Vestheimgata 6B

Vestheimgata 6BBygdøy - Frogner

1/34

Utvalgte bilder

Bygdøy - Frogner: Vestheimgata 6B

Prisantydning: 10 290 000,-

Totalpris: 10 548 600,-

Felleskost/mnd: 5 128,-

BRA-i: 82 m²

Bestill salgsoppgave

FROGNER

Lekker og gjennomgående 4-roms selveier, omfattende oppusset i 2021 med moderne material- og fargevalg. Svært etterspurt beliggenhet i et rolig boområde på Frogner - med nærhet til alt! Leiligheten har en romslig, sosial stue med et innholdsrikt HTH-kjøkken i stilrent design - perfekt for sosiale sammenkomster. Herfra er det utgang til solrik, sydvestvendt balkong omgitt av grøntareal i vakker bakgård. Videre har boligen et delikat baderom og hele tre soverom. - Peis - 2 boder på totalt 6 m² - Generøs takhøyde på 2,61 m - Idyllisk bakgård med sittegrupper - Pusset opp med full dokumentasjon - Miele hvitevarer og Cavecool vinkjøler - Fjernvarme/varmtvann inkl. i lave fellesutg. - Romslig hovedsoverom - vendt mot bakgård - Plassbygde garderober i entré, utenfor bad og i alle soverom

Solforhold

Selger opplyser om at solforholdene er gode - med sol på balkongen fra ca kl 10/11 til kl 17/18 midtsommers.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1938

Soverom:: 3

Prisantydning:: 10 290 000,-

Omkostninger:: 258 600,-

Totalpris:: 10 548 600,-

Felleskost/mnd:: 5 128,-

Totalt BRA:: 88 m²

Energimerking:: G - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Vestheimgata 6B, 0262 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

980 20 680 m.jorstad@nordvikbolig.no

1938

BRA-i: 82 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 88 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm.
Totalt BRA: 6 kvm

1. etasje:
BRA-i: 82 kvm. Bad, entré, stue/kjøkken og tre soverom.
Totalt BRA: 82 kvm
TBA: 3 kvm. Balkong

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Oppmålingen er fysisk utført med en håndholdt avstandsmåler som har nøyaktighet på +/- 1 mm, og har ikke blitt kontrollert opp mot godkjente tegninger. Oppføringen av primær- og sekundærareal er ment for orientering og sammenligning, som en del av en overgangsperiode med de nye arealbegrepene.

Selger opplyser om at solforholdene er gode - med sol på balkongen fra ca kl 10/11 til kl 17/18 midtsommers.

82 m² primærareal: Stue/kjøkken, bad og 3 soverom. Balkong på ca. 3 m². Boligen disponerer to eksterne boder i kjeller på 3 m² hver. Entré: Velkommen inn! I leiligheten blir du møtt av en innbydende entré med oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe. Stue: God plass til sofagruppe og tilhørende møblement i stuen. Rikelig med lysinnslipp gjennom store vindusflater, samt en generøs himlingshøyde på 2,61 meter som gjør at rommet oppleves luftig. Balkong: Sydvestvendt balkong i betongkonstruksjon, med adkomst fra stue, ca. 3 m². Betongdekke belagt med gulvplater. Rekkverk i betong. Rekkverkshøyden er målt til 0,90 m og 0,78 m. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra HTH (2021) med glatte fronter. Benkeplate behandlet med mikrosement med nedfelt kum i kompositt. Stekeovn, platetopp med integrert ventilator, kjøl/frys, vinskap og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Miele hvitevarer og Cavecool vinkjøleskap. Baderom: Baderom fra 2021. Dusj på gulv med felt i herdet glass. Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Servant. Opplegg for vaskemaskin. Hovedsoverom: Romslig hovedsoverom med rikelig skapplass i skyvedørsgarderobe. Dette soverommet er vendt mot stille bakgård med store grøntarealer rett utenfor som skjermer for innsyn. I tillegg er leiligheten på denne siden høyere i terrenget fra bakkeplan, og oppleves i stor grad som 2. etasje. Soverom 2: Også dette rommet er i fin størrelse med mulighet for dobbeltseng. Plassbygget skyvedørsgarderobe. Vegetasjon og bred forhage gjør at rommet oppleves privat. Soverom 3: I dag brukt som gjesterom/kontor. Rikelig med oppbevaringsplass i plassbygde garderobeløsninger. Også dette rommet har vegetasjon og bred forhage på utsiden, som skjermer for innsyn. Overflater: Gulvflater består av: Parkett. Veggflater består av: Sparklet/pussede og malte overflater. Himlinger består av: Sparklet og malte overflater. Himlingshøyde i stue er målt til 2,61 meter. Ildsted: Pusset og malt teglsteinspipe. Plassbygget elementpeis. Vinduer: Vinduer med isolerglass, produsert i 2022, i to soverom. Vinduer med isolerglass, produsert i 1989, i et soverom og stue. Dører: Innvendige dører i tre. Ytterdører: Entrédør i brannklasse B30 med 35 desibel lydmotstand. Balkongdør med isolerglass, produsert i 1989. EL: Sikringsskap med jordfeilautomater. Et internt i leiligheten, og et skap i felles gang. Anlegget er i hovedsak skjult i konstruksjonen. Varmekabler er ifølge eier lagt i baderomsgulvet. Ventilasjon: Oppdriftsventilasjon med ventil i bad. Kullfilterventilator i kjøkken. Spalteventiler i vinduer. Luftespalte under dør mot våtrom. Innvendige vann- og avløpsrør: Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. Fordelerskap er lokalisert i tak i bad. Synlig drenering fra fordelerskapet ut i badet. Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen. Hovedstoppekraner er lokalisert i kasse bak klosett. I tillegg til lokale stoppekraner i fordelerskap i bad, og under kjøkkenvask. Automatisk vannstopper i kjøkken. Varmtvannsbereder: Felles varmtvann. Vannbåren varme: Radiatorer med forsyning av varmtvann fra varmeanlegg. Anlegget og radiatorene er hovedsakelig skjult da radiatorer er kasset inn.

Leiligheten har fått følgende tilstandsgrader i tilstandsrapporten utarbeidet i forbindelse med salget: TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 0 stykk. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 4 stykk. TG1 (Mindre eller moderate avvik) - 11 stykk. TG0 - 0 stykk. TGIU - 3 stykk. TG 2 - Ytterdører - Alder og slitasje. Avvik i lukkemekanismen og ytre tetting. TG 2 - Vinduer - Alder og slitasje. TG 2 - Ventilasjon - Ikke tilfredsstillende luftveksling. TG 2 - Terrasse/balkong - Lav rekkverkshøyde.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2021 Pusset opp bad. 2021 Ny kjøkkeninnredning. 2021 Nye overflater på gulv. 2021 Malte overflater. 2021 Rørleggerarbeid. 2021 El-arbeid. Full dokumentasjon på alt arbeid.

Martin Sjønnesen.

Utvendige bygningsdeler: Grunnmur i betong. Yttervegger i pusset og malt betong/murverk. Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp. Innvendige bygningsdeler: Felles varmtvann. Etasjeskiller i betong. Personheis. Trapper i betong. Dørcalling.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Velkommen til Vestheimgata 6B, beliggende i en av bydelens mest ettertraktede gater, midt på Frogner, men samtidig rolig og tilbaketrukket. Fantastisk leilighet beliggende i høy 1. etasje, i hjertet av den fasjonable bydelen Frogner i Oslo. Området er kjent for sin praktfulle arkitektur, omringet av klassiske bygårder med forhager, og nærhet til frodige parker, førsteklasses servicetilbud og utmerket offentlig kommunikasjon. Vestheimgata 6 gir deg muligheten til å nyte det beste av to verdener - alle fasiliteter innen gangavstand, samtidig som du bor i et veletablert nabolag i rolig sidegate sentralt på Frogner. Nærliggende servicetilbud er rikelige, og du vil finne alt du trenger innenfor kort avstand. Rett rundt hjørnet finner du bakeriet Samson som frister med ferskt brød, deilig kaffe, lunsj og pizza på kveldstid. Dagligvarehandel, Gimle Kino, Vinmonopolet, postkontoret og diverse servicetilbud på bl.a Frogner Atrium ligger også i umiddelbar nærhet. Bare en kort spasertur unna venter populære shoppinggater som Bygdøy Allé, Bogstadveien, Karenslyst Allé og Aker Brygge, som frister med et bredt utvalg av gode restauranter, hyggelige kafeer og alt av shoppingmuligheter. Nærmeste treningssenter i området er SATS på Solli plass, Studio Jobbsprek på Aker Brygge eller EVO i Vika. For de som liker friluftsliv og fritidsaktiviteter, finnes det mange gode alternativer. Det er gangavstand til den både Slottsparken og den berømte Frognerparken, med sitt imponerende Vigelandsparken-skulpturanlegg, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion, som tilbyr varierte fritidsaktiviteter som tennis om sommeren og skøytebane om vinteren. Bygdøy er et annet fantastisk sted med sine tur- og sykkelstier året rundt og flotte skiforhold om vineteren, samt nydelige strender om sommeren som Paradisbukta, Bygdøy Sjøbad og Huk. Kulturelle tilbud som Norsk Folkemuseum og Frammuseet vil også berike din opplevelse. Familier vil sette pris på nærheten til flere anerkjente skoler og barnehager, inkludert Uranienborg skole, Ruseløkka skole, Majorstuen skole, Hartvig Nissen videregående skole og Oslo Handelsgymnasium. Videre er det gode transportforbindelser til høyere utdanningsinstitusjoner som HiO, Universitetet i Oslo og Handelshøyskolen BI. Utmerket offentlig kommunikasjon med hyppige avganger av både buss, trikk, T-bane, tog og flybuss. Frogner Kirke bussholdeplass (buss 30 og 31) ligger kun 350 meter unna, og trikkeholdeplassene Lille Frogner allé (trikk 12) og Skillebekk (trikk 13) er også innenfor gangavstand. Nationaltheatret T-banestasjon, Skøyen togstasjon og flybussforbindelser er enkle å nå. Bysykler er tilgjengelig i nærområdet for en miljøvennlig transportløsning. Dette er en fantastisk bolig for den som ønsker å bo svært sentralt men tilbaketrukket, i et av Oslos mest eksklusive og ettertraktede områder.

Området gir meget gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog og flybuss. Frogner Kirke bussholdeplass (buss 30 og 31) ligger kun 350 meter unna, og trikkeholdeplassene Lille Frogner allé (trikk 12) og Skillebekk (trikk 13) er også innenfor gangavstand. T-bane og flytog fra Nationaltheatret. Tog og flybuss fra Skøyen. Se ruter.no for nærmere informasjon.

Uranienborg skole, 1-10 klasse Ruseløkka skole, 1-10 klasse Majorstuen skole, 1-10 klasse Hartvig Nissen Videregående skole Oslo Handelsgymnasium Av utdanningsmuligheter er det gode transportmuligheter til blant annet Universitetet i Oslo, OsloMet og Handelshøyskolen BI.

Lukk Områdebeskrivelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.Eiendommen er regulert til [X]. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/908/2: 17.04.1937 - Dokumentnr: 301688 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:908 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1937 - Dokumentnr: 301732 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:908 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1937 - Dokumentnr: 301743 - Erklæring/avtale ang takvannavløp Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:908 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1937 - Dokumentnr: 301914 - Erklæring/avtale best. om felles gårdsplass Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:908 Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1937 - Dokumentnr: 302175 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:908 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1938 - Dokumentnr: 304230 - Erklæring/avtale Bestemmelse om brannvegg/dør Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1938 - Dokumentnr: 304231 - Bestemmelse om bebyggelse ang vinduer Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:908 Gjelder denne registerenheten med flere 02.03.1987 - Dokumentnr: 13917 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 92/2186 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 72 030,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke Basis inkl. digital salgsoppgave kr. 22 900,- Markedspakke Basis tillegg, prisantydning >10 mill. kr. 1 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging (normalt 16 900,-) kr. 13 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 11 320,- Samlet skal selger betale kr. 146 040,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Magnus Jørstad, Eiendomsmegler MNEF / Partner
980 20 680
m.jorstad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget