Smerudsvingen 5

1/52

Utvalgte bilder

Smerudsvingen 5

Prisantydning: 6 900 000,-

Totalpris: 7 073 742,-

Kommunale avg.: 16 289,- per år

BRA-i: 178 m²

Bestill salgsoppgave

Skoglundfeltet

Nordvik Eiendomsmegling v/ Vegard Dotseth presenterer Smerudsvingen 5 - En stor og moderne enebolig på Kopperud i et rolig og barnevennlig område. Boligen har en innholdsrik planløsning, og kan by på 4 store soverom, 2 innbydende bad, eget vaskerom, romslige stuer i begge etasjer og et lekkert kjøkken. Store vindusflater I boligen slipper inn godt gjennomgående dagslys! Her får du også en meget pent opparbeidet tomt med asfaltert adkomst, støttemurer og støttestein. Parkering i dobbelgarasje og to terrasser i god størrelse med en nydelig utsikt. Hage med plass til trampoline og dukkehus mm. Fin fotballbane i umiddelbar nærhet! Eiendommen ligger fint til på Skoglundfeltet på Kopperud og har korte avstander til dagligvare, skoler, barnehager og Gjøvik Sentrum. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2016

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 6 900 000,-

Totalpris:: 7 073 742,-

Omkostninger:: 173 742,-

Kommunale avgifter:: 16 289,- per år

Totalt BRA:: 178 m²

Tomteareal:: 542,8 m² (eiet)

Energimerking:: B - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Smerudsvingen 5, 2817 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

918 00 244 v.dotseth@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

2016

BRA-i: 178 kvm
Totalt BRA: 178 kvm
TBA: 40 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 89 kvm. Tv-stue, bad, vaskerom, 3 soverom og entré.
Totalt BRA: 89 kvm
TBA: 20 kvm. Markterrasse på ca. 20 kvm med adkomst fra tv-stue og soverom.

2. etasje:
BRA-i: 89 kvm. Stue/spisestue, kjøkken, bad og ett soverom. Bod/teknisk rom.
Totalt BRA: 89 kvm
TBA: 20 kvm. Veranda på ca. 20 kvm med utgang fra stue.

Inngangsparti: Innbydende inngangsparti med overbygd platting. Entré: Stor entré med god plass til garderobeskap, jakkeavheng, skohyller og oppbevaring. Flislagt gulv med varmekabler. Stue/Spisestue: Stue og spisestue i 2. etasje: Romslig stue og spisestue i åpent løsning. Rommet er lyst og moderne og peisen deler naturlig inn rommet i ulike soner. Rommet har god takhøyde som gir en god romfølelse. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys og gir en nydelig utsikt ut over Gjøvik og Mjøsa. Tv-stue i 1. etasje: Meget praktisk og romslig stue nr. 2 med adgang til alle rom i 1. etasje. Pene flater og utgang til markterrasse. Kjøkken: Moderne kjøkken med lys kjøkkeninnredning. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass. Rommet gir plass til kjøkkenbord og har adkomst til terrasse på ca. 20 kvm. Kjøkkenet er innredet med benkestammer, veggstammer og høyskap med glatte fronter med integrerte grep. Nedfelt oppvaskkum i kompositt og børstet rustfritt stål med 1-greps blandebatteri. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikro, kjøleskap og vinskap. Veggmontert avtrekksventilator i børstet rustfritt stål. Bad i 1. etasje: Romslig og innbydende bad med storformat fliser i duse farger på gulv og vegger. Malte plater i himling med spotter. Innredning med glatte fronter, heldekkende servant med overskap, speil og belysning. Dusjhjørne med glassvegger og dusjgarnityr, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulv. Bad i 2. etasje: Lyst og fint bad med fliser på gulv og vegger. Malte plater i himling med spotter i tak. Innredning med glatte fronter, heldekkende servant med overskap, speil og belysning. Dusjhjørne med glassvegger og dusjgarnityr. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulv. Vaskerom: Meget praktisk og stort vaskerom rett innenfor entréen, med god plass til vaskemaskin, tørketrommel, skittentøyskurver, tørkestativ mm. Pen innredning med gode oppbevaringsmuligheter. Soverom: Boligen har totalt 4 soverom av god størrelse. Det finnes 3 soverom i 1. etasje og ett soverom i 2. etasje. Alle rommene har pene overflater og plass til store senger, garderobeskap, nattbord mm. Markterrasse: Terrasse på ca. 20 kvm. i 1. etasje med adkomst fra stue og soverom. God plass til utemøblement/grill. Veranda: Veranda på ca. 20 kvm. i 2. etasje med adkomst fra kjøkken. Balkongen gir god plass til ønsket utemøblement og har en nydelig utsikt ut over Gjøvik og Mjøsa. Parkering: Dobbelgarasje med to biloppstillingsplasser samt bod. Ellers biloppstillingsplasser på egen tomt. Tekniske installasjoner: Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Kobber/metall. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert på vaskerom. . Uteområde: Lettstelt hage med plass til trampoline og liknende. Pent opparbeidet med stein/støttemur og skigard. Boligen er også en del av et realsameie, som disponerer felles gressplen midt på tunet. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2: Utvendig - Vinduer og dører. Det er ufullstendig beslag under inngangsdør. Innvendig - Trapp. Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav iht dagens forskrift.

- Forlengelse av platting nede - Verandadør i stue nede - Eikespiler i trappegang - Utvidelse av gang/inngangsparti.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja, det ble oppdaget skjevheter i bjelkelag i 2. etasje. Nytt gulv og bjelkelag. Utbedret som reklamasjon av Boligpartner i 2022. Sprekk i gipsplate over søyle i stuen. Utbedret som reklamasjon av Boligpartner i 2022. Nytt gulv i oppholdsrom i 1. etasje grunnet knirk. Utbedret som reklamasjon av Boligpartner i 2022. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, utført arbeid ved utvidelse av gang. Varmekabler og belysning. Utført av Jostad Elektriske. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Ja. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? - Ja, garasje Gang (gipsing, maling, flislegging.) utført av fagfolk med fagbrev. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, forlenget platting selv.

Bygningssakkyndig opplyser følgende om byggemåte: Bolig fra 2016 oppført av Boligpartner. Boligen er oppført med støpt plate på mark. Yttervegger i stående trekledning. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Saltak, taket er tekket med asfaltshingel. Ytterdør og terrassedører med glass. Vinduer med 3-lags glass. Innvendige dører med tre/MDF-rammer med glatte overflater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Synlige avløpsrør i: Plast/soil. Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Kobber/metall. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert på vaskerom. . Garasje oppført med normal god standard. Fundamentert direkte på grunn med støpt plate. Yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig malt trekledning. Mønet tak med shingel. Leddport i metall og portåpner. Plass til 2 biler og egen bod i bakkant. Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger, med mindre annet er nevnt i salgsoppgaven.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vaskemaskin - Tørketrommel - Kjøleskap på vaskerom - Fryseboks på teknisk rom - Høytalere (Sonos) - Gardin og gardinstenger på barnerom For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 04.10.2016. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Kommunen påpeker at for å kunne søke om ferdigattest må garasjen ferdigstilles. Denne ble oppført/ferdigstilt like etter, men ikke ferdigmeldt. Selger er nå i prosess med kommunen og har nylig sendt inn ferdigmelding samt søknad om ferdigattest, og dette er nå under behandling hos kommunen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei som eies av Sameiet Smerudsvingen (org. 918 975 799). Utgifter for brøyting, belysning og vedlikehold av felles adkomst og fellesområde fordeles mellom de 7 andelseierne.

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet. Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/51/187: 31.08.2010 - Dokumentnr: 650340 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:51 Bnr:65 01.01.2020 - Dokumentnr: 1818214 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:51 Bnr:187 08.07.2024 - Dokumentnr: 1677655 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 31.08.2010 - Dokumentnr: 650340 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:51 Bnr:65 01.01.2020 - Dokumentnr: 1818214 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:51 Bnr:187 3407/51/65: 31.08.2010 - Dokumentnr: 650340 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:51 Bnr:65 01.01.2020 - Dokumentnr: 1818214 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:51 Bnr:187 08.07.2024 - Dokumentnr: 1677655 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 31.08.2010 - Dokumentnr: 650340 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:51 Bnr:65 01.01.2020 - Dokumentnr: 1818214 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:51 Bnr:187

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Trygghetspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Innboforsikring, Flytteforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøtet. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold