formål Annen veigrunn Delareal 4 927 m Formål Boliger Feltnavn Heggodden Delareal 2 242 m Formål Bolig/Forretning/Kontor Feltnavn S3 Delareal 1 m Formål Turvei Feltnavn F2 Det er ingen pågående byggesaker i området. For mer informasjon, se Asker kommunes hjemmesider.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/79/8/39: 19.09.1890 - Dokumentnr: 900113 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelser på bnr.5,6,7 og 8. Med parsellene følger endel huse,samt rett til vei, vann,strand,vannkraft. Bestemmelser om vedlikehold av broer,gjærder m.v Overført fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:8 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1912 - Dokumentnr: 902750 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:8 Gjelder denne registerenheten med flere 29.04.1921 - Dokumentnr: 900718 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:8 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.1949 - Dokumentnr: 1170 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:8 Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.1950 - Dokumentnr: 7876 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:8 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1950 - Dokumentnr: 8612 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:8 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1950 - Dokumentnr: 8613 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:8 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1950 - Dokumentnr: 8615 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:8 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.1975 - Dokumentnr: 3813 - Erklæring/avtale Bestemmelse om tømming av tank og tilknytning til off. kloakk. Overført fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:8 Gjelder denne registerenheten med flere 24.07.1992 - Dokumentnr: 18647 - Skjønn OMLEGGING OG UTVIDELSE AV VOLLENVEIEN/HEGGEDALSVEIEN Overført fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:8 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.2012 - Dokumentnr: 366928 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon. Overført fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:8 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.2012 - Dokumentnr: 455845 - Best. om adkomstrett Allmennheten har rett til gangadkomst over eiendommen Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:8 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2013 - Dokumentnr: 548215 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 39 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 75/9132

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Boligen er ikke bevaringsverdig.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold