Gråbjørnvegen 19B

Gråbjørnvegen 19BPorsgrunn

Solgt

1/54

Porsgrunn: Gråbjørnvegen 19B

Prisantydning: 4 500 000,-

Kommunale avg.: 24 912,- per år

BRA-i: 131 m²

Bestill salgsoppgave

PORSGRUNN - BJØRNTVEDT

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Gråbjørnvegen 19B! Velkommen til en meget innbydende tomannsbolig på Bjørntvedt i Porsgrunn, et av byens mest etterspurte områder. Fra boligen er det gangavstand til barnehage, barne-ungdomsskole, videregående skole og USN, samt kort vei til bussholdeplass og togstasjon Kort fortalt: - Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer som er pusset opp i 2023 - 2 stuer - 2 flislagte baderom med varmekabler i gulv - 3 soverom av bra størrelse - Flott utsikt og gode solforhold - Pent opparbeidet hage og fine uteplasser - Kort vei til alt! - Nydelige turområder i umiddelbar nærhet - Meget attraktiv og barnevennlig boligområde - Gode parkeringsforhold i garasje og gårdsplass Velkommen til en hyggelig visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1924

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 500 000,-

Omkostninger:: 113 850,-

Totalpris:: 4 613 850,-

Kommunale avgifter:: 24 912,- per år

Totalt BRA:: 148 m²

Tomteareal:: 520 m² (eiet)

Energimerking:: C - gul

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Gråbjørnvegen 19B, 3917 PORSGRUNN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

481 51 689 d.oland@nordvikbolig.no

1924

BRA-i: 131 kvm
BRA-e: 17 kvm
Totalt BRA: 148 kvm
TBA: 62 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 76 kvm. Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.
BRA-e: 17 kvm. Garasje
Totalt BRA: 93 kvm
TBA: 62 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Stue, bad og tre soverom.
Totalt BRA: 55 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Deler av arealet på loft/2. etasje er ikke målbart pga. lav takhøyde. Det kan være vanskelig å målsette arealet på loft/ 2. etasje på grunn av innredninger, forskjellige gulvhøyder og sjakter. Det er kjeller tilhørende leiligheten med bodarealer på til sammen ca. 28 kvm. Det er tilkomst via kjellerdør med lav høyde. Rommene har lav takhøyde under 190 cm og har ikke et målbart arealer og er derfor ikke medtatt i BRA.

BRA-i: 131 kvm BRA-e: 17 kvm P-rom: 131 kvm TBA: 62 kvm 1. etg: BRA-i: 76 kvm: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad. 2. etg: BRA-i: 55 kvm: Stue, bad og tre soverom. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.06.2025 av Ronny Nelson i Honesta Takst AS. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

1. etasje: Entré: Fra overbygget inngangsparti, trer du inn i en lys og meget romslig entré. Entréen har flislagt gulv med varmekabler. Det er god plass til romslig garderobeskap. Fra entré har du videre tilgang til stue/kjøkken, bad, soverom og trapp til 2. etasje. Stue: Lys og romslig stue med gode vindusflater som sørger for godt lysinnslipp. Stuen er i åpen løsning mot kjøkken hvor du har god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Det er montert peisovn og varmepumpe som sørger for god oppvarming. Utgang til solrik uteplass. Kjøkken: Tidløst og delikat kjøkken fra IKEA, pusset opp i 2023. Innredningen har hvite, slette fronter og heltre benkeplate, og tilbyr godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, stekeovn med mikrofunksjon, platetopp med integrert avsug (Bosch), oppvaskmaskin og fryser Bad: Innbydende helfliset baderom med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med dobbel servant over skuffeinnredning, overliggende speil, vegghengt skap og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt muligheter for dusj Soverom: Lyst soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og annet soveromsmøblement. Soverommet er utstyrt med stor garderobeløsning. 2. etasje: Stue: Praktisk loftstue med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Fra loftstuen har du videre tilgang til de øvrige rommene i etasjen. Bad: Lyst, helfliset baderom med varmekabler i gulv. Baderommet er utstyrt med heldekkende servant over skuffeinnredning, overliggende speil, badekar, dusjkabinett og vegghengt toalett. Praktisk håndkletørker med varme. Soverom: Det et to soverom i boligens 2. etasje. Hovedsoverommet er lyst og har god plass til dobbeltseng, nattbord og annet soveromsmøblement. Soverommet er utstyrt med stor garderobeløsning. Soverom 2 er også av fin størrelse med plass til seng og annet mindre soveromsmøblement. Det er innredet et tredje soverom i denne etasjen. Rommet er ikke godkjent til varig opphold.

Parkering i garasje og gårdsplass. Det er montert Tesla vegglader.

Inne: - Tatt frem og slipt opprinnelig heltre eikegulv i stue/kjøkken og unikt kort-stavs eikegulv i liten gang (sannsynligvis fra byggeår) - Alle innvendige dører er byttet (kvalitetsdører fra Swedoor). - Nytt kjøkken fra IKEA med integrerte hvitevarer: kjøleskap, stekeovn med mikrofunksjon, platetopp med integrert avsug (Bosch), oppvaskmaskin og fryser. - Eikelister gulv i stue/kjøkken og gang - Ny baderomsinnredning nede (IKEA) med dobbel-vask installert av fagmann - Malt samtlige vegger og tak utenom baderommene - Ny taklamper installert på badet oppe, i gangen oppe samt begge gangene nede - Solskjerming takvinduer (Velux) - Malt parkettgulv oppe - Varmepumpe stue nede - Nye panelovner fra Mill med appstyring i alle soverom + stue oppe - IKEA Pax-garderober i gang (forrige eier), soverom nede, soverom oppe Ute: - Thujahekk - Asfalt parkering og vei - Ny Tesla vegglader v3 - Nytt hyllesystem boder - Plantet diverse busker, planter og trær: rips, solbær, bringebær, rabarbra, jordbær og prydkirsebær

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Valhovd VVS, installasjon av dobbelvask og baderomsinnredning, oktober 2023. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Norsk Piperehabilitering AS, senking av ildsted grunnet fjerning av gulv, august 2023. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Moratel Elektro, installasjon av ny elbil-lader, nye kurser til kjøkken, nye stikk ute, på kjøkken og i trapp. Utført i 2023 og 2024 Norbras AS, brantettet garasjen ihht. instruks fra Branningeniøren AS, 2022. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Moratel Elektro, byttet ut eksisterende lader med Tesla Vegglader V3, egen 32A kurs fra sikringsskap, 2024. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tommy og Thomas Eindom v. Thomas Holmen. Ombygging til tomannsbolig og totalrenovering. Utført 2009/2010. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Grenland asfalt, asfaltert vei, april 2025. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja. Beskriv: Vanninnsig fra fjell i garasje. Noe saltslag på vegg i kjeller, men ingen lukt. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja. Beskriv: Ikke under vårt eller forrige eie, men tidligere eier fikk mus/rotte, de fikk fjernet dyrene og tettet igjen adkomsten, og oppfølging fra Anticimex etterpå, ikke vært noe siden. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport, 04.01.2023.

Bygningssakkyndig Ronny Nelson v/Honesta Takst AS

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Vertikaldelt tomannsbolig med garasje i underetasjen. Garasjen har leddport i aluminium med elektrisk portåpner. Det er etablert takstige på boligens nord-vestre side. Taktekking har noe slitt overflate og antydning til begynnende mosegroing. Anbefaler vask av taket. Utvendige beslag er av plastbelagt stål. Yttervegger av tre, oppført i bindingsverk, etterisolert i 2010. Det registreres god lufting bak kledning. Musesperre er lagt inn bak kledningen. Takkonstruksjonen er plassbygget sperretak (Åstak) med tverrgående åser, undertak av bord med tettesjikt av diffusjonsåpen duk (Tyvek eller tilsvarende). Kaldtloft er sprøyteisolert i 2010. Adkomst til kaldtloft er takluke i 2. etasje uten stige. Kaldtloft er besiktiget fra takluke. Vindu av tre med 2-lags glass, malt innside og utside. Vinduene er satt inn i 2009. Funksjonstestet tilfeldige vinduer, ingen avvik blir registrert. Ytterdør av tre, med glass og glassfelt fra oppgraderingsår (2009), malt utførelse innvendig og utvendig, god funksjon. Terrassedør av tre ca. 70% 2-lags glass, malt utførelse. Støpt terrasse/uteplass på mark. Skiferbelagt dekke. Støpt overbygget platting ved inngangsdør. Antall TG0 er 6 stk Antall TG1 er 16 stk Antall TG2 er 16 stk - Nedløp og beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon/loft, etasjeskille/gulv mot grunn, radon, rom under terreng, fuktinnsig og drenering, grunnmur og fundament, terrengforhold, overflater vegger og himling bad 1. etasje, sanitærutstyr og innredning bad 1. etasje, avtrekk kjøkken, overflater vegger og himling bad 2. etasje, gulv bad 2. etasje, sanitærutstyr og innredning bad 2. etasje. Antall TG3 er 1 stk - Rekkverk på terrasse Antall TGIU er 1 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid.

Følgende hvitevarer følger med boligen: - Kjøleskap - Fryser - Stekeovn - Stekeovn med mikrofunksjon - Platetopp med integrert avsug - Oppvaskmaskin Følgende hvitevarer følger ikke med boligen: - Vaskemaskin - Tørketrommel
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklampe over spisebord - Taklampe i trappehuset - Taklampene i begge soverommene oppe - Eket-hyller og eikehyller i stue - Sorte skohyller (2 stk) i gangen - Sorte oppbevaringsbokser (3 stk) i gangen - Skohorn - Treknagger (6 stk) i gangen - Treknagger bak kjøkkenskap (2 stk) For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for mindre fasadeendringer og fra enebolig til tomannsbolig datert 26.08.2010. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Bygningstegninger oversendt fra kommunen viser avvik til dagens bruk. - Innredet soverom (rett frem når du kommer opp trappen) er tegnet inn som "Disp" Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Det er ikke sendt søknad til kommunen om bruksendring. Rommene er således ikke godkjent til varig opphold.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet/eier/borettslaget/boligaksjeselskapet. Adkomst via privat vei. Felles adkomst til boligen brøytes og strøs vinterstid. Utgiftene deles likt på brukerne av veien. Boligen eier 1/10 av veien og 1/8 av øvrige fellesarealer. Vedlikehold av veien er et felles anliggende.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Gråbjørnvegen 19", datert 11.11.2010, og er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse. Eiendommen ligger i område som i kommunedelplanen for Skien sentrum er avsatt til - Boligbebyggelse - nåværende - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet da tomtene til reamsameiene er ubebygd.

Ingen tinglyste heftelser eller rettigheter følger eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold