Bjørndalsjordet 43A

Bjørndalsjordet 43ASkien

1/44

Skien: Bjørndalsjordet 43A

Prisantydning: 3 500 000,-

Totalpris: 3 588 850,-

Kommunale avg.: 22 468,- per år

BRA-i: 150 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - BJØRNDALSJORDET

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Bjørndalsjordet 43A! Velkommen til en velholdt og pen enebolig på Bjørndalsjordet i Skien. Stor og solrik på overkant av et mål. Tomten er relativt flat med store grøntområder, dobbel garasje, solrik terrasser på ca 60 kvm og gode parkeringsmuligheter. Fin avstand til alt av barnehage, skole, idrettsanlegg og flotte turområder. Kort fortalt: - Lys og romslig stue med god plass til sofagruppe og spisegruppe - Tiltalende kjøkken med god oppbevaringsplass - To gode baderom med varmekabler i gulv - Fine terrasseområder - Skjermet og solrik hage - Dobbel garasje - Attraktiv beliggenhet - Kort vei til barnehage, skole og idrettsanlegg - Nærhet til matbutikk - Kort vei til både Porsgrunn- og Skien sentrum - Ingen TG3 Velkommen til en hyggelig visning!

Solforhold

Meget gode solforhold på flat og solrik tomt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1960

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 500 000,-

Omkostninger:: 88 850,-

Totalpris:: 3 588 850,-

Kommunale avgifter:: 22 468,- per år

Totalt BRA:: 190 m²

Tomteareal:: 1 020 m² (eiet)

Energimerking:: F - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 14. mai, kl. 16:00 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning. Husk også å lese salgsoppgave før visning Er det ingen påmelding før kl 15.00 på visningsdagen vil visningen bli avlyst!

Gi bud

Beliggenhet

Bjørndalsjordet 43A, 3740 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

1960

BRA-i: 150 kvm
BRA-e: 40 kvm
Totalt BRA: 190 kvm
TBA: 60 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 68 kvm. Trappegang, kjellerstue, bad, garderobe og to boder.
Totalt BRA: 68 kvm

1. etasje:
BRA-i: 82 kvm. Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom.
BRA-e: 40 kvm. Garasje.
Totalt BRA: 122 kvm
TBA: 60 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA i 1. etasje er en terrasse med tilkomst fra stue og en terrasse ved inngangspartiet.

Meget gode solforhold på flat og solrik tomt

BRA-i: 150 kvm P-rom: 125 kvm TBA: 60 kvm 1. etasje: P-rom: 82 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom. Kjeller: P-rom: 43 kvm: Trappegang, bad og kjellerstue (ikke godkjent til varig opphold). De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.04.2025 av Bjørnar Krogh i Skien Takst. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

1. etasje: Entré: Fra koselig inngangsparti, trer du inn i en lys og åpen entré. Velkommen inn! Fra entré har du videre tilgang til stue, soverom, bad og trapp til kjeller. Stue: Lys stue med gode vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Stuen tilbyr god plass til både sofagruppe med tilhørende møblement, samt spisegruppe. I stuen er det montert både peisovn og varmepumpe. Fra stuen er det utgang til solrik og usjenert terrasse. Kjøkken: Innbydende kjøkken med hvite, profilerte fronter og laminert benkeplate. Innredningen er godt tilpasset rommets utforming og har rikelig med skap- og benkeplass. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Det er plass til frittstående kjøleskap. Det er også plass til hyggelig spisebord ved vinduene. Bad: Pent baderom som er pusset opp i 2014. Badet har flislagt gulv med varmekabler og våtromsplater på vegger. Baderommet er utstyrt med servant over skuffeinnredning, speilskap med belysning, vegghengt toalett og dusjkabinett. Soverom: Det er to soverom i denne etasjen. Soverommene er lyse og av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og annet mindre soveromsmøblement. Hovedsoverommet er utstyrt med skyvedørsgarderobe. Kjeller: Kjellerstue: Lys og innredet kjellerstue med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Rommet er ikke godkjent til varig opphold. Bad: Tiltalende baderom med flislagt gulv med varmekabler og våtromsplater på vegger. Rommet er pusset opp i 2014. Badet er utstyrt med heldekkende servantplate over skuffeinnredning, speil med belysning, vegghengt skap, badekar vegghengt toalett og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Rommet er ikke godkjent til varig opphold.

Gode parkeringsmuligheter i dobbel garasje og gruset gårdsplass.

- Drenering - Terrasse bak - Terrasse foran - Spylt tak på hus og garasje fri for sopp og mose - Åpnet opp ned til kjeller - Ny trapp ned til kjeller - Kjellerstue med kabler - Fliser og nytt vindu - Nytt bad nede med badekar, fliser og kabler - Soverom nede med kabler, tarkett og nytt vindu - Fliser i gangen nede med kabler - Nytt kjøkken - Ny peis - Bygd ut inngangspartiet og badet oppe - Nytt bad oppe med kabler, fliser og kabinett - Ny gang oppe med tarkett og kabler.

Vet du om det har blitt utført på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. det ble i 2014 oppgradert et nytt bad med toalett og dusjkabinett i hovedetasjen. Nytt bad med toalett og badekar i underetasje. Arbeidet som ikke er gjort selv er utført av Profil Bygg AS. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Tak-byttet stein ca. 2000. Spylt rent for sopp og mose i 2023. Satt inn med coating. Bygd ut gang og bad i overetasjen i 2014. Profil bygg AS. Ildsted, satt inn ny vedovn rundt 2010. Det er også bygd ut terrasse på baksiden i ca. 2008. Bygd terrasse foran i ca. 2014. Profil bygg AS gjorde terrasse foran. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av faglært. Drenert rundt hele huset ca. 2008. Husker ikke firma. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, av faglært. Det foreligger samsvarserklæring. Grenland Group byttet sikringer og samleskinner i 2013. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja, kontrollen ble gjort i 2014. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, Det er gjort av Profil Bygg AS i 2014. Bygget ut inngangsparti og bad. Tiltaket var ikke søknadspliktig. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja, Da vi flyttet inn i 2005 var det feil helling på gulv i dusjen mot sluk. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer)? -Ja. Lekkasje etter tett sluk på kjøkken førte til at noe vann rant på vegg nede i råkjeller. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja, Vært et tilfelle av vanninntrengning i nærheten av pipe/loft vinter 2025. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? - Ja, Vært en varmegang i sikringsskapet før det ble byttet i 2013 Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? - Ja, Har hatt et tilfelle av tett sluk på kjøkkenet som førte til en lekkasje ved rør nede i kjelleren. Fikset av Rørleggern AS, i 2022. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller tilhørende bygninger? for eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende? - Ja, har hatt tilfelle av mus vinter 2024. Tok 2 stk. med musefelle.

Bjørnar Krogh

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med panel. Taket har saltaksform tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass. Antall TG0 er 2 stk Antall TG1 er 16 stk Antall TG2 er 18 stk - Drenering, rom under terreng, terrasse med tilkomst fra stue, eldre kjellervinduer, yttervegger, loft, etasjeskille og gulv på grunn, ildsted/skorstein, trapp, avløpsrør, vannledninger, elektrisk, varmesentral, varmtvannsbereder, bad/vaskerom i kjeller, bad i 1. etasje, frittstående garasje og radon. Antall TG3 er 0 stk Antall TGIU er 0 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid.

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Alle gardiner og gardinstenger innvendig - Tv - Vaskemaskin - Tørketrommel - Kjøleskap kan følge med om ønskelig - Partytelt trampoline kan følge med hvis ønskelig Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Integrerte hvitevarer - Skap i kjellerstue For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for våningshus datert 07.02.1962. Bygningstegninger oversendt fra kommunen viser avvik til dagens bruk. - Kjellerstue er tegnet inn som "Hobbyrom" - Bad i underetasje er tegnet inn som "Mat" Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Det er ikke sendt søknad til kommunen om bruksendring. Rommene er således ikke godkjent til varig opphold. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Nybergvegen - Klyvevegen - Bjørntvedtvegen - Porsgrunnsvegen - Kommunegrensa - Alt. 2, vest", planid 4003 591 datert 07.07.1988 og er regulert til boliger og kjørevei. Eiendommen tilhører reguleringsplan "Reguleringsendring for Numme og Handeland gartneri, m.m.", planid 4003 746 datert 29.04.1999 og er regulert til kjørevei. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: - Boligbebyggelse - nåværende - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav - Gul sone iht. T-1442

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4003/221/1095: 01.10.1960 - Dokumentnr: 2501 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Vegvesenets betingelser vedtatt Erklæringen sier; Tillatelse til å legge kloakkledning ved gnr. 221, bnr. 1095. Vegvesenets vilkår må følges.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold