Kamperhaug 7

Laster visningspåmelding...

Kamperhaug 7Nome

1/50

Utvalgte bilder

Nome: Kamperhaug 7

Prisantydning: 4 400 000,-

Totalpris: 4 511 350,-

Kommunale avg.: 33 355,- per år

BRA-i: 286 m²

Bestill salgsoppgave

ULEFOSS - NEDRE KÅSENE

Boligen fremstår som velholdt med god beliggenhet i et veletablert boligområde på Nedre Kåsene. Boligområdet har nærhet til flere fine tur- og rekreasjonsområder, herunder Norsjø som er en del av den idylliske Telemarkskanalen. I sentrum finner du også Ulefoss senteret med dagligvare, apotek, frisør og treningssenter m.m. Hovedpunkter:

Stor enebolig med bl.a. 2 bad og 4 soverom

Kjøkken fra 2008 - Bad fra 2009

Fantastiske solforhold

Dobbel garasje

Vedbod bygd i 2022. Velkommen til visning !

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1987

Soverom:: 4

Prisantydning:: 4 400 000,-

Omkostninger:: 111 350,-

Totalpris:: 4 511 350,-

Kommunale avgifter:: 33 355,- per år

Totalt BRA:: 349 m²

Tomteareal:: 935 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kamperhaug 7, 3830 ULEFOSS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

464 58 071 pettersen@nordvikbolig.no

1987

BRA-i: 286 kvm
BRA-e: 63 kvm
Totalt BRA: 349 kvm
TBA: 37 kvm

Beskrivelse:
Areal-Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 117 kvm. Vindfang, kjellerstue (ikke godkjent) og 5 bodrom.
Totalt BRA: 117 kvm

1. etasje:
BRA-i: 123 kvm. Vindfang, kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom, stue / spisestue og 3 soverom
Totalt BRA: 123 kvm
TBA: 37 kvm. Terrasse- og balkongareal

2. etasje:
BRA-i: 46 kvm. Loftstue, bad, soverom
Totalt BRA: 46 kvm

Areal-Garasje
1. etasje:
BRA-e: 43 kvm. Dobbel garasje
Totalt BRA: 43 kvm

Areal-Annet
1. etasje:
BRA-e: 20 kvm. Vedbod
Totalt BRA: 20 kvm

Underetasje: Entre, hall, tv-stue (ikke bruksendret), matbod, tekniskrom og bodrom. 1. etasje: Entre, grovkøkken/vaskerom, kjøkken, bad, wc, stue og 3 soverom. 2. etasje: Loftstue, bad og soverom.

Velkommen til denne romslige og attraktive eneboligen, perfekt plassert i et av områdets mest ettertraktede nabolag. Boligen ligger i et barnevennlig område med kort avstand til både skoler og barnehager, noe som gjør den ideell for familien. Her får du et hjem med god plass, stor tomt og en smart planløsning som gjør boligen både praktisk og trivelig. Stuen Denne velholdte boligen har en stemningsfull, romslig stue med flotte særpreg. Stuen og spisestuen fremstår som et sosialt allrom, med gode møbleringsalternativ. Her kan man nyte utsikten via store vinduer og god takhøyde som gir en nydelig atmosfære. Rommet har stor vedovn som gir en hyggelig stemning og god oppvarming til denne flotte boligen. Spisestuen ligger praktisk plassert ved inngangen til kjøkkenet. Boligen har også en praktiske loftstue/tv-stue med god plass til stor sofagruppe og er et flott flerbruksrom for familien. Kjøkken Kjøkkenet (2008) har moderne og stilren innredning med profilerte fronter. Det er meget god oppbevaringsplass i over- og underskap, samt godt med arbeidsplass på laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer medfølger: komfyr, platetopp, mikrobølgeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenet fremstår svært hyggelig, og her er det god plass til et frokostbord. 2 baderom, Vaskerom / grovkjøkken & Toalettrom Romslig helfliset bad i boligen hovedetasje med gulvvarme. Badet inneholder dusjnisje med skyvedører, servant med speilskap og belysning. Gulvstående toalett. Badet i 2. etasje er helfliset og inneholder dusjkabinett, gulstående toalett og servantskap med glatte fronter. Boligen har i tillegg et separat vaskerom / grovkjøkken. Meget romslig med god plass til oppbevaring av det man måtte trenge. I tilknytning til entré finner du et toalettrom, med toalett og servant. Soverom I - IIII Boligen har 4 soverom av god størrelse, og alle rommene kan enkelt innredes etter eget ønske og behov.

- Baderommet i hovedetasjen ble renovert i 2009 - Kjøkkenet ble renovert i 2008 - Vedboden ble satt opp i 2022 - Garasjen ble satt opp i 1989

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært. Gulliksen, Ulefoss; flisarbeid etc Aune Rør, Gvarv; rørlegger Egeninnsats; støptegulv, mm Bad i 2009 Kjøkken i 2008 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. Aune Rør/Jarle Gulliksen, Gvarv. 2009 Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært. Egeninnsats; Grunnmur, Leca, drenering . 1986. Ringmur står på fjell. Betong opp til kjellernivå, deretter Leca mur. Eget rør for overflatevann. Eget rør for drenering under kjellernivå. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Foreligger det samsvarserklæring: JA. - Nome Elektro, Ulefoss Diverse utbedringer. Kjeller, loft, utelamper, garasje, bod. Ved renovering bad (2009) og kjøkken (2008) Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja, Nome Elverk var her ca 2012 (?) Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? - Ja, vedlikehold ventilasjon/varmegjennvining TS 300 Enervent AS, Bø Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, både ufaglært og faglært. Oppført egen vedbod i 2022. Godkjent Nome Kommune okt 2022. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Ja, garasjegulv. Støttemur i forbindelse med utvendig skifertrapp har forskyvet seg. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja, 2 mus tatt i felle. Så noen sukkermaur i 2024, brukte maurkverk, de ble borte. Snakket med forsikringsselskap. De vurderte dette til et ufarlig tilfelle. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja, hadde en skaderapport i 2021. Vannskade på gulv i stue etter vannsøl fra juletrefot. Liten skade på parkett. Ble avvist av forsikringsselskapet. If har foretatt egen boligsjekk. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Egen robotgressklipper, trådstyrt. Eget avløpsrør ligger i gulv trimrom. Luke inn i knevegg og på bad og loftstue. Altibox sentral etc ligger i knevegg loftstue. Avsug/ventillasjon ligger i egen luke loft (vis a vis badet). 2 motorstyrte markiser på veranda. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning

Bygningssakkyndig Ronny Nelson v/Honesta Takst AS

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Velholdt og godt vedlikeholdt bolig. Det er godt med plass, og gode lagringsmuligheter i kjeller. Det ligger store muligheter både innvendig og utvendig ved denne boligen. Det ble oppdaget noe høy fuktighet i utforede kjellervegger, noe som ikke er uvanlig. Utforede kjellervegger blir betegnet som en risikokonstruksjon og krever jevnlig observasjon, tiltak må iverksettes hvis sitasjonen endres. Boligen er snart 40 år og er oppført etter den tids bygge standard og byggeforskrift, det må forventes at enkelte rom, innretninger trenger en oppdatering. Tilstandsgraden (TG) på boligen bærer preg av alder og byggetidens forskriftskrav. Antall TG 2 er 27 stk og gjelder taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, loft, vinduer, dører, balkonger og terrasser, etasjeskille, radon, pipe og ildsted, rom under terreng, innvendige trapper, vannledninger, avløpsrør, varmesentral, elektrisk anlegg, drenering, grunnmur, forstøtningsmur, terrengforhold, vann- og avløpsledninger, våtrom 1. etasje og våtrom 2. etasje. Det er ikke registrert noen TG3 i rapporten. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Nedre Kåsene er et barnevennlig boligområde, med kort vei til dagligvareforretninger, barnehager og Holla 10-årige skole. På Ulefoss ligger også Søve videregående skole, med blant annet minidyrskue og stort hesteanlegg med ridehall. Fra boligen er det kun en liten spasertur på i underkant av fem minutter til Ulefoss sentrum, hvor det er opparbeidet et flott idrettsanlegg med både kunstgressbane og gressbane for fotball, samt padelbane. I sentrum finner du også Ulefoss senteret med dagligvareforretningen Spar, apotek og frisør, diverse butikker og treningssenter. Sentrum kan også by på flere butikker, legesenter, kollektivtilbud og dagligvareforretningene Extra og Kiwi, samt Ulefoss samfunnshus. Samfunnshuset har funksjon som Nome kulturhus og her finner du blant annet kino, kulturskole, ungdomsklubb og fritidsklubb. Samfunnshuset er samlokalisert med Ulefosshallen, hvor du blant annet finner fullskala håndballbane. Hallen er også tilrettelagt for andre idretter, som basket, volleyball og turn. Boligområdet har nærhet til flere fine tur- og rekreasjonsområder, herunder Norsjø som er en del av den idylliske Telemarkskanalen. Telemarkskanalen strekker seg fra kyst til fjell, med store variasjoner i landskap og særpreg. Fra boligen kan man se de flotte kanalbåtene gå i rute mellom Skien og Dalen hele sommeren. Sommerstid kan for øvrig Norsjø by på flere fine badeplasser og et yrende båtliv, samt utendørs badepark som er gratis å benytte. Et stykke sydvest for boligområdet er det for øvrig mulig å gå topptur til Grasfjell, Vinsås eller Nunsås. Kort vei er det også til Norsjø Golfpark, som er kåret til en av de flotteste golfbanene i Norden. Videre er det ca. 25 minutter til Norsjø ferieland ved Akkerhaugen, med badestrand, trekkbåter, kanoer og båtutleie, samt vannski- og wakeboardanlegg. Forøvrig er det ca. 30 minutter til Bø, med Bø Sommarland og Lifjell.

Holla 10-årige skole har nærmere 400 elever fra 1. til 10. klasse. Her har barna tilgang til store uteområder, fotballbaner, gapahuk, m.m. Skolen ligger kun 1,2 km fra eiendommen. Det er også kun 2 minutter med bil til Nome Videregående skole avd. Søve. Det er også flere barnehager på Ulefoss, som alle skal gi barnehagebarna gode utviklings- og aktivitetsmuligheter. Gåavstand til Herregårdshavna barnehage og Fagerli barnehage. Universitet i Sørøst-Norge ligger i Bø, kun 28 minutter med bil fra eiendommen. Her har man flere ulike studieretninger og et supert studentmiljø.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bolig datert 09.01.1987. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Gjenstående innredn.arb. i 2. etg. - Manglende rekkverk/balustervegg i nedgang fra 2. etg. til 1.etg. Nedgang/trappen sikres midlertidig. - Div. uinnredn.arb. i kjeller. - Balkonger/rekkverk ferdigmonteres. Dører fra boligrom til planlagte balkonger sikres forsvarlig. - Noe utv. puss av grunnmur. - Takstige monteres. - Opprydning og planering utvendig. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger ferdigattest for garasjen datert 28.09.1989. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er funnet avvik på godkjente byggetegninger. Boligen underetasje samsvarer ikke med godkjente byggetegninger. Takstmann sier at dette ikke har negativ virkning på bærende konstruksjon. Kjelleren har tegninger som viser til at hele kjelleren er bodrom.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Eiendommen grenser til et friområde i sørgående retning. Nord for eiendommen går det en turveg. Dette er da mellom grensen til Kamperhaug 7 og 9.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4018/12/346: 20.11.1985 - Dokumentnr: 4016 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Meglers beskrivelse: Dette er skjøte mellom Nome kommune og opprinnelig kjøper av tomten. Videre beskrives det i skjøte at eier av tomten har ansvaret for fremtidig vedlikehold av stikkledninger og adkomstveg frem til off. hovedledning, evt. veg. I de tilfellene hvor det går ledninger for vann og avløp, kabler og luftstrekk over tomten eller er plassert stolper, stolperester eller fordelingsskap på tomta kan kjøper ikke kreve disse fjernet eller motsette seg inspeksjon eller vedlikehold av disse anlegg.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold