Vollenlia 99A

Solgt

1/44

Utvalgte bilder

Vollenlia 99A

Prisantydning: 4 650 000,-

Felleskost/mnd: 3 860,-

Kommunale avg.: 7 673,- per år

BRA-i: 58 m²

Bestill salgsoppgave

Vollen - Bo i Vollens koseligste gate!

I en rolig blindvei, i det som sies å være Vollens koseligste gate, finner vi denne velholdte 3-roms leiligheten fra 2004. Bygget ligger i et grønt boligtun, med nærhet til både marka og sjøen, perfekte rammer for et barnevennlig og avslappet hverdagsliv. Badeplasser og strandliv venter kun 10 til 15 minutter unna til fots. Leiligheten er gjennomgående i første etasje, med enkel adkomst, sydvendt terrasse på 34 kvm og en koselig treplatting på 10 kvm ved inngangen. Kjøkkenet er nytt fra 2022, og veggflatene er nylig malt i både stue/kjøkken og entré. Smarthusløsning med styring av lys og gulvvarme gir ekstra komfort. To soverom, flislagt bad, gode bodløsninger og garasjeplass med elbillader gjør boligen svært funksjonell for både par og små familier. Velkommen til et hjem du vil trives i!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2004

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 650 000,-

Omkostninger:: 133 470,-

Fellesgjeld:: 85 991,-

Totalpris:: 4 869 461,-

Felleskost/mnd:: 3 860,-

Kommunale avgifter:: 7 673,- per år

Fellesformue:: 59 481,-

Totalt BRA:: 63 m²

Tomteareal:: 3 282,2 m² (eiet)

Energimerking:: C - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Vollenlia 99A, 1390 VOLLEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 98 060 n.strand@nordvikbolig.no

2004

BRA-i: 58 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 44 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 58 kvm. Entré, gang, bad, vaskerom, kjøkken, stue, spisestue, 2 soverom og bod.
BRA-e: 5 kvm. Utebod.
Totalt BRA: 63 kvm
TBA 1: 34 kvm. Sydvendt terrasse ved stuen.
TBA 2: 10 kvm. Nordvendt platting ved inngangspartiet.
Totalt TBA: 44 kvm.

- Velholdt 3-roms fra 2004 - Gjennomgående planløsning - Områdets hyggeligste gate - Trivelig boligtun i rolig blindvei - Kort vei både til marka og sjøen - Utpreget barnevennlig område - Sydvendt terrasse på 34 kvm - Svært solrik med hellelagt dekke - Treplatting på 10 kvm ved inngang - Garasjeplass med elbillader - Grønn hekk og beplantning - Entré med nyere laminatgulv - Bod med garderobe tilknyttet entreen - Utebod ved inngangspartiet - Nyere kodelås på ytterdøren - Gulvvarme, styrt av smarthusløsning - Dimbare lys styrt av smarthusløsning - Stue/kjøkken og entré malt i 2023 - Møbleringsvennlig, åpen stue - Kjøkken fra 2022 i klassisk stil - Flere integrerte hvitevarer - Bad med opplegg for vaskemaskin - To soverom med garderobeskap - Nyere varmtvannsbereder fra 2020 Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har følgende planløsning: 58 kvm BRA-i: Entré, gang, bad, vaskerom, kjøkken, stue, spisestue, 2 soverom og bod. I tillegg disponerer leiligheten 1 utebod rett ved inngangspartiet. Den er på ca. 5 kvm (medtatt som BRA-E). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Boden er tinglyst som tilleggsareal i seksjoneringen. Terrasse- og balkongareal (TBA): Sydvendt terrasse ved stuen på ca. 34 kvm og nordvendt platting ved inngangspartiet på ca. 10 kvm. BRA-i:Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. BRA-e:Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten, men som tilhører denne. Eksempler: boder som tilhører boenheten. TBA: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv. Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Ditt nye hjem -rom for rom Entré Velkommen inn i en lys og velholdt leilighet med god, gjennomgående planløsning. Leiligheten har gulvvarme i alle rom, foruten boden, og varmen styres via smarthusløsning. Dimbare spotlamper i flere rom er koblet til samme styring, praktisk og enkelt. Veggene i gangen, stuen og kjøkkenet ble malt opp i 2023 og entreen fikk nytt gulv i lys flislaminat i 2025. Det hele fremstår innbydende og pent. Fra entreen er det inngang til en bod/garderobe, som ble innredet med hyller og klesheng i 2023. Kjøkken Kjøkkenet fikk en ny og pen innredning i 2020, holdt i en klassisk stil som passer godt til leiligheten. Innredningen er plassert i en romslig U-form, som gir god arbeidsflyt og rikelig med skapplass. Den har hvite, profilerte fronter, kombinert med mørk benkeplate i laminat med vaskekum i stål. Over benken er det lagt grå fliser som backsplash og montert godt med benkebelysning. Kjøkkenet er velutstyrt med integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, samt ventilator og komfyrvakt. I egen nisje er det avsatt plass til side-by-side kjøleskap. Kjøkkenet ligger åpent mot stuen, men godt inntrukket i en egen sone. Stue Stuen er et sosialt allrom med glatte veggflater som ble malt opp i 2023, enstavs laminatgulv og hvitmalt, glatt himling med sorte spotskinner, styrt av smarthusløsning. Gulvvarme gjør rommet ekstra lunt, mens et stort, sydvendt vindu og terrassedør gir rikelig med dagslys. Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet og lar seg enkelt møblere med både tv-lounge og spisebord. Sommerstid kan måltidene nytes på terrassen som er ca. 34 kvm. Soverom og garderobe Leiligheten har to gode soverom med pent laminatgulv, glatte, malte veggflater og hvitmalte, glatte himlinger. Rommene ligger usjenert, det ene med vindu mot terrassen i syd, og det andre vender ut mot plattingen ved inngangspartiet. Begge rommene er innredet med garderobeskap som har glatte fronter og speil. Leiligheten har ellers en bod/garderoberom tilknyttet entreen og lagringsplass i en utebod ved inngangspartiet. Både boden ved entreen og uteboden ble innredet med hyller i 2023. Bad/wc/vaskerom Badet er lyst og helfliset med lyse gulvfliser, hvite veggfliser og nyere fuger fra 2025 i dusjsonen. Rommet har varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin. Innredningen består av en heldekkende servant på hvitt servantskap, speil med rammebelysning, et toalett, en vegghylle, samt et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc. som vedlagt i prospekt. Informasjon gitt om boligen er 3. håndsinformasjon og interessenter bes om å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Leiligheten har en biloppstillingsplass i felles garasjekjeller, merket nr 99A. Dette er leilighetens tinglyste tilleggsdel iht. seksjoneringsbegjæringen. Det er montert ladestasjon for elbil ved garasjeplassen. Forbruk etterfaktureres via egen faktura fra sameiet. Det er godt med gjesteparkering på feltet. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.

- Malt vegger i stue, kjøkken og gang - Installert elektronisk dørlås på inngangsdør - Reparert fuge på badet - Byttet gulv i gang - Byttet tettelister i vinduer og dører

Selger overtok eiendommen i oktober 2023. Av selgers egenerklæring fremgår følgende: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Urbana Fasade AS, mai 2025. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Tidligere eie (som er elektriker) fikk installert smarthus, dimbare lys i alle rom, og varme i alle gulv. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Utført via sameiet. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Sprekk i fug og sprekk i flis. Fugen er utbedret. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Vanlig takst ved salg av leiligheten, mai 25. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? I forbindelse med takstrapporten ved salg, mai 25. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger/ byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Nabo i nr 97 har tidligere søkt om å bygge ut noen kvadratmeter av sin stue.

Johannes Barbantonis

Gjennomgående leilighet beliggende i byggets 1. etasje over felles garasjeanlegg. Byggeår er 2004. Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform tekket med takstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass. Leiligheten med smarthus funksjon, styrer samtlige dimbare lys og gulvvarme. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Arealer og byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport utført av Johannes Barbantonis, datert 19.05.2025. Byggemåte er kun et utdrag av boligrapportens fullstendige opplysninger, for ytterligere informasjon se vedlagt rapport. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG0-TG3, hvor TG 0 er ingen avvik, TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. TGIU er forhold som ikke er undersøkt. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 1 TG-1: 12 TG-2: 2 TG-3: 0 TG-IU: 0 Bygningsdeler som har fått TG-2: - Terrasse: Rekkverkshøyde målt til 93 cm som er lavere enn dagens krav på 100 cm, men tilfredsstiller kravene ved oppføringstidspunktet. Enkelte steinheller er løse. - Bad: Tettesjikt har nådd en alder som gir økt risiko for redusert tetthet over tid. Resterende del av leiligheten har fått TG-0 og 1 som er de beste karakterene. Byggemåte - utvendig Terrasse/platting Det er etablert en terrasse med tilgang fra stue på ca. 34 m2 og en platting ved inngangspartiet på ca. 10 m2. Terrassen er med steinheller mens plattingen er med trykkimpregnerte terrassebord. Rekkverk i malt treverk. Utelys og dobbel stikkontakt er installert. Vinduer og dører Vinduer med 2-lags isolerglass med rammer og karmer av tre. Malt inngangsdør med kodelås. Innvendige dører med profilerte malte dørblader. Det ble i regi av sameiet skiftet tetningslister i vinduene og dører, samt nye spalterventiler i vinduene i 2024. Byggemåte - innvendig Etasjeskiller Trebjelkelag. Kjøkken Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter. Innredningen består av både høyskap, over- og underskap, lys under overskap. Plater mellom benkeplate og overskap. Benkeplate i laminat, nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps svingbart blandingsbatteri i krom. Det er integrert platetopp, komfyr og mikrobølgeovn. Frittstående kjøleskap og frys. Det er montert komfyrvakt, det anbefales å montere aquastopp (stopper vanntilførsel ved vannlekkasje). Mekanisk avtrekk. Sanitær Avløpsrør av plast. Vannledninger i rør i rør system. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2020 plassert i bod. Ventilasjon Naturlig ventilasjon med klaffventiler på yttervegg og med spalteventiler i vindu. Mekanisk avtrekk på kjøkkenet og på baderom. Elektrisk anlegg Elektrisk anlegg med automatsikringer. Det ble i 2021 og 2022 gjenomført utbedringer som f. eks. utskiftning av brytere, nye stikkontakter på kjøkkenet etc. Byggemåte - våtrom Bad/Vaskerom Bad med flislagt gulv og vegger. Det er etablert servantskap med nedfelt servant, speil med innebygd berørings lys, gulvmontert klosett og dusjsone med innfelte dusjdører i herdet glass. Opplegg vaskemaskin. Varmekabler i gulv. Mekanisk avtrekk. Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde. Det gjelder blant annet yttervegger, takkonstruksjon, taktekking, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper, felles kjeller, og felles loft. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

Følgende medfølger ved salg: - Kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin på kjøkkenet Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Ved utleie, skal dette meldes til styret eller sameiets forretningsfører for registrering slik beskrevet i vedtektene § 4.

Lukk Om boligen

Kr. 3 860,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer bl.a.: Bygningsforsikring, renovasjon, avdrag og renter på andel fellesgjeld, drift og vedlikehold, gressklipping på fellesområdet, felles strøm til garasje. Felleskostnadene fordeles slik: Fellesutgifter kr 2 903,- Renter og omkostninger lån kr 651,- Avdrag lån kr 306,- Felleskostnader Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameiet eller økte utgifter etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det kan evt. foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene. Øvrige kostnader Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm, osv. kommer i tillegg, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Kr. 7 673,- pr. 2024

Kommunale avgifter inkluderer vann og avløp. Det er installert vannmåler på eiendommen. Oppgitt beløp er et estimat basert på selgers forbruk foregående år. Forbruk vil variere fra husstand til husstand og endelig fakturert beløp kan derfor avvike. Fakturering skjer kvartalsvis.

Boligen er i dag tilknyttet Telenor som leverandør av internett (fiber). Selger betaler kr 599,- pr mnd. Kjøper må selv tegne innboforsikring. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Formuesverdi for inntektsåret 2023: Som primærbolig: kr 1 047 840,- Som sekundærbolig: kr 4 191 361,- Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Lukk Økonomi

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Boligsameie Vollenlia 97-109. Sameiet består av 30 leiligheter og 18 garasjeseksjoner. Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag (ABBL). Vedlikehold 2023: - Våren 2023 ble alle 7 hus ferdig beiset, inkludert utskifting og beisning av bord og rekkverk på nr. 97-105. - I 2023 mottok styret flere klager på trekk fra vinduer og dører samt fuktproblemer i noen leiligheter. - Teknisk rådgiver fra ABBL, Roy Arnesen, inspiserte to leiligheter og leverte rapporter som tydeliggjorde ansvarfordelingen mellom sameiet og seksjonseiere. - Anbefalinger om ventilasjon og inneklima ble videreformidlet til alle seksjonseiere i juli 2023 og igjen i 2024. - Styret fikk råd om å bytte tetningslister rundt dører og vinduer og skaffe originale tetningslister fra leverandørene. - Siden oktober 2020 har styret vært på utkikk etter en person for å utføre vedlikeholdsarbeid, men de har ingen ansatt vaktmester. - Steve W Pursur, en seksjonseier, har påtatt seg oppgaven med å utføre forefallende arbeid som grenser mellom sameiets og seksjonseiernes ansvar. - En avtale ble inngått med Steve Pursur, og styret avtaler hvilke jobber som skal utføres, men seksjonseiere kan be om hjelp utenom sameiets ansvar. - Sameiet tilbød kostnadsfri utskifting av spalteventiler og tetningslister, men seksjonseiere må selv rapportere behovet. - 70 spalteventiler ble byttet ut med et erstatningsprodukt da samme type ikke lenger var tilgjengelig. - 200 meter tetningslister for vinduer og terrassedører fra Estland og 50 meter for ytterdører fra Vestlandet ble skaffet. Tetningslister og spalteventiler ble montert ved årsskiftet 2023/2024. - 27 av 30 seksjonseiere rapporterte behov for utskifting, mens 3 seksjonseiere meldte at det ikke var nødvendig. Diverse: - I juni 2023 meldte naboene i Vollenmarka 7A og 7B om lekkasje på et vannrør på sameiets fellesområde utenfor nr. 103, og ba om tillatelse til å bruke gravemaskin på fellesarealet for å utbedre lekkasjen. En avtale ble skrevet med hjelp fra juridisk avdeling hos ABBL. - I mai 2023 ble det oppført en utvendig pipe for peis i Vollenlia 103A, etter vedtak fra årsmøtet i juni 2022. - Mange seksjonseiere ønsket seg pipe, men styret har per dags dato ikke mottatt søknader fra andre enn de som fikk tillatelse i juni 2022. - Sameiet arrangerte juletrening på lekeplassen sammen med Vollen 98-114 første søndag i advent, med gløgg, saft og pepperkaker, til tross for minus 10 grader. - Asker og Bærum Vaktmesterservice utførte feiing av fellesgarasjen under nr. 97-105 den 21.06.2023. - Sameiet holdt dugnad både vår og høst i 2023, med grilling og kaker etterpå, noe som bidrar til et godt sosialt miljø. Det var god deltakelse, men det oppfordres til å luke ugress rundt husene gjennom sommeren. - I 2023 oppsto en stor fuktskade i nr. 107, og leiligheten har vært ubeboelig over en lengre periode vinteren 2023. Skaden håndteres som en forsikringssak av ABBL. Planlagt vedlikehold i 2024/25: - I begynnelsen av januar frøs vannrørene i nr. 107 og 109 på grunn av sprengkulde, og begge husene var uten vann en helg. Heldigvis ble dette oppdaget før det oppsto skader på husene. - Vannrørene er isolert og står med varme fra oktober, men en rørleggervakt måtte tilkalles for å tine rørene, noe som var kostbart. - Det ble oppdaget en skade på isolasjonen i en krypkjeller, som nå er reparert, og ytterligere isolasjon er anbefalt og avtalt med sameiets elektrikerfirma. - Sameiet har anskaffet fire varmeovner for å være forberedt på fremtidige kuldeperioder med tosifrede minusgrader. - Taktekke-firmaet må bytte ødelagte takstein, da det er risiko for taksteinsbrudd, spesielt over balkongene etter vintre med mye snø. - Ventilasjonsrens for alle leiligheter ble utført i jan 2025. - Sameiet har sammen med Vollenlia 98-114 gjennomført HMS-tiltak på lekeplassen, og erstattet ny støtdempende matter. Dette ble gjennomført sommeren 2024. - Vedlikeholdsplanen fra 2021 viser at vannrørene snart må spyles, noe som skal avtales sammen med Vollen 98-114 for 2025. - Det skal utføres kontroll og utbedring av takene i sameiet i 2025. Det ble bestemt på generalforsamling at beboere kan installere peis etter gitte anvisninger fra Sameiet. Det er noen krav til form og farge på utvendig pipe så det må søkes om før installasjon slik at fasade hensyn tas og at det ikke medfører skade på andre beboeres boenhet. Beboere som installerer peis og pipe er ansvarlig for vedlikehold av denne selv og evt skade på fasede som kan oppstå ved montering

ABBL

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 85 991,- pr. 19.05.2025

Lånenummer: 94907066171, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 19.05.2025: 7.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 89 Saldo per 19.05.2025: 440 259 Andel av saldo: 13 695 Første termin/første avdrag: 22.10.2022 ( siste termin 22.09.2032 ) Lånenummer: 94907066163, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 19.05.2025: 7.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 209 Saldo per 19.05.2025: 2 324 105 Andel av saldo: 72 296 Første termin/første avdrag: 22.10.2022 ( siste termin 22.09.2042 )

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 59 481,- pr. 31.12.2024

Regnskapet for 2024 viser et overskudd på kr. 427 445,-. Det er ca. kr. 194 445,- bedre enn budsjettert. Balansen viser et udekket tap pr 31.12.24 på kr 1 087 970,- dette pga den store rehabiliteringsjobben i 2022-2023 med beisning av alle husene. Budsjett for 2025 fremkommer ikke i innkalling til årsmøtet. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påberegnes. Dugnad pleier å avholdes to ganger i året, vår og høst. Selger forteller at dugnaden ofte avsluttes med felles grilling, kaffe og bakst. Felles ansvar for måking av gangvei inn til leiligheten, samt rundt søppelhus.

Dyrehold er tillatt.

Protector Forsikring ASA
Polisenr. 3441821

Lukk Sameiet

Tomtestørrelse: 3 282,2 kvm (eiet)

Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene. Eiendommen til sameiet er blant annet opparbeidet med asfalterte internveier, gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning. Beboerne har adgang til en felles bod ved Vollenlia 107 som er utstyrt med diverse verktøy og utstyr eksempelvis koster, spader, og hageutstyr som benyttes på dugnad og utenom ved behov. Både terrassen ved stuen, og plattingen ved inngangspartiet er leilighetens tinglyste tilleggsareal iht. seksjoneringen. Uteområde I Vollens koseligste gate finner vi denne leiligheten fra 2004, i første etasje med gjennomgående planløsning og enkel adkomst. Fra stuen er det utgang til en stor, sydvendt terrasse på ca. 34 kvm med utmerkede solforhold og plass til flere komfortable utemøbler. Terrassen er delvis overbygd og har lettstelt dekke av betongheller, rammet inn av hvitmalt spilerekkverk med levegg på siden. Ved siden av inngangspartiet, mot nordvest, er det laget en platting på ca. 10 kvm med dekke av terrassebord. Dette gir et hyggelig førsteinntrykk og en ekstra idyllisk plass å nyte solen. I bakkant av terrassen vokser det lubben hekk og frodige trær som gir grønn skjerming. Det er montert utebelysning på begge uteplassene og dobbelt stikk på den største. I 2024 ble samtlige tetningslister i vinduene og dører skiftet, og det ble montert nye spalteventiler til vinduene. Ytterdøren fikk samtidig en praktisk kodelås. Bygget ligger i et grønt og trivelig boligtun plassert i en rolig blindvei. Området er utpreget barnevennlig med nærhet til sjøen og marka. Boligen sokner til Arnestad barneskole og Vollen ungdomsskole, som ligger i kort og trygg gangavstand. Det er ellers gangavstand til barnehager og Montesorriskolen. Sol Sol fra morgen til ca kl 19 på terrassen på sørsiden. Deretter sol på terrassen på nord-vest siden. Realsameie Leiligheten har andeler i to realsameier. En har 1/65 ideell andel på gnr. 74, bnr. 91, og ideell andel på 1/48 på gnr. 74, bnr. 105. Dette er regulert til ballplass og felles lek.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt. Velkommen til visning!

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Eiendommen ligger i et veletablert og idyllisk boligområde i Vollen, Askers «Sørlansperle». Bygget ligger innerst i en blindvei i grønne omgivelser og med gangavstand til Vollen sentrum, båthavner og fine badeplasser langs fjorden. I nærområdet ligger Evjeodden og Oslofjordmuseet som forteller om stedets rike båtbyggertradisjon og livet på fjorden gjennom de siste 100 år. I Vollen bor du i grønne og skjermede omgivelser, en perle med nærhet til kyststi og helårs rekreasjon. Marinaen gir en helt unik stemning med båtplasser, gjestehavn, restaurant på bryggekanten og bakeri med ferske kanelboller og annen velduft. Her finnes båtleverandører, båt- og motorservice, bensinstasjon og kiosk. Marinaen har også dykkesenter og vannsportutleie. Stedet kan også skilte med gode bussforbindelser, ekspressbuss og hurtigbåt med forbindelse til Aker Brygge. Vollen er et levende sentrum som holder åpent syv dager i uken, nesten gjennom hele året. Om sommeren kan man følge kyststien til flere badeplasser med sandstrender, svaberg og badebrygge. Sandstranda i Vollen/Fritzner badeplass er 40 meter bred. Stranden ble tildelt «Blått Flagg» i 2008 og er en perle med faste griller og en bocciabane. Rabben badeplass ligger også i området og har blant annet bane for frisbeegolf. Vollen er fylt med sanselige opplevelser i spennet mellom stedets unike egenart, historie og kystkultur. Her kan du oppleve et rikt mangfold for hele familien i historiske omgivelser. Kyststien gir deg flotte opplevelser hele året mot Vettre og Konglungen, eventuelt til Slemmestad. Det er også kort vei til Sjøstrand med to herlige sandstrender, molo og grønne gressletter. Videre kan et besøk på Sekkefabrikken kulturhus anbefales. Her er det en tett miks av spennende programmer, alt fra konserter med kjente artister til inspirerende utstillinger, kulturinnslag og private arrangementer. I tillegg er det kort kjørevei til flotte Slemmestad idrettspark med fotballbaner og innendørshall. Servicetilbud Nærmeste dagligvare er Rema 1000 i Vollen. Vollen Handelssted er et innbydende sentrum med flere uavhengige forretninger, gallerier, bakeri, restaurant, og ikke minst marina. Små og store nisjebutikker tilbyr et unikt utvalg av klær, interiør og kunst. Det er også en rekke tilbud til egenpleie og velvære innen hår og manikyr. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort kjøretur til Rortunet kjøpesenter i Slemmestad, Trekanten i Asker eller Holmen Senter. Sandvika storsenter og Oslo sentrum ligger også godt innenfor rekkevidde. Området har busstilbud med hyppige avganger. Nærmeste holdeplass er Vollen, som ligger ved Slemmestadveien. På ca. 7 min til fots når man ekspressbussen og det er kort avstand til hurtigbåt med forbindelse til Aker brygge. Med bil tar det ca. 6 min til Rortunet, 9 min Asker, 11 min til Holmen, 15 min til Sandvika, samt 30 min til Drammen og Oslo S. Det finnes også flere videregående skoler i kommunen, og nærmest ligger Asker og Bleiker videregående skole. Kommunen har også et godt utvalg av barnehager.

Nabolaget består av leilighetsbebyggelse og eneboliger.

Vollen montessori barnehage Nilsemarka Barnehage Bjerkås barnehage Vollen barneskole Arnestad ungdomsskole Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Askerkart som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 23.08.2011. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, felles avkjørsel og felles grøntareal i henhold til reguleringsplan Vollen Skog (id 0220166B) datert 13.05.1988. Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse i i Kommuneplan for Asker 2023-2035. Iht. kommuneplanen har Asker kommune klassifisert området som bevaringsverdig kulturmiljø, området med stort kulturhistorisk innhold. Store deler av Vollen ligger som hensynssone bevaring kulturmiljø. I reguleringsplan for Vollen sentrum fra 1996 er flere områder og enkeltbygg regulert til bevaring. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting. I underkant av 2 mål av sameiets eiendom ligger i hensynssone for landskap. Eneboligen nedenfor sameiet mot øst i Vollenmarka 3B har fått tillatelse til oppføring av garasje. Det gjenstår i tillegg noen mindre endringer i hagen. Selger opplyser om at nabo i Vollenlia 97 har tidligere har søkt om å bygge ut sin stue med noen kvadratmeter. Av arkivet til kommunen omfatter det og oppføring av pipeløp på endeveggen. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av andel fellesgjeld. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 16924, tinglyst 16.06.2004, type heftelse: Erklæring/avtale. Denne seksjon har tilleggsdel - bygning og areal - Leiligheten har tinglyst rett til bruk av en garasjeplass iht seksjoneringsbegjæringen. Uteplassen ved stuen og uteboden er og leilighetens tilleggsdel. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. Eiendommen har tinglyst rett til bruk av fellesareal og ballplass på gnr. 74, bnr. 91, samt fellesareal på gnr. 74, bnr. 105. Rettigheten er tinglyst på gnr. 74, bnr. 91 og 105, dagboknr 24146, tinglyst 27.08.2004. Dette er i dag organisert som et realsameie som følger eiendommen ved salg.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 13 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 27 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar kr 3 500,- per stk. Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Nadia Strand, Eiendomsmegler MNEF / Partner
970 98 060
n.strand@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Asker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930177849
Trekantstubben 5, 1383 ASKER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik Bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, og enkelte av meglerkontorene i Nordvik-kjeden eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget